这处独特的资产兼具历史价值和清晰的增值策略，使其成为里斯本市场上难得的投资良机。 绝对稀缺 这处历史悠久的转角物业位于里斯本最负盛名、最具贵族气息的地段之一。其独特性无可复制，在现行建筑标准下已无法复制。 风险规避 该物业受遗产保护（PISAL）保护，并享有一系列与城市改造相关的税收优惠（ARU），从而为投资提供更高的安全性和效率。 多样化的退出机会 可通过两种变现方式实现战略灵活性：改建为豪华独栋住宅，或开发为具有高收益潜力的优质公寓。 独特风格 外立面完整保留了里斯本传统瓷砖，彰显了其真实性和建筑价值。建筑类型 这栋双立面转角建筑位于 Rua do Cura（36-38 号）和 Rua das Trinas（3
待翻新建筑，建筑面积555平方米，附带117平方米庭院，位于里斯本拉帕（Lapa）区，占地265平方米，已获住宅建设许可。 该建筑共5层，分布如下：0层（带庭院）、1层、2层、3层，以及阁楼和屋顶空间。 该项目已缴纳相关费用，规划将其改建为一栋T7住宅，空间宽敞，总建筑面积618.56平方米，包含42.65平方米的阳台以及131.85平方米的花园和游泳池。该物业位于城市黄金地段，升值潜力巨大，是理想的投资选择。 物业位于圣若昂达马塔街（Rua de São João da Mata），周边环绕着庄园式建筑、大使馆和高档住宅区，集中心位置、安全与尊贵于一体。 步行10分钟即可到达埃什特雷拉花园（Jardim da Estrel
位于埃什特雷拉（Estrela）教区的桑托斯-奥-韦略（Santos-o-Velho），这栋T6独栋别墅距离法国大使馆不到200米，坐落于里斯本最成熟、最安全且最具价值的住宅区之一。 房产概况 该房产建于2005年，状况极佳，共四层，总建筑面积440平方米，使用面积374平方米，占地面积108平方米。其特点在于功能性的布局和宽敞的室内空间。 楼层分布 底层 | 私人车库、独立洗衣房和储藏区。 1楼 | 带壁炉的客厅、设备齐全的厨房、客用卫生间和私人庭院。 2楼 | 带衣帽间的主卧套房、两间卧室及配套的完整卫浴。 3楼 | 两间大卧室、第二间套房及共享卫浴。 总计六间卧室（其中两间为套房）和五间卫浴。 舒适设施 所有房间均配备中
出售大楼 - 具有高收益潜力的投资机会，附带活跃的短期租赁（AL）资质 该大楼位于里斯本最具活力和升值潜力的区域之一——Calçada do Castelo Picão，对于寻求即时收益和增值潜力的投资者而言，这是一个绝佳的投资机会。 该物业共三层（底层、一楼和二楼），总计包含五套公寓： - 4套公寓拥有活跃且可转让的短期租赁（AL）许可证，已完成深度翻新，可直接投入运营； - 1套公寓附带一位老年住户的终身租约。 这四套短期租赁公寓表现稳健，2025年产生约93,500欧元的年收入（毛额），在国际需求强劲的市场中，收益率高达8%左右。 地理位置是该物业的一大亮点：坐落于桑托斯（Santos）中心地带，距离Da Noi、
平均价格 4,675 欧/平方米
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