我向您介绍这座经过全面翻新的建筑（预计于 2026 年 1 月完工），它包含两套公寓（底层和一楼），均设有一间卧室，位于 Travessa das Viçosas，距离 Avenida Luísa Todi 仅几米之遥。该房产是在该市最具战略意义和旅游价值的地区之一的绝佳投资机会。 翻新经过精心规划，以确保公寓适应现代实用的风格，空间得到充分利用，总居住面积为 80 平方米，露台面积为 20 平方米。您可以在 Century21 网站上查看每间公寓的尺寸。 公寓设有开放式客厅厨房、半设备齐全的厨房（陶瓷炉、烤箱、抽油烟机、冰箱和热水器）、带嵌入式衣柜的卧室以及带淋浴、马桶和双水槽的浴室。 空调预装（客厅和卧室），整个公寓铺
待售大楼 位于塞图巴尔（Setúbal）历史中心区的永久产权投资大楼，距离路易莎·托迪大道（Av. Luisa Todi）仅几米之遥。该建筑曾有获批的翻新及改建为3套一居室（T0）公寓的建筑方案。大楼包含底层商铺、二楼及阁楼，需进行全面翻修。无法申请银行贷款。是旅游业、公寓转售或租赁市场的绝佳投资项目。靠近公路交通、公共交通、各类商店、餐厅及海滩（特罗亚、菲盖里尼亚、加拉波斯等）。 该房产无使用许可证（LU），根据SIMPLEX计划进行推广。 特此告知相关利益方，根据2024年1月8日第10/2024号法令的规定，该房产可能不具备城市建筑使用或施工所需的城市规划许可。 * 所提供的信息不能替代对相关文件的查阅。.
坐落于城市主干道之一，靠近海滩、历史中心、商店、银行、公共交通（火车和巴士）、餐厅和娱乐区，这座建筑已全面翻新（无需工程），并已适应旅游用途（本地住宿、精品酒店或长期租赁）和商业用途。 该建筑为分层所有制，所有住宅均配备现代化的电子门锁和磁卡系统，鉴于该地区强劲的旅游和住宅需求，这使其成为投资者的绝佳机会。 由于该物业为分层所有制，因此对于希望单独出售住宅的人来说，这也是一个绝佳的机会。 该物业产生租金收入；如需了解更多信息，请与我们联系。 占地面积：163平方米 总私人建筑面积：601.73平方米 结构：底层 + 3层 建筑组成：13套住宅 商业空间（餐饮）：住宅A：90平方米 住宅（12套）： 地块B：71.49平方米
探索这栋迷人的翻新建筑，它位于塞图巴尔（Setúbal）Luísa Tody大道平行的一条小巷——Travessa das Viçosas，完美融合了舒适与现代感。该房产面积为70平方米，包含2套公寓，价格极具吸引力，非常适合寻求新家或在美丽的塞图巴尔市进行盈利性投资的人士。 该房产地理位置优越，可轻松前往当地所有便利设施，包括商店、餐厅和公共交通。千万不要错过在这座充满活力的城市生活的机会。 我们提供全程陪同服务： - 整个购买流程； - 提供最优的财务解决方案； - 协助办理融资流程； - 预约并签署买卖承诺合同（CPCV）； - 预约并办理公共买卖契约； 期待您的到来，欢迎实地考察。 CENTURY 21的使命与愿景—
塞图巴尔（Setúbal）地理位置优越的二手建筑 探索这座位于塞图巴尔的二手建筑，这是投资或居住的绝佳机会。该物业面积达216.2平方米，空间布局灵活且合理，适合多种用途。598,000欧元的价格使该物业对于追求品质和地段的买家更具吸引力。 该建筑布局实用，多个分区可根据您的需求进行调整。室内空间宽敞明亮，营造出温馨舒适的环境。凭借良好的采光和优质的装修，该物业非常适合重视舒适与便利的人士。 该建筑位于塞图巴尔联合教区（União das freguesias de Setúbal），交通便利，靠近基本服务设施、商业区和休闲场所。切勿错过参观该物业并了解其所有优势的机会。立即预约参观，来塞图巴尔发掘您未来的家园或投资项目吧！.
