Rua Da Rosa, Misericórdia, 葡萄牙的26栋出售楼房

待翻新投资物业，面积256平方米，适合房地产开发。 该建筑共四层，设有五套公寓：底层两套，每层楼上一套。目前有两名租户，一名为定期合同，另一名则为旧合同。 位于里斯本最抢手、最有价值的区域之一的Bairro Alto，周边遍布商店、服务、餐厅和交通。 无论是长期出租还是转售，在国内外需求旺盛的地区，都是一次绝佳的翻新和盈利机会。 能源等级：C 参考：W5187。.

拜萨尔托/王子花园区建筑 *持有当地住宿许可证的房产* 地下室 带大窗户的大房间，可用作客厅、卧室、储藏室等。 0楼 客厅 带卫生间的卧室 设备齐全的厨房 1楼 客厅 设备齐全的厨房 浴室 2楼 2间卧室 阳台/露台 厨房设备和家具包含在价格内。 电加热。 在拜萨尔托和王子花园区交界处的一栋建筑中居住或投资，该建筑有两个独立的单元，带有连接门，因此可以一起使用或分开使用。抓住这个机会，位于一切的中心，但却在一条非常安静祥和的街道上。成为里斯本人吧！ 因建于1951年之前而免除使用许可证。.

这座建筑位于标志性的上城区（Bairro Alto）- 希亚多（Chiado），于2017年翻新，是里斯本房地产市场中难得的机遇。该物业将传统建筑的历史魅力与现代装修风格完美结合，目前处于当地住宿（AL）经营模式下，根据第76/2024号法令，拥有七个有效且可转让的AL许可证，毛收益率达7.65%。 该建筑共四层，总建筑面积约500平方米，设有七个住宿单元，包括三套T0公寓（45平方米）、三套T1公寓（65平方米）和一套T2公寓（75平方米）。所有单元均配备现代小厨房、起居和用餐区，以及至少一间私人浴室。部分单元还设有庭院、阳台或露台。 该物业的亮点包括铁木结构的室内楼梯、高性能三层玻璃窗框以及覆盖着典型瓷砖的传统外立面。高层单

该建筑于2017年全面翻新，位于上城区（Bairro Alto）中心地带，距离路易斯·德·卡蒙斯广场（Praça Luís de Camões）和希亚多（Chiado）仅几步之遥。大楼共有7套公寓，均持有有效的当地住宿（Alojamento Local）许可证，底层另设有一间商铺。建筑整体维护状况良好。 该建筑面积约400平方米，分布于底层及三个楼层，户型多样： - 3套T0公寓，每套45平方米 - 3套T1公寓，每套65平方米 - 1套T2复式公寓，75平方米 所有公寓均已全面装修并配备齐全，可立即投入运营，且入住率极高。大楼还设有3个露台、一个公共卫生间以及一个配套洗衣房。建筑外立面采用里斯本传统瓷砖全面翻新，保留了该地区

坐落于首都最具文化底蕴的街区之一，该街区始建于16世纪（1513年），包括这栋建筑所在的街道。在这里，您将生活在历史的碎片中，入住一栋经过全面翻新、但保留了原始历史外观的建筑。 这是一个舒适、简约、现代且充满质感的空间，会让您有宾至如归的感觉，仿佛置身于一个独特的避风港。无论是阳光明媚的日子，还是雨天需要小憩的时刻，这里都是您伴着好书和一杯美酒放松身心的理想之选。 该物业位于市中心的历史街区，地处首都最具标志性和传统色彩的街区之一，距离希亚多（Chiado）和特茹河（Tejo）仅几步之遥。这里提供两套三居室（T3）和一套两居室（T2）公寓，底层还有一间商铺（已改建为三居室住宅）。建筑设计优化，用料考究，魅力十足。 周边环境中的

位于里斯本上城 Rua da Atalaia 的建筑，总私人建筑面积 350 平方米，已完全重建。 该建筑已进行全面重建（全新结构），目前正在全面运营当地住宿业务，拥有 7 个获得许可的单元。 该物业连同正在运营的当地住宿业务一起出售，并已确认未来的预订，使新业主可以购买并从第一天开始继续开具发票。 物业组成： - 1 间位于底楼的商店 - 3 间 T0 公寓 - 3 间 T1 公寓 - 1 间 T2 公寓 所有公寓均设备齐全、获得许可且可运营，位于一栋没有电梯的建筑内，拥有现代化的基础设施，但保留了该地区的传统美学。 地理位置优越，旅游景点众多，距离希亚多、卡伊斯杜索德雷、拜萨和城市的主要景点仅几分钟路程。上城区是里斯本

里斯本最具活力的区域之一，整栋建筑的收购机会。该物业位于上城区（Bairro Alto）的Rua da Rosa，全年旅游和住宅需求旺盛，需求稳定。 所示照片为该建筑目前七个单元中的两个。 该建筑总私人建筑面积为550平方米，近期经过翻新，状况极佳。它包括一个底层零售单元，一楼、二楼和三楼以及一个阁楼，均用于住宅用途，还有一个小型内部庭院。该物业包含7个独立使用的单元，户型从一居室到三居室公寓不等。 该建筑的布局允许不同的投资策略，从传统的住宅租赁到中期租赁模式或混合解决方案，提供有吸引力且多元化的回报。 该物业位于Misericórdia教区，距离Chiado、Príncipe Real和Cais do Sodré仅几步之

