这片广阔的土地总面积为290,000平方米,具有卓越的开发潜力,非常适合混合用途、工业或城市化项目。该物业由四个乡村地块组成,包含超过2,000平方米的现有建筑,包括待修复的乡村建筑和基础设施,登记总面积为2,127平方米。 其地理位置优越,毗邻城市中心,并有两个公共道路入口,确保了交通便利与舒适,且部分区域已纳入详细规划。该庄园曾作为出口水产养殖基地运营,是一片名副其实的自然资源绿洲,拥有来自多个水源的充沛水资源、一个泻湖以及博伊纳溪(Arroio Boina),可直通阿拉德河(Rio Arade)和大海,这是一种稀缺且宝贵的资产。 充足的水资源、现有的污水处理网络及其他公共管网设施为各类开发项目提供了便利。平坦的地势和多个可