机会 - Baixa区待售建筑 - 历史中心 对于希望在塞图巴尔最具活力和价值的街区之一落户的专业人士和投资者来说，这是一个极具吸引力的投资机会。 该建筑位于塞图巴尔历史中心，地理位置优越，能见度和可达性极佳，步行几分钟即可到达利夫拉门托市场、超市、学校和绿地。 物业描述： 建筑于2015年全面翻新，可用于住宅、办公室或商业用途。 • 底层：60平方米的商业场所，设有橱窗和充足的自然光线。 • 1楼：40平方米的房间、美式厨房和浴室。 • 2楼：带厨房、浴室和用于储藏的夹层的单间公寓。 主要特点：带双层玻璃和倾斜旋转系统的热漆铝窗、带嵌入式LED照明的假天花板、所有楼层均配有空调。.
在塞图巴尔标志性的拜萨区，这座拥有百年历史的迷人建筑坐落于此，这里融合了城市的历史与当地的风俗文化。建筑描述： - 底层商铺（珠宝店） - 一楼：仓库 - 二楼：三居室公寓，需全面翻新。商铺和仓库目前已出租，年租金为 12,830. 00 欧元。这是一项绝佳的投资，潜在回报率为 7.5%。在拜萨区，您会找到各种商店、糕点店、餐厅和住宿。对于那些前来这个令人惊叹的地方的游客来说，这里有各种各样的商业空间、服务和解决方案。塞图巴尔在最后一个季度房地产增值了 24.5%，这主要得益于城市的发展和外国投资者的需求。不要错过这个机会，快来参观这座建筑和这座城市吧！.
探索位于迷人的塞图巴尔联合教区这处令人印象深刻的 205 平方米房产。该房产设计现代、采光充足，非常适合那些在优越地段寻求舒适和风格的人士。 室内拥有宽敞的空间，包括一个舒适的客厅、设备齐全的厨房以及多个可根据您的需求灵活调整的房间。此外，还有户外空间供您享受地中海气候。 该房产位于塞图巴尔，您将受益于靠近壮丽的海滩、当地餐馆和充满活力的文化生活。不要错过参观这个集舒适与便利于一体的家园的机会。立即联系我们了解更多信息！.
|3层建筑 |河滨地区 |佐渡河景 | 距离佐渡河几米远的建筑非常精彩。 包括两套面向河流的公寓和一楼的一家商店。 公寓经过精心修复，以保持塞图巴尔的“传统设计”。 这栋楼允许持有阿拉巴马州执照。 楼层特征： |底层 | - 餐厅区营业的80平方米商店。 |1层 | - 3居室公寓，面积80平方米; - 3间带家具的卧室; - 1个带淋浴底座的洗手间; - 1个走廊/客厅; - 配备齐全的厨房+可俯瞰佐渡河的开放式客厅。 |第二层 | - 3居室公寓，面积80平方米; - 3间带家具的卧室; - 1个带淋浴底座的洗手间; - 1个走廊/客厅; - 配备齐全的厨房+可俯瞰佐渡河的开放式客厅。 目前所有楼层均为租赁。 该建
出售 – 塞图巴尔建筑 – 瓦斯科达伽马街 50 号 塞图巴尔的独特投资机会！我们推出位于瓦斯科达伽马街 50 号的建筑，位于该市最好的地区之一。该物业设有一楼商店和复式公寓，提供卓越的回报，非常适合那些寻求安全投资和即时盈利能力的人。 价格：€265,000 物业特点： 总面积：100 平方米 当前租金收入：每月 €1,400，来自商店和复式公寓。 2014 年全面翻新：该建筑已全面更新，并包括公寓的独立入口。 商店（一楼）： 该商店已改造成一家成功的汉堡餐厅，设备齐全且经过翻新。 即用型设施，配备所有必要的设备。该位置吸引了大量人流量，使其成为该地区的强大业务。 复式公寓（1 楼和 2 楼）： 1 楼： 开
位于塞图巴尔（Setúbal）市中心的商业餐饮大楼，共两层。大楼底层设有宽敞的大厅、两间卫生间，以及可用作储藏室、洗碗间或员工更衣室的空间；一楼空间宽敞，可用作休息区或休闲区，另设阁楼。 这是投资您自有业务的绝佳机会。该大楼地理位置优越，位于塞图巴尔市中心，周边配套齐全，距离仁慈广场（Largo da Misericórdia）、博卡热广场（Praça do Bocage）和旧里贝拉广场（Largo da Ribeira Velha）等主要商业区仅几步之遥，步行不到1分钟即可到达。 该地段靠近市内多家旅馆和酒店，且该街道本身已有此类商业经营的传统。 能源等级：D 参考编号：PV-005.26.
