Apartamentos rua alegre：30广告

我们在加亚新城（Vila Nova de Gaia）的卡尼德洛（Canidelo）为您呈现一套独特的房产组合。该房产地理位置优越，距离海边仅300米，无论是作为自住、旅游投资还是房地产开发项目，都具有巨大的潜力。 该房产由4个独立地块组成，提供了多种盈利和增值的可能性。 地块1 – 带海景的三居室平房 * 建筑面积：98平方米 * 土地总面积：691平方米 * 庭院面积：583平方米 * 四面临街的独栋别墅 * 包含： 3间卧室 客厅 厨房 门厅 1间卫生间 储藏室 房屋四周环绕着宽敞的花园，私密性极佳，采光充足，并享有宜人的海景。 地块2 – 具有翻新潜力的第二居室 * 建筑面积：90.50平方米 * 庭院面积：26.50

一座卓越的建筑坐落在辛特拉马戈伊托的中心地带，融合了历史魅力和现代潜力。该物业占地 921 平方米，总建筑面积为 590 平方米，分为 6 个完全拥有的单元，使其成为辛特拉市的一项非凡投资机会，该市被联合国教科文组织列为世界遗产。 这座历史建筑以其保存完好的原始特征而著称，这些特征经过精心维护，并通过定期升级和改进而得到加强。它有潜力创建多达 17 间独立的卧室，为住宅用途甚至精品酒店项目提供了多功能性。该物业目前包括 6 个单元，设有 10 间卧室、6 间浴室、一个车库、停车位和一个宜人的花园。 布局分布在三层楼： 底层 (R/C)：两套 T1 公寓，每套公寓都设有厨房外的庭院和宽敞的起居区，面积分别为 49 平方米和 66

待翻新建筑，建筑总面积239平方米，已获PIP（预先信息请求）批准，距离波尔图福兹杜杜罗（Foz do Douro）的Passeio Alegre花园仅200米。 该物业占地112平方米，位于该市最具标志性的区域之一——福兹维利亚（Foz Velha）。尽管目前的PIP批准用于单户住宅，但仍有可能更改许可，以建造一栋3层的小型建筑，从而打造5至6套公寓。 该物业拥有两个临街面，为开发具有极佳采光和功能性的项目提供了巨大潜力。其地理位置优越，可轻松前往仅几米之遥的海滩和杜罗河。 该物业位于历史悠久且备受追捧的区域，靠近绿地、餐厅、当地商业和主要旅游景点。步行5分钟即可到达圣若昂巴蒂斯塔堡（Forte de São João Ba

大楼 - 项目已获批 - 许可证已缴费 - 准备重建 - 阿尔热斯 (Algés) - 奥埃拉什 (Oeiras) 的 7 间阁楼公寓 绝佳的投资机会，亦可自住并获取收益！ 位于阿尔热斯 (Algés) 靠近米拉弗洛雷斯 (Miraflores) 的待全面翻新大楼，项目已获批且已缴纳 7 间住宅用途阁楼公寓的许可证费用。 这座旧仓库目前完全空置，由 2 层楼加阁楼组成。项目已获批建设 7 间阁楼公寓（5 间 T0 型；2 间 T1 型），总面积为 685 平方米。 公寓采用现代设计，保留工业风格，两层楼的层高均约为 3.50 米。 阁楼（200 平方米）：可用于储藏室或未来改造成居住空间。 该大楼具有成为灵活投资项目的潜力

位于杜罗河口（Foz do Douro）的商住两用大楼 这是在波尔图市最受追捧、价值最高的区域之一——杜罗河口（Foz do Douro）的绝佳投资机会。 该大楼底层为商业空间（目前经营餐厅），楼上为一套公寓，并配有私人庭院，这在如此独特的地理位置中是一大亮点。 物业占地面积120平方米，建筑总面积100平方米，商业与居住空间分布合理，可提供多种经营方案：维持现有餐厅经营、混合租赁或根据个人需求进行改造。 庭院提供了该区域罕见的户外空间，非常适合作为餐厅配套、公寓休闲区或提升物业价值。 该大楼坐落于商业、旅游和住宅氛围浓厚的环境中，距离海滩、滨海大道、知名餐厅、传统商业区及主要交通干道仅几步之遥，确保了极高的曝光率、稳定的

