两栋待售大楼 双街入口 土地面积：169 + 299平方米 建筑占地面积：81 + 112.800平方米 私人总面积：243 + 338.400平方米 建筑总面积：243 + 435.40平方米 位于ARU（城市复兴区）区域，适合住宅翻新/建设。 翻新工程将保留大楼外立面，将其改造成既优雅又符合现代建筑质量要求的房产。 预计可建造11套住宅单元（T0-T1及T1复式）和9个停车位。 该区域正处于快速扩张和发展阶段，靠近地铁站，可快速前往VCI快速路。 是那些既想住在城市里，又想避开房地产压力的人士的理想之选。 适合自住或出租。 欲了解更多信息，请联系波尔图办事处！ PREDIAL LIZ - 房地产中介公司，拥有超过65年
这两栋待重建的建筑位于波尔图最具升值潜力的区域之一——邦芬（Bonfim）区的卡马拉·佩斯塔纳街（Rua de Câmara Pestana）。项目占地面积共350平方米，总建筑面积为681平方米，已获批可立即动工的开发方案。该方案可根据投资者的需求进行调整。 该项目由建筑师吉列尔梅·布尔梅斯特（Guilherme Burmester）设计，规划建造六套现代单元，分布在五层楼及露台区域。建筑结构包括地下两层和地上三层，并配有全景露台。项目包含两套豪华复式公寓（T3和T4）以及四套一居室（T1）公寓，所有单元均拥有宽敞的私人户外空间。T4复式公寓建筑面积为163平方米，配有37平方米露台、56平方米私人花园及车库；T3复式公寓建筑面
位于 Rua da Alegria 的持证服务建筑，状况极佳，靠近 Marquês 和 Praça Rainha D. Amélia。 该建筑有东西两个朝向，四层楼和一个庭院，目前设有四个办公室、一个仓库、一个会议室、一个等候室、一个储藏室/厨房和八间浴室，组织如下： 0 层：主入口、等候室、会议室、两间浴室、储藏室/厨房、通往庭院的通道。 1 层和 2 层：每层两个办公室、两间浴室。 -1 层：庭院、通往仓库的通道（有直射光和自然通风）、两间浴室。 销售价格包含对面建筑内的两个带顶棚停车位。 区域图： 地块面积：102平方米 占地面积：75平方米 总建筑面积：302平方米 室内总面积：227平方米 停车面积：20
物业编号：ZMPT560112 如果您正在寻找： - 投资物业； - 具备高层建筑潜力（底层加5层）； - 两个独立的入口； - 位于波尔图市最著名的主干道之一…… ……这里就是您的理想之选！ （注：一楼目前有租户合同） 位于大道之上。 波尔图市有多条核心动脉，其中位于城市东部邦芬（Bonfim）教区最著名的一条便是费尔南·德·马加良斯大道（Avenida Fernão Magalhães）。 从8月24日广场（Campo 24 de Agosto）出发，向弗朗西斯科·萨·卡内罗博士广场（Praça do Dr. Francisco Sá Carneiro，即Velasques广场）方向前行550米，在右侧可以看到一栋
项目已获批 | 6个单元 | 430平方米建筑面积 | ARU区域 1951年前建筑，位于ARU区域，毗邻费尔南·德·马加良斯大道（Avenida Fernão Magalhães）和保罗·瓦拉达花园（Jardim Paulo Vallada），建筑面积430平方米。 获批项目规划包含六套公寓：两套三居室（T3）和四套一居室（T1）。 两套三居室均配有车库，提升了最终产品的价值，使其在销售方面极具吸引力。 优势： - 430平方米建筑面积 - 六个单元：两套T3和四套T1 - T3配有车库 - 项目已获批 - 随时可申请施工许可证 - 位于ARU区域 - 根据适用框架，工程发票可享受6%的增值税（IVA）优惠 - 可进行期房
我们为您呈现这栋拥有3个独立入口的混合用途建筑，无论是投资还是自住皆为理想之选。 该物业由一栋两层建筑组成，分为两套一居室公寓（其中一套已出租）和两间商铺（其中一间目前也已出租）。 物业地理位置优越，位于中心地带，靠近公共交通、当地商铺、学校、药店、超市及各类基本服务设施，确保了日常生活的极大便利。 欢迎联系我们获取更多信息或立即预约参观！.
位于坎波利德街（Rua de Campolide），毗邻阿莫雷拉斯（Amoreiras），现有一栋待翻修建筑。目前建筑面积为62平方米，具有巨大的全面改造潜力。该物业由底楼31平方米的商铺和一楼31平方米的空间组成。此外，还可以加盖一层及一个约35平方米的阁楼，从而扩大使用空间并提升价值。该建筑建于1950年之前，非常适合改建为独立住宅，或分割为1至3个单元。值得注意的是，由于该建筑的一侧未与其他建筑相连，因此建筑面积仍有进一步扩大的空间。.
