Quinta do Ferro, São Vicente, 葡萄牙的18栋出售楼房 最多 1,500 平方米

整栋建筑，于2018年全面翻新，共4层，每层均可独立使用。 目前年收益率为6.7%。 底层为一居室（T1），私人总面积42平方米，使用面积31.5平方米。 一楼为一居室（T1），私人总面积51.5平方米，使用面积42.97平方米，可通往一个15.7平方米的私人露台。 二楼为一居室（T1），私人总面积41平方米，使用面积31.59平方米，可通往一个阳台和一个超过60平方米的私人花园。 三楼为二居室（T2，复式），私人总面积40平方米（仅下层），使用面积53.63平方米（两层总计）。 顶层（卧室）可通往一个享有河景的私人阳台。 所有窗户均为PVC双层玻璃。 厨房设备齐全。 每层均配有空调（Vulcano）和热水器（Ariston）

关于房产 整栋建筑经过全面翻新，配备家具及家电 全楼采用高品质材料与装修 设计迷人且和谐 所有公寓均配备空调 顶层两层可欣赏河景 4个单元中有3个带有户外空间：露台、花园或阳台 整栋建筑目前以中长期租赁模式出租，确保了优异的月租收益 交钥匙投资机会 单元分布 底层：42平方米 一楼：51.5平方米 + 15.7平方米庭院 二楼：41平方米 + 60平方米花园 三楼：40平方米 + 阁楼 + 9.5平方米露台 关于位置 位于圣维森特（São Vicente），距离圣阿波洛尼亚（Santa Apolónia）车站仅500米 距离跳蚤市场（Feira da Ladra）350米 地理位置优越，位于里斯本历史街区的中心地带 步行几分钟即

整栋建筑，位于圣维森特（São Vicente）历史街区的中心地带，Rua do Mirante，距离标志性的格拉萨观景台（Miradouro da Graça）仅几步之遥。 该物业由底层和四层楼组成，各楼层可独立使用，这为具有巨大增值潜力的翻新项目提供了绝佳机会。 主要特点： - 整栋建筑（单一产权） - 5层（底层 + 4层） - 占地面积：94.5平方米 - 每层建筑面积约：85平方米 - 内部划分为独立单元 地理位置： 位于里斯本最具特色且最受欢迎的区域之一： - 靠近格拉萨观景台（Miradouro da Graça） - 坐落于旅游需求旺盛的历史街区 - 靠近阿尔法玛（Alfama）、交通枢纽和商业区 投

“盗贼集市 – 圣文森特 | 带长期收益的 3 套公寓建筑 I) 底层 – 2019 年 12 月签订合同，每年续签 II) 一楼 – 2021 年 7 月签订 3 年合同，之后每年续签 III) 二楼 - 1997 年 4 月 1 日签订的 5 年期可续签合同。由于租户已年满 65 岁且已租赁超过 20 年，根据法律 13/2019，房东的终止权暂时中止。 总月租金为 1,475 欧元（底层 – 671.49 欧元，一楼 – 501.46 欧元，二楼 – 302.16 欧元） 建筑总面积 129 平方米 占地面积 43 平方米 土地面积 43 平方米 3 层：底层（建筑面积 35 平方米），一楼（建筑面积 35 平

整栋建筑，位于圣维森特（São Vicente）历史街区的中心地带，Rua do Mirante，距离标志性的格拉萨观景台（Miradouro da Graça）仅几步之遥。 该物业由底层和四层楼组成，各楼层可独立使用，这为具有巨大增值潜力的翻新项目提供了绝佳机会。 主要特点： - 整栋建筑（单一所有权） - 5层（底层 + 4层） - 占地面积：94.5平方米 - 每层建筑面积约：85平方米 - 内部结构可独立划分 地理位置： 位于里斯本最具特色且最受欢迎的区域之一： - 靠近格拉萨观景台（Miradouro da Graça） - 坐落于旅游需求旺盛的历史街区 - 靠近阿尔法玛（Alfama）、交通枢纽及商业区

建筑用地 | 已获批项目 | 8单元建筑 | 圣维森特 (São Vicente) 该地块拥有已获批的项目及已缴纳的费用，可立即动工建设一栋包含8个单元的建筑。此外，还有潜力在0层增建一个T0公寓，并优化顶层的闲置空间。 已获批的项目包含一栋四层建筑，配有电梯，共设8个单元，户型如下：T0（3个单元）、T1（3个单元）和T2（2个单元）。 项目有潜力通过提交变更申请，将两个T2单元改为四个T1单元，从而使总数达到10个单元。此外，还可以在底层增加一个52平方米并附带15平方米花园的T0公寓（审批可行）。 该项目具备极高的投资潜力，无论是用于出售还是租赁市场。我们提供长租和短租的收益率分析表。若向葡萄牙旅游局申请旅游许可证，亦

格拉萨（GRAÇA）大楼，绝佳投资机会！ 面向投资者，地理位置优越，位于格拉萨广场（Largo da Graça）与国家先贤祠（National Pantheon）之间！ 该物业已获批建设4套公寓，建筑面积为176平方米。 大楼包含2套T0公寓（单间公寓）和2套T1复式公寓（两居室）。 欲了解更多信息，请联系我们！.

位于圣维森特（SÃO VICENTE）的待售大楼，地理位置优越，坐落于里斯本市中心！ 步行5分钟即可到达圣阿波洛尼亚（Santa Apolónia）火车站和格拉萨区（Bairro da Graça），步行2分钟即可到达跳蚤市场（Feira da Ladra）和圣克拉拉花园（Jardim de Santa Clara）。 靠近所有服务设施、公共交通、商业区、学校等。 绝佳的投资机会，4套公寓已完成翻新并配备家具！享有河景。 该大楼为全权所有，于2019年全面翻新，私人总建筑面积为174.50平方米，包含61.09平方米的附属土地面积。大楼共4层，由4个单元组成，均于2018年全面翻新并配备家具。 底层 (R/C) - 一居室 (T1)

阿芬特斯伯爵小巷 （通往跳蚤市场） 覆盖面积 – 42.75 平方米 地块面积 – 42.75 平方米 楼层数： 3 单元数： 3 已占用单元： 底层 – 671，1楼 - 501 和 2楼 - 302 月租金：1475 欧元 所有合同均有效期内 维护状况良好。 售价：440,000 欧元.