Apartamentos rua areeiro：19广告

该学生公寓位于里斯本奥利维拉·马丁斯街（Rua Oliveira Martins）4号2楼，地理位置极其优越，坐落于罗马大道（Avenida de Roma）与小广场（Campo Pequeno）之间，距离大学林荫道（Alameda das Universidades）和高等技术学院（Instituto Superior Técnico）仅几步之遥。该区域是里斯本高等教育机构最集中的地段之一，对学生住宿有着持续且结构性的需求，而现有供应往往难以满足。附近的小广场地铁站及多条公交线路确保了市内出行的全面便利。该物业拥有独立入口，位于Acqua Roma购物中心上方，所在建筑现代且交通便捷。 该物业总建筑面积为1584.3平方米，分布

这栋位于阿里埃鲁（Areeiro）中心地带的建筑，占地200平方米，并拥有100平方米的花园，由3个独立单元组成。 总计9个房间、3间浴室、3间厨房、储藏室及阳台。该建筑具有巨大的翻新潜力，是投资者的理想之选，可改建为3个独立单元，或打造为您梦想中的独栋住宅。高挑的层高和良好的自然采光营造出温馨而宽敞的居住环境。 布局包含多个可根据不同需求进行调整的房间，阳台可俯瞰宁静的花园。花园内种有果树和灌木，是放松身心的完美空间，甚至可以建造一个游泳池，在炎炎夏日与家人朋友共享美好时光。 该物业已进行水平分割（Propriedade Horizontal）。 该物业地理位置优越，靠近各类便利设施，包括当地商店、公共交通、市场、餐厅和绿地。

奥莱亚斯（Olaias）地铁站旁的学生公寓项目已获批。建筑设计：托马斯·塔韦拉（Tomás Taveira）。 该建筑位于奥莱亚斯中心地带，旨在通过将一座现代办公楼改造成一个温馨、实用且充满活力的空间，打造全新的学生公寓。项目可容纳多达120名学生，集舒适、便捷与启发性环境于一体，是那些希望在里斯本生活、学习和成长的学生的理想之选。 公寓地理位置优越，周边配套齐全，汇集了各类餐厅、超市、健身房，甚至还有网球俱乐部，是课余放松的绝佳去处。便捷的公共交通网络——地铁、公交车以及通往主要道路的快速通道，让日常生活更加简单高效。 每一处空间的设计都旨在促进身心健康、社交互动与资源共享，配备了现代化的公共区域、舒适的学习区和明亮的卧室。对于追

独家！ 此房产不接受业务合作/分成。谢谢。 注：此房产位于城市修复区（ARU），翻新/修复工程可享受仅6%的增值税（IVA）税率，并可获得房产税（IMI）和房产转让税（IMT）的豁免，以及降低的个人所得税（IRS）或企业所得税（IRC）税率。 地理位置优越，非常适合作为公司总部、律师事务所等。 该别墅位于墨西哥大道（Avenida do México），毗邻伦敦广场（Praça de Londres），是里斯本最负盛名且宁静的地段之一。 这座独特的房产（尽管目前居住条件良好，但若要提升至现代高品质装修标准，则需要进行翻新）体现了传统建筑的魅力与优雅。它由著名的远见卓识建筑师科蒂内利·特尔莫（Cottinelli Telmo

位于 Areeiro 地区的办公楼，目前运营良好，已获得里斯本市议会批准，将改建为拥有 85 个床位和服务的大学宿舍。 楼宇数据： • 建造年份 – 1998 年 • 地上楼层数 – 6 层 • 地下楼层数 – 3 层 • 总建筑面积 – 2,238 平方米 • 附属总面积 – 236 平方米（车库 + 储藏室） 项目数据： • 所有房间均为套间，带独立衣帽间 • 每层有 2 个公共茶水区，可供简餐 • 健身房、学习室和洗衣房 • 改建成本预计为 250 万欧元 项目概念描述： 里斯本大学城简直太棒了。这是一个学生宿舍概念，您可以在这里充分享受您的大学生活，结识将陪伴您一生朋友。在这里，您可以与来自不同背景、不同专业但有共同兴

