该建筑于2012年翻新，共有13间客房、1间酒吧和3间储藏室，拥有集体住宅（当地住宿）使用许可证，目前作为旅舍运营。 地理位置优越，位于上城区（Bairro Alto）中心，外墙保留了19世纪的百年建筑特色，并铺设了葡萄牙瓷砖。 建筑分为两个部分，通过内部楼梯连接，无电梯： A部分 - 商业/酒吧 - 底层/0层 - 酒吧设施，可直接通往街道和内部楼梯，设有1间带桌椅的客房、1间备餐间、1套卫生设施和1间储藏室，面积为80.33平方米。 B部分 - 住宅 - 位于2层、3层、阁楼和顶层，设有独立入口，总建筑面积为336.88平方米。 2层：接待处、公共休息室、厨房、带独立卫生间（适合行动不便人士使用）的双人房、公共卫生间和天井。 3
这座四层住宅位于圣卡塔琳娜（Santa Catarina）中心地带的一个显眼街角，将里斯本的历史底蕴与精心执行的现代重建完美融合。建筑三面采光，使其在城市这一区域难得地拥有充足的自然光线，这种开阔感使其独树一帜。 作为一项成熟且表现优异的投资物业，该建筑自2021年起便成功作为短期租赁运营。在完成全面的结构改造后，建筑引入了全新的钢筋混凝土结构，同时保留了原始结构的精髓。裸露的石材细节与天然木地板、浴室的大理石饰面、全新的厨房以及隐蔽式空调系统相得益彰。这种克制而审慎的设计手法，使建筑的年代感与比例美感得以保留，且丝毫不显沉重。 该物业分为两个独立但互补的单元。主宅设有六间卧室和七间浴室，配备两间客厅和一个既可供公共使用也可供私
上城区（Bairro Alto）旅舍 概况： - 位于上城区中心，整栋建筑（含旅舍及商铺）出售 - 可选择收购旅舍经营权（Trespasse） - 建筑由2个地块组成 区域： - 位于里斯本最具特色和魅力的街区之一 - 上城区以其小型本地商铺、古朴的街道和百年老宅而闻名于国内外，但最广为人知的还是其丰富多彩的夜生活。 建筑结构： - 底层：商铺/酒吧 - 1楼：宽敞的公共休息室、厨房、全套卫浴及一间套房 - 2楼：5间卧室和3间卫浴 - 3楼：5间卧室和3间卫浴 - 4楼：办公室、储藏室及全套卫浴 周边环境： - 上城区中心地带 - 步行1分钟即可到达观景台 - 酒吧 - 餐厅 - 各类服务设施 交通： - 公交车 - 地
完全翻新的建筑，距离圣卡塔琳娜观景台200米 这座建筑位于康布罗路（Calçada do Combro），靠近风景优美的希亚多区（Chiado），方便快捷地到达各种公共交通工具、传统商店、餐馆和众多旅游景点，由7个单间公寓和1家商铺组成： 底层： 商铺32.72平方米+阁楼仓库和1个洗手间15.10平方米，总面积47.82平方米 1楼 单间公寓55.14平方米 2楼 右侧单间公寓35.28平方米 左侧单间公寓43.28平方米+露台16.73平方米，总面积60.01平方米 3楼 右侧单间公寓37.33平方米 左侧单间公寓42.85平方米 4楼 右侧单间公寓32.41平方米+阳台16.63平方米，总面
里斯本米塞里科尔迪亚 (MISERICÓRDIA) 区域全产权混合用途建筑 该全产权混合用途建筑位于里斯本米塞里科尔迪亚区著名的黑人水井街 (Rua do Poço dos Negros)，地处里斯本最具价值、旅游资源最丰富且最受欢迎的核心地带。 建筑保留了里斯本传统建筑风格，集商业与居住功能于一体，共 6 层： • 底层商铺 — 78 平方米（空置） • 1 楼 — 78 平方米（终身租赁） • 2 楼 — 78 平方米（空置） • 3 楼 — 78 平方米（终身租赁） • 4 楼 — 78 平方米（定期租赁合同） • 顶层阁楼 — 35 平方米（定期租赁合同） 总面积：425 平方米 该物业目前正在产生月租金收益，是一项极具升
所标示的欧元金额，涉及两处房产的共同收购；包括一栋拥有旅游牌照的建筑和“Toma-lá-dá-cá”餐厅，通过转让所属公司的股份完成交易。 房产地理位置优越，毗邻圣卡塔琳娜高地观景台（Miradouro do Alto de Santa Catarina），这是里斯本最具盈利潜力的投资区域之一。 房产位于城市多个地标之间：路易斯·德·卡蒙斯广场（Praça Luís de Camões）、凯斯杜索德雷（Cais do Sodré）、上城区（Bairro Alto）、优质餐厅、优雅咖啡馆、剧院和艺术画廊。该地区公共交通便利，拥有各类巴士、卡斯凯什线火车、地铁站（蓝线/绿线）、穿梭于里斯本市中心历史和旅游区的著名28路电车，以及城市最著
Principe Real，整栋建筑共3层，底层为41平方米的长期租赁商铺。复式一居室公寓（T1）面积90平方米，带家具和设备出售。 仅限买家本人联系。Pedro Silva。.
圣卡塔琳娜历史建筑 - 投资良机 - 该建筑共5层，位于仁慈堂（Misericórdia）中心地带，毗邻药学博物馆和标志性的圣卡塔琳娜观景台。 近年来，该建筑一直用于旅游住宿（AL），仅3楼处于租赁状态。 这座庞巴尔风格的建筑是在里斯本最具活力和国际化区域之一的投资良机。 物业亮点： - 5层楼 – 5个独立单元 - 整体出售 - 已确立水平物业权（Property Horizontal）。 - 面积：总私人建筑面积490平方米，占地168平方米，拥有36平方米的专属庭院。 位置与历史： 坐落于一条宁静的街道，但距离希亚多（Chiado）的繁华仅几步之遥，尽享圣卡塔琳娜观景台的文化氛围。绝佳地段，稳健投资。 物业状况良好，
上城区。建筑。完全空置。4套公寓。高潜力 一栋经典风格的建筑，完全空置，共四层，每层一套公寓。 需要全面翻新，具有显著的增值潜力。无论是通过出售单个单元还是经营短期或长期租赁，都提供了多种盈利选择。 位于上城区最具标志性的区域之一，在一个安静且主要是住宅区的街区，距离路易斯·德·卡蒙斯广场、希亚多广场、王子花园和圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉花园/观景点等景点仅2分钟路程。 更多信息可应要求提供。 能源等级：D 参考号：PRE5156。.
平均价格 5,467 欧/平方米
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