快来探索位于里斯本市中心的一个独特机遇：一栋建于1937年的标志性别墅，坐落于Quinta do Ferro的重建规划区内。 该建筑总建筑面积为533平方米，目前完全空置，占地面积为713平方米。建筑需要翻新，因此具备极佳的投资和个性化改造潜力。 该物业由15个小型建筑组成，非常适合改建为住宅单元、联排别墅、实施独特的酒店项目、新建公寓大楼，或修复现有建筑以投入租赁市场。 其位于市中心的优越地理位置，可轻松前往里斯本的主要景点和服务设施，对当地市场具有极高的吸引力。 尽管目前尚未规划浴室和停车位，但该物业提供了无限的重组可能性，以满足现代舒适和功能性的需求。 这栋历史悠久的建筑是一张白纸，随时准备孕育出一个既能保留往昔魅力
探索位于里斯本（圣维森特）的这栋 556 平方米的建筑，这是一个独特的修复机会。该物业价格为 1,650, 000 欧元，具有令人难以置信的潜力，可以改造成住宅或商业空间，受益于优越的地理位置和迷人的河景，该建筑为完全产权。 该建筑共有 4 层，拥有 3 套公寓，面积为 126 平方米，其中 3 楼为复式公寓，面积为 55 平方米，带 300 平方米的私人花园，1 套公寓面积为 82 平方米，另 1 套公寓面积为 41 平方米。木地板和带花园的室外空间为该物业增添了魅力和舒适感，非常适合那些寻求翻新项目的人。 底层公寓（41 平方米）已出租，租期至 2026 年 3 月 同样位于底层的公寓（82 平方米）已出租，租期至 2026
Conim&Sattar为您呈现这栋位于里斯本圣阿波洛尼亚（Santa Apolónia）的待售大楼——这是首都一个独特的投资机会。 这栋位于里斯本圣阿波洛尼亚的待售大楼是投资者的绝佳选择。该物业目前需要全面翻新，其建筑设计方案正处于里斯本市政厅审批的最后阶段。 该项目包含九套公寓： - 一套一居室（T1），带45平方米花园 - 七套复式一居室（T1 duplex） - 一套复式两居室（T2 duplex），带阳台 - 总建筑面积：689.85平方米 - 地块总面积：329平方米 该大楼位于优越的历史街区，靠近圣阿波洛尼亚车站，无论是用于住宅、旅游还是商业用途，都具有极高的增值潜力。物业空间布局合理，可实现空间利用最大化。
投资型住宅楼 - 保证收益机会 我们隆重推出一栋于2018年全面翻新的宏伟住宅楼，该物业拥有完整产权，随时可产生持续收益。物业总建筑面积为236平方米，分布在四个独立的楼层，为投资者提供了一种稳定且现金流可预测的投资方案。每套单元均已配备家具和家电，且所有单元均安装了空调，确保租户享有最大程度的舒适，并可实现即刻入住。 该大楼包含四套不同户型的公寓（T1和T2复式），有助于实现收益多元化。底楼（T1）面积为42平方米，合同灵活，可提前60天通知解约，目前每月产生800欧元的租金。一楼（T1）面积为51.5平方米，包含一个15.7平方米的私人露台，平均月租金为1,300欧元。二楼（T1）面积为41平方米，以其超过60平方米的私人阳
关于房产 整栋建筑经过全面翻新，配备家具及家电 全楼采用高品质材料与装修 设计迷人且和谐 所有公寓均配备空调 顶层两层可欣赏河景 4个单元中有3个带有户外空间：露台、花园或阳台 整栋建筑目前以中长期租赁模式出租，确保了优异的月租收益 交钥匙投资机会 单元分布 底层：42平方米 一楼：51.5平方米 + 15.7平方米庭院 二楼：41平方米 + 60平方米花园 三楼：40平方米 + 阁楼 + 9.5平方米露台 关于位置 位于圣维森特（São Vicente），距离圣阿波洛尼亚（Santa Apolónia）车站仅500米 距离跳蚤市场（Feira da Ladra）350米 地理位置优越，位于里斯本历史街区的中心地带 步行几分钟即
整栋建筑，于2018年全面翻新，共4层，每层均可独立使用。 目前年收益率为6.7%。 底层为一居室（T1），私人总面积42平方米，使用面积31.5平方米。 一楼为一居室（T1），私人总面积51.5平方米，使用面积42.97平方米，可通往一个15.7平方米的私人露台。 二楼为一居室（T1），私人总面积41平方米，使用面积31.59平方米，可通往一个阳台和一个超过60平方米的私人花园。 三楼为二居室（T2，复式），私人总面积40平方米（仅下层），使用面积53.63平方米（两层总计）。 顶层（卧室）可通往一个享有河景的私人阳台。 所有窗户均为PVC双层玻璃。 厨房设备齐全。 每层均配有空调（Vulcano）和热水器（Ariston）
