产权标识：ZMPT557351 土地位于梅勒斯杜罗河旁边 周围有各种服务设施（咖啡馆、面包店、药店、超市） 2/3可建设用地 根据APA（葡萄牙环境局） 根据第 n 号法律第 40 条的规定，可以建造单户住宅。9 月 29 日第 58/2005（水法）规定，建筑物首层标高必须大于 23.50 m（百年一遇洪水位），且该标高以下的结构必须是空的，由柱子组成，不得墙壁或堤坝，以便在洪水发生时允许水流自由扩散和流动，保护人员和货物的安全。 紧邻杜罗河，拥有独特的景观，并且土地和河流之间不会出现任何建筑 地点： - 距离梅雷斯教区教堂 150 米 - 距离小吃店 150 米 -距离超市200米 - 距离梅尔雷斯河滩 200 米 -
土地由两块地组成，总面积为 19,817. 3 平方米 + 4,182. 7 平方米。松树和桉树的林区。水井。可用于住宅建设或乡村旅游。通过 A41 高速公路可快速前往波尔图、迈亚和瓦隆戈。如需出售、购买或租赁您的房产，请联系 Predial Parque 的顾问，他们将全程陪伴您，从融资到契约，无需额外费用。我们的顾问可以提供他们所有的经验和知识来指导您。* Predial Parque，AMI 许可证持有者：726，自 1987 年起进入市场。.
**可议价** **梅尔雷斯乡村土地：独特的投资机会** 探索这块位于梅尔雷斯的绝佳乡村土地。 总面积24,000平方米，分为两块独立的地块，一块4,182. 70平方米，另一块19,817. 30平方米。 土地特点： 总面积：24,000平方米，分为两块地： - 地块1：4,182. 70平方米 - 地块2：19,817. 30平方米 - 可选择单独出售地块。 该土地具有高达960平方米的住宅建筑潜力和高达1,680平方米的旅游业建筑潜力，为寻求投资住宅或旅游项目的投资者提供了无数可能性。 建筑潜力——土地的防渗性（根据贡多马尔PDM）： - 住宅：最多960平方米。 - 旅游：最多1,680平方米，用于旅游、休闲或
这是一个在贡多马尔（Gondomar）梅尔雷斯（Melres）久负盛名的山坡上建造卓越平房住宅的绝佳机会。该地块总面积为1,600平方米，地理位置优越，拥有独特的自然环境，并可饱览杜罗河（Rio Douro）的壮丽全景。 主要特点 总面积：1,600平方米，提供极高的私密性，并为开发卓越的建筑项目提供了广阔空间。 建筑潜力：土地非常适合建造现代化的平房住宅，并能与山地地形和谐融合。 景观与环境：优越的采光朝向，可无遮挡地俯瞰杜罗河河床及周边自然风光。 环境与私密性：坐落于宁静私密的区域，非常适合追求安宁、健康生活及亲近自然的人士。 地理位置与交通 该物业位于梅尔雷斯教区，交通便利，特别是靠近108号国道，可快速便捷地往返于贡多马
位于梅尔雷斯 (Melres) - 贡多马尔 (Gondomar) 的乡村/工业用地，面积为 52,325 平方米，由三个地块组成。 毗邻布兰泽洛 (Branzelo) 球场，距离布兰泽洛中心 1 公里，距离波尔图 25 分钟路程，紧邻梅尔雷斯 (Melres) 至阿吉亚尔德索萨 (Aguiar de Sousa) 公路。 该区域靠近日常生活所需的所有服务设施，如大型超市、咖啡馆、餐厅、药店，并可快速前往 N108 公路，连接 A41 高速公路。 关于 Porto Real Porto Real – Mediação Imobiliária, Lda. 由曾隶属于某房地产特许经营品牌的房地产顾问于 2012 年创立。 Port
位置：**价格可议** 位于宁静的自然美景区，距离梅尔雷斯码头7分钟路程，距离108国道3分钟路程。这是一个极佳的住宅、农业或旅游投资机会。 物业特点： 总面积：24,000平方米，分为两块地： - 地块1：4,182. 70平方米 - 地块2：19,817. 30平方米 建筑潜力 – 土地硬化 (根据贡多马尔城市规划)： - 住宅：最多960平方米。 - 旅游：最多1,680平方米，用于旅游、休闲或体育发展。 - 农业和林业用途：非常适合可持续农业项目。 现有基础设施： - 水井，确保获得必要的水资源。 战略位置和交通便利： - 靠近杜罗河河岸，拥有独特的全景！ - 快速通往主要公路：A41和IC24，连接波尔图、贡多马尔
平均价格 102 欧/平方米
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