阿尔马达市中心优质投资大楼 | 河景 | 极高升值潜力 位于阿尔马达（Almada）市中心，地处里斯本大都会区最受追捧和最具价值的区域之一，这栋拥有完整所有权的城市建筑共包含11个独立单元，分布在六个楼层，完美结合了即时收益、巨大的翻新潜力与战略性地理位置。 从三楼开始，即可饱览特茹河（Rio Tejo）的开阔景致，这一独特优势不仅提升了房产价值，也显著增强了各单元的升值潜力。 投资自由度极高！ 与分层所有权（Propriedade Horizontal）的建筑不同，该房产为完整所有权，赋予未来业主完全自主的管理权。 投资者可根据法律可行性，自主制定策略，无论是进行翻新、出租、资产增值、房地产开发，还是未来将其转为分层所有权
位于贡多马尔（Gondomar）里奥廷托（Rio Tinto）的建筑地块 该地块面积为339平方米，已获批建设一栋包含6个住宅单元（3套一居室公寓和3套两居室公寓）的建筑，并配有私人停车位。 该地块位于被称为Areosa的战略要地，受益于其靠近波尔图的地理优势及便捷的交通，距离市中心仅15分钟路程，距离弗朗西斯科·萨·卡内罗机场（Francisco Sá Carneiro Airport）约20分钟路程。 周边拥有完善的交通网络、大学、商业设施、服务机构及圣若昂医院（Hospital de São João），使其成为一个绝佳的地理位置，进一步增强了该项目的盈利潜力和增值空间。.
这是一栋建于50年代的闲置建筑，位于Alameda Afonso Henriques区，具有极高的增值潜力。对于寻求拥有已获批项目及明确法律框架资产的投资者和开发商而言，这是一个难得的机会。 这是一项具有明确城市规划框架的资产，非常适合那些希望在坚实基础上开发具有独特个性的住宅项目，并追求盈利潜力的人士。 该物业以其气派且庄重的入口为特色，宏伟的楼梯突显了那个时代的建筑风格。建筑立面设计独特，保留了能够体现建筑原始风貌的元素，从而提升了最终改造项目的价值。 建筑后方拥有一个宽敞的庭院，为景观设计、休闲区或私人绿地的开发提供了理想条件，为最终产品增添了品质与差异化优势。 该建筑已实行横向产权（Propriedade Horizo
Arrábida Real Estate 隆重推出位于塞辛布拉 (Sesimbra) 圣地亚哥 (Santiago) 的一项投资机会。该物业地理位置优越，可饱览大海、山脉和塞辛布拉历史中心的壮丽景色。 该整栋物业位于该市最受欢迎的区域之一，以其规模、单元数量以及巨大的增值和盈利潜力而脱颖而出。 - 该物业目前由 8 套公寓组成，保存状况各异，使未来的业主能够制定分阶段的翻新策略。 - 该建筑还配有带卫生间的车库、带卫生间的附属建筑、具有多种用途潜力的户外区域以及停车位。 - 在符合法律程序和审批的前提下，该物业还有可能进行水平分割（产权分层）。 地理位置与潜力 - 位于塞辛布拉圣地亚哥的地理位置，使其能够近距离接触历史中心、
这栋位于阿里埃鲁（Areeiro）中心地带的建筑，占地200平方米，并拥有100平方米的花园，由3个独立单元组成。 总计9个房间、3间浴室、3间厨房、储藏室及阳台。该建筑具有巨大的翻新潜力，是投资者的理想之选，可改建为3个独立单元，或打造为您梦想中的独栋住宅。高挑的层高和良好的自然采光营造出温馨而宽敞的居住环境。 布局包含多个可根据不同需求进行调整的房间，阳台可俯瞰宁静的花园。花园内种有果树和灌木，是放松身心的完美空间，甚至可以建造一个游泳池，在炎炎夏日与家人朋友共享美好时光。 该物业已进行水平分割（Propriedade Horizontal）。 该物业地理位置优越，靠近各类便利设施，包括当地商店、公共交通、市场、餐厅和绿地。
注意投资者——莱里亚市中心建筑，适合当地住宿或出租 两层楼的建筑，位于莱里亚历史名城中心，靠近商业区和公共交通，周围环绕着城市的主要旅游景点和景点。 该建筑于2017年全面翻新，共有12套单间公寓，其中两套为单间+1。公寓设施齐全，配有空调、设备齐全的小厨房和带淋浴的浴室，是寻求轻松住宿的理想场所。单间公寓面积在12到37平方米之间，可通往共用露台和自行车停车场。 公寓目前全部出租，收益率为6%。 这是一个独特的投资机会，潜力巨大，无论是用于定期租金收入，还是用于其他类型的开发。 不要错过这个千载难逢的机会，现在就来参观吧！ 此处提供的信息不免除您的确认，也不具有约束力。.