科斯塔卡布拉尔街双面建筑 该房产位于科斯塔卡布拉尔街，拥有双面，坐落在一个成熟的住宅和商业区，享有极佳的视野和便利的交通。 该建筑曾由儒利奥迪尼斯学院使用，一直作为教育机构运营至 2023 年。它在概念和功能上都为教育相关活动做好了准备，例如学院、托儿所或教育活动中心。 该房产由底层和两层（底层 + 2 层）组成，总建筑面积约为 640 平方米。它还有一个带顶的后院区域，以及一个设计为室外游乐区的中央空间，非常适合户外活动。 内部布局包括用于教学的独立且标识清晰的教室，以及适合学校使用的卫生间设施。该建筑还配备了厨房设施，可用于自制餐点，这些设施一直使用到 2024 年，为学院的其他校区提供支持。 尽管该房产需要翻新，但其
坐落于波尔图市坎帕尼亚区科鲁热拉新街（Rua Nova da Corujeira, freguesia de Campanhã），这座两层楼的建筑为那些希望投资于波尔图市最具城市增长活力的地区之一的人们提供了一个绝佳的机会。 该房产位于一个大力翻新和升值的区域，地理位置优越，正对着M-ODU项目，该项目旨在将前工业屠宰场改造成一个集商业、文化和社会功能于一体的新城市中心。这是该地区未来增值潜力的决定性因素。 该建筑为整体所有，由可独立使用的单元组成，这使其特别适合开发为民宿、出租或投资项目。 目前的布局如下： - 底层：两个独立单元，每个单元的私人总面积为45平方米。 - 楼上：一个单元，私人总面积为100平方米。 外部有一
该建筑由一层和两层组成。一层设有两间商业场所，一间面积为76.50平方米，另一间面积为17.50平方米。二层和三层设有一套四居室住宅，总私人面积为253.00平方米，总附属面积为152.70平方米。 该建筑结构坚固，因此随时可以进行翻新。 较小的17.50平方米商业场所目前已有租户。 地理位置优越，距离： - 标志性的弗朗西斯科·萨·卡内罗广场 - 850 米 - 坎帕尼扬地铁站 - 2.2 公里 - 巨龙球场 - 1.6 公里 - 圣罗克公园 - 800 米 - 八月二十四日广场地铁站 - 850 米 ________________________________________________________ A C
位于波尔图费尔南·德·马加良斯大道（Avenida Fernão Magalhães）的建筑。物业组成如下： 底层：80平方米的商铺 + 带附属建筑和仓库的庭院。 一楼：一套经过全面翻新的两室一厅（T2+1）公寓。 二楼：一套可居住的一室一厅（T1+1）公寓。 三楼：带厨房和完整卫生间的阁楼。 该物业出售时将清空所有人员和物品。该建筑有加盖3层的潜力，改建后可拥有5套公寓以及带附属建筑、仓库和庭院的商铺。 地理位置优越，位于波尔图市中心的主要大道之一。周边各类商业和服务设施齐全，门口即是交通站点。.
“O Andante”公寓式酒店/住宅 该项目坐落于前“Andante”制鞋厂旧址，地理位置优越，可饱览杜罗河的壮丽景色，为住客提供独特的住宿体验。 项目总建筑面积约为2800平方米，规划建设28套T0公寓、2套T0+1公寓、11套T1公寓、2套T2公寓及19个停车位。 项目靠近当地旅游景点，且周边服务与设施便利，是投资者的理想之选。 住宅项目研究/平面图已完成（尚未提交至市政厅），规划建设33套带停车位的公寓（20套T0、8套T1及5套T2）。.
前几张照片是该建筑目前的状况。据记载，该建筑建于300年前，并于1895年由一位贵族——若泽·达·丰塞卡（José da Fonseca）指挥官进行过修复。 最后几张照片是相邻的建筑，结构相同。该建筑于2018年全面翻新并投入当地住宿（Alojamento Local）运营，2019年营业额约为20万欧元。它在2021年（疫情期间）以190万欧元的价格售出，至今仍以当地住宿形式运营，且入住率极高。 主要特点： - 4层楼 - 双面朝向（南北） - 传统外立面 0层： - 入口大厅 - 高挑空车库 - 室内储藏室 - 庭院 - 室外储藏室 1层： - 3个房间 - 双面朝向 - 2个阳台 - 通往庭院的室外楼梯 2层： - 5
平均价格 2,432 欧/平方米
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