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全面恢复的建筑 - 丰沙尔圣卢西亚 绝佳的投资机会！ 该物业拥有 250 平方米的土地和 350 平方米的总建筑面积，分布在 4 层楼，位于丰沙尔最受欢迎的地区之一 主要特征： 享有壮丽海景的露台 可容纳 4 辆车的车库 位于丰沙尔市中心的中心位置 距离丰沙尔国际学校不到 100 米 由于其优越的地理位置，这座建筑代表着一个独特的恢复和升值机会，无论是自有住房旅游项目还是租赁市场投资 立即预订您的参观，快来看看这家房产的潜力吧！ 能源率: Exempt ref: HH_2613MD25.

凭借优越的地理位置，位于巴雷鲁市中心，占地 750 平方米的土地出售， 项目已获批准并获得测量许可，可建造 13 套公寓和地下室停车场。 该项目设想建造公寓，10 套两居室公寓和 13 套三居室公寓，面积宽敞，采光极佳（东西朝向），包括底层和顶层带有私人露台的单元。 交通便利，靠近里斯本（15 分钟）以及南岸，再加上位于巴雷鲁市中心的地理位置，该市的需求和销售额持续保持高速增长趋势，这使得该项目成为一项安全的投资，预计盈利能力约为 30%。 总地块面积 750.77 平方米 实施面积 470.30 平方米 地上总建筑面积 1,812. 49 平方米 地下室总建筑面积 750.77 平方米 私人使用露台总面积 321.90 平方

**波尔蒂芒的机遇** 仅需 998,000 欧元，即可购得一栋包含 5 套 T0 公寓的建筑，面积分别为 35 平方米和 52 平方米，可拎包入住，另有一套 52 平方米的办公室可改造成住宅，可俯瞰阿拉德河的壮丽全景，这将提升您的投资价值，并令未来的业主或租户倍感愉悦。 您还可以购买位于波尔蒂芒市入口处，面积为 82.50 平方米的底层商铺，该商铺配有办公室和卫生间，可作为未来生意的配套支持。 由于该物业位于城市更新区，因此享有税收优惠：增值税从 6% 起，以及房产税 (IMI) 豁免等其他优惠。 *** 单位从第一天起即可出租，且位于市中心的黄金地段——切勿错过此良机。 特色： ** 6 套单间公寓（35 平方米至 52

MILLION GROUP 源于其创始人的协同效应、互补性和经验的结合。他们在一个国际品牌的保护下开始合作，并决定为房地产行业创造一个新概念。 他们以更普遍、更灵活的视角感受到了接近房地产市场的挑战，而MILLION GROUP品牌的创立回应了所有需求。有必要体现一种新的、差异化的理念和市场生存方式。 我们的价值观 信任、亲近、成熟、普遍性。 信任——通过我们与顾问、合作伙伴、客户和朋友建立的严格和忠诚的关系在内部和外部赢得。 邻近 – 一种真诚的关系，具有监控、支持和永久可用性。 成熟度——在房地产市场拥有丰富的经验和知识。 通用性 – 基于在所有细分市场的全面影响力，使我们的顾问专业化，重点关注客户满意度。 我们做什么

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**波尔蒂芒（Portimão）独家投资良机！** 我们为您呈现这栋位于阿尔加维（Algarve）明珠城市——波尔蒂芒黄金地段的绝佳住宅楼。该物业非常适合那些希望将居住与商业经营合二为一的人士。 这栋两层楼的建筑总面积为311平方米，已完成全面翻新（包括屋顶），为您提供了一个现代且温馨的环境。 底层设有一间小吃吧和餐厅，可容纳36个座位及7个吧台位。该空间配备了两间洗手间（男女分开），确保了顾客的舒适度。一楼设有五个房间，包括三间卧室、两间浴室、一间厨房和一间宽敞的客厅。 此外，该物业还拥有一个100平方米的后院，其中30%为带顶棚区域。此空间非常适合休闲和聚会，并配有操作台和烧烤架。该住宅状况极佳，随时欢迎希望享受其所提供一

该城市建筑位于波尔蒂芒，地理位置优越，可欣赏到阿拉德河的壮丽景色。它们呈现出不同的维护和使用条件，部分处于空置状态。它们在历史区域占据着突出的位置。鉴于其在城市重建区 (ARU) 的优越位置。建筑面积为 740 平方米。 由于靠近阿拉德河，对于那些使用旧桥作为入口进入波尔蒂芒的人来说，这组房产享有河流和河岸的特殊景色，河岸从铁路桥延伸到著名的英国咖啡馆广场。靠近市中心，步行即可到达所有公共服务设施、银行、商店、购物中心和各种餐饮场所。 这些房产位于波尔蒂芒市一个安静的区域。靠近品牌商店、带露台的咖啡馆、著名餐厅、剧院和所有其他便利设施。位于阿尔加维第二大城市和阿尔加维中