福兹杜杜罗两套一居室公寓、车库和庭院建筑 在享有盛誉的福兹杜杜罗（Foz do Douro）地区，波尔图市最独特、最抢手的地点之一，这是一个绝佳的机会。 这座建筑由两套一居室公寓组成，布局合理，功能齐全，还有一个可停放一辆车的封闭式车库，这在该地区非常罕见且价值极高。该物业还设有一个庭院，提供了一个私人户外空间，增加了舒适度和升值潜力。 该建筑占地 116 平方米，总建筑面积为 89 平方米，是寻求可立即产生收入的资产的投资者，以及希望拥有自住房并辅以租赁收入的人的理想解决方案。 其优越的地理位置是其主要优势之一：靠近海滩、福兹滨海大道、传统商业、餐饮、服务和交通，位于住宅和旅游需求旺盛的区域。 这处位于波尔图高端区域的多

我们隆重推介这栋位于波尔图市中心（Baixa do Porto）久负盛名的Rua da Alegria街、建于1951年之前的优雅资产阶级风格建筑。该区域价值潜力巨大，旅游及居住需求日益增长。 该建筑于2017年进行了全面翻新，并于2023年进行了维护性修缮，在保留原有建筑魅力和设计风格的同时，融入了现代化的舒适与功能性。 建筑目前处于极佳的维护状态，拥有有效的当地住宿（Alojamento Local）许可证，且位于允许签发新AL（Airbnb）许可证的区域内——对于投资者而言，这是一个难得且极具吸引力的机会。 主要特点： • 3层 | 6个单元（1个T0户型；5个T1户型） • 私人建筑面积：285平方米 + 27平方米庭院

NH AF 20815 建筑 | 待翻新 | 位于波瓦-德瓦尔津（Póvoa de Varzim）市中心 项目已获批 – 绝佳投资机会！ 如果您正在波瓦-德瓦尔津市中心寻找一个稳健的投资机会，现在正是理想时机！ 我们为您呈现这栋位于著名的穆辛纽·德·阿尔布开克大道（Avenida Mouzinho de Albuquerque）的待翻新城市建筑。该大道是城市的主要干道之一，距离海边仅几步之遥，周边环绕着商业、服务、餐饮和休闲设施。 物业特点： 土地总面积：220.75 平方米 现有建筑总面积：242 平方米 已获批的现代化建筑建造项目，包含： 地下室 + 底层 + 6 层楼 6 套三居室（T3）公寓（每层一套） 底层

波尔图市中心的老建筑，有 12 个房间、商店、露台和高盈利潜力。 我们在 24 de Agosto 地区的波尔图下城区中心提供独特的投资机会，该地区地理位置优越，交通便利，旅游需求旺盛，房地产升值高。该建筑共有四层，设有 12 间客房、6 间套房、其他房间的浴室以及一楼的接待处、公共休息室和厨房。 它还因其 120 平方米的大露台而引人注目，非常适合休闲或社交区域，底层还有一家约 200 平方米的商店，为商业、服务或额外收入提供了绝佳的机会。 该酒店拥有传统的设计外观，将阿雷格里港建筑的魅力与旅游或商业探索的巨大潜力融为一体。非常适合在波尔图历史中心寻找与众不同的投资者。.

