Norte, 葡萄牙的239栋出售楼房 超过 800 平方米

独特投资机会 | 酒店单位，建筑面积3,436平方米 + 住宅 + 地块 | 上米尼奥地区，瓦伦萨 我们为您呈现位于上米尼奥（Alto Minho）最具标志性的历史名城之一、也是葡萄牙北部游客访问量最大的目的地之一——瓦伦萨（Valença）市中心的一项卓越投资机会。该物业地理位置优越，毗邻西班牙边境和米尼奥河，总占地面积12,000平方米，具备市场上罕见的增值潜力和盈利空间。 该物业的核心是一个酒店用地，占地面积9,500平方米，建筑总面积3,436平方米，位于葡萄牙北部增长最快的旅游区之一。该酒店单位需进行翻新工程方可投入运营，这为您提供了一个以远低于新建成本的价格，在成熟旅游目的地收购大型酒店项目的绝佳机会。 投资者可完

商业流动与价值增长并驾齐驱 这座建筑坐落于繁华的布里托·卡佩洛街 (Rua Brito Capelo)，为重视地段、稳定性和增值潜力的投资者提供了一个难得的机会。底层是一家正在运营的 Pingo Doce 超市，保证了持续的客流、可见度和即时收益——这相当于房地产界拥有一个从不迟到的租户。 楼上两层为住宅，户型采光好且用途多样，非常适合传统租赁或未来的翻新项目。周边环境无需多言：商业繁荣，交通便利，住房需求稳定，该区域持续增值。 这是一项稳健的资产，地段优越，商业与住宅的组合难以复制。.

位于波尔图历史中心Rua Chã的一组3栋待翻新建筑，拥有已获批的项目方案，总建筑面积为1109平方米。这些建筑占地面积为313平方米，基底面积为250平方米，总建筑面积为1123平方米。共6层，包含23套T0户型公寓，阳台面积为14平方米。各楼层面积如下：底层250平方米；1楼245平方米；2楼245平方米；3楼185平方米；4楼132平方米；5楼53平方米。是极佳的投资地段。 地处波尔图市中心（Baixa），靠近商业、服务、文化场所、教育机构和交通枢纽。步行不到5分钟即可到达巴塔利亚广场（Praça da Batalha）、圣若昂国家剧院（Teatro Nacional São João）、联合国教科文组织世界文化遗产历史中心

待翻新建筑，位于波尔图市中心Bolhão区，拥有已获批的项目及建筑许可证，总面积945平方米。该物业共6层，包含十套一居室公寓（T1）和一间商铺。0层为商业或服务用途，面积47平方米，另有一套62平方米的一居室公寓，配有72平方米的朝南庭院和花园。1至4层每层设两套公寓：前部一居室和后部一居室，均带阳台。顶层（5层）为退台式设计，设有一套独享公寓，配有四个阳台，其中三个朝西，一个朝南。 周边配套完善，靠近商业、服务设施、文化场所、教育机构、医院、交通枢纽及绿地。步行5分钟内可达圣卡塔琳娜街（Rua de Santa Catarina）、Bolhão市场、波尔图大剧院（Coliseu do Porto）、市立图书馆、波尔图大学美术学

物业识别：ZMPT588420 位于 Ramalde 区的 Preciosa 街，距离 NorteShopping 仅几分钟路程，交通便利。 该物业位于一个成熟且充满活力的城市区域，周围环境功能齐全，可直接通往广泛的公共交通网络，包括地铁、公交车和主要公路。 靠近 Sete Bicas 地铁站，该站服务于 NorteShopping，可快速连接到波尔图市中心（约 12-16 分钟），增强了城市出行和无车生活的吸引力。 项目 已批准建造 33 套现代化单间公寓的项目，旨在满足当前市场的需求，特别是： - 年轻租户、学生和外派专业人士细分市场 - 理想的投资产品（收益率）或中长期租赁 - 所有单间公寓均配有停车位，这是该区域的

这栋位于繁华的布里托·卡佩罗街 (Rua Brito Capelo) 的建筑，为那些重视地段、稳定性和升值潜力的投资者提供了一个难得的机会。一楼的 Pingo Doce 超市已全面投入运营，确保客流量持续不断，曝光率高，并能立即产生租金收入——这相当于拥有一个从不拖欠租金的租户。 楼上两层是住宅单元，拥有明亮且布局灵活的户型，非常适合传统出租或未来的翻新改造。周边地区无需赘述：繁华的商业区、便捷的交通以及持续的住房需求，都推动着该地区价值的不断增长。 这是一项稳健的资产，地理位置优越，且拥有难以复制的商住混合模式。.

