Asprela, Porto, 葡萄牙的27处出售土地

波尔图优质地段——高层建筑城市用地。 我们为您呈现一个绝佳的投资机会：一块占地266平方米的城市用地，位于波尔图市最抢手的区域之一，紧邻圣若昂医院（Hospital São João）和大学城（Polo Universitário）。 该地块地理位置优越，靠近地铁站、各类服务设施、商业网点及圣若昂购物中心，无论是住宅开发还是投资项目，均具有极高的市场需求。 该地块具备高层建筑开发可行性，非常适合寻求在充满活力且持续升值区域获取收益的开发商或投资者。 切勿错过投资波尔图最具潜力区域之一的绝佳机会！ 请联系我们！ 我们的中介机构拥有经验丰富的房地产顾问，将全程陪伴您，共同寻找最符合您期望和愿景的方案。 我们还拥有一支后台支持团队，

地块包含4栋待拆除的小型房屋，占地面积714.85平方米，临街面宽24米，位于ARU（城市更新区）内。 地块靠近圣若昂医院（Hospital de São João）、大学园区、税务局及圣马梅德志愿消防队（Bombeiros Voluntários de S. Mamede）。 根据市政厅信息，该地块具备建造住宅楼的条件，规划可建地下室+底层+3层+退台层。 已完成一项非约束性研究，拟建造约46间公寓，分布在1楼、2楼、3楼及退台层，底层作为技术层和接待处，并可额外增加4间公寓，预计地上建筑面积为2100平方米。 此研究不能替代向马托西纽什市政厅（C. M. Matosinhos）的咨询或PIP（预开发信息请求）的申请。 地块

Terreno situado a cerca de 300m do cruzamento do Amial com a Estrada da Circunvalação. Inserido em Zona de Reabilitação Urbana – ARU – Com Benefícios Fiscais O indicie de volumetria comtempla a construção de CAVE + R/C + 3 ANDARES + 1 RECUADO, com habitações de tipologia T0, T1 e T1+1. Viabilidade de construção de 3

地块位于距离Amial与Estrada da Circunvalação交叉口约300米处，已获PIP（预先信息请求）批准。 位于城市更新区（ARU）内，享有税收优惠。 PIP包含建筑设计方案，容积率规划涵盖：地下室 + 底层 + 3层 + 1退台层，户型包括T0、T1及T1+1。 具备建设36套公寓的可行性。 总建筑面积：2999平方米 占地面积：792平方米 临街面宽：24米 该地块非常靠近未来的S. Mamede de Infesta中央绿地公园，该公园将设有通往IPO（葡萄牙肿瘤研究所）和圣若昂医院（Hospital S. João）地铁站的步行通道。 地块所在街道有频繁的公共交通往返波尔图市中心和大学城（仅需3分

圣马梅德-德因费斯塔 (S. Mamede de Infesta) 地块 – 距离圣若昂医院 (Hospital de S. João) 800米 靠近大学城 | 战略位置 | 交通便利 位于圣马梅德-德因费斯塔 (S. Mamede de Infesta) 的地块现正出售，地理位置优越，距离圣若昂医院仅800米，且非常靠近波尔图大学城。 该地块是住宅或投资项目的理想之选，位于一个不断发展的区域，自住和租赁需求强劲。 亮点： * 距离圣若昂医院800米 * 靠近大学城及各学院 * 周边商业、服务和交通配套完善 * 前往VCI快速路、环城大道 (Circunvalação) 及波尔图市中心的交通极其便利 对于寻求在成熟且需求

DL25-127 该地块位于马托西纽什（Matosinhos）S. Mamede de Infesta区的Rua Silva Brinco, 367号，为在一个持续增长和升值的区域进行投资提供了独特的机遇。 该地块地理位置优越，距离圣若昂医院（Hospital de São João）仅1500米，具有广泛的用途和开发潜力。 地块特征 该地块总面积约为714.85平方米，临街面宽约24米。目前，地块上建有4栋带地下室的老式平房，可拆除以进行新建。凭借其高层建筑的开发潜力，可以最大限度地利用现有空间，规划建设地下室、底层、三层楼面及一个退台层。 建筑潜力 根据城市改造区（ARU）的建筑规范，该地块的开发有多种可能性。其中之一是

土地位于帕拉尼奥斯教区，靠近环城公路。 土地面积 230 平方米，建筑面积 160 平方米，具有符合邻近建筑高度的建设能力。 靠近服务设施、商店、交通和交通线路。 - 餐厅、药店和超市 - STCP 线路 - 地铁黄线（圣若昂医院） - 圣若昂医院 - 大学城 - 大学宿舍 距离圣若昂医院和地铁站约 500 米。 联系我们！.

绝佳建筑用地，面积714.85平方米，临街面宽24米。靠近波尔图帕拉尼奥斯（Paranhos）的阿米亚尔（Amial）十字路口，距离圣若昂医院（H. S. João）和阿斯普雷拉（Asprela）大学城仅5分钟路程。目前包含4栋带地下室的旧式平房。具备高层建筑开发潜力，可规划为：地下室 + 底层 + 3层 + 1退台层。是开发学生公寓、酒店或旅馆的绝佳机会。该区域公共交通便利，有直达波尔图市中心、大学城和圣若昂医院的频繁班次。参考编号：557163。.

