向您介绍位于奥迪韦拉斯（Odivelas）Rua 8 de Junho 8号的一栋整栋建筑一半产权的出售信息，该地段位置优越，在租赁市场上需求旺盛。 待售部分/公寓为该建筑的左侧，包括： 车库，租赁合同至2029年2月1日； 二楼左侧（T2+1），目前已出租。合同至 。 三楼左侧（T2），已出租至 。 补充信息： 该建筑没有使用许可证，这是此类房产的常见特征，但在中长期内具有强大的增值潜力，无论是用于租赁收益还是未来转售。 如果您正在寻找一项稳健且具有即时回报的投资，这就是您不容错过的机会。.
奥迪维拉斯的这座城市建筑为翻新和增加房地产资本收益提供了一个绝佳的机会。它包括一个楼上（一楼，右侧和左侧），目前配置为两个一居室公寓，总私人建筑面积为 144 平方米，一楼有一个 122 平方米的宽敞商铺，以及一个相当于 15 平方米工作室的附属建筑。 该物业具有巨大的改造潜力，可以重新配置和扩建，使其成为寻求具有高增值潜力的城市翻新项目的投资者的理想选择。 它也具有多种商业活动的潜力。 优越的地理位置： - 位于奥迪维拉斯一个宁静的住宅区 - 靠近商店、学校和公共交通（包括地铁，步行 10 分钟） - 通过 CRIL 和 IC17 高速公路可轻松快速地前往里斯本市中心 如果您正在寻找一个具有高增值潜力且有扎实的城市翻新项目
出售 – 奥迪韦拉斯 (Odivelas) 历史中心待重建废墟建筑，可建两套大型公寓 (T5 + T2) Rua Guilherme Gomes Fernandes, Odivelas 该废墟建筑位于奥迪韦拉斯历史街区，具有巨大的翻新潜力，是投资者、建筑商或寻求在该市最热门地段开发独家项目的家庭的理想之选。 该物业拥有已获批的 T5 和 T2 建筑项目，最初设计为旅馆，但完全有条件改建为两套大型独立公寓或一栋豪华独栋别墅，并可增设休闲区、花园和游泳池——这在历史街区极为罕见。 土地总面积：157.05 平方米 已获批建筑总面积：213.95 平方米 私人使用面积：159.88 平方米 距离奥迪韦拉斯地铁站、商业、服务设施和交通
该建筑距离Sr. Roubado地铁站步行仅需10分钟。它由3套独立的公寓组成，目前均已出租，并配有一个带废弃卫生间的大型封闭式车库。每套房产都有独立的户外空间。两套底层公寓保持原状，需要翻新，均为一室一厅，带有一个内室卧室、公寓前方的庭院以及封闭式阳光房。一楼公寓状况良好，设有3间带阳台的卧室、一个双人客厅、厨房、阳光房和浴室。公寓入口处有一个位于车库上方宽敞舒适的露台。从一楼可进入阁楼*，有增加卧室数量的潜力。目前投资回报率为5.3%，年收益为17,400欧元。该建筑未获得市政厅的许可。 *阁楼未在官方文件中登记。.
平均价格 1,741 欧/平方米
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