位于波尔图市中心，待翻新建筑，项目已获批，现正出售。 该物业包括一间双层商铺和9套一居室（T1）公寓，其中三套为复式结构。 建筑总建筑面积为900平方米。 地理位置优越，位于波尔图历史中心，毗邻波尔图主教座堂（Sé Catedral），靠近圣本托（S. Bento）地铁站。 特征： 土地面积：152平方米 使用面积：860平方米 占地面积：152平方米 建筑面积：860平方米 卧室：1 能源效率：C 详情： 建筑 双层商铺 一居室（T1）公寓 根据2013年8月20日第118/2013号法令（及其现行修订版）第4条第f款的规定，本物业免于能源认证（SCE）。 LUXIMOS Christie's 享誉国际，在葡萄牙拥有
建筑插入阿尔马达的综合市区，位于市政厅旁边的栅栏博物馆 (Casa da Cerca) 和 USALMA (阿尔马达高级大学)，历史环境与支持贸易，旁边的步行区小猪船长街。该建筑位于两个市政公园之间，弥补了停车位的不足。 它只有主立面和背面，0 楼还有一个露台，目前登记了 3 个住房部分。 在建筑修复方面，可能需要通过许可，始终通过 ARU（城市城市修复区）指示并获得所有税收优惠，从材料和人工的 6% 增值税，免交 IMI 和未来卖出收益5%。 如需更多信息，您可以安排一次会议或技术检查，以使您未来的项目成为可能。
吉马良斯历史中心大楼 | 待翻新，可获得高额投资回报 | 由3个城市房产登记单元组成。 2栋2层建筑和1栋3层建筑。 待翻新大楼，可获得高额投资回报。 3个城市房产登记单元。 2栋2层建筑和1栋3层建筑。 建筑后方设有庭院。 地理位置： - 步行5分钟即可到达交通站点、商业区、大学及多家餐厅。 传说葡萄牙第一位国王阿方索·恩里克斯（D. Afonso Henriques）就出生在吉马良斯，因此这里被称为“国家摇篮”。它拥有全国保存最完好的历史中心之一，从简朴的民居到历经岁月洗礼的建筑，使这里成为不可错过的目的地。该独特遗产于2001年12月13日被联合国教科文组织列入世界遗产名录。 参考编号：ASG23060 作为葡萄牙
唐·阿方索·恩里克街（吉斯塔）的建筑 建筑内有12间带独立厨房的单间公寓 公共厨房配有3台冰箱和2个炉灶 回报率超过15% 投资理想 点击Century 21标志访问我们的网站 周边区域： Tripla Forma Areosa健身房 - 350米 Boucinha小学 - 220米 STCP - 200米 ALDI Pedrouços超市 - 300米 Minipreço超市 - 500米 Continente Bom Dia Areosa超市 - 750米 我们非常荣幸地向您介绍CENTURY 21 - Grupo Aliados V。 我们是一支在房地产中介领域训练有素且经验丰富的团队，我们的使命是为我们提供的服务提供严谨