在阿尔法玛（Alfama）历史街区，这里是法朵（Fado）音乐与里斯本魅力的中心，您将沉浸在浓厚的法朵文化中，且毗邻标志性的观景台、里斯本主教座堂（Sé Catedral）和国家先贤祠（Panteão Nacional）。该建筑将原始元素与完全现代化的室内设计相结合，在里斯本最具魅力和真实感的街区之一提供了一个低调奢华的空间。 这座历史建筑包含以下单元： 一楼充满魅力的三居室（T3）公寓。 这套82平方米的三居室公寓经过全面翻新，将阿尔法玛传统建筑无与伦比的魅力与现代生活对舒适度和能源效率的最高要求完美结合。拥有2个梦幻般的客厅、2间设施齐全的浴室和一个后露台，让您尽享阿尔法玛的精华。 特色礼品精品店 这家位于底层的24平方米
小型建筑经过全面翻新，每年投资回报额为31,680欧元。该建筑位于圣恩格拉西亚（Santa Engrácia）教区的圣阿波洛尼亚（Santa Apolónia）历史街区，靠近圣阿波洛尼亚火车站、国家先贤祠、水博物馆和圣若热城堡，周边各类商业、服务设施和交通便利。 物业描述： 该建筑共4层（无电梯），已进行多项改进，包括安装了电力立柱和天然气管道。建筑由4套小型公寓组成（每层一套），均为独立产权。 • 底层：T0户型，23平方米 + 9平方米室外阳台 • 1楼：T1户型，27平方米 • 2楼：T2户型，53平方米 + 22平方米庭院 • 3楼：T1户型，43平方米 室内总面积：145平方米 露台/庭院总面积：32平方米 更多信
待售大楼，总建筑面积617平方米。该物业包括一个商业单元和6套公寓，户型从T0到T8不等，提供多种选择。此外，还拥有24.15平方米的户外区域。从底层即可欣赏河景。 该物业已出租至2028年，租金收益率为5.3%。 位于圣阿波洛尼亚（Santa Apolónia），靠近火车站和法多博物馆（Museu do Fado）。 能源等级：C 参考编号：W4903。.
探索这处极具翻新潜力的房产，坐拥塔霍河（Tejo）美景，毗邻国家先贤祠（Panteão Nacional）和圣阿波洛尼亚（Santa Apolónia）车站。 该物业为全权所有权性质，总建筑面积650平方米，共4层，目前完全空置。大楼包含5个单元（2间单间公寓、2间两居室公寓和1间四居室公寓），以及底层的商业空间。 目前尚无获批项目，为投资者提供了开发不同翻新方案和策略的充分自由。根据提交给里斯本市政厅的预先信息申请（PIP），该建筑有潜力加盖一层，与邻近建筑高度对齐，从而打造一个可欣赏塔霍河及河岸区壮丽景色的宽敞露台。 此外，二楼公寓（目前为顶层）的庭院以及现有的露台也极具增值潜力。 主要面积： • 地块面积：205平方米
整栋建筑，位于圣维森特（São Vicente）历史街区的中心地带，Rua do Mirante，距离标志性的格拉萨观景台（Miradouro da Graça）仅几步之遥。 该物业由底层和四层楼组成，各楼层可独立使用，这为具有巨大增值潜力的翻新项目提供了绝佳机会。 主要特点： - 整栋建筑（单一产权） - 5层（底层 + 4层） - 占地面积：94.5平方米 - 每层建筑面积约：85平方米 - 内部划分为独立单元 地理位置： 位于里斯本最具特色且最受欢迎的区域之一： - 靠近格拉萨观景台（Miradouro da Graça） - 坐落于旅游需求旺盛的历史街区 - 靠近阿尔法玛（Alfama）、交通枢纽和商业区 投
我们为您呈现一个极其罕见的投资机会，位于里斯本最正宗、最具历史底蕴且价值极高的区域之一——久负盛名的格拉萨（Graça）区，紧邻标志性的水博物馆（Museu da Água）。 这栋城市建筑为寻求黄金地段差异化资产、且看重高升值潜力和强劲住房需求的投资者和房地产开发商提供了绝佳机遇。 已开发的建筑设计方案 该物业拥有一个已完成全面修复的建筑设计方案，目前虽已过期，但未来买家可负责向相关部门申请更新并重新激活许可流程。 尽管该方案近期过期，但此前已完成的技术和概念工作，对于希望加速项目开发的投资者而言，是一项重要的增值资产。 该项目规划建设6个住宅单元，包括： 4套一居室（T0）公寓 2套三居室（T2）公寓 这是一个平衡
