Sacavém, Lisboa, 葡萄牙的11栋出售楼房 最多 1,500 平方米

萨卡文（Sacavém）大楼出售，已获预先信息申请（PIP）批准，允许拆除现有建筑并在该地块进行后续建设，符合12月16日第555/99号法令第14条第2款之规定，并根据9月9日第136/2014号法令（RJUE）修订。 该项目旨在完全拆除现有建筑，因其结构已不适合居住用途。 拟建一栋住宅楼， 地块面积：335.00平方米 建筑占地面积：246.62平方米 建筑总面积：785.84平方米 楼层数：地面以上6层 + 1层退台（公寓公共活动室），共设8套公寓，其中4套为两居室（T2），4套为一居室（T1）。 为满足停车需求，需在地面以上设置两层停车场，共提供12个停车位。 简而言之，1层和2层为停车场；3层至6层为住宅公寓，每层分

封闭式社区，由分布在3栋建筑中的12套公寓组成，总面积288平方米。包括5套两居室（T2）、6套一居室（T1）、1间单身公寓（T0）和1个仓库，该仓库有潜力改建为另一套住宅单元。 目前，有8套公寓空置且已全面翻新，屋顶焕然一新，电力、供水和排污基础设施也已更新。 其余4套公寓目前处于出租状态，可确保即时收益。 预计最低收益率超过6%，通过更新租赁合同或申请当地住宿（Alojamento Local）许可，还具有额外的增值潜力。 地理位置优越，距离里斯本机场仅几分钟路程，位于配套商业、服务和交通便利的住宅区。 这是一项稳健且具有高升值潜力的投资。 能源等级：C 参考编号：W-046YG5。.

卓越的房地产投资机会 | 具有高盈利潜力的多单元住宅区 我们隆重推介一处卓越的多户型房产，由一系列和谐的住宅单元及配套空间组成，是寻求高灵活性和强劲增值潜力资产的投资者的理想之选。 该项目包含5套两居室（T2）公寓、6套一居室（T1）公寓、1套单间（T0）公寓，以及一个具备转换条件和技术准备、可改建为T0住宅单元的仓库，从而最大限度地提高投资回报并扩大运营能力。 目前，其中四套单元已有现行租赁合同，可提供即时收益，其余单元可供入住或商业运营，为未来业主提供了完全的灵活性。 所有单元近期均经过全面翻新，状况极佳，设施齐全，可随时入住。室内设计旨在确保舒适性、功能性和高效性，以满足当代住房市场的需求。 物业布局围绕一个宽敞宜人

在 Sacavém 建造住宅楼出售项目 该物业位于 Real Forte 3 开发项目旁边，位于完全城市改造的地区，短期内将成为里斯本万国公园旁边的新中心 它的位置允许通过公路轻松前往里斯本市，以及步行即可到达的公共交通工具 在建筑物附近，我们找到了各种服务，如学校超市餐馆等 该物业拥有经批准的建筑项目，用于建造一栋 6 层 + 1 层嵌入式住宅楼，包括 8 套公寓，以及大楼内的 12 个私人停车位 3D 照片和项目计划 如有更多问题或其他说明，请联系 Casa10！ 能源率: C ref: ALC 1267.

位于萨卡文（Sacavém）的建筑，共有4个单元，其中两个已有租户。 该建筑需要全面翻新。 绝佳的投资机会。 能源等级：F 参考编号：EDI_521。.

整栋所有权建筑。 共有2层，两个入口。 是拆除并建造新建筑的理想投资项目。 可与编号 EDI_521 的房源一同出售。 能源等级：F 编号：EDI_522。.

这座建筑是为那些寻求超越房产本身的人而设计的。它面向希望获得安全、翻新且能立即产生回报的投资者。该建筑位于萨卡维姆历史中心，汇集了 13 个单元，是一项高效且需求持续的投资。 所有基本方面都已解决，结构工程已完成。新屋顶、全新的电力、污水和供水网络，以及一个提供宁静和功能的中央庭院，使其能够从第一天就开始运营。 布局非常适合最大化盈利能力：12 套公寓，包括 T2、T1 和单间公寓，外加一个可改造成额外单间公寓或有盖停车位的仓库。这是一个多功能资产，适合传统租赁、旅游住宿或为工人和学生提供临时住宿。 优越的地理位置进一步增强了其潜力。距离萨卡维姆火车站仅 10 分钟路程，位于一个供应稀缺、需求旺盛的区域，该建筑提供了稳定性和流

我们为您呈现一个高潜力的房地产资产：位于萨卡维姆的仓库，已获批预先信息咨询，用于建造现代化的住宅楼。 您是否正在寻找一个在城市化快速发展的区域进行稳健投资？ 总占地面积：335平方米 项目建筑面积：1421.50平方米 根据第555/99号法令（RJUE）第14条，法律可行性得到保障。 在里斯本大区最有前景的区域之一，具有高盈利潜力。 已批准的住宅组成： • 4套两居室公寓 • 4套一居室公寓 • 每层2套公寓（3楼至6楼） • 退台式楼层，可设高端公共空间（公寓楼会议室、水疗中心、健身房、游泳池、屋顶露台） • 2层停车场，12个停车位 • 宽敞的阳台和享有河流景色的优越朝向 战略性地理位置，距离里斯本、东方公园和机场仅几分

这栋位于萨卡文（Sacavém）共和国广场（Praça da República）的建筑需要全面翻新，该地段是洛里什（Loures）市政区内最核心、城市更新活力最强的区域之一。 目前，该建筑包含： 底层（R/C）： 1套一居室公寓（T1） 1间商铺/商业空间 一楼： 2套一居室公寓（T1） 该资产非常适合： 拆除并建造包含多个单元的新建筑； 进行深度翻新，并根据需提交的项目方案更改建筑体积和户型； 地理位置与周边环境 位于萨卡文的共和国广场，该区域正处于城市更新和规划升级的过程中。 紧邻连接萨卡文与特茹公园（Parque Tejo）的人行及车行天桥。特茹公园是近期经过翻新的空间，曾举办世界青年日活动，现已成为紧邻万国公园