Região de Coimbra, 葡萄牙的196栋出售楼房

位于布阿尔科斯（Buarcos）村中心——菲盖拉-达福什（Figueira da Foz）的酒店业绝佳投资机会！ 独家整修建筑，面积391平方米，距离海滩和主干道仅100米，非常适合希望将迷人房产转型为当地住宿、养老院或精品酒店的投资者。 底层包括： - 宽敞客厅（社交/阅读区） - 带接待台的前台 - 设备齐全的厨房 - 2间卫生间 - 宽敞餐厅（适合餐厅或小型活动） 一楼和二楼： - 9间套房，均配备空调 - 私人露台，是户外休闲的理想之选 其他特点： - 电梯 - 双层玻璃窗及平开内倒系统 - 铝制百叶窗 - 1000升锅炉，能源效率等级为B - 状况极佳 - 地理位置优越 - 步行即可到达海滩，周边商业、餐饮和交通便利

菲盖拉达福什市中心绝佳投资机会。多功能建筑，面积约 450 平方米，拥有商业、服务和住宅许可。 该物业可用于开发集体住宅项目（多个单元）、改造为旅游用途或维持现有商业和服务活动。优越的地理位置，保证高增值和投资回报。 主要特点和潜力： *多功能性：非常适合改造成多个住宅单元（公寓）、保留底层商业空间或两者兼顾。 *中心位置：位于菲盖拉达福什市中心，区域需求旺盛。 *盈利能力：多个分割单元的潜力，通过长期租赁或旅游租赁轻松实现有保障的盈利能力。 *状况：市中心此类规模的建筑通常结构坚固，具有巨大的翻新潜力。 菲盖拉达福什市，尤其是市中心的商业区，非常活跃，这种类型的房产深受寻求翻新并创造新的住宅或商业空间的投资者的青睐。 欢迎

费盖拉达福什历史中心待翻新建筑 | 投资机会 我们在此介绍位于费盖拉达福什历史中心的这栋建筑。该房产为寻求高增值潜力和多种盈利选择的投资者提供了坚实的机会。 投资者的优势： • 黄金地段：位于布阿科斯和圣胡利亚奥联合教区，距离赌场、码头、CAE 和主要海滩仅几步之遥。该区域对永久居住和租赁市场都有持续的需求。 • 项目潜力：整栋建筑，非常适合进行全面翻新项目。其结构允许考虑分割成独立单元，通过单独转售或租赁来最大化投资回报率 (ROI)。 • 战略环境：位于一个成熟的区域，拥有传统商业、优质服务、知名餐饮场所，并且紧邻大海。 • 税收优惠 (ARU)：由于位于城市翻新区 (ARU)，该项目可能受益于显著的税收优惠（需经确认

科英布拉阿尔塔区翻新建筑 | 投资的理想之选 科英布拉阿尔塔区翻新建筑，毗邻马查多·德·卡斯特罗博物馆，享有科英布拉大学和蒙德戈河的绝佳景观。 其地理位置独特，因为它位于被联合国教科文组织认定为世界遗产的建筑群中。 这座迷人的建筑位于城市最具标志性和最受欢迎的地区之一，经过翻新，目前已改造成多个住宅单元：7间卧室、1间单间公寓和1间一居室公寓。 优越的地理位置，可从两条街道（卢雷罗街和圣萨尔瓦多街）进入，距离科英布拉大学（联合国教科文组织世界遗产）仅几步之遥，并享有科英布拉大学和蒙德戈河的壮丽景色。 该建筑共有四层功能楼层。布局经过优化，可实现盈利： 地下室：一居室公寓，可通过庭院独立进入，非常适合长期租赁； 底层

我们隆重推出位于菲盖拉-达福什 (Figueira da Foz) 塔瓦雷德 (Tavarede) 中心区域的 3 套待售房产，距离市中心仅 5 分钟路程。该地段地理位置优越，坐落于一个正在转型中的住宅区，中长期升值潜力巨大。 房产构成： 1 套 T2 公寓，状况良好，可立即入住或出租。 1 套 T2 公寓，需要翻新。 1 套已获批 T1+1 设计方案的房产。 1 间宽敞的地下室。 预计转售价值： 根据当地市场行情，翻新后，这些房产的总市场价值预计可达约 470,000 欧元。 开发潜力： 理想用途： 翻新后单独出售各单元。 中长期租赁，当地住宅需求旺盛。 在不断发展的区域进行资产增值投资。 重要提示： 以上

一座具有巨大翻新潜力的建筑，非常适合寻求稳健房地产投资的人士。 该物业总建筑面积为 856 平方米，已获得项目批准，这使得工程能够更快速、更安全地进行。该项目计划建造 9 套公寓，户型包括 T1 和 T2，旨在满足当前城市居住需求，兼顾功能性和舒适性。 这是一个绝佳的机会，可以在一个平衡且市场需求强劲的解决方案中开发一个集住宅和商业于一体的项目。非常适合重视拥有已定义项目和翻新后增值潜力高的资产的投资者或开发商。.

