混合用途建筑 - 商业与住宅，位于蒙蒂若（Montijo）历史悠久的市中心，是市中心翻新项目的绝佳机会。 该项目包含5栋闲置的城市建筑，目前处于高度破损状态； 位于步行区，拥有4个临街面。 建筑由底层和额外一层组成（目前为废墟状态）。 项目详情： 该项目目前正在等待蒙蒂若市政厅对预先信息申请（PIP）的审批； PIP计划将其扩建至总共3层，住宅建筑总面积（ABC）约为992平方米。 建筑项目目前规划有2个商业空间，以及11套公寓，其中6套为一居室（T1），5套为两居室（T2）。 我们提供从签署契约前到契约后的全程跟进服务。 千万不要错过这个绝佳机会，立即预约参观！ 每一步都与您同在。 能源等级：豁免 参考编号：VD-250
位于蒙蒂茹（Montijo）市中心的全面翻新建筑 这是一个极佳的投资机会，该建筑位于蒙蒂茹最核心且最具标志性的区域之一，具有极高的升值潜力。 这是一栋两层楼的建筑，目前处于废墟状态，坐落于一块77.1平方米的地块上，建筑占地面积为66.1平方米，现有建筑总面积为81.0平方米。根据规划，该建筑有潜力扩建至约140平方米的总建筑面积。 主立面朝南，享有极佳的采光，并与周边的公共空间形成了优越的视觉联系，在成熟的城市环境中提供了难得的开阔感。 目前已完成可行性研究，展示了该物业的多种利用方案： 方案1 - 餐饮空间 餐厅或类似概念的项目，约可容纳35个座位，分布在室内大厅和室外庭院。该方案强调了现有的石墙结构、自然采光以及街道与室内空间
建筑状况良好，但需要进行一些工程。该建筑位于蒙蒂茹历史中心，包括底层（餐厅）和一楼（带独立入口的居住空间，正在翻新），以及通往阁楼和露台的天窗。 该建筑面向两条街道，如果感兴趣，有可能建造一栋四层建筑。 建筑结构 0 层：餐厅，面向两条街道 1 层：带地板的客厅；带地板的厨房；两间带木地板的卧室；浴室；可用作阁楼： 餐厅 - 能源证书 B- (SCE)。 住宅 - F 级能源证书 (SCE) 地理位置优越，位于蒙蒂茹市中心 靠近各种服务设施、购物区、市政厅、健身房、市场、学校、公园、当地商店以及交通网络。 价格可议 我们可以为您处理贷款事宜。 请预约参观。.
位于蒙蒂茹（Montijo）市中心，占地102平方米的转角楼房，带阁楼。 这是位于5月1日广场（Praça 1º de Maio）的一栋转角楼房，是进行翻新投资的绝佳机会。 该楼房共2层，包括： 0层 - 一居室（T1） 1层 - 一居室加一（T1+1），并可利用约20至30平方米的阁楼空间。 翻新项目已提交至蒙蒂茹市政厅（CMM），目前处于审批阶段。 无论是用于出租收益还是转售，都是极佳的投资选择。 该房产位于5月1日广场，紧邻蒙蒂茹医院，地处市内最中心、最受欢迎的区域之一。靠近共和国广场（Praça da República），周边各类商业、餐厅和服务设施齐全，且靠近学校和公共交通站点。.
2栋2层建筑 – 蒙蒂茹居住中心 地理位置优越，位于蒙蒂茹最具吸引力的市中心区域，这两栋建筑坐落在城市肌理中，拥有五十多年悠久的传统居住历史。 城市综合体构成 * 两栋建筑，每栋两层，内部相连，可合并使用或单独使用； * 尽管内部需要翻新，但建筑结构非常坚固，墙体牢固，屋顶状况良好，无漏水。 可能的使用类型 * 短期住宿（两层）； * 自住或投资（两层）。 独立和整合面积 * 1号楼占地面积：45.70平方米 * 2号楼占地面积：30.80平方米 * 整合占地面积：76.50平方米 * 楼上整合面积：76.50平方米 * 总可用面积（1号楼 + 2号楼）：153平方米 注意：鉴于此类房产的市价，价格极具吸引力。 位置
我向您介绍这栋拥有独立使用楼层或区域的完整产权建筑。它地理位置优越，坐落于蒙蒂茹（Montijo）历史中心，该区域充满传统气息与地道风情，且具有巨大的升值潜力。 对于寻求具有保证回报的翻新项目的投资者而言，该房产是一个绝佳机会。周边配套设施完善，拥有丰富的当地商业、服务设施、学校，并可便捷通往主要公路及公共交通枢纽，使该房产成为自住、经商、出租或经营当地住宿的稳健之选。 利用这一标志性区域的活力与持续增长，将此空间打造为一项成功的投资。无论是为了转售还是获取租金收益，这都是您定制项目的理想基石。.
