混合用途土地，位于塞图巴尔区蒙蒂茹市蒙蒂茹与阿丰苏埃鲁教区。银行资产。 土地总面积为 59,880 平方米（其中一块为 37,800 平方米，另一块为 22,080 平方米），位于皇家大道（Estrada Real），地处农业区，周边有少量住宅群，位于蒙蒂茹/萨莫科公路、N119 蒙蒂茹/阿尔科谢特公路和 A2 高速公路之间。 该地块在皇家大道上有约 110 米的临街面，距离蒙蒂茹/萨莫科公路约 650 米，距离 N119 公路 1.5 公里。 这是一块未开发的空地，未配套基础设施，无分区规划或建筑项目。 可能用于建设设施、商业、服务、住宅及公共开放空间，具体需根据现行市政总体规划（PDM）进行核实。 注意：该房产目前无许
在蒙蒂霍市中心地带，为开发商和投资者提供独一无二的机会。这是一块面积为 3,459 平方米的土地，战略性地位于 Rua da Barrosa, 15-19，并可通过 Rua da Indústria Corticeira 进入。它拥有已注册并于 2025 年 4 月获得批准的城市化许可证，这使得您可以立即启动您的下一个大型项目。 凭借优越的地理位置，这块土地完美地结合了城市中心性和生活质量，非常适合建造一座现代化的多户住宅楼，其中包含商业和服务空间。 地点：Rua da Barrosa, 15-19 / Rua da Indústria Corticeira, Montijo 地块面积：3,459 平方米 总建筑面积：3,287
蒙蒂茹最负盛名的区域，毗邻标志性的市政公园，拥有 343 平方米的独特地块。 这是该地区最后一次可用于建造公寓楼（或混合用途）的机会，该地区需求量大且增值潜力高。 该地块代表着即时资本化投资，为在绝对中心位置开发新的现代化住宅和商业项目提供了潜力。 这座市中心地块充分利用了蒙蒂茹的优势：无与伦比的中心位置、所有服务的完全可及性以及高于平均水平的房地产增值潜力。 另一个亮点是它位于城市重建区 (ARU)，这是一个巨大的优势。.
该建筑为一栋位于市中心的城市建筑，交通便利，靠近公共交通、当地商业、绿地，并且距离瓦斯科·达·伽马大桥仅几分钟路程。 已批准一项 PIP，用于建造 15 套住宅，共 5 层，带庭院，庭院内有附属车库，用于支持住宅和非住宅用途，面积为 163.40 平方米。 住宅最大建筑面积 - 1,800. 00 平方米 最大占地面积 - 370.40 平方米 注册建筑面积 - 1,477. 00 平方米 地下室面积 - 491.30 平方米 私人庭院 - 366.10 平方米。.
该地块用途为住宅建设和服务，符合蒙蒂茹市议会的城市总体规划，目前正在分析中。其地理位置优越，位于城市市区内，靠近一些商业区和公路。蒙蒂茹是位于特茹河南岸的一座城市，保留着过去的历史遗迹，体现在具有重要历史意义的纪念碑和建筑中，拥有令人难以置信的河岸景观，并且靠近里斯本。 能源等级：豁免 参考：Terr_67。.
参考号。MTJL3006 - 占地 558 平方米的土地 - Montijo。 三处相邻的房产（三本地契），包括一栋 38 平方米的房屋、一个仓库和后方的土地，总计 520 平方米，可通过现有小巷独立进入。 位于市中心，毗邻旧铁路支线的自行车道，地势较高，位于特茹河第一线，享有壮丽的景色。 可出售整个街区，可用于建造住宅或商业用途的公寓或别墅。 如需更多信息，请联系！ 参考号：MTJL3006。.
占地 2,588 平方米的建筑用地，位于蒙蒂茹 Rua da Bela Vista，地处成熟的城市区域，交通便利。 预计建筑面积为 1,239 平方米，这块土地非常适合开发住宅项目、工业仓库、混合用途开发或高回报的房地产投资（需经市政部门批准）。 该地块靠近河滨区，距离瓦斯科达伽马大桥的主要入口仅几分钟路程，环境宁静，日照充足，交通便利。 主要特点 总占地面积：2588 平方米 建筑面积：1239 平方米 城市建筑用地 边界：Rua da Bela Vista / 铁路 / 城市地产 区域交通便利，升值潜力大 重要提示 由于先前地籍面积与实际地块面积存在差异，业主正在申请办理面积更正手续。更新正在与相关部门办理中
蒙蒂茹最负盛名的区域，毗邻标志性的市政公园，拥有 343 平方米的独特地块。 这是该地区最后可供建造公寓楼（或混合用途）的机会，该地区需求旺盛且增值潜力巨大。 该地块代表着即时资本化投资，为在绝对中心位置开发新的现代化住宅和商业项目提供了潜力。 这座市中心地块充分利用了蒙蒂茹的优势：无与伦比的中心位置、所有服务的便捷交通以及高于平均水平的房地产增值潜力。 另一个亮点是它位于城市重建区 (ARU)，这是一个巨大的优势。.
