Santa Marinha, Santa Marinha, 葡萄牙的39栋出售楼房 最多 2,000 平方米

坐落于 CAIS DO CAPELO IVENS，地处维拉诺瓦德盖亚历史中心心脏地带的黄金河畔位置，该建筑代表了绝佳的投资机会。 该房产已向盖亚市议会提交初步信息请求 (PIP)，提议开发六套住宅单元（T2 和 T3 类型），总建筑面积为 1,294 平方米，分布在地上三层。该项目包括六个停车位和一个面向建筑花园的多功能室——这是一个宜人且放松的户外区域，提升了居住体验。 该房产占地 1,041 平方米，享有优越的河畔位置，可欣赏到波尔图精髓的无遮挡全景。 该项目位于城市修复区 (ARU) 内，符合税收优惠资格，该区域被列为联合国教科文组织世界遗产，彰显了其文化和历史价值。 维拉诺瓦德盖亚的 Cais do Capelo 区

3 房产有土地 |阿鲁历史区 |加亚新城 步行 3 分钟即可到达杜罗河; 物业和土地的鸟瞰图; （无人机视频） 在高空进行新建筑的可能性; 3 本连续的小册子; 周边环境 |在酒窖的中心 酒店位于盖亚历史中心的优越位置，位于波特酒窖的中心地带，毗邻叶特曼酒店，步行 3 分钟即可到达葡萄酒世界和杜罗河 植入物为 347 m2，并且可以在高度和土地面积上建造几套公寓或酒店单元 至少可以建造1178 m2的总建筑面积，（正如我们在前面的研究中看到的那样） 该建筑物可以上升到人行道线，因为无法预见到后退米数，也就是说，它将与该地区的其他建筑物对齐 在高度上，您可以爬上 4 层楼，该物业的上级将提供杜罗河和 Invicta 市的壮丽景色 能

位于维拉诺瓦德盖亚（Vila Nova de Gaia）Candal Santa Marinha的仓库出售 这是一栋单层建筑，用作仓库，位于维拉诺瓦德盖亚最中心和最具战略意义的区域之一——Candal Santa Marinha，距离未来的地铁Rubi线仅一步之遥，这一因素显著增强了该房产的增值潜力。 该房产拥有372平方米的室内面积，全部位于底层，目前处于二手状态，具有典型的仓库/车间布局。 内部空间特点如下： 多个相互连接的隔间，可根据业务需求灵活使用（仓储、车间、木工、轻型物流或服务支持）； 大部分区域拥有宽敞的层高，采用传统屋顶结构； 通过上方窗户和入口门提供自然采光； 坚固的地面，适合承重及工业/手工业用途； 直通内

位于维拉诺瓦德盖亚（Vila Nova de Gaia）历史街区的空置建筑，项目已获批。 这是在维拉诺瓦德盖亚历史中心进行投资的绝佳机会！该空置建筑拥有已获批的公寓新建项目，距离标志性的路易斯一世大桥（Ponte D. Luís I）仅2分钟步行路程，距离里贝拉（Ribeira）和盖亚码头（Cais de Gaia）仅几步之遥，是该地区最具旅游价值和升值潜力的区域之一。 物业总建筑面积为580平方米，共4层，享有波尔图历史街区的壮丽全景，非常适合开发高价值的住宅或旅游项目。 主要特点： - 已获批的公寓翻新/新建项目 - 位于历史街区的黄金地段 - 靠近餐厅、波特酒窖、旅游景点、服务设施和公共交通 - 步行2分钟即可到达路易斯

位于维拉诺瓦德盖亚（Vila Nova de Gaia）Rua Cândido dos Reis的绝佳投资机会。 这是一栋需要全面翻修的建筑，坐落于盖亚历史中心最受欢迎的区域之一，距离杜罗河畔仅2分钟步行路程，地理位置优越，周边商业、服务、餐饮、公共交通及主要旅游景点一应俱全。 该物业位于混合用途区，在强劲的住宅和旅游需求背景下，无论是用于住宅开发、当地住宿（AL）、旅游项目还是城市改造项目，都具有巨大的开发潜力。 物业特征： - 土地总面积：116平方米 - 建筑占地面积：106平方米 - 建筑总面积：318平方米 - 私人建筑面积：318平方米 该建筑分布在多个楼层，保留了该时期典型的建筑元素，包括传统外立面、阳台和宽大

物业识别码：ZMPT572673 我们为您呈现一个独家机会，购买一栋完全翻新的整栋建筑，分为三个完全翻新的公寓：一个单间公寓和两个一居室公寓。 每个单元都具有高品质的属性，其中包括： - 现代设计 - 全新的电气和管道装置 - 优化的交叉通风 - 空调预安装 - 地暖 - 软木隔热 盈利潜力：这些公寓目前以短期合同出租，提供超过 7% 的卓越盈利潜力。 优越的地理位置：位于新维拉·德·盖亚最具旅游价值的区域，距离盖亚码头和标志性的路易斯一世桥仅 300 米，地理位置令人羡慕！ 方便前往著名的酒窖和该地区的著名餐厅，距离充满活力的波尔图下城区仅 10 分钟车程，这栋住宅为租户和业主提供了靠近一切的便利，并且位于一个不断升值的

位于维拉诺瓦德盖亚（Vila Nova de Gaia）Devesas地区的住宅区，包含8栋房屋，分布在2个地块上。 其中一栋已出租（184欧元/月），其余7栋空置，需翻新。 毗邻Teixeira Lopes学校及主要交通干道。 靠近历史街区，该房产具有极佳的投资潜力。 欲了解更多信息，请联系我们！.