该物业由两栋四层建筑组成，位于帕索德阿科斯历史中心，距离大海仅几米之遥，位于一个被餐厅和酒店环绕的旅游区。这是一个绝佳的投资机会，可用于住宅和商业用途。 建筑详情： 1号楼： 底层：餐厅用餐区、带保温室的酒窖和储藏区。其中一间客房可欣赏海景。 一楼：一间面积为 136 平方米的公寓，需要翻新，带有一个 56 平方米的露台，可欣赏海景。 二楼：一间面积为 110 平方米的公寓，需要翻新。 2号楼： 底层：一家完全运营的餐厅，总面积为 377 平方米。 一楼：更衣室、员工卫生间和办公室。 二楼：一间完全翻新的两居室公寓（T2）。 顶楼：一间完全翻新的单居室公寓（T1）。 面积： 建筑面积：824 平方米 使用面积：742 平方米

待翻新住宅 | 194平方米 | 地块343平方米 | 杜罗河畔 | 波尔图 该住宅位于波尔图最独特、最宁静的地点之一——拉戈杜欧罗（Largo do Ouro）旁，是波尔图房地产市场上一个真正难得的翻新机会。 该物业总面积194平方米，坐落于343平方米的地块上，其规模和空间感在如此靠近杜罗河的地方实属罕见，为未来业主提供了打造一处完全符合其品味和生活方式的卓越居所的自由。 343平方米的地块还提供了打造私人户外空间（如花园、露台或休闲区）的可能性，坐拥绝美的河畔风光。 靠近拉戈杜欧罗和杜罗河畔，确保了无与伦比的生活质量，同时兼具距离联合国教科文组织世界遗产——波尔图历史中心仅几分钟路程的便利。.

待售建筑，有四个独立用途。 有户外空间。 位于波沃阿德瓦尔津市中心，靠近海滩和赌场。 投资机会。 参考：VC04035。 详情： 面积：362平方米 实用面积：362平方米 卧室：6间 浴室：4间 能源效率：C ENTREPORTAS ENTREPORTAS 成立于 2004 年，是其运营市场中领先的房地产中介，提供优质创新的服务。 ENTREPORTAS 在葡萄牙北部拥有强大的影响力，在维亚纳堡、波沃阿德瓦尔津、维拉杜孔德、马尔科德卡纳维塞斯和卡米尼亚等城市设有 7 个办事处。 ENTREPORTAS 目前是葡萄牙北部房地产市场的标杆，因此对于考虑买卖房产的人来说，我们是自然的选择。 我们的家就是您的家。 执照 AMI 6139；

绝佳投资机会 该建筑极具潜力，目前已为餐饮业做好准备。 得益于其优越的地理位置，坐落于一条标志性街道，且靠近多所大学，拥有极高的人流量潜力。未来地铁线路的连接更是一项增值因素，将进一步提升该区域的交通便利性与升值空间。 如果您正在寻找一处可立即产生收益且具备高增长潜力的房产，这或许就是您的理想之选。 请联系我们以获取更多信息或预约参观。.

波尔图稀缺投资机会 有些建筑是用来购买的。 而有些建筑则是用来打造地标性项目的。 我们为您呈现波尔图市标志性的圣卡塔琳娜街（Rua de Santa Catarina）上一处难得的投资机会：一栋四层建筑，建筑面积497平方米，坐落于641平方米的地块之上。其最显著的特点是在波尔图城市肌理中愈发罕见的优势——一个宽敞的私人花园，具有巨大的增值潜力和打造高端户外空间的可能。 该物业建于1977年，对于寻求在欧洲最具吸引力的城市之一开发差异化项目的投资者、开发商和改造公司而言，它是一张真正的“白纸”。 其位于波尔图的地理位置优越，周边配套完善，靠近商业、服务设施、学校、医疗机构和休闲区，交通便利，可高效连接主要公路干线、公共交通网

绝佳机会！近期已全面翻新的建筑，具备修复所需的全部资质，并已按照原用途配备所有必要设备。 绝佳投资机会，设施齐全，可立即投入运营。 您可购入此建筑并将其出租，获得可观的回报。 地理位置优越，位于黄金地段，毗邻大学和即将开通的地铁线路。 立即预约参观，了解更多信息！ 预约参观时，请务必携带您的身份证、护照或其他有效身份证件。 如果您是顾问，可享受五五分成。 卡萨达波特拉房地产公司 (Casa da Portela Real Estate) 是一家成立于 2013 年的房地产经纪和信贷中介公司。其创始合伙人自 1994 年起便在房地产市场积累了丰富的经验，并密切关注市场趋势和发展动态。公司已在葡萄牙银行注册，信贷中介资质编