波尔图历史中心一栋带租金收入且已获批精品酒店项目的建筑 该建筑位于里贝拉和圣本托之间，是波尔图市最抢手、最具标志性区域之一的难得投资机会。 该房产目前作为当地住宿经营，拥有 7 套设备齐全的公寓，外加一间已出租的商铺，从第一天起即可带来即时收入。 该建筑于 2019 年翻新，维护状况极佳，配有太阳能电池板、空调、中央供暖以及一个带花园和庭院的宜人户外区域。 在主建筑后面，有一个目前空置的附属建筑，这是根据已获批项目进行干预的最大潜力区域。 该建筑已获得波尔图市议会批准的建筑项目，用于改建为精品酒店，计划创建公寓、客房、餐厅、带庭院的花园和屋顶露台。 凭借其地理位置、维护状况、当前收入和改造潜力，该资产既适合即时经营策略，也适合在高档

波尔图历史中心投资大楼 位于里贝拉（Ribeira）与圣本笃（São Bento）之间的连接处，这座大楼凭借其即时收益、用途多样性及增值潜力，成为了波尔图历史中心难得的投资机会。目前作为当地住宿（AL）运营，拥有7间在营公寓及一间已出租的商铺。该资产状况极佳，于2019年完成翻新，设施齐全且配备家具。 物业构成与特点 该物业包含7间可立即运营的当地住宿单元、一间商铺，以及一个带有花园和庭院的宜人户外区域，这增强了使用体验及未来的改造潜力。 大楼配备太阳能电池板、空调和中央供暖系统。值得一提的是，后方有一栋与主体建筑相连的办公楼，目前处于空置状态，这部分空间将是已获批项目中未来改造工程的核心区域。现有的当地住宿单元仅需进行局部调整。

该物业地理位置极其优越，直接连接圣本笃（São Bento）、弗洛雷斯街（Rua das Flores）、里贝拉（Ribeira）、塞区（Sé）、阿里亚多斯（Aliados）和证券交易所宫（Palácio da Bolsa），处于全国人流量和游客密度最高的城市轴线之一。该地段已获得市场充分认可，以持续的旅游需求、浓厚的国际氛围以及精品酒店、高端餐饮和历史商业的高度集中而著称。 该物业目前正处于旅游运营状态，拥有7个住宿单元、一个商业空间、一个联合办公空间及花园，入住率高，投资回报即时。 目前该项目已获批改建为精品酒店，具备极强的运营灵活性。交易可与现有酒店运营商协商，也可选择以空置状态交付，从而实现运营概念的全面重新定位。 获

坐落于 CAIS DO CAPELO IVENS，地处维拉诺瓦德盖亚历史中心心脏地带的黄金河畔位置，该建筑代表了绝佳的投资机会。 该房产已向盖亚市议会提交初步信息请求 (PIP)，提议开发六套住宅单元（T2 和 T3 类型），总建筑面积为 1,294 平方米，分布在地上三层。该项目包括六个停车位和一个面向建筑花园的多功能室——这是一个宜人且放松的户外区域，提升了居住体验。 该房产占地 1,041 平方米，享有优越的河畔位置，可欣赏到波尔图精髓的无遮挡全景。 该项目位于城市修复区 (ARU) 内，符合税收优惠资格，该区域被列为联合国教科文组织世界遗产，彰显了其文化和历史价值。 维拉诺瓦德盖亚的 Cais do Capelo 区

3 房产有土地 |阿鲁历史区 |加亚新城 步行 3 分钟即可到达杜罗河; 物业和土地的鸟瞰图; （无人机视频） 在高空进行新建筑的可能性; 3 本连续的小册子; 周边环境 |在酒窖的中心 酒店位于盖亚历史中心的优越位置，位于波特酒窖的中心地带，毗邻叶特曼酒店，步行 3 分钟即可到达葡萄酒世界和杜罗河 植入物为 347 m2，并且可以在高度和土地面积上建造几套公寓或酒店单元 至少可以建造1178 m2的总建筑面积，（正如我们在前面的研究中看到的那样） 该建筑物可以上升到人行道线，因为无法预见到后退米数，也就是说，它将与该地区的其他建筑物对齐 在高度上，您可以爬上 4 层楼，该物业的上级将提供杜罗河和 Invicta 市的壮丽景色 能

