Penha de França, Penha de França, 葡萄牙的7栋出售楼房

物业编号：ZMPT588558 位于佩尼亚德弗兰萨（Penha de França）的整栋建筑，距离派瓦·库塞罗广场（Praça Paiva Couceiro）仅5分钟步行路程，距离地铁站10分钟路程，地处需求旺盛的区域。 该建筑共5层，包含7套两居室（T2）公寓和地下室的一个储藏室，具有极佳的增值潜力： - 地下室：70平方米 - 0层：2套两居室，每套37平方米，并带有宽敞的户外区域（23平方米） - 1层和2层：4套两居室，每套约39平方米 - 3层：1套两居室，52平方米 该物业的部分区域已产生收益，其中4套公寓和地下室已签订1年期租赁合同。该建筑为木结构（tabique），需要进行翻新，是进行改造和价值优化的理想选

我们出售一份未分割的遗产份额/继承权，占一栋已构成水平产权的建筑的 25%。 由建筑师曼努埃尔·诺特·朱尼尔) 设计，他被认为是 20 世纪初葡萄牙最伟大的建筑师，并获得了自 1902 年起由 CML 设立的众多瓦尔莫尔奖。 这栋建筑由 16 个部分组成，包括 5 间商店、2 间 T0、6 间 T2 和 3 间 T5，面积和租金如您可以索取的 Excel 表格所示。其中一间 T2 公寓空置，可进行全面改造。 这是一栋 5 层建筑，其中四层为高层，一层在地下（储藏室）。没有电梯。 位于佩尼亚德弗兰萨区，靠近努诺·贡萨尔维斯基础学校。 提供 2020 年 11 月进行的评估。 我们是经葡萄牙银行授权的信贷中介，许可证编号为 000693

位于General Roçadas大道的整栋建筑出售 3套已出租公寓，租期为1至2年 2套空置公寓（4楼及顶楼阁楼） 1间长期租赁的餐厅 顶楼阁楼可通过楼梯间独立进入。 楼梯间内有安装电梯的空间。 租金： - 底层咖啡馆：1951年签订的商业租赁合同。 - 1楼：850欧元 - 住宅租赁合同，起始日期为2026年2月，2028年1月31日可续约。 - 2楼：600欧元 - 住宅租赁合同，11月可续约。 - 3楼：450欧元 - 住宅租赁合同，8月可续约。 底层：约165平方米 1楼：两居室（T2），约71平方米 + 65平方米庭院 2楼：两居室（T2），约71平方米 3楼：两居室（T2），约71平方米 4楼：两居室（T2），

位于里斯本 Alameda / Penha de França 的土地/建筑出售，已获 PIP 批准可建 10 套公寓 - 地块面积：515 平方米 - 10 套公寓 - 10 个停车位 已获批准的 PIP 详情如下： - 住宅单元数量：10 - 私人停车位数量：10 - 工程类型：扩建 - 总建筑面积：1678.16 平方米 - 建筑占地面积：147.33 平方米 - 地上楼层数：5 - 地下楼层数：2 - 建筑用途：住宅 - 建筑高度：15.14 米 - 建筑立面高度：11.80 米 1. 公寓 01 - T2（两居室） 总建筑面积：153.98 平方米 2. 公寓 02 - T2 总建筑面积：157.45 平方米

位于佩尼亚-德弗朗萨区萨帕多雷斯的古典建筑，占地面积165平方米该建筑共6层（包括底层），目前有8套空置单元，总建筑面积385平方米，另有53平方米附属面积这是一个绝佳的全面翻新或房地产投资机会，具备显著的扩建或新建潜力，需经市政部门批准 地理位置优越，采光充足，可俯瞰城市开阔景观周边交通便利，商业服务学校药店大型超市及警局一应俱全，确保日常生活的便捷与舒适 非常适合改造为现代公寓青年旅舍合租公寓或自住房产该区域正处于城市更新热潮中，房产价值不断攀升，住房需求旺盛，是投资的绝佳选择 切勿错过发掘这栋建筑全部潜力的机会欢迎联系我们了解更多详情并预约参观 能源率: F ref: ELL-5570.

里斯本投资性房地产资产 该房地产组合位于里斯本市最受欢迎的区域之一，是一项已准备好立即投入运营的投资机会。 其灵活的布局，加上地处住宅、学术和专业需求旺盛的黄金地段，使其能够适应多种使用和盈利模式。 该资产位于佩尼亚德弗兰萨（Penha de França）教区，距离阿罗伊奥斯（Arroios）地铁站和莫赖斯·苏亚雷斯街（Rua Morais Soares）仅几分钟路程，地理位置优越。 周边靠近里斯本高等技术学院（Instituto Superior Técnico）、大学城（Cidade Universitária）、医院、商业和服务设施，且往返市中心和温贝托·德尔加多机场（Aeroporto Humberto Delgado）