圣塔玛塔街建筑 | 里斯本。 距离自由大道仅几步之遥，位于里斯本最负盛名的街区，圣塔玛塔街的这栋建筑可供翻新。目前已获得里斯本市议会批准的初步项目（PIP），可建造一栋四层住宅，但显然有潜力开发成高端公寓楼，前提是提交新项目。 现有PIP建筑总面积331平方米，净面积245平方米，包括一栋四居室住宅、私人电梯、40平方米庭院以及底层商铺，从一开始就确保了坚实的城市框架，并已获得立面、体量和建筑高度的全面批准。 此批准为投资者提供了安全性和可预测性，允许将概念调整为多户住宅产品——非常适合在城市最抢手的地点之一打造精品公寓。这是一个难得的机会，可以在里斯本最抢手的地区之一开发豪华住宅资产，该地区对高端公寓的需求很高，供应非常有限
探索一栋坐拥海景的建筑，位于迷人的埃里塞拉（Ericeira）小镇中心，地理位置优越。 这处独特的房产将开启活力商业的潜力与居住机会相结合，提供了多功能性和一丝独特性。您还可以将所有楼层合并，打造您的梦想居所。 该建筑实用面积为194平方米，分布如下： - 底层：商业用途空间，是开启您业务的理想之选，确保了高曝光率和客流量。 - 上层：两居室（T2）公寓，非常适合舒适居住，设有门厅、开放式厨房/客厅、两间卧室、一个阳台和一间浴室。 - 阁楼：提供了一个可根据您的需求进行改造的额外空间。 该房产拥有已获批的翻新项目（详见附图），允许您根据个人喜好对空间进行定制和现代化改造。 不可错过的机会： 对于有兴趣投资兼具商业和住宅空
市中心大楼：绝佳投资机会，即刻实现收益 我们隆重推出这栋位于市中心的大楼，这是寻求安全保障与稳定收益的投资者的绝佳良机。 该物业拥有225平方米的私人总面积，由4个单元组成：2套两居室（T2）公寓和2套一居室（T1）公寓。 所有单元目前均已出租，签订年度可续签合同，为您提供即时收益和投资稳定性。其中心地段确保了周边商业、服务、公共交通及所有基本生活设施的便利性，进一步增强了其升值潜力和租赁市场的旺盛需求。非常适合寻求以下目标的投资者： 投资即刻收益、位于黄金地段的房产、未来升值潜力。 绝佳投资良机。 欲了解更多信息，请与我们联系。 为何选择在葡萄牙投资与生活？ 全球第7大最安全国家（2024/2025年全球和平指数）
这座建筑是为那些寻求超越房产本身的人而设计的。它面向希望获得安全、翻新且能立即产生回报的投资者。该建筑位于萨卡维姆历史中心，汇集了 13 个单元，是一项高效且需求持续的投资。 所有基本方面都已解决，结构工程已完成。新屋顶、全新的电力、污水和供水网络，以及一个提供宁静和功能的中央庭院，使其能够从第一天就开始运营。 布局非常适合最大化盈利能力：12 套公寓，包括 T2、T1 和单间公寓，外加一个可改造成额外单间公寓或有盖停车位的仓库。这是一个多功能资产，适合传统租赁、旅游住宿或为工人和学生提供临时住宿。 优越的地理位置进一步增强了其潜力。距离萨卡维姆火车站仅 10 分钟路程，位于一个供应稀缺、需求旺盛的区域，该建筑提供了稳定性和流
阿尔法玛独家房源 | 拥有6套公寓及特茹河正面景观的建筑 里斯本历史中心的一处独特资产 坐落于里斯本最具标志性和魅力街区之一的阿尔法玛（Alfama），这处房源展现了真正与众不同的投资机遇：一栋于2026年全面翻新的建筑，内设6套公寓，拥有可俯瞰特茹河（Rio Tejo）正面景观的公共露台，且目前正作为当地住宿（Alojamento Local）运营中。 现业主对建筑进行了彻底翻新，打造出高品质的产品，在细节上精心考量，旨在提供舒适、实用且独特的居住体验。 该物业将以全套家具和设备出售，使未来业主能够获得一项“交钥匙”资产，无需进行任何施工或额外投资即可投入运营。 6套公寓 | 6个收益机会 该建筑包括： • 3套T0公寓（
