Pena, Arroios, 葡萄牙的16栋出售楼房 超过 200 平方米

我们为您呈现一栋位于里斯本历史与文化中心地带的独特建筑，坐落于绿树成荫、宁静祥和的殉道者广场（Campo dos Mártires da Pátria）对面。 该物业外观宏伟，拥有110号的专属入口。这处建筑面积为370平方米的房产，空间布局流畅，横跨三个楼层（一楼、二楼及阁楼）。 该物业已获得里斯本市政厅批准的建筑修复与扩建方案。项目旨在打造一处极具声望的家庭住宅，或一系列高端公寓（T0、T1及T2户型），将现代空间布局与私人阳台及露台完美结合。 遗产、工程与舒适度：规划中的建筑干预方案将历史价值与最高标准的舒适度及能效融为一体： 历史保护：修复原始瓷砖墙面、石砌构件及RAL 6005绿色金属护栏，与RAL 3015干玫瑰色和

位于里斯本市中心的一栋住宅楼，面积315平方米，状况良好。 该建筑始建于20世纪初，为单一业主所有，由三个独立的楼层组成。 面积与户型： 地下室：T3户型，90平方米 + 20平方米户外空间 - 租金：650欧元/月（合同截止日期：2027年3月） 底层：T2+1户型，90平方米 - 租金：850欧元/月（合同截止日期：2027年3月） 一楼：T3+2户型，100平方米（预估） - 租金：210欧元/月（无固定期限合同） 地下室和底层的公寓均以经济适用房租金出租，因此免征个人所得税（IRS）、企业所得税（IRC）及房产税（IMI）。 该建筑的顶层可能具备根据周边建筑高度进行扩建的潜力。 地理位置优越，位于一条主要的住宅街道上

探索在因滕登特中心地带的独特投资机会！ 这栋商业建筑拥有完全产权，保证收益，投资回报率超过5%，并且在里斯本最具活力和全面重建的街区之一具有强大的升值潜力。因滕登特地区已成为该市最有前途的中心之一，旅游和住宅需求不断增长，现在是投资的理想时机。 该物业拥有600平方米的私人总面积，分布在四层楼（底层、一楼和二楼），共有15间T0公寓和4间T1公寓，全部配备家具且目前已出租。管道和电力基础设施已完全翻新，确保低维护成本和自第一天起稳定的收入。 该建筑地理位置优越，距离因滕登特地铁站仅有五分钟步行路程，周围环绕着当地商店、餐馆、咖啡馆和服务场所。一个真实且不断升值的环境，融合了传统与现代。 此外，市政厅已批准更改用途的项目，扩大

里斯本的特别投资机会 想象一下，在里斯本市中心一个充满活力的中心地带拥有一栋地理位置优越的住宅楼。 这处房产已全面投入运营，提供坚实的结构和具有稳定性和增长潜力的投资机会。 突出的特点传达了安全和价值： 目前有 30 间出租客房，分布在多个楼层，几乎全部入住，这反映了高效的管理和持续的需求。 有可能在短期内增加房间的可用性。 非常适合学生租赁、年轻专业人士或临时住宿，满足一个充满活力和多元文化的城市的需求，这里的居民不断流动。 包括两套签订中期租赁合同的公寓，以及两套签订长期租赁合同的公寓，具有未来的升值潜力。 此外，它还拥有在里斯本市政厅更新的三个当地住宿登记，这增强了其多功能性和合规性。 该建筑由 11 个独立的单元组

里斯本市中心优越地段的一栋四层楼全产权建筑。这座美丽的建筑于2012年全面重建，仅保留其迷人的外观。这栋建筑的四层楼分布着四个独立的公寓： - 底层：一个三居室公寓，带30平方米的庭院。- 一楼：一个六居室公寓。- 二楼：一个四居室公寓。- 三楼：一个两居室公寓。 阿罗约斯是典型的葡萄牙街区，在最好的意义上。沿宽阔林荫大道排列的建筑，传统风格设计，经常漆成美丽的黄色、绿色和粉色，许多建筑最近都进行了翻新。阿罗约斯的公寓通常比里斯本阿尔法玛、巴罗阿尔托和穆拉里亚等较老街区的公寓更宽敞，房间也更多。这里还有绿地、餐馆和当地小商店，以及一个最近翻新的市场。到里斯本市中心的距离略超过两公里，阿罗约斯与里斯本机场的交通也很便利，距离仅五公

翻新里斯本大厦 我们为您提供在里斯本市中心进行投资的独特机会！这栋住宅大厦，建筑面积为 750 平方米，位于市中心的历史区，靠近标志性的商业广场和帕索广场。地理位置优越，交通便利，包括火车站、地铁站和渡轮码头，可通往塔霍河对岸。 该房产共有 5 层，分布如下： - 一楼：2 间店铺（一间已出租，年租金为 6,900 欧元，另一间空置）。 - 带卫生间的宽敞夹层。 - 带卫生间的宽敞二楼。 - 带卫生间的宽敞三楼。 - 四楼带木质隔断，是居住的理想选择。 该建筑已获得里斯本市议会的有条件批准，可安装电梯。燃气、供水和电力设施均为新建，确保了更高的安全性和舒适性。尽管部分空置，但维护状况良好，可以高效翻新。 该房产周围环绕着各种

Arroios 508平方米大楼，共6个单元。该大楼位于Arroios教区，地处Campo Mártires da Pátria、Almirante Reis和Intendente轴线之间。大楼出售时包含三名租户，其中一份合同将于2028年到期。 1楼右侧：租金125.45欧元，租户63岁，合同于2014年转入新NRAU法案。 1楼左侧：目前空置，带有一个35平方米的阁楼（层高2米）及露台。 底层左侧：租金133.30欧元，租户94岁，合同未于2014年转入新NRAU法案。 底层右侧：租金670.18欧元，2013年合同，每年续签，可于2028年4月腾空。 地下室左侧：空置，需要全面翻修。 地下室右侧：出售时将腾空。 大楼进行的重大

里斯本阿罗约斯区一栋三层住宅楼及一层商铺 底层是一个78平方米的商业空间，目前经营着一家餐厅。 其余楼层各有三个80平方米的3居室公寓。 不要错过这个拥有巨大潜力的绝佳房产！ 立即预约参观！ 此房产与所有房地产公司和专业人士共享，按50/50分成。 更多信息，请访问kw葡萄牙网站。.

整栋建筑，15 个部分分布在四层楼，一楼，一楼，二楼和三楼。 毗邻 Campo Mártires da Pátria、圣何塞医院、超市和庞大的公共交通网络。 里斯本最具跨文化的地区之一，该地区的城市修复力图将其纳入框架。 标记您的访问！