“盗贼集市 – 圣文森特 | 带长期收益的 3 套公寓建筑 I) 底层 – 2019 年 12 月签订合同，每年续签 II) 一楼 – 2021 年 7 月签订 3 年合同，之后每年续签 III) 二楼 - 1997 年 4 月 1 日签订的 5 年期可续签合同。由于租户已年满 65 岁且已租赁超过 20 年，根据法律 13/2019，房东的终止权暂时中止。 总月租金为 1,475 欧元（底层 – 671.49 欧元，一楼 – 501.46 欧元，二楼 – 302.16 欧元） 建筑总面积 129 平方米 占地面积 43 平方米 土地面积 43 平方米 3 层：底层（建筑面积 35 平方米），一楼（建筑面积 35 平
整栋建筑，位于圣维森特（São Vicente）历史街区的中心地带，Rua do Mirante，距离标志性的格拉萨观景台（Miradouro da Graça）仅几步之遥。 该物业由底层和四层楼组成，各楼层可独立使用，这为具有巨大增值潜力的翻新项目提供了绝佳机会。 主要特点： - 整栋建筑（单一所有权） - 5层（底层 + 4层） - 占地面积：94.5平方米 - 每层建筑面积约：85平方米 - 内部结构可独立划分 地理位置： 位于里斯本最具特色且最受欢迎的区域之一： - 靠近格拉萨观景台（Miradouro da Graça） - 坐落于旅游需求旺盛的历史街区 - 靠近阿尔法玛（Alfama）、交通枢纽及商业区
坐落在特茹河上方，拥有壮丽的景色，这座二十世纪初葡萄牙建筑风格的小型建筑被改建成了三个漂亮的公寓。 该建筑经过全面翻新，拥有庭院和露台，为极其明亮的公寓提供了外部延伸空间，总建筑面积为 212 平方米，外加花园和露台，占地 136.7 平方米，建筑面积为 66.7 平方米。 位于圣文森特历史区一条安静的街道上，附近提供各种商店和交通。 能源等级：C 参考：EDI_5866。.
位于里斯本Calçada de Santa Apolónia的稀缺投资机会，地处里斯本最具地道风情且升值潜力巨大的区域之一，距离特茹河（Rio Tejo）和圣阿波洛尼亚（Santa Apolónia）车站仅几分钟路程。 该建筑为全权所有，目前处于空置并封闭状态，适合进行全面重建，是寻求在成熟地段开发项目的开发商和投资者的理想选择。 该物业共有4层，包含6个独立单元： - 底层设有2个商业单元 - 上层设有4个住宅单元 总私人建筑面积约为154平方米，占地面积45平方米，为城市改造项目提供了坚实的基础。 建筑立面保留了里斯本典型的建筑元素，包括瓷砖装饰和铁艺阳台，在改造项目中具有极高的修复和美学提升潜力。 该物业位于一条已有
建筑用地 | 已获批项目 | 8单元建筑 | 圣维森特 (São Vicente) 该地块拥有已获批的项目及已缴纳的费用，可立即动工建设一栋包含8个单元的建筑。此外，还有潜力在0层增建一个T0公寓，并优化顶层的闲置空间。 已获批的项目包含一栋四层建筑，配有电梯，共设8个单元，户型如下：T0（3个单元）、T1（3个单元）和T2（2个单元）。 项目有潜力通过提交变更申请，将两个T2单元改为四个T1单元，从而使总数达到10个单元。此外，还可以在底层增加一个52平方米并附带15平方米花园的T0公寓（审批可行）。 该项目具备极高的投资潜力，无论是用于出售还是租赁市场。我们提供长租和短租的收益率分析表。若向葡萄牙旅游局申请旅游许可证，亦
在圣维森特（São Vicente）教区，紧邻格拉萨（Graça），您会发现这栋经过翻新的建筑。从建筑结构（供水、排污、电力等）到其组成的所有单元，均已完成翻新。翻新工程极具品味，在尊重建筑原有风格的同时，融入了现代与实用的气息。八个单元的面积分布如下： 底层右侧：T3户型，62平方米，带23平方米庭院 底层左侧：T3户型，62平方米，带23平方米庭院 一楼右侧：T3户型，58平方米，带阳台 一楼左侧：T3户型，67平方米，带阳台 二楼右侧：T3户型，58平方米，带阳台 二楼左侧：T3户型，67平方米，带阳台 三楼右侧：T3+1户型，70平方米，带江景露台 三楼左侧：T4+1户型，89平方米，带江景露台 该建筑拥有当地住宿（Alo
平均价格 3,821 欧/平方米
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