总体描述 在塞图巴尔历史中心的核心地带，有一个绝佳的投资机会。这是一栋产权完整的建筑，由三层独立使用的楼层组成，非常适合自住、出租或旅游开发。 该房产因其增值潜力而脱颖而出，可立即获利和/或根据投资者的项目进行个性化改造。 房产组成 底层（商铺 – 54 平方米）： 用于商业的空间，由三个隔间和一个面向街道的橱窗组成。 可转换为住宅，但需获得市政许可。 一楼（公寓 – 54 平方米）： 一间 T1 公寓，已全面翻新，可立即入住。 电气和管道系统已更新。 二楼（两个单元 – 各 27 平方米）： 目前分为两个独立的单元（左侧和右侧）。 翻新工程已开始，可以将其合并或创建两个独立的单间公寓。 地理位置 位于市中心区域，靠近古
提供两种购买选择： • 395,000欧元 – 现状（工程后期阶段） • 455,000欧元 – 完全完工（交钥匙工程） 这是进行盈利性投资或多功能自住的绝佳机会！ 该建筑位于标志性的Fonte Nova区，坐落于一条宁静的街道上，是一座结合了历史风貌与现代舒适感的转角建筑。 目前正在进行全面翻新，采用混凝土结构，进行了结构加固，具备优异的内外隔热性能，且所有楼层均预装了空调。 建筑拥有两个朝向，采光为东南-西北向。 该房产登记为整体所有权，但设有2个独立入口，使用灵活性极高。 您可以自住其中一部分，并将另一部分出租，从而创造极佳的额外收入来源。 一个入口通往0层，另一个入口通往1层和2层。 3个楼层的总建筑面积为120平方
塞图巴尔历史中心（Baixa Histórica de Setúbal）核心地段的投资机会。 现有一栋整栋产权大楼待售，共分为三个独立楼层——底层、一楼和二楼，为在城市最热门区域之一进行翻新和资产增值项目提供了绝佳基础。 该物业总建筑面积约324平方米，分布在三个楼层，为不同的投资策略提供了巨大潜力，无论是进行全面翻新并拆分为独立单元转售，还是作为单一资产保留用于住宅或旅游开发。 地理位置是其最大的优势之一。该物业位于塞图巴尔历史区，靠近传统商业、餐饮、码头、火车站、各类服务设施以及该地区著名的海滩，这些因素极大地推动了当地的住宅需求和投资热度。 主要特点： - 整栋产权大楼； - 3个独立楼层（底层、一楼和二楼）； - 总
塞图巴尔历史中心难得的翻新机会 该建筑包含6个单元，其中5个为住宅，已完成水平物业登记（PH）并获批项目方案，随时可动工改造！ 这是一项资产，其真正的价值不仅在于建筑物本身，更在于已经节省下来的时间。 在许可审批流程可能耗时数年、城市规划不确定性往往构成房地产投资最大风险、且越来越难找到可直接动工建筑的市场环境下，塞图巴尔市中心出现了一个真正与众不同的机会。 该空置建筑位于著名的塞尔帕平托街（Rua Serpa Pinto），距离博卡热广场（Praça do Bocage）仅几步之遥。它是一项几乎可以直接进入执行阶段的投资项目，受益于已开发并获批的全面翻新方案。您购买的不仅仅是一栋建筑，更是一个经过精心筹备的项目，旨在将历史