位于波尔图市中心的待修复建筑，非常靠近河岸、观景台、Hard Club 和该市的主要旅游景点。 它由 5 层组成，类型为 T3，最后一层是凹进的；带有该地区建筑立面的典型阳台，面积如下： - 一楼面积 67 平方米 - 一楼、二楼和三楼面积 73 平方米 - 地下室面积 42 平方米 由于其所处历史文化遗产，这是一个绝佳的旅游市场投资机会。克莱里戈斯塔、路易一世大桥、共和国广场、休达隧道和画廊。拥有各种各样的商店、服务、银行、餐馆，以及圣本托火车和地铁线路。 不要错过这个机会 - 预约您的参观！ 依靠 BelleVille 团队的全部支持和陪伴，根据您的需求和愿望为您提供最佳选择，并向您展示最适合您的选择！ 因为在做出重

在伊利亚沃（Ílhavo）历史中心，我们为您提供一栋待修复的建筑，具有极高的投资潜力，也非常适合自住。该建筑包括底层、一楼（三个房间）和二楼（三个房间）。项目已获批，可改建为两套独立公寓：一套T0公寓和一套带车库的T3公寓。 T0公寓：带储藏室和户外区域，面积76.59平方米。 T3公寓：带车库和露台，面积158.86平方米。 地理位置优越！抓住这个机会，预约看房。 / 开启您新家之门。.

阿瓜尔瓦-卡塞姆（Agualva-Cacém）市中心大楼——投资者良机 各位投资者请注意： 这是一栋三层楼建筑，共有六个单元（每层两户），拥有完整产权，坐落于450平方米的地块上，其中建筑占地面积为150平方米，其余300平方米为露天区域。地理位置优越，位于阿瓜尔瓦-卡塞姆市中心。 多年来，该建筑及其单元一直进行维护和改善工程，包括近期完成的全面粉刷和屋顶彻底翻新。 该物业距离阿瓜尔瓦-卡塞姆火车站仅150米，距离Bons Amigos大道仅50米，周边拥有丰富的商业、服务、学校和交通配套设施。 该大楼由六个单元和两个附属建筑组成，目前几乎全部出租，仅剩一套公寓作为样板房供参观。除一份终身租赁合同外，所有租赁合同均为年度合同

波沃阿德瓦尔津市中心绝佳投资机会，位于该市最具标志性和最热闹的街道之一。 该建筑包括底层商铺和楼上三套公寓。底层有一个约 100 平方米的商业空间，目前作为一家面包店/糕点店/咖啡馆运营，拥有成熟的业务和在该地区强大的影响力，可立即带来收入。 一楼、二楼和三楼各有三套 T1+3 公寓，每套约 100 平方米，具有出色的翻新和增值潜力，无论是用于出租还是转售。 该建筑还有一个古老的矿井，这是一个传统的元素，为其增添了特色和历史价值。 此外，还有可能建造一个退台式底层，这将显著增加可用面积和投资的潜在回报。 亮点： • 位于 Rua da Junqueira 的黄金地段 • 约 100 平方米的商铺，业务成熟 • 3 套一居

卡斯凯什市中心旅游住宅投资楼盘出售 优越的地理位置，靠近大海和历史景点，加上对优质旅游需求的增长，激励了许多投资者投资翻新旧房产，将其改造成现代化舒适的空间，同时保留传统建筑的魅力和真实性。 翻新旧建筑，其中许多位于卡斯凯什历史中心，一直是房地产市场的主要焦点。这些房产最初用于住宅用途，现在正被改建成旅游公寓、旅馆或小型当地住宿单位。这种转变响应了对短期住宿日益增长的需求，吸引了寻求更亲密、更真实但舒适度高的游客。 该房产拥有 433 平方米的私人总建筑面积，共 3 层，非常适合旅游住宅管理，因为它位于游客需求量最大的地区之一。 阶段：初步研究旨在对建筑进行整体内部重组，以引入 13 套短期租赁公寓。 投资者们，这是你们的