Quimiparque, Setúbal, 葡萄牙的17栋出售楼房 最多 5,000 平方米

投资机会！拥有4套公寓和10个车库以及独立住宅的建筑！这些房产具有很高的增值潜力，位于城市重建区（ARU），非常适合投资者或高回报的重建项目。 可能性很多，包括翻新用于出租或当地住宿、拆除和新建，或推进产权分割并转售分割后的产品。 地理位置优越，位于Lavradio最早的街道之一，靠近J. J. Fernandes大道，具有很高的增值潜力。 房产1：主房产是一栋完整产权的建筑，占地428平方米，有3层独立住宅、10个车库和一个需要全面翻新的小型单层住宅，分布如下：. 地下室：T1，35平方米。底层：T2，73平方米+4平方米。一楼：T2，73平方米+9平方米。10个车库，面积在15平方米至60平方米之间。一个小型单层住宅，有潜

该建筑拥有 164 平方米的私人总面积，由两个独立的单元组成，非常适合自住或作为具有盈利潜力的投资。 底层目前用作仓库，空间宽敞，带浴室。这个多功能的区域具有多种用途的潜力：仓库、工作室、小型企业，甚至可以改造成工作室（需符合法律可行性）。 楼上是一套两居室公寓，设有客厅、带露台通道的厨房和一间设施齐全的浴室。厨房最近经过改造，更加舒适、实用和现代化。 在建筑物的顶部，有一个 70 平方米的私人露台，配备了一个可拆卸的游泳池（5x2 米）和一个烧烤架，非常适合享受休闲时光，无论是私下还是与家人和朋友一起。 该物业位于 Barreiro，位于一个不断发展和绅士化的区域，靠近未来横跨特茹河的桥梁，受益于便利的交通、靠近商店、学校

总权属的住宅楼，可独立使用，由两个 T2 公寓和一个 T2 型住宅附属建筑组成。 一楼私人面积 84 平方米，附属面积 17 平方米，附属土地面积 143 平方米。 二楼私人面积 84 平方米，附属面积 88 平方米。 附属建筑私人面积 37 平方米，附属土地面积 53 平方米。 继承份额收购，占整体的 50%。 绝佳的投资机会。.

投资者请注意！ 整栋建筑，适合翻新或重建。 共2层：底层和1楼，均为80平方米的两居室（T2），附带450平方米土地。 位于拉夫拉迪奥（Lavradio）的黄金地段，隶属巴雷鲁（Barreiro）市，周边商业和服务设施齐全。门口即有TCB公交站，几分钟即可到达轮渡码头（前往里斯本）或火车站（前往塞图巴尔）。.

这个建筑位于米格尔·邦巴达街（市政厅旁），需要全面翻新，拥有 3 个单元，其中 2 个是 T4 和 T1 公寓。另外 2 个单元是商业用途，可以通过向巴雷鲁市政厅提出申请转换为住宅。重要的是，这座建筑建于 1957 年。总的来说，对于那些希望投资巴雷鲁房地产市场的人来说，这座建筑提供了机会，这里的租金回报仍然是一个商机，无论是用于住宅还是商业用途。凭借优越的地理位置以及将商业单元转换为公寓的可能性，这是一个值得考虑的开发项目，可以建造 12 套公寓和一个带车库的地下室。 欢迎来了解这座建筑，在这里您可以尽情发挥您的盈利想象力。 预约参观，我期待您的光临！.

8栋带独立入口的联排别墅 - Baixa da Banheira (Moita) 描述 8栋单层别墅，每栋均设有独立入口，位于Baixa da Banheira的一个小镇内。所有别墅排列整齐，并共享一个宽敞的后院。 其中两栋别墅目前处于出租状态。 增值与盈利潜力 单价低：每栋别墅价格低于75,000欧元，远低于当地平均水平。 增长中的市场：年增值率超过20%，租赁和购买需求持续稳定。 项目灵活性 简单翻新：通过更新装修和设施，实现快速增值。 新开发项目：可进行部分或全部拆除，建设小型公寓或现代住宅，布局可根据当前市场需求进行调整。 位置与交通 公共交通：火车站和公交车站仅几分钟路程。 公路交通：直通A33和IC21公

位于巴雷鲁（Barreiro）历史中心的开发机会，毗邻河滨，往返里斯本交通便利。 城市地块面积565平方米，已获PIP批准，可建设1,967平方米，优先用于住宅，允许建造3层+1层退台及地下室。售价相当于每平方米建筑潜力约224欧元。该资产适合寻求巴雷鲁增长潜力的开发商、建筑商和投资者。 如需更多信息，请联系我。外立面效果图由人工智能生成。.

我们隆重推介这栋位于巴雷鲁（Barreiro）最热门区域之一——Alto do Seixalinho的整栋物业。该区域在租赁和销售市场上均需求旺盛。 该建筑由4套T3户型单元组成，每套面积为82平方米，是进行翻新和增值项目的绝佳机会。翻新后，无论是通过长期租赁还是出售单元，该物业都具有强大的投资回报潜力。 目前该建筑的租赁情况如下： 底层和一楼为终身租赁合同： 底层：87岁以上夫妇，租金228欧元。 一楼：88岁寡妇，大部分时间在日间护理中心度过，仅晚上回来居住，租金285欧元。 二楼：合同租金今年为500欧元，明年起为600欧元，租期至2029年7月，无续约条款。 三楼：合同租金为500欧元，最后一年增至550欧元，租期至2028