里斯本沙布雷加斯（Xabregas）高收益混合用途大楼 这是在里斯本沙布雷加斯（Xabregas）进行投资的绝佳机会，该地区正因其日益增长的升值潜力和城市活力而脱颖而出。 这栋混合用途大楼目前由一家餐厅和咖啡馆全面运营，分布在底层和一楼。该业务已成熟且运作良好，可提供高额且稳定的收益。 该物业的商业用途使投资者能够获得即时回报，对于寻求里斯本房地产市场稳健资产的投资者而言，此次收购极具吸引力。 该大楼位于城市东部滨水区的战略地带，受益于其靠近马尔维拉（Marvila）和万国公园（Parque das Nações）等快速发展区域的地理优势，并拥有日益丰富的文化、美食和旅游资源。 投资亮点： 位于成熟城市区域的混合用途大楼
卡尔达斯-达赖尼亚市中心待翻新建筑 | 绝佳投资机会 我们为您呈现这栋位于卡尔达斯-达赖尼亚（Caldas da Rainha）市中心的待全面翻新建筑，对于寻求在城市最热门地段开发高收益项目的投资者和房地产开发商而言，这是一个绝佳的机会。 该物业位于历史中心与卡尔达斯-达赖尼亚火车站之间，地理位置优越，步行即可到达主要景点、商业区、服务设施和休闲区。距离火车站仅350米，距离葡萄牙最具标志性的露天日常市场——水果广场（Praça da Fruta）仅450米，且非常靠近著名的橱窗街（Rua das Montras）和热闹的10月5日广场（Praça 5 de Outubro）。此外，步行约2分钟即可到达地下停车场，这对未来的居民
里斯本市中心一栋完全重建的建筑，可容纳多达 4 个家庭，或可改建成办公楼，适合寻求长期稳定回报的投资者！目前为住宅用途，靠近 Sete Rios 地铁站和 Gulbenkian，地上有 6 层，地下有 1 层，面积为 171 平方米，设有可停放 4 辆车的车库和技术区域。 由于其战略位置，靠近西班牙广场、里斯本新大学、Curry Cabral 医院，因此非常适合改建成办公中心或大学宿舍，因为其现有用途为住宅。 目前的布局如下： - 0 层：由两个房间组成，覆盖面积 120 平方米 + 50 平方米的花园； - 1 层和 2 层：设有 1 套复式公寓，总面积 252 平方米； - 3 层和 4 层：设有 1 套复式公寓，设有 3 间套
我们为您提供一个在卡尔达斯达赖尼亚市中心独一无二的投资机会。 这座两层楼（底层和一楼）的空置建筑，总建筑面积为 448 平方米，还包括一个约 10 平方米的庭院，非常适合打造私人户外空间或补充未来的住宅或商业用途。 该房产位于标志性的水果广场旁边，这是该市最传统和最繁忙的区域之一，经过翻新后具有巨大的升值潜力和盈利能力。 房产特色： - 总面积：448 平方米 - 包括底层和一楼 - 包括 10 平方米的庭院 - 多功能结构，可创建多个独立单元 - 非常适合住宅、商业、服务或混合用途项目 周边和邻近区域： - 距离水果广场、主教堂、唐卡洛斯一世公园和温泉疗养院仅几步之遥 - 周边地区遍布咖啡馆、糕点店、特色餐厅、当地商店和服务