蒙蒂茹（Montijo）市中心现迎来一个绝佳的投资机会。这是一块具有极高建筑潜力的土地，非常适合开发住宅及商业/服务业标杆项目。 该地块曾于2009年获得PIP（预先信息请求）批准，允许建造4栋建筑，总计60套住宅及商业空间。对于寻求在需求旺盛且不断增长的区域开发稳健项目的开发商和投资者而言，这是一个绝佳选择。 该地块位于城市中心，具备以下优势： 靠近商业、服务设施和学校 交通便利，可快速前往里斯本 周边环境成熟且价值高 具有强大的升值潜力 这是在兼具生活品质与城市活力的城市中，开发现代化项目的理想空间。 投资未来——在蒙蒂茹建设。立即联系我。.
这是一栋位于蒙蒂若（Montijo）成熟城区内的建筑，由多个地籍单元组成（待拆除建筑）。 该地块已有初步规划方案，预计可建造8套住宅：底层设有一套一居室（T1）和一套三居室（T3）公寓；后院区域规划有7个独立车库；一楼规划有3套公寓，包括一套三居室（T3）和两套两居室（T2）；二楼规划有3套复式三居室加一书房（T3+1）公寓，均带有露台。 该地段地理位置优越，可轻松前往瓦斯科·达伽马大桥（Ponte Vasco da Gama）、里斯本机场、A12和A33高速公路，以及蒙蒂若市中心、学校、幼儿园、蒙蒂若购物广场（Forum Montijo）、超市及其他商业设施。 期待您的垂询。 能源等级：办理中 参考编号：SÒL_288.
**银行房产 - 投资 C/ 优势 (**免评估费；免研究费；免临时登记)。 蒙蒂茹混合用地，总面积 59,880 平方米（一个地块 37,800 平方米，另一个地块 22,080 平方米），位于皇家公路，在农业区，有小型居民区，位于蒙蒂茹/萨穆科公路、N119 蒙蒂茹/阿尔科谢特公路和 A2 高速公路之间。 临皇家公路约 110 米，距蒙蒂茹/萨穆科公路约 650 米，距 N119 公路 1.5 公里。 这是一块未开发、未基础设施化的空地，没有分区或建设规划。 可能建设用于设备、商业、服务、住宅和公共开放空间，具体应根据现行 PDM 进行验证。 注意：该房产目前没有许可证，任何工程的完成和许可证的获得均由买方客户负责。.
您是否正在寻找下一个项目的理想地点？这块位于蒙蒂若（Montijo）的土地为投资者或寻求舒适居住空间的人士提供了绝佳机会！且具备良好的开发潜力。 这是一块广阔的土地，占地近3.5公顷，树木繁茂，由两部分组成：一部分为农业用地，另一部分为城市用地。城市用地部分具备建设条件，现存有一处旧的养殖设施和一座废弃仓库。根据市政部门的意见，该地块的住宅建设容积率为0.005，其他建筑（包括配套住宅）的建设容积率为0.025。 地理位置优越，处于战略区域，靠近蒙蒂若提供的所有服务和便利设施：距离蒙蒂若论坛购物中心（Forum Montijo）、乐华梅兰（Leroy Merlin）、迪卡侬（Decathlon）、Conforama、超市、学校、
一套 3 个相邻的房产（3 个建筑登记处），包括位于蒙蒂霍 Rua da Barrosa nº55 的 38m^2 房子，以及一个仓库和土地，在后面总共 520m^2，通过现有车道的独立入口财产抽屉。 位于市中心，旧铁路支线新建自行车道旁，高处1号线塔霍河前，景色壮丽。 出售该街区的可能性，具有建造住房或服务、公寓或别墅的可能性。
蒙蒂茹（Montijo）市中心为数不多的大型地块之一：1,250平方米的城市转角地块，位于Rua das Taipas街与Rua Almirante Cândido dos Reis街之间。 该地块位于城市核心地带，步行几分钟即可到达商业区、服务设施、学校和滨河区。河运码头可直达里斯本，通过瓦斯科·达伽马大桥（Ponte Vasco da Gama）前往各地的交通也十分便捷。正是由于靠近首都，蒙蒂茹吸引了越来越多的家庭和投资。 城市规划框架 蒙蒂茹市政厅已发布预审信息（编号：Proc. 39/26 - PCM, 2026），可供查阅。根据现行的城市总体规划（PDM），该地块被划分为城市空间——混合城市化区域（UM），一级。在此
位于蒙蒂茹（Montijo）河滨区的建筑用地，项目已获批准。 该地块占地面积297.15平方米，总建筑面积758平方米，共分3层，位于蒙蒂茹市中心。 项目规划包括6套公寓：1套三居室（T3）、1套两居室（T2）、3套一居室（T1）、1套开间（T0）以及4个车库。 切勿错过此良机，欢迎联系我们。 我们随时为您解答任何疑问。 能源等级：豁免 参考编号：MTJ_62801。.
混合用途土地 / 蒙蒂茹 (Montijo)。 农业区，带有少量住宅群。 位于蒙蒂茹 (Montijo) / 萨莫科 (Samouco) 公路、N119 蒙蒂茹 (Montijo) / 阿尔科谢特 (Alcochete) 公路以及 A2 高速公路之间。 临近皇家公路 (Estrada Real)，临街面约 110 米。 能源等级：办理中 参考编号：Ter3951。.
平均价格 457 欧/平方米
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