位于波尔图市历史街区——塞多费塔（Cedofeita）的建筑 位于波尔图市中心（Baixa）历史悠久且充满活力的塞多费塔区。该街区拥有狭窄的街道和翻修过的古老建筑，以其波西米亚氛围以及琳琅满目的商店、酒吧和餐厅而闻名。 卡洛斯·阿尔贝托广场（Praça Carlos Alberto）是该区的中心，设有许多露天咖啡座，氛围轻松惬意。 塞多费塔还拥有多个旅游景点，如塞多费塔教堂（Igreja de Cedofeita）和牧师塔（Torre dos Clérigos），且距离市中心历史古迹仅几步之遥。对于追求都市生活方式、渴望丰富休闲和文化选择的人士来说，这个历史街区绝对是一个绝佳选择。 绝佳机会，适用于： - 企业的落地、发展和/

这处房产由两栋建筑组成。第一栋是四层楼的建筑，于 2021 年新建，拥有 24 间客房和 22 间浴室，分为 18 间套房和 5 间带私人露台的客房，共用 3 间完整的浴室。公共区域包括两间设备齐全的厨房，每间厨房都为每间客房配备了独立的食品储物柜，以及 1 间公共浴室、一间机房和另一间辅助用房等。室外区域提供一个绝佳的露台和一个壮丽而宽敞的花园，花园内设有一个室外游泳池。 在 300 米处，我们有第二栋三层楼的建筑，它是由一栋联排别墅修复而来，带有一个公共花园，花园尽头有一栋建筑，内设两间套房。在主楼内，有七间客房，由四间完整的浴室提供支持。在社交区域，有一间浴室、两间房间（一间用于起居，另一间用于多功能用途）以及一间配备了为每

绝佳投资机会！ 位于波尔图历史中心，待翻修的6层建筑。 - 双面临街（一面朝向Rua 31 de Janeiro，另一面朝向Rua da Madeira） - 室内面积915平方米 - 室外面积22.5平方米 - 用途：公寓（出售或出租）；酒店（建筑隔壁即有一家正在运营的酒店）及办公室 切勿错过此投资良机，立即与我们联系！ 立即预约看房！ 为何选择Vila Mais？ Vila Mais是一家深耕房地产行业的企业，拥有超过20年的市场经验。这些积累使我们能够凭借卓越的专业能力和服务质量脱颖而出，始终以您为先。我们拥有经验丰富的专业团队，致力于为您提供最佳的服务体验。Vila Mais是经葡萄牙央行认证的信贷中介机构，认证

物业识别码：ZMPT572516 在热雷什的避风港，拥有舒适、魅力和独特的景色。一个不容错过的旅游投资机会！ 贝莱萨达塞拉指南酒店坐落在佩内达-热雷什国家公园的中心地带，是一个独特的空间，融合了魅力、舒适和优越的地理位置。 这家酒店由15间设备齐全的客房组成，分布在两层楼，为客人提供舒适温馨的住宿。阁楼上有2间公寓。 面积和设施 - 土地总面积：4,500平方米 - 建筑总面积：1,350, 000平方米 - 全景餐厅：可容纳60人，专门提供当地美食。 - 起居室和酒吧：优雅的公共空间，非常适合放松和社交。 - 私人停车场：提供15个停车位。 - 室外区域：花园可欣赏周围的自然风光，并设有户外活动空间。 位置和周边 酒

PIP已获批准，扩建后总建筑面积：2551.08平方米 位于波尔图杜克德萨尔达尼亚街（Rua Duque de Saldanha）105号至波尔图市著名的邦芬（Bonfim）区，是一处绝佳的房地产投资机会。该项目由5栋完全所有权的城市建筑组成（包含6个登记地块），战略性地坐落于波尔图市需求量最大且升值潜力最高的区域之一。 该资产具有极高的改造潜力，非常适合寻求大规模翻新和扩建项目的投资者及开发商。 * 5栋城市建筑联合出售，分布在同一条街的两个地块。 * 当前用途涵盖住宅、商业和仓库/工业。 * 位于邦芬区中心地带，地理位置优越。 组成与面积 该房地产组合包含一个成熟的建筑占地面积，具有多种开发和功能重组的可能性。 * 地

位于Rua 31 de Janeiro和Rua da Madeira的待翻新建筑，已获批建筑设计方案，总面积达850平方米（在现有面积基础上增加150平方米），并增加了面向Rua da Madeira一侧的建筑体量。 可全景俯瞰波尔图市中心（Baixa do Porto）的广阔区域，包括波尔图主教座堂（Sé do Porto）、圣本笃车站（Estação de S. Bento）、牧师塔（Torre dos Clérigos）、圣本笃维多利亚修道院（Convento de S. Bento da Vitória）以及加亚新城（Vila Nova de Gaia）。 请发送联系请求，我们的私人经纪人将为您提供详细信息。.