在需求增长且增值稳定的地方投资，靠的不是运气，而是策略。 在塞图巴尔（Setúbal）市中心的黄金地段，出现了一个难得的投资机会：一栋集主动收益与强劲增值潜力于一体的混合用途建筑，是寻求明智回报的投资者的理想之选。 该物业拥有多个空置单元，允许立即进行改造并定制投资策略，同时保留了已产生稳定收益的单元。 物业构成： 底层： • 约90平方米的商铺 • 空置状态——可立即经营或出租 • 极佳的商业展示面，适合零售或服务业 1楼： • 2套一居室公寓（30平方米和60平方米） • 空置状态——具备极高的重新规划和增值潜力 2楼： • 90平方米的两居室公寓 • 已出租，租期至2027年10月 3楼： • 82平方米的两居室公寓 •
待翻新建筑 – 升值潜力巨大，靠近萨多河和阿拉比达海滩 我们推出这栋建筑，总面积 350 平方米，位于塞图巴尔最具标志性的区域之一，距离萨多河仅几分钟路程，可轻松前往阿拉比达山脉的天堂般的海滩。 对于那些希望投资于价值持续增长的地区的人来说，这是一个难得的机会，在这里，宁静、自然和城市近郊完美地融合在一起。 该物业由两层楼组成，需要全面翻新，可以创建一个完全定制的项目。 凭借其宽敞的面积和结构布局，它有潜力分割成多个单元，使其成为住宅和旅游项目的理想选择。 物业亮点：总面积 350 平方米 - 两层楼，采光良好 - 具有创建多个住宅单元的巨大潜力。 战略位置，靠近河流、海滩、市中心和所有基本服务。 安静的区域，停车方便
有些房产进入市场，而有些机会转瞬即逝。 在塞图巴尔（Setúbal）历史中心的核心地带，距离路易莎·托迪大道（Avenida Luísa Todi）和利夫拉门托市场（Mercado do Livramento）仅几步之遥，您会发现这栋拥有完整产权的建筑。对于那些寻求在年年升值的城市中进行投资的人来说，这是一个理想的选择。 这不仅仅是一栋建筑，更是一项能带来即时收益且具备增值空间的投资。 为什么这栋建筑值得您的关注？ 在购买的那一刻起，该房产就已经在产生收益：一楼的公寓目前处于出租状态，确保了新业主能获得即时收入。 二楼目前空置，您可以选择最有利可图的策略：长期租赁、自住、翻新或提升价值后转售。 底层设有一间商铺，为您增加
在塞图巴尔历史中心，整栋建筑的供应日益稀缺，位于 Travessa da Carrança 7 号的这栋建筑就坐落于此。该房产集优越的地理位置、多功能性和增值潜力于一身，位于该市最受欢迎和最真实的区域之一。 该建筑总建筑面积约 200 平方米，共三层，底层设有一间商铺，目前租约至 2030 年，楼上设有两套住宅，租约一年至 2027 年 1 月。这种配置可提供不同的解决方案，无论是用于投资还是自用，均符合适用的法规和许可。 距离 Luísa Todi 大道、Livramento 市场、河畔、火车站以及前往 Tróia 的渡轮码头仅几分钟路程，地理位置优越，周围环绕着传统商店、餐馆、服务设施、学校和交通。该区域的持续改造以及