具有巨大投资潜力的住宅楼 - 地理位置优越 我们为您呈现一个独特的房地产投资机会！这栋宏伟的住宅楼建于1937年，坐落于绝对优越的地理位置，正等待着您的改造构想。该二手房产共2层，建筑总面积为163平方米，为寻求高回报翻新项目的投资者提供了非凡的潜力。 424平方米的宽敞地块和163平方米的建筑面积，为您根据需求进行改造提供了充分的灵活性。目前无租户，您可以立即启动您的修复项目。这栋大楼非常适合打造现代舒适的住宅，或利用该区域优越的地理位置在底层开展商业活动。 可能性确实是无限的！您有机会增加车库或停车位，这些元素在房地产市场中正变得越来越有价值。增设露台的可能性也为该项目增添了更多价值。此外，还有其他潜在的附加选项，可根据您
欢迎了解这栋大楼，该项目已获批进行局部翻新工程，位于圣玛丽亚马奥尔（Santa Maria Maior）教区的马蒂姆莫尼兹广场（Praça do Martim Moniz）旁的Rua das Fontainhas a São Lourenço。 项目获批涵盖4个楼层： - 0层 – 66平方米 - 1层 – 66平方米 - 2层 – 66平方米 - 3层 – 96平方米 因此，里斯本市政厅核准的住宅用途建筑面积总计为294平方米的私人总面积。 上述项目是在保留房产建筑特色的框架下获得批准的，有助于其融入住宅市场，符合当前城市历史街区人口回流的导向。 考虑到地理位置、新建建筑和盈利能力等因素，这是一个绝佳的提案。 圣玛丽亚马
待翻新别墅，建筑面积 224 平方米，户外空间 180 平方米 | 卡斯凯什，阿尔维德 (Alvide) 我们为您呈现位于卡斯凯什阿尔维德 (Alvide) 的绝佳投资机会：该别墅坐落于 400 平方米的土地上，建筑总面积为 224 平方米，拥有约 180 平方米的庭院，是打造高品质、完全定制化住宅的理想之选。 该物业目前作为餐厅运营，具有巨大的改建为住宅的潜力，可开发成宽敞优雅的三居室 (T3) 或四居室 (T4) 别墅，以适应您的生活方式和需求。 户外空间可用于打造两个宜人的花园区、休闲和户外用餐区，并可安装游泳池，为您享受卡斯凯什的宁静与气候提供完美环境。 此外，阁楼具有利用潜力，增加了物业的灵活性和价值。 地理位置
该项目是当代建筑与遗产价值如何共存的典范，在不失历史魅力的前提下，推动了辛特拉（Sintra）功能性与整体性的发展。 辛特拉历史中心改造项目 该干预工程旨在对现有建筑进行修复和扩建，在保留石砌外墙的同时，引入现代元素，以优化功能并提升未来居民的生活质量。顶层将增设带凉棚的阳台，提供与环境融为一体的户外空间；底层则将建造一个简单的双坡屋顶，以尊重传统建筑风格。 该项目位于辛特拉历史中心的核心地带，涉及三栋面向索托马约尔街（Rua Soto Maior）的建筑，后方设有一个庭院。方案旨在对这些房产进行改造和扩建，打造一栋集历史与现代于一体的集体住宅楼。 **概念与干预** 项目分为两种干预类型： - **深度修复**：在保留建筑历
卡斯凯什出售的建筑，带餐厅、带花园的住宅、封闭车库和附属建筑。该建筑由底层和一楼组成：餐厅位于底层，面积约 164 平方米，带有一个橱窗和直接通向街道的入口，使其具有很大的曝光率。住宅有 3 间卧室、23 平方米的客厅、16 平方米朝南的阳台、带储藏室和储物间的厨房以及两个浴室。房子已准备好有一个带独立入口的一居室。该房产还拥有一个 634 平方米的带封闭式双车位车库的花园、一个洗衣房和多个附属建筑。该房产具有很大的建设潜力，并且位于一个理想的位置，既适合居住，也适合发展业务。 投资 黄金签证 投资 选择 KellerWilliams 意味着： 选择市场上最有效的房地产顾问网络，能够在您购买和出售房产的过程中为您提供建议和陪