- 一个606平方米的仓库，地理位置优越，交通便利，非常适合各种类型的业务。 - 可用于多种商业和工业活动（超市、餐厅、仓库、租车行、汽车修理厂、物流公司或动态联合办公空间）。 - 由于层高很高，也可以改造成多个住宅工作室或公寓，用于出租或出售，例如短期租赁或学生公寓，甚至公司办公室。 - 周围环境为住宅区，拥有各种商店和办公室，靠近学校和大学。 - 现在就预约您的参观！ - 更多信息和详情，请随时联系！.

该建筑位于阿莱马达和阿雷罗之间，距离地铁站仅2分钟步行路程，距离里斯本机场10分钟路程，这是一座装饰艺术风格的建筑，位于里斯本最具活力和交通便利的区域之一。其地理位置对长期租赁和高端短期住宿均有很高的需求，非常适合机构和专业投资者。 **房产特点** 房产类型：整体建筑，实行水平产权制度 总单元数：14个住宅单元+1个商业单元（商店+地下室） 总楼层数：8层（地下室+底层+5层） 结构：每层两套单元——左边和右边 总建筑面积：4080平方米 土地面积：641.25平方米 建筑占地面积：420平方米 空置单元：目前有4个住宅单元空置 租赁类型：所有住宅单元均采用年度合同——灵活且易于重新谈判或终止 **投资者主要亮点** 14

学生公寓——里斯本市中心投资项目 这是一处位于里斯本市中心、专为盈利而设计且地理位置无可比拟的独特房产。 该学生公寓坐落于罗马大道（Avenida de Roma）与小广场（Campo Pequeno）之间，毗邻大学区（Alameda das Universidades）和里斯本高等技术学院（Instituto Superior Técnico），得益于其处于市内最热门的区域之一，学生住宿需求持续且不断增长。 该物业位于Acqua Roma购物中心上方，拥有独立入口，分布在两个楼层，每层800平方米，总面积达1,600平方米。 空间布局： • 一楼：卧室（部分带阳台）、宽敞的设备齐全的厨房、餐厅、公共休息室以及男女分开的带淋浴

位于 Picheleira 坡道的 3 栋建筑出售。 该地块总面积为 190 平方米，可用于住宅开发项目，允许建造高达 475 平方米的建筑。 目前有三名租户，其中两人签订了长期租赁协议。这是寻求城市更新和盈利能力的投资者的理想机会。 能源等级：D 参考号：W5011。.

里斯本市中心投资机会 | Arroios 该建筑位于 Arroios 区的 Rua Carlos Mardel，毗邻 Alameda，靠近 Areeiro，地理位置优越，处于里斯本最成熟且备受追捧的住宅区之一。 该资产的一大增值因素在于其周边环境：步行几分钟即可到达 Alameda 地铁站和 Arroios 地铁站，拥有多种公共交通连接，靠近里斯本高等技术学院 (Instituto Superior Técnico)、Almirante Reis 大道和标志性的 Arroios 市场，此外还有丰富的商业、超市、餐饮和服务设施。距离市中心重要的绿地和休闲区 Alameda D. Afonso Henriques 也仅几分钟路程。 该建

里斯本市中心投资机会 | Arroios 该建筑位于 Arroios 区的 Rua Carlos Mardel，毗邻 Alameda，靠近 Areeiro，地理位置优越，处于里斯本最成熟且最受欢迎的住宅区之一。 该资产的一大增值因素在于其周边环境：步行几分钟即可到达 Alameda 地铁站和 Arroios 地铁站，拥有多种公共交通连接，靠近里斯本高等技术学院 (Instituto Superior Técnico)、Almirante Reis 大道和标志性的 Arroios 市场，此外还有丰富的商业、超市、餐饮和服务设施。距离市中心的绿地和休闲区 Alameda D. Afonso Henriques 也仅几分钟路程。 该建筑为