我为您带来这栋拥有完整产权的建筑,包含9个住宅单元,位于奥迪韦拉斯(Odivelas)市需求量最高的区域之一,紧邻Colinas do Cruzeiro,往返里斯本交通便利,周边环绕各类商业、服务设施、学校和公共交通。 该物业建于80年代,采用板式结构,由两栋独立的建筑组成,通过一个公共庭院相连,具有巨大的翻新和增值潜力。 物业构成 1号楼 - 底层 T2(两居室) 58.69 平方米 - 1楼 T2(两居室) 58.69 平方米 总私有建筑面积:117.38 平方米 2号楼 - 底层附楼 T2 41.61 平方米 - 底层右侧 T2 54.68 平方米 - 底层左侧 T2 54.68 平方米 - 1楼附楼 T2 44.00
一座有历史的建筑。一个有未来的项目。 有些房产因其现状而被购买。另一些,则因其未来的潜力。 在奥迪韦拉什(Odivelas)历史中心的心脏地带,距离圣迪尼斯修道院(Mosteiro de São Dinis)和奥迪韦拉什纪念碑仅几步之遥,坐落着这座传统风格的建筑。它位于城市更新区内,历史底蕴、地理位置与增值潜力在此罕见地交汇。 该小型建筑建筑面积约340平方米,分布在两个楼层,由四个一居室(T1)单元组成,并拥有一个约200平方米的非凡私人庭院,这在当今城市环境中堪称真正的奢华。 建筑外立面保留了当时的建筑特色,结构坚固完好,为翻新和增值项目提供了极佳的基础。 这不仅仅是一栋楼,更是一个创造差异化房地产产品的机会。 精品
奥迪维拉斯的这座城市建筑为翻新和增加房地产资本收益提供了一个绝佳的机会。它包括一个楼上(一楼,右侧和左侧),目前配置为两个一居室公寓,总私人建筑面积为 144 平方米,一楼有一个 122 平方米的宽敞商铺,以及一个相当于 15 平方米工作室的附属建筑。 该物业具有巨大的改造潜力,可以重新配置和扩建,使其成为寻求具有高增值潜力的城市翻新项目的投资者的理想选择。 它也具有多种商业活动的潜力。 优越的地理位置: - 位于奥迪维拉斯一个宁静的住宅区 - 靠近商店、学校和公共交通(包括地铁,步行 10 分钟) - 通过 CRIL 和 IC17 高速公路可轻松快速地前往里斯本市中心 如果您正在寻找一个具有高增值潜力且有扎实的城市翻新项目
该建筑距离Sr. Roubado地铁站步行仅需10分钟。它由3套独立的公寓组成,目前均已出租,并配有一个带废弃卫生间的大型封闭式车库。每套房产都有独立的户外空间。两套底层公寓保持原状,需要翻新,均为一室一厅,带有一个内室卧室、公寓前方的庭院以及封闭式阳光房。一楼公寓状况良好,设有3间带阳台的卧室、一个双人客厅、厨房、阳光房和浴室。公寓入口处有一个位于车库上方宽敞舒适的露台。从一楼可进入阁楼*,有增加卧室数量的潜力。目前投资回报率为5.3%,年收益为17,400欧元。该建筑未获得市政厅的许可。 *阁楼未在官方文件中登记。.
平均价格 1,898 欧/平方米
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