在瓜达（Guarda）市中心标志性的商业街（Rua do Comércio），出现了这一绝佳的投资机会，具有巨大的增值和盈利潜力。这是一处多功能房产，非常适合那些希望在市中心结合居住、商业或旅游项目的人士。 该房产由一栋大楼组成，底层设有两间商铺——一间目前已出租，另一间空置——面积分别为84平方米和31平方米，可立即产生收益。居住部分分布在两个宽敞的楼层，设有多个客厅、厨房、储藏室、洗衣房、套房、多间卧室以及不同的外部通道。 此外，室内露台和私人庭院是一大亮点，在如此中心的地段，这确实是一个稀有且独特的优势。此外，还可以将公寓与大楼重新连接，从而打造一个独特且完全可根据未来业主需求进行调整的项目。 对于投资者或寻求在瓜达历史
位于瓜达（Guarda）市中心黄金地段的待翻新建筑，共3层，附带土地。该项目已提交预先咨询申请，计划建设2套复式两居室（T2 Duplex）、1个商业空间和1个服务空间。 瓜达市拥有40,126名居民（2021年人口普查），下辖43个堂区。该市交通便利，拥有多条重要公路：A25高速公路连接阿威罗（Aveiro）、波尔图（Porto）及边境，并可直达马德里；A23高速公路连接瓜达与里斯本及葡萄牙南部；IP2公路则连接瓜达与特拉什-奥斯-蒙特斯和上杜罗地区（如布拉干萨）。 铁路方面，瓜达市拥有贝拉拜沙线（Beira Baixa，2021年现代化改造后重新开放）和贝拉阿尔塔线（Beira Alta，因现代化改造工程关闭，预计2023年
瓜达（Guarda）投资大楼——高收益率 这是一栋用于居住的城市大楼，共5层（左右两侧），共有10套公寓，均为三居室（T3）。 构成： • 5套三居室公寓，建筑面积101.10平方米，使用面积84.45平方米。 • 5套三居室公寓，建筑面积104.70平方米，使用面积85.26平方米。 公寓内部结构： • 3间卧室 • 客厅 • 浴室 • 带储藏室的厨房 • 封闭式阳台 • 阳台 现状： • 6套公寓目前已出租，租约分别为6个月和1年，自动续期。 • 4套公寓空置。 • 部分房产需要进行维护工程。 增值潜力： • 顶层有两个宽敞的阁楼，有潜力改建为住宅或复式公寓。 • 对于寻求收益率和未来增值的投资者来说，这是一个绝佳机会。 大楼特
平均价格 966 欧/平方米
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