蒙蒂茹（Montijo）待售建筑项目，收益率18% （照片为施工前拍摄，第一阶段工程完成后的新照片即将发布） 土地面积：908平方米 建筑总面积：1036平方米 该项目规划建设30套公寓（T0 / T1 / T2），总建筑面积1036平方米。 投资收益理想。 第一阶段工程已完成，涉及12套公寓： 底层：5个单元（5xT0） 1楼：5个单元（3xT1 + 2xT2） 2楼：2个单元（2xT1） 3栋建筑： 建筑1：397平方米（第1阶段） 建筑2：381平方米（第2阶段） 建筑3：258平方米（第2阶段） 第二阶段预计成本为500,000欧元。 售价950,000欧元为当前阶段价格。尚需投入100,000欧元及500,00
阿威罗历史区内的本地住宿 欢迎来到我们迷人的底层、一楼和阁楼建筑，它位于令人惊叹的阿威罗历史区的中心地带。我们提供三间独立的公寓，非常适合希望探索这座风景如画的葡萄牙沿海城市的旅客。 每间公寓均提供以下设施： 设备齐全的厨房，您可以在这里准备餐点，或者在出门探索之前简单地煮一杯咖啡。 设备齐全的卧室和起居区，为您提供舒适和放松的环境。 现代化且一尘不染的浴室，配有淋浴，方便您在观光一天后焕发精神。 与外界保持联系。 空调，确保您无论天气如何都能拥有愉快的休憩之所。我们地理位置便利，步行即可到达阿威罗的典型酒吧和餐厅，在那里您可以品尝美味的当地美食，包括著名的“ovos moles”及其导览制作之旅。该地区本身就是一个旅游景点，
我们隆重推介这栋位于塞辛布拉（Sesimbra）的建筑，距离海滩仅50米，地处优越且需求旺盛的黄金地段，无论是自住还是投资皆为理想之选。 该物业需要全面翻新，为未来业主提供了根据个人喜好进行定制或将其改造为盈利项目的绝佳机会。 一楼还设有可利用的阁楼空间。 凭借其靠近大海、商业、服务设施和餐饮场所的优越地理位置，这栋建筑对于那些寻求在当地最热门区域投资的人士而言，是一个难得的机遇。 切勿错过将此空间打造为海滨卓越项目的良机。 如需更多信息或预约参观，请与我们联系。.
如果您正在寻找一个既可投资住宅又可投资商业的房产，那么您找到了绝佳的机会。该建筑底层设有多个商业场所，二楼则拥有多套公寓。这处绝佳的房产位于宏伟的蓬巴尔（Pombal）市中心，在这里您可以找到所需的一切。该建筑交通便利，周边商业、交通和餐饮服务配套齐全。该房产位于蓬巴尔市政厅的城市改造区内，因此可享受针对个人和投资者的支持与激励政策。如需更多信息，请联系我们。选择在葡萄牙中部生活，您将领略到大自然的乐趣，品尝美味的佳肴，并在葡萄牙最大、最多样化的旅游区内，通过无与伦比的文化遗产丰富您的心灵。ERA房地产是葡萄牙首家房地产网络，由四位年轻企业家于1998年创立：Nuno Ramos、Paulo Morgado、Fernando Sap
建筑状况良好，但需要进行一些工程。该建筑位于蒙蒂茹历史中心，包括底层（餐厅）和一楼（带独立入口的居住空间，正在翻新），以及通往阁楼和露台的天窗。 该建筑面向两条街道，如果感兴趣，有可能建造一栋四层建筑。 建筑结构 0 层：餐厅，面向两条街道 1 层：带地板的客厅；带地板的厨房；两间带木地板的卧室；浴室；可用作阁楼： 餐厅 - 能源证书 B- (SCE)。 住宅 - F 级能源证书 (SCE) 地理位置优越，位于蒙蒂茹市中心 靠近各种服务设施、购物区、市政厅、健身房、市场、学校、公园、当地商店以及交通网络。 价格可议 我们可以为您处理贷款事宜。 请预约参观。.