上城区（Bairro Alto）旅舍 概况： - 位于上城区中心，整栋建筑（含旅舍及商铺）出售 - 可选择收购旅舍经营权（Trespasse） - 建筑由2个地块组成 区域： - 位于里斯本最具特色和魅力的街区之一 - 上城区以其小型本地商铺、古朴的街道和百年老宅而闻名于国内外，但最广为人知的还是其丰富多彩的夜生活。 建筑结构： - 底层：商铺/酒吧 - 1楼：宽敞的公共休息室、厨房、全套卫浴及一间套房 - 2楼：5间卧室和3间卫浴 - 3楼：5间卧室和3间卫浴 - 4楼：办公室、储藏室及全套卫浴 周边环境： - 上城区中心地带 - 步行1分钟即可到达观景台 - 酒吧 - 餐厅 - 各类服务设施 交通： - 公交车 - 地

阿拉巴马州 Bairro Alto - Chiado 的建筑（当地住宿），收益率为 7.65% 位于 Bairro Alto - Chiado 中心的建筑，于 2017 年全面修复，根据 23/10/24 第 76/2024 号法令，7 个 AL（本地住宿）许可证有效并可转让给新业主根据业主的信息，收入增加，REVPAR 接近 94 欧元，销售额为 240,000 欧元/年，总收益率为 7.65%出售时已布置家具设备齐全工作正常，并设有 4 个或更多星级酒店客房区域 用于商业的建筑是一家古老的家具厂，由 4 层（底层 + 3 层）组成，目前可容纳 7 个住宿单元和一个布置得当并配有空调的街头商店这种适应导致了不同的类型，3 个 T0

待售大楼 – 现作为短期租赁住宿运营 优越地理位置 – 靠近里斯本希亚多 (Chiado) 这是一栋充满魅力的20世纪初建筑，保留了原始建筑风格，外墙装饰着典型的时代瓷砖，并配有优雅的锻铁阳台。 该建筑于2019年全面翻新，目前状况极佳，正作为短期租赁住宿（Alojamento Local）运营，业绩表现优异。 配备视频监控系统和自动化门禁系统（大楼入口及公寓门均可远程控制）。所有公寓均配备空调，并提供全套家具和设备。 物业特点： 整栋大楼（单一业主），共5层，包含10个单元。 由8套公寓和2间商业店铺组成。 这是一项具有吸引力且可持续的投资机会，回报稳健。 面积： 土地面积：196.40 平方米 建筑占地面积：173.40

购买 * 建筑 - BAIRRO ALTO + 信息 - 1,400, 000 214 平方米 3 层 整栋建筑产权 翻新、家具齐全且设备完善的公寓 CE：D 至 F SKU：A154788 HL 建筑位于 Bairro Alto，已翻新 底层 48 平方米，1 个浴室，可用作商店或住宅 1 楼 - 公寓 40 平方米，3 间单人卧室，带小厨房的起居区 2 楼 - 公寓 45 平方米，3 间单人卧室，带小厨房的起居区 3 楼 - 公寓 40 平方米，1 间双人套房，1 间单人卧室，带小厨房的起居区 家具齐全且设备完善的公寓，可随时出租 整栋建筑产权 CE：D 至 F 该建筑正在翻新，并出售家具齐全且设备完善的公寓，可随时出租。

“在里斯本上城区（Bairro Alto）的核心地带，里斯本珍藏着其最真实的历史故事，一个难得的机遇由此诞生：一栋经过全面重建的建筑，包含三个独立单元，完美融合了历史魅力、现代舒适感与极高的收益潜力。” 有些房产是用来参观的，而有些房产是用来感受的。 在里斯本的历史中心，位于久负盛名的上城区（Bairro Alto），毗邻希亚多（Chiado）和米塞里科迪亚（Misericórdia），我们发现了这栋完整的建筑。它经过全面修复和彻底重建，在保留原有外立面的同时，尊重了这座城市最具标志性区域之一的建筑特色。 其成果是古老里斯本的永恒魅力与现代生活所需的舒适、功能和品质之间难得的结合。 该建筑由三个独立单元组成——一间临街商铺、

整栋大楼出售 | 里斯本上城区 (Bairro Alto) | 1,560 平方米 这是在里斯本最具标志性且最受欢迎的区域之一——米塞里科迪亚 (Misericórdia) 历史中心，收购整栋大楼的绝佳机会。 该物业总面积为 1,560 平方米，采用传统建筑结构，具有巨大的增值潜力，非常适合希望在这一黄金地段开发卓越翻新项目的投资者或房地产开发商。 该建筑需要进行修复工程，这为在旅游和住房需求极高的区域最大化投资回报提供了绝佳机会。其位于里斯本历史中心的地理位置，使其在当地住宿、长期租赁或混合用途项目方面极具吸引力，这些市场在首都的需求强劲且价值不断攀升。 该大楼由 14 个单元组成，并设有一间餐厅。 该物业位于里斯本最受重视和最具

待售楼宇 | 568 平方米 | 上城区 | 地理位置优越 | 投资 里斯本享有盛誉的上城区（Bairro Alto）有一栋独特的楼宇待售，在住宅和商业投资方面具有巨大潜力。 该物业有两个独立入口： 44 号入口：1 楼、2 楼和 3 楼 48 号入口：底层、1 楼、2 楼和阁楼 结构包含零售空间、夹层、住宅楼层和阁楼，可用于多种用途。 该楼宇总建筑面积为 568 平方米，可用于旅游开发、本地住宿、长期租赁或商业用途的重新开发。 其地理位置是其最大的吸引力之一。该楼宇位于里斯本最具标志性的区域之一，周围环绕着公共交通，包括地铁、公交车和电车，确保了整个城市的便捷出行。尽管上城区街道传统，但附近的公共停车场保证了便利性。 学术环境