位于塞图巴尔堂区联合地区的两套房产建筑，不容错过的机会。 该房产占地 136.4 平方米，是投资和自住的理想场所。 该建筑包括底层商铺和一楼两居室住宅。 底层是一家古老而传统的社区咖啡馆，氛围温馨迷人。有长期合同，租金定期支付。 一楼是一套两居室公寓，带浴室、厨房和客厅。租赁合同至 2027 年 1 月底。将空置交付。 该建筑于 2020 年中旬翻新了外墙和屋顶，以及一楼的公寓。 该房产位于塞图巴尔的优越地段，交通便利，靠近服务、商店和交通。 距离 Luisa Todi 大道仅几米之遥，距离 Praça do Quebedo 火车站 900 米。该位置非常适合寻求生活品质的人士，可轻松前往海滩和休闲区。 不要错过这个独特的
位于Fonte Nova的建筑 该建筑具有传统特色，由两层楼和两个独立入口组成，允许每一层独立使用。 底层目前处于终身租赁状态，继续作为住宅使用。 一楼设有独立入口，是一个复式结构，目前尚未翻新。这种布局使未来的业主能够进行必要的改造，并根据预期的项目调整空间。 该房产目前为完全所有权，正在进行水平分割所有权的设立程序，且已处于最后阶段。 根据购房者的目标，该复式空间可准备用于自住或投资。 请联系我了解该房产的所有详情并预约参观。 编号：1347。.
**塞图巴尔住宅楼出售 - 难得的机会！** 探索位于塞图巴尔历史中心的一栋潜力巨大的建筑。该物业建筑面积 90 平方米，共有三层，建于 1950 年，等待着您的眼光来恢复和改造。对于那些寻求永久居所或希望投资当地住宿的人来说，优越的地理位置可轻松访问城市的所有便利设施。 该建筑的商业区（商店）已经有租户，保证从第一天起就有收入。历史悠久的区域拥有丰富的文化和魅力，非常适合那些喜欢生活在历史和传统氛围中的人。不要错过让这个空间焕发生机的机会，并抓住塞图巴尔提供的投资机会！.
塞图巴尔历史中心翻新建筑 在塞图巴尔历史中心独一无二的投资机会！ 这座经过全面翻新的建筑由 3 个独立的单元（一居室）组成，非常适合旅游租赁、自住或长期收入。 整栋建筑的组成： 底层：完全改造的一居室（登记为储藏室） 1 楼：全新的一居室，登记为公寓 2 楼：全新的一居室，登记为公寓 所有单元的共同特点： 现代化且设备齐全的厨房：烤箱、冰箱、抽油烟机、热水器和电炉 功能区域，智能利用空间 现代化的饰面和优质材料 可立即入住的房产 优越的地理位置： 位于塞图巴尔历史中心的心脏地带，靠近商店、餐馆、服务场所，步行几分钟即可到达路易莎·托迪大道、利夫拉门托市场和海滨区。 投资者的亮点： 建筑的配置提供了极好的盈利潜力
塞图巴尔历史中心标志性建筑 – 独特的投资机会 我们隆重推出这座位于塞图巴尔历史中心心脏地带的标志性建筑，距离标志性的博卡热广场仅几米之遥。 无论对于希望居住在市中心的人，还是对于寻求最大化租金收入的投资者来说，该物业都是一个绝佳的商机。其布局和优越的地理位置使其特别适合旅游相关项目，具有巨大的潜力改造成旅馆或宾馆，从而利用塞图巴尔市中心对住宿的强劲且不断增长的需求。 该建筑包括： 2个住宅单元 1间商铺 总建筑面积为 200 平方米，占地面积为 56 平方米。 该建筑结构稳固，仅需粉刷和少量翻新，为投资者提供了定制和增加价值的机会，从而为短期租赁、长期租赁或旅游住宿创造独特的空间。 其优越的地理位置，周围环绕着当地
平均价格 2,923 欧/平方米
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