该建筑位于加亚新城（Vila Nova de Gaia）最受青睐的地段之一，距离莫罗花园（Jardim do Morro）仅210米。对于寻求具有翻新潜力和资产增值空间项目的投资者而言，这栋全权所有权建筑是一个绝佳机遇。 得益于其靠近地铁站、波尔图历史中心、河岸区及城市主要旅游景点的地理优势，该区域拥有持续稳定的居住和旅游需求，使其成为房地产投资极具吸引力的地段。 步行可达的主要景点： • 莫罗花园 (Jardim do Morro) – 210米 • 莫罗花园地铁站 (Estação de Metro Jardim do Morro) – 约250米 • 塞拉多皮拉尔修道院 (Mosteiro da Serra do Pila

位于加亚新城历史街区，带当地住宿（AL）许可证的建筑 在加亚新城（Vila Nova de Gaia）历史街区的中心地带，距离迷人的杜罗河仅几步之遥，坐落着这栋充满个性和真实感的三层建筑。 该物业拥有105平方米的私人总面积，由两套一居室（T1）公寓组成，为投资或旅游经营提供了绝佳机会，且已具备当地住宿（AL）许可证。 该建筑以其独特的魅力和温馨的氛围脱颖而出，展现了历史街区典型的传统建筑风格。充足的自然光线、靠近河流的地理位置以及周边环境，赋予了它真正独特的特质。 虽然需要进行一些翻新和修缮，但正是这种潜力使其能够进行个性化改造，从而进一步提升这一独特空间的价值——这是一个为充满灵魂的房产注入新活力的机会。 非常适合那些

在维拉诺瓦德盖亚（Vila Nova de Gaia）的历史中心，距离标志性的盖亚码头（Cais de Gaia）和杜罗河畔仅几步之遥，这里为寻求优质地段、战略性布局及高升值潜力的投资者、房地产开发商和旅游运营商提供了一个绝佳的投资机会。 该城市建筑位于久负盛名的坎迪多·多斯·雷斯街（Rua Cândido dos Reis），共三层，建筑总面积为318平方米，坐落于116平方米的地块上，并配有私人庭院。 该资产的主要差异化优势之一是其位于城市改造区（ARU）内，这一框架对于房地产改造和重新定位项目极具吸引力，顺应了正在改变维拉诺瓦德盖亚历史沿岸的强劲城市更新态势。 该物业位于波尔图-盖亚地区最受欢迎的区域之一，毗邻盖亚码头、

位于加亚新城码头（Cais de Gaia）附近的工厂建筑，地理位置独特，适合翻新并改建为V2/V3型住宅出售。 该项目旨在对加亚新城河岸地区典型的现有建筑进行保护和扩建，建筑面向河流。 该物业拥有独特的景观环境，靠近商业、服务设施、公共交通，且公路交通便利。 位于城市修复区（ARU），是绝佳的投资机会。 根据2013年8月20日第118/2013号法令（经2015年4月30日第68-A/2015号法令、2015年9月14日第194/2015号法令、2015年11月25日第251/2015号法令、2016年6月23日第28/2016号法令及2018年8月20日第52/2018号法律修订）第4条第2款d项的规定，本物业免于能源

加亚新城（Vila Nova de Gaia）独特的投资机会。您是否正在寻找一项安全且高回报的投资？该房产地理位置优越，距离加亚新城Jardim do Morro仅100米，全年入住率达100%，投资回报潜力巨大。该建筑非常适合当地住宿市场，是在旅游需求旺盛的历史街区进行资本运作的绝佳机会。投资潜力：凭借其战略位置，该房产位于游客最青睐的区域之一，确保了稳定的收益。靠近波尔图历史中心和标志性观景点，保证了持续的住宿需求和高入住率。房产特色：该建筑分为两个入口，空间布局旨在最大化入住率：Rua do Pilar 46号入口：底层：9间卧室、2间浴室、1间厨房和1间配备2台洗衣机的洗衣房；1楼：5间卧室、2间浴室、1间厨房；2楼：5间卧

圣玛丽尼亚 (Santa Marinha) – 加亚新城 (Vila Nova de Gaia) 投资机会 位于坎迪多·多斯·雷斯街 (Rua Cândido dos Reis) 的待全面翻新城市建筑 这是位于加亚新城圣玛丽尼亚中心地带的绝佳投资机会。该建筑坐落于住宅和旅游需求极高的区域，拥有巨大的增值潜力，既可改建为独立公寓，也可翻新为独具魅力的独栋住宅。 物业主要数据 地点：Rua Cândido dos Reis, 116/118, Santa Marinha, Vila Nova de Gaia 占地面积/建筑基底：66平方米 建筑总面积 (ABC)：264平方米 楼层数：4层 当前格局：分布在4个楼层的7个隔间（1楼

维拉诺瓦德盖亚（Vila Nova de Gaia）投资机会 我们为您呈现一栋正处于横向产权（Propriedade Horizontal）设立阶段的建筑，位于维拉诺瓦德盖亚最受欢迎的区域之一，距离盖亚码头（Cais de Gaia）仅600米。 该物业将分为两个独立单元： T1+1户型，面积约55平方米； T2户型，面积约60平方米。 此项投资的一大亮点在于其优越的地理位置，享有杜罗河（Rio Douro）和路易一世大桥（Ponte D. Luís I）的壮丽景色，地处住房及中长期租赁需求强劲的区域。 重要提示：该建筑目前正在进行横向产权转换，不包含翻新工程。对于希望购入已分割资产并根据自身目标制定增值与改造策略的投资者而言，这是