里斯本庞巴尔下城区（Baixa Pombalina）大楼 - 毗邻商业广场（Praça do Comércio） - 玛达莱娜街（Rua da Madalena） 大楼建筑面积750平方米，由6个独立单元组成。 物业位于里斯本市中心玛达莱娜街，紧邻商业广场，地处具有极高建筑和历史价值的区域。该地区城市活力强劲，在商业、服务、旅游和住宅方面需求巨大。 大楼分布： A - 底层：商业空间（空置） B - 底层：商业空间（已出租） C - 夹层及1楼，共200平方米：服务用途空间（空置） D - 2楼：120平方米，服务用途空间（空置） E - 3楼：120平方米，服务用途空间（空置） F - 4楼（顶层）：120平方米，6个隔间
位于里斯本市中心的绝佳房地产投资机会，毗邻希亚多和上城区，位于该市最具标志性的街道之一Rua Diário de Notícias 建筑处于翻新的最后阶段，已经完成了三套公寓（1 楼2 楼和 3 楼） 非常适合中期租赁学生或数字游民 主要特征： 共4层 总面积：218 平方米 植入面积：57 m² 私人面积：185 平方米 完全空置没有租户 无需官僚主义即可进行簿记 工程完成后立即交付 建筑分布： 地下： 多功能空间（混合用途），天花板高度为 3.5 米 十九世纪宏伟的石拱门 1 卫生间 + 小厨房 它可以用作工作室商店画廊办公室或 T2 住房 占地面积： 57 平方米 |起居面积： 50 m² 一楼：T3 - 43 平方米
关于房产 整栋建筑经过全面翻新，配备家具及家电 全楼采用高品质材料与装修 设计迷人且和谐 所有公寓均配备空调 顶层两层可欣赏河景 4个单元中有3个带有户外空间：露台、花园或阳台 整栋建筑目前以中长期租赁模式出租，确保了优异的月租收益 交钥匙投资机会 单元分布 底层：42平方米 一楼：51.5平方米 + 15.7平方米庭院 二楼：41平方米 + 60平方米花园 三楼：40平方米 + 阁楼 + 9.5平方米露台 关于位置 位于圣维森特（São Vicente），距离圣阿波洛尼亚（Santa Apolónia）车站仅500米 距离跳蚤市场（Feira da Ladra）350米 地理位置优越，位于里斯本历史街区的中心地带 步行几分钟即
城市建筑，拥有已获批的项目及待缴费的住宅许可证，由底层、一楼和二楼及两个露台组成，位于里斯本最具标志性的区域之一——因滕登特（Intendente）。 该建筑的修复项目已获里斯本市政厅批准，旨在将其改造成高品质的住宅区，同时保持对原有建筑风格的尊重： 底层：2套T0公寓 一楼：2套带私人庭院的T2公寓 二楼：2套带私人庭院的T3复式公寓 后院由两个通过楼梯连接的露台组成，在市中心这一区域提供了罕见的户外空间，具有打造私人休闲区的潜力。 该区域一直处于深度城市修复中，吸引了众多国内外投资者和居民。周边配套完善，靠近圣若泽医院（500米，里斯本历史城区的主要医院），附近有多所公立和私立学校，步行3分钟即可到达因滕登特地铁站（绿线），
这栋大楼位于里斯本最受欢迎的区域之一——Misericórdia教区。大楼由4套公寓和一间已签订长期租赁合同的商铺组成，目前公寓均持有当地住宿（AL）许可证，是具有稳定回报的绝佳投资机会。 这4套公寓均为三居室（T3）户型，顶层为复式结构。其中两套公寓配有两间浴室，另外两套各配有三间浴室。 该建筑保留了典型的葡萄牙建筑风格，并经过全面翻新，确保了所有基础设施的功能性和空间的现代化，营造出宽敞明亮、舒适宜人的氛围。 每套公寓均采用高品质装修，空间宽敞，设计简约实用，适合追求便利与舒适的住户。商铺目前处于租赁状态，运营良好。 该建筑的地理位置极具优势，地处里斯本市中心，步行几分钟即可到达地铁站，方便前往里斯本的各个区域。此外，步