待售住宅楼，总建筑面积 2000 平方米，分布在 4 层。该房产目前没有租户，为投资或改造为不同住宅项目提供了绝佳机会。包含 3 个停车位，已包含在价格内，为未来的居民提供便利和安全。 该建筑结构坚固且用途广泛，非常适合家庭或寻求宽敞且位置优越空间的人士。其配置允许多种用途，从自住到出租。 附近有各种便利设施，可满足日常生活需求。步行 5 至 10 分钟即可到达超市、药店和小型商店，方便购买生活必需品。对于重视教育的人士来说，附近有学校，步行约 7 至 12 分钟即可到达，确保该地区拥有良好的教育资源。 该地区还有绿地和休闲区，非常适合放松身心和户外活动。附近有公共交通，方便前往城市的其他地区。 对于那些在交通便利、配套设施
待改造建筑，毗邻商业广场，位于科英布拉历史中心。 我们为您呈现这座具有独特特征的建筑，它位于著名的科英布拉下城区，该区域需求量大，具有很高的升值潜力，靠近圣克鲁斯教堂和圣巴托洛梅乌教堂、耻辱柱以及一些十七和十八世纪的建筑等历史纪念建筑，是这座城市最美丽和最具代表性的广场之一。 该物业具有巨大的潜力，不仅在于其地理位置，还在于其尺寸和五层楼的分布。 在底层，我们有两间带夹层的商店，可以进行改造并用于商业用途，或者改造成住宅。 其余楼层分布如下： • 一楼：5间卧室、1间卫生间、1间厨房 • 二楼：6间卧室、3间卫生间、1间厨房 • 三楼：6间卧室、2间卫生间、1间厨房 • 阁楼可以改造成公寓、屋顶等。 这座建筑的突出之处还
位于阿尔马达（Almada）的自建住宅项目，旨在提供高标准的舒适度、功能性和生活质量。该建筑仅包含T2和T3户型公寓，经过精心设计，以满足不同家庭的需求，注重宽敞、布局合理的空间以及高品质的施工。 该项目采用现代建筑风格和优雅的线条，以其简洁而永恒的语言脱颖而出，通过宽大的窗户和宽敞的阳台，充分利用了充足的自然采光。室内空间布局经过深思熟虑，确保了社交区域与私人区域的清晰划分，并结合了优质材料和促进热舒适与隔音效果的解决方案。 该建筑坐落于阿尔马达一个宁静且具有战略意义的区域，地理位置优越，靠近吉尔·维森特中学（Escola Secundária Gil Vicente）、标志性的卡西利亚斯（Cacilhas）河滨区以及以其历史
物业描述： 位于莱里亚 (Leiria) 历史中心，待翻修的建筑群，已获批 19 间单身公寓的改建项目。 位置与周边环境： 位于莱里亚历史中心的 Rua Fernão de Magalhães 和 Rua D. Afonso Henriques 住宅区。交通便利，适合驾车和步行。 建筑（根据房产登记册）： 建筑类型：无独立使用楼层或单元的整体所有权建筑 登记编号 2460：一栋带附属建筑和庭院的楼宇 楼层数：3 独立使用楼层或单元数：5 登记编号 7895：一栋底层为商业用途，一楼、二楼及阁楼为住宅（含 2 个房间、厨房和卫生间）的房屋 楼层数：4 独立使用楼层或单元数：2 主要特点： 已获批 19 间单身公寓的改建项目
位于 Povoa de Santo Adrião 中心的建筑，租金收益率 8%，可建造至 3 层并带车库 主要特点： 整体产权建筑 可建造至 3 层并带车库 可空置出售或带租户出售，总租金 3000 欧元/月 5 个独立单元（4 个住宅 + 1 个曾用作住宅的商铺） 租金收入（3000 欧元/月） 位于成熟的商业和服务区 位于 Povoa de Santo Adrião 中心的 Travessa da Machada 的整体产权城市建筑，建于 1951 年之前，距离里斯本仅几分钟路程，距离将于 2029 年完工的 Povoa de Santo Adrião 未来地铁站仅 2 分钟路程。 该建筑正在进行屋顶翻新工程，以确保
两栋联排别墅组合出售，位于 Serra da Luz，区域交通便利，门口即有商店和公共交通。该房产包括：一栋有 6 套公寓的别墅；一栋有 4 套公寓的第二栋别墅；总共 10 套公寓，目前全部出租，每月收入约 3,000 欧元。这对于寻求即时收益和增值潜力的投资者来说是一个难得的机会。附近有商店和服务；门口有公共交通；地理位置优越，交通便利。注意：该房产没有使用许可证。请致电预约您的参观！(*拨打国家固定电话网络) 提供的信息仅供参考，不具约束力，不免除与中介进行咨询的义务。.
平均价格 2,375 欧/平方米
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