该城市建筑建于1981年，采用板式结构，总面积为202平方米。 该物业包括一间位于底层的商铺，租期至2028年12月31日，月租金为221欧元；以及一套位于一楼的两居室公寓（T2），租期至2027年4月30日，月租金为726欧元。 目前，该物业的水平房产分割（Propriedade Horizontal）申请程序正在进行中，并已提交至蒙蒂茹（Montijo）市政厅。 该物业具有增值潜力，未来有望实现两个单元的独立化，无论是作为收益型资产持有，还是未来将各单元分开出售，都提供了极大的灵活性。.
城市建筑群，由两栋两层高的建筑组成，状况良好，总私人总面积为 632 平方米。 位于成熟区域，周边有商业和服务设施，交通便利，靠近里斯本。 目前正在进行一项预先信息申请（PIP），旨在将商业区域改建为住宅单元： 1号楼：将两间商铺改建为三间单间公寓（Studio）； 2号楼：将两个商业单元改建为两间单间公寓（Studio）。 建筑描述： 1号楼 1间空置商铺，面积 110 平方米； 1间空置商铺，面积 84 平方米； 1套住宅单元，T2户型，租约至 2028 年，月租金 311 欧元，面积 94 平方米，带 16 平方米露台； 1套住宅单元，T2户型，租约至 2026 年 11 月，每年可续签，月租金 1,200 欧元，面积
位于蒙蒂茹历史中心心脏地带的完全产权历史建筑，曾是标志性的 Mimosa 糕点店所在地长达六十多年——这是一个标志性的空间，给几代人留下了深刻印象，并留在城市的记忆中。这座建筑具有巨大的身份和建筑价值，为翻新提供了一个独特的机会，具有居住、服务或混合用途项目的巨大潜力。 底层有一个宽敞的空间，用于商业或服务，私人总面积为 321 平方米，非常适合在人流量大、视野开阔的地段开发一个独特的概念。一楼用于居住，面积为 258 平方米，可提供多种利用和布局解决方案。二楼由两个独立的住宅单元组成：右侧单元，私人总面积为 100 平方米，左侧单元，面积为 67.5 平方米。 该位置无疑是该房产的一大亮点。位于市中心和历史悠久的区域，靠近传统
总面积：154平方米。 需全面翻新，免除使用许可证（房产建于1951年之前）。 包含4套住宅（3套空置，可立即动工；1套由一名86岁租户居住）。 靠近银行、学校、交通站点及传统商业区。 为何投资此处？ 可立即对3套空置单元进行翻新，用于出租或快速转售。 蒙蒂茹（Montijo）受益于其靠近里斯本的地理位置，以及对新机场建设的强烈预期。 位于城市“中心”地带，确保了极高的入住率。 切勿错过为这片蒙蒂茹历史建筑注入新活力的机会。 立即预约参观！.
*绝佳投资机会 | PIP已获批准* 我们为您呈现一个具有巨大翻新潜力的住宅项目，坐落于优越的步行街区，拥有三面临街的地理位置——极具升值空间。 - 5栋闲置城市建筑，非常适合全面翻新； - 地理位置优越，位于繁华步行区，住房需求旺盛； - 对于寻求高盈利潜力项目的投资者和房地产开发商而言，这是一个绝佳机会。 该物业建筑面积为691.7平方米，占地面积为335.4平方米，已获PIP（预先信息请求）批准，可开发为3层住宅，总建筑面积达992平方米。 获批项目亮点： - 底层：2套一室户（T0）、1套一居室（T1）和2套两居室（T2）； - 二层：1套一居室（T1）和3套两居室（T2）； - 三层/阁楼：4套一居室（T1）。
位于蒙蒂茹（Montijo）市中心待翻修的建筑，出售时附带已获批的PIP（预先信息请求）。 该建筑目前空置，翻修工程已完成40%。 出售时附带已获批的PIP，可改建为2套50平方米的T1公寓。 位于蒙蒂茹市中心，升值潜力巨大。 业主直售。.
平均价格 1,795 欧/平方米
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