欢迎来到您梦想中的1024平方米土地，它位于久负盛名的克卢兹（Queluz）地区，距离里斯本仅18分钟路程。 该地块具有建造最多50套公寓的潜力，分布在4栋建筑中，每层三户。面向大道的两栋建筑最高可建5层，共计30套公寓，每层2套临街，1套退台式设计。 面向31 de Janeiro街的两栋建筑最高可建4层，共计24套公寓，每层2套临街，1套退台式设计。 另一种方案是四栋建筑总计36套公寓，每层两户。 预计投资回报率（ROI）为42%。 目前没有项目规划或PIP（初步信息请求）。 此次出售的地块共有两块： 第一块土地面积为680平方米，带有一栋874平方米的建筑。 第二块土地面积为344平方米，原建筑已被拆除。 两块土地合计
塞内什“布里萨马尔”项目：独一无二的机会！ 探索“布里萨马尔”，这是一个集精致与现代于一体的住宅项目，坐落于迷人的塞内什市。这个充满活力且简洁的项目分为三个建设阶段，提供一种将城市品质与阿连特茹海岸的自然美景相结合的生活体验。户型从一居室、两居室到三居室不等，满足各种品味和需求，价格从 280,000 欧元到 480,000 欧元不等。 每套公寓均采用中高档装修，平均面积为 95 平方米，确保舒适和实用性。公寓配有阳台、储藏室和地下停车场，地理位置优越，距离该地区最美丽的海滩仅几步之遥。“布里萨马尔”是那些追求高品质生活又不愿放弃现代便利的人的理想选择。 当地房地产领域的标杆企业 AJLVAZ SERVIÇOS 与一家银行机
卡西亚斯（Caxias）绝佳投资机会 | 整栋物业收益与全面翻新 我们隆重推出这栋位于奥埃拉什（Oeiras）线最尊贵且最具升值潜力地区之一——卡西亚斯的整栋物业。该物业已全面翻新，全新交付，是一个集现代感、功能性与极佳战略位置于一体的“交钥匙”项目，非常适合寻求通过传统租赁或中长期租赁获得稳定收益的投资者。 物业构成： - 4套独立一居室（T1）公寓： - 面积宽敞且布局优化，介于35平方米至45平方米之间。 - 功能性布局，采光极佳。 - 开放式客厅配有设备齐全的小厨房。 - 现代化的浴室，采用高品质饰面，配备淋浴底座。 - 1个独立单元（带独立卫浴的卧室）： - 独立套房，非常适合单独出租、作为辅助空间或进行合租管理。
这座建筑位于标志性的上城区（Bairro Alto）- 希亚多（Chiado），于2017年翻新，是里斯本房地产市场中难得的机遇。该物业将传统建筑的历史魅力与现代装修风格完美结合，目前处于当地住宿（AL）经营模式下，根据第76/2024号法令，拥有七个有效且可转让的AL许可证，毛收益率达7.65%。 该建筑共四层，总建筑面积约500平方米，设有七个住宿单元，包括三套T0公寓（45平方米）、三套T1公寓（65平方米）和一套T2公寓（75平方米）。所有单元均配备现代小厨房、起居和用餐区，以及至少一间私人浴室。部分单元还设有庭院、阳台或露台。 该物业的亮点包括铁木结构的室内楼梯、高性能三层玻璃窗框以及覆盖着典型瓷砖的传统外立面。高层单
平均价格 3,743 欧/平方米
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