快来探索里斯本市中心的一个独特机遇：一座建于1937年的标志性村落，位于Quinta do Ferro的修复规划区内。 该建筑总建筑面积为533平方米，目前完全空置，坐落于713平方米的地块上。该建筑需要翻新，因此具有极佳的投资和个性化定制潜力。 该物业由15座小型建筑组成，非常适合改建为住宅单元、别墅、实施独特的酒店项目、新建公寓，或修复现有建筑以投放租赁市场。 其位于市中心的优越地理位置，可轻松前往里斯本的主要景点和服务设施，对当地市场具有极高的吸引力。 尽管目前尚未规划浴室和停车位，但该物业提供了无限的重组可能性，以满足现代舒适和功能性的需求。 这座历史建筑是一张白纸，准备好孕育一个既能保留往昔魅力，又能融入现代便利
投资型住宅楼 - 保证收益机会 我们隆重推出一栋于2018年全面翻新的宏伟住宅楼，该物业拥有完整产权，随时可产生持续收益。物业总建筑面积为236平方米，分布在四个独立的楼层，为投资者提供了一种稳定且现金流可预测的投资方案。每套单元均已配备家具和家电，且所有单元均安装了空调，确保租户享有最大程度的舒适，并可实现即刻入住。 该大楼包含四套不同户型的公寓（T1和T2复式），有助于实现收益多元化。底楼（T1）面积为42平方米，合同灵活，可提前60天通知解约，目前每月产生800欧元的租金。一楼（T1）面积为51.5平方米，包含一个15.7平方米的私人露台，平均月租金为1,300欧元。二楼（T1）面积为41平方米，以其超过60平方米的私人阳
关于房产 整栋建筑经过全面翻新，配备家具及家电 全楼采用高品质材料与装修 设计迷人且和谐 所有公寓均配备空调 顶层两层可欣赏河景 4个单元中有3个带有户外空间：露台、花园或阳台 整栋建筑目前以中长期租赁模式出租，确保了优异的月租收益 交钥匙投资机会 单元分布 底层：42平方米 一楼：51.5平方米 + 15.7平方米庭院 二楼：41平方米 + 60平方米花园 三楼：40平方米 + 阁楼 + 9.5平方米露台 关于位置 位于圣维森特（São Vicente），距离圣阿波洛尼亚（Santa Apolónia）车站仅500米 距离跳蚤市场（Feira da Ladra）350米 地理位置优越，位于里斯本历史街区的中心地带 步行几分钟即
整栋建筑，位于圣维森特（São Vicente）历史街区的中心地带，Rua do Mirante，距离标志性的格拉萨观景台（Miradouro da Graça）仅几步之遥。 该物业由底层和四层楼组成，各楼层可独立使用，这为具有巨大增值潜力的翻新项目提供了绝佳机会。 主要特点： - 整栋建筑（单一产权） - 5层（底层 + 4层） - 占地面积：94.5平方米 - 每层建筑面积约：85平方米 - 内部划分为独立单元 地理位置： 位于里斯本最具特色且最受欢迎的区域之一： - 靠近格拉萨观景台（Miradouro da Graça） - 坐落于旅游需求旺盛的历史街区 - 靠近阿尔法玛（Alfama）、交通枢纽和商业区 投
整栋建筑，位于圣维森特（São Vicente）历史街区的中心地带，Rua do Mirante，距离标志性的格拉萨观景台（Miradouro da Graça）仅几步之遥。 该物业由底层和四层楼组成，各楼层可独立使用，这为具有巨大增值潜力的翻新项目提供了绝佳机会。 主要特点： - 整栋建筑（单一所有权） - 5层（底层 + 4层） - 占地面积：94.5平方米 - 每层建筑面积约：85平方米 - 内部结构可独立划分 地理位置： 位于里斯本最具特色且最受欢迎的区域之一： - 靠近格拉萨观景台（Miradouro da Graça） - 坐落于旅游需求旺盛的历史街区 - 靠近阿尔法玛（Alfama）、交通枢纽及商业区
建筑用地 | 已获批项目 | 8单元建筑 | 圣维森特 (São Vicente) 该地块拥有已获批的项目及已缴纳的费用，可立即动工建设一栋包含8个单元的建筑。此外，还有潜力在0层增建一个T0公寓，并优化顶层的闲置空间。 已获批的项目包含一栋四层建筑，配有电梯，共设8个单元，户型如下：T0（3个单元）、T1（3个单元）和T2（2个单元）。 项目有潜力通过提交变更申请，将两个T2单元改为四个T1单元，从而使总数达到10个单元。此外，还可以在底层增加一个52平方米并附带15平方米花园的T0公寓（审批可行）。 该项目具备极高的投资潜力，无论是用于出售还是租赁市场。我们提供长租和短租的收益率分析表。若向葡萄牙旅游局申请旅游许可证，亦
平均价格 2,714 欧/平方米
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