建筑用地 – 距 H. S. 750m若昂 – ARU 区 S. Mamede de Infesta，马托西纽什。 地理位置优越，靠近地铁、H. S. 若昂、大学和 IPO。 土地面向 2 条街道。 /- 253 平方米 适合 9 至 10 户家庭（5/6 面向 Rua Padre Costa，4 面向 Rua José Coutinho）。.

建筑用地 – 距 H. S. 750m若昂 – ARU 区 S. Mamede de Infesta，马托西纽什。 地理位置优越，靠近地铁、H. S. 若昂、大学和 IPO。 土地面向 2 条街道。 /- 253 平方米 适合 9 至 10 户家庭（5/6 面向 Rua Padre Costa，4 面向 Rua José Coutinho）。.

Amial 高层建筑用地 我们为您提供了一个绝佳的投资机会：一块面积为 714.85 平方米的土地，非常适合建造公寓。该地块临街面约 24 米，目前建有 4 栋老式平房及一个地下室，为您的项目提供了坚实的基础。 优越的地理位置 该地块地理位置优越，靠近圣若昂医院 (Hospital de São João)、各大学、Circunvalação 大道及地铁站，能够满足葡萄牙及外国学生、医生和教师日益增长的住房需求。该区域交通便利、基础设施完善，升值潜力巨大，是理想的投资选择。 建筑容量 项目规划包括地下室（现有）、底层、3 层楼及一个退台层，可开发 50 至 60 间客房（公寓）或 34 套住宅（包括 T0、T1 和 T2

环路旁带废墟的土地，距离圣若昂医院、地铁和大学中心 800 米。 位于波尔图 Paranhos 的 Rua do Carriçal。 环路旁土地，面积 230 平方米。 商业机会！ 关于 Porto Real Porto Real – Mediação Imobiliária, Lda. 成立于 2012 年，由此前属于一家房地产特许经营公司的房地产顾问创立。 Porto Real 深知适应当前房地产市场条件的必要性，为应对现有困难而成立，其所有行动均以诚信、质量和诚实为特征。 如今，Porto Real 由经验丰富、了解房地产市场的房地产顾问组成，他们从第一次接触到交易的最终完成，竭尽全力为客户服务。 鉴于当前房地

地块距离圣若昂医院（H. S. João）1500米，位于ARU（城市复兴区）区域内。 地块位于马托西纽什（Matosinhos）圣马梅德德因费斯塔（S. Mamede de Infesta）的席尔瓦布林科街（Rua Silva Brinco）。 距离波尔图帕拉尼奥斯（Paranhos）的阿米亚尔（Amial）350米，距离圣若昂医院5分钟路程。 由4栋带地下室的旧平房组成。 可进行高层建筑开发，规划为：地下室 + 底层 + 3层 + 1退台层。 可建造约50间单身公寓，或拥有约60间客房的酒店/旅舍/当地住宿（AL）（或T1、T2、T3户型）。 该区域交通便利，有直达波尔图市中心、大学城及圣若昂医院的频繁班次。 地块面积714.

建筑用地 占地200平方米，地理位置优越，可轻松前往学校、超市、药店及其他基本服务设施。 位于一个宁静且房地产价值不断增长的区域，非常适合自建住宅或转售。公共交通和交通干线便利，往返马托西纽什（Matosinhos）和波尔图（Porto）多个区域十分便捷。 根据向马托西纽什市政厅咨询的可行性报告，该地块的面积提供了多种建筑可能性。 圣马梅德-德因费斯塔（São Mamede de Infesta）是一个正在发展的区域，具有极佳的房地产前景。 靠近圣若昂医院（Hospital São João）。 商业良机。.

建筑用地 该地块具备高层建筑可行性，可建造地下室 + 底层 + 3层 + 1层退台式建筑。可规划户型为 T1、T2、T3，或建造约 46 间公寓，亦可开发为拥有约 50 间客房的酒店/当地住宿 (AL)。 土地面积：714.85平方米（约） 临街面宽：24米 位于城市更新区 (ARU) 内，享有税收优惠。 地理位置优越，距离大学、服务设施和医院仅数分钟路程： - 大学城 (Polo Universitário) - 圣若昂医院 (Hospital São João) - 圣若昂校区 (Campus São João) - 未来地铁线 (IPO – Estádio do Mar/ Matosinhos) - STCP 公交系统.

波尔图市住房需求最高且收益率极高的区域之一，绝佳的投资机会。 这是一块约230平方米的城市建设用地，地理位置优越，距离圣若昂医院（Hospital de São João）、波尔图肿瘤研究所（IPO）、大学城及地铁站仅几步之遥。地处成熟区域，基础设施完善，交通极其便利。 建筑潜力： 预计可建造地下室+底层+2层建筑（需经相关部门批准）。 初步研究：可开发6套两居室（T2）公寓，或重新规划为一居室（T0/T1）户型，完美契合该区域的高需求。 地理位置与周边环境： 该地块的最大优势在于其地理位置，位于波尔图大学城和医疗中心的核心地带，无论是租赁市场（学生、医护人员及年轻职场人士）还是住宅销售市场，需求都非常稳定。 交通：距离地铁

地块 | 332平方米 | 圣马梅德-德因费斯塔 (São Mamede de Infesta) | 马托西纽什 (Matosinhos) - 可建造两层高（底层加一层）的住宅 - 距离圣若昂医院 (Hospital São João) 300米.