Odivelas, Odivelas, 葡萄牙的12栋出售楼房 最多 6,000 平方米

向您介绍位于奥迪韦拉斯（Odivelas）Rua 8 de Junho 8号的一栋整栋建筑一半产权的出售信息，该地段位置优越，在租赁市场上需求旺盛。 待售部分/公寓为该建筑的左侧，包括： 车库，租赁合同至2029年2月1日； 二楼左侧（T2+1），目前已出租。合同至 。 三楼左侧（T2），已出租至 。 补充信息： 该建筑没有使用许可证，这是此类房产的常见特征，但在中长期内具有强大的增值潜力，无论是用于租赁收益还是未来转售。 如果您正在寻找一项稳健且具有即时回报的投资，这就是您不容错过的机会。.

一座有历史的建筑。一个有未来的项目。 有些房产因其现状而被购买。另一些，则因其未来的潜力。 在奥迪韦拉什（Odivelas）历史中心的心脏地带，距离圣迪尼斯修道院（Mosteiro de São Dinis）和奥迪韦拉什纪念碑仅几步之遥，坐落着这座传统风格的建筑。它位于城市更新区内，历史底蕴、地理位置与增值潜力在此罕见地交汇。 该小型建筑建筑面积约340平方米，分布在两个楼层，由四个一居室（T1）单元组成，并拥有一个约200平方米的非凡私人庭院，这在当今城市环境中堪称真正的奢华。 建筑外立面保留了当时的建筑特色，结构坚固完好，为翻新和增值项目提供了极佳的基础。 这不仅仅是一栋楼，更是一个创造差异化房地产产品的机会。 精品

具有即时收益和高增值潜力的大楼 — 里斯本 / 奥迪韦拉斯 (Odivelas) 投资于位于里斯本大都会区、地理位置优越的稳健资产——一栋拥有7个单元的大楼，具备即时收益，并可通过转换为水平物业（分契式产权）实现进一步增值。 地理位置：奥迪韦拉斯 (Odivelas)，该区域配套成熟且处于强劲增长期，住宅需求极高，交通便利（距离奥迪韦拉斯地铁站仅几分钟路程，可快速抵达里斯本市中心）。 资产构成 7套公寓： • 4 × T1（一居室） • 1 × T2（两居室） • 1 × T3（三居室） • 1 × T3+2（三居室+阁楼/复式） 6个单元已出租 即时现金流 其中仅1份为终身租赁合同。 总面积：408平方米 具备转换为水平

出售 – 奥迪韦拉斯 (Odivelas) 历史中心待重建废墟建筑，可建两套大型公寓 (T5 + T2) Rua Guilherme Gomes Fernandes, Odivelas 该废墟建筑位于奥迪韦拉斯历史街区，具有巨大的翻新潜力，是投资者、建筑商或寻求在该市最热门地段开发独家项目的家庭的理想之选。 该物业拥有已获批的 T5 和 T2 建筑项目，最初设计为旅馆，但完全有条件改建为两套大型独立公寓或一栋豪华独栋别墅，并可增设休闲区、花园和游泳池——这在历史街区极为罕见。 土地总面积：157.05 平方米 已获批建筑总面积：213.95 平方米 私人使用面积：159.88 平方米 距离奥迪韦拉斯地铁站、商业、服务设施和交通

该建筑距离 Sr. Roubado 地铁站步行 10 分钟。它由 3 套独立的公寓组成，均已出租，并设有一个带废弃卫生间的大型封闭式车库。每处房产都有独立的户外空间。底层公寓保持原样，需要翻新，均为一室一厅，带有一个内室、公寓前方的庭院和封闭式阳光房。一楼状况良好，设有 3 间带阳台的卧室、一个双人客厅、厨房、阳光房和浴室。公寓入口处有一个位于车库上方宽敞宜人的露台。从一楼可以进入阁楼*，这提供了增加卧室数量的可能性。目前的收益率为 5.3%，年回报额为 17,400 欧元。该建筑未获得市政厅的许可。 *阁楼未在官方文件中登记。.