Rua dos Cravos大楼位于菲盖拉-达福什（Figueira da Foz）市中心的历史区，毗邻码头。这是一项极佳的城市改造投资机会，因为它提供了两套公寓，且均带有视野极佳的露台，此外还拥有一个可容纳两辆车的车库——这在城市该区域非常难得。 该建筑共三层，总建筑面积为226.10平方米。底层临Rua dos Cravos和一条侧巷，设有大楼的主入口及两个车库入口。一楼设有一套带露台的公寓，可改建为两居室（T2）或三居室（T3）；二楼设有一套带露台的公寓，可改建为两居室（T2）；两套公寓均配有卫生间。露台视野开阔，从顶层露台可欣赏到南部海滩的海景，且采光极佳。 如需了解关于Rua dos Cravos大楼的更多信息，或预约

探索科英布拉菲盖拉达福兹这家令人印象深刻的全新酒店，售价 825,000 欧元。该物业面积 391 平方米，设有 13 间浴室，非常适合寻求旅游业机会的投资者。其现代而实用的设计确保了客人获得卓越的体验。 酒店采用智能设计，最大限度地利用空间和舒适度。每间客房均设有私人浴室，提供隐私和舒适。公共区域宽敞明亮，非常适合游客休息和社交。此外，该物业采用优质材料建造，确保耐用性和风格。 这家酒店地理位置优越，靠近菲盖拉达福兹海滩和科英布拉的主要景点。不要错过投资这项有吸引力的业务的机会。立即联系我们以获取更多信息并安排参观！.

我们为您提供一个绝佳的投资机会，位于科英布拉市中心，坐落于其最负盛名和标志性的林荫大道之一。 这座建筑位于埃米迪奥·纳瓦罗大道，地理位置优越，视野开阔，交通便利，靠近所有服务设施、商业区、交通枢纽、历史街区和大学城。 该建筑总建筑面积为 1,305 平方米，分布在 6 层楼，其多功能性以及即时收益与未来高增值潜力的结合使其脱颖而出。 楼层分布： 地下室 – 389.55 平方米 目前已出租，内有一家餐厅，租赁合同有效，确保从第一天起就能获得收益。 底层 – 328.95 平方米 服务区域，同样已出租，提供第二项稳定收入来源。 一楼 – 167.50 平方米 包含两个独立的 T2 公寓，非常适合长期租赁或旅游经营。 二楼

在米拉路，菲盖拉达福什，消防队对面，有9间办公室出售，可改建成优秀的公寓。 这是一座混合建筑，由商店、办公室和住宅组成。 这层独有的办公室位于二楼。 面积和价格： M - 31,860欧元 - 51平方米 O - 42,480欧元 - 68平方米 E - 73,380欧元 - 119平方米 F - 98,280欧元 - 159平方米 G - 71,880欧元 - 117平方米 H - 53,100欧元 - 85平方米 I - 51,840欧元 - 84平方米 J - 56,100欧元 - 92平方米 L - 58,740欧元 - 96平方米 根据1月8日第10/2024号法令（SIMPLEX）第19条，这些

绝佳的投资机会，位于科英布拉市中心！ 位于需求旺盛的区域，交通便利，可轻松到达城市的任何地方，并且靠近所有服务和商业场所，我们发现了一栋独特的建筑，其中一个单元可供出售，由两层楼+阁楼组成。 在253平方米的建筑面积中，我们发现了3套面积相当宽敞且具有巨大盈利潜力的公寓。 在该单元的1楼（对应于建筑物的3楼），我们发现了一套宽敞的两居室公寓，包括客厅、设备齐全的厨房、2间卧室和2间浴室。 在楼上，我们有一套一居室公寓，带厨房、1间卧室和1间浴室；以及一套五居室复式公寓，带设备齐全的厨房、5间卧室和2间浴室。 该物业状况良好，后方还有一个带花园的庭院。 由于其优越的地理位置，位于需求量大且价值不断增长的区域，靠近大学、服务

这座非凡的历史建筑位于科英布拉下城中心，在被联合国教科文组织列为世界遗产的标志性索菲亚街，实用面积达 832.6 平方米。 经过全面改造，该建筑 100% 经过翻新，将历史的真实性与舒适、效率和现代设计的解决方案相结合。 目前已满负荷运营，这项资产保证了即时和安全的收入，对于那些在科英布拉市中心最尊贵和最有价值的地区寻找优质房产的投资者来说，这是一个独特的机会。 底层有四家商店正在运营，为建筑提供了多样性和活力。 在上面的两层楼，有 21 个住宅单元，包括套房、单间公寓、一居室和两居室公寓。套房可以使用共用厨房，厨房配备了现代电器和全新的家具，确保舒适性和功能性。 该项目已获得批准，可以建造另外六套豪华公寓，分布在两套两居

位于科英布拉萨达班代拉大道的一栋经过全面翻新的建筑。 该物业由每层四间工作室组成，总共十二间工作室。 在改造过程中，只保留了外墙。 工作室配备空调、热水储水式电热水器、电炉和排气扇。 乙烯基地板。 带洗衣机和烘干机的室外花园，供公共使用。 稳健的投资。 保证盈利。 地理位置优越，位于科英布拉市中心及其大学附近。 更多信息，请随时联系我们！ 本广告仅供参考，不免除对物业的实地考察，也不免除查阅相关身份证明文件。 通过与主要国内金融机构建立的合作关系，我们处理您的贷款流程，手续简便，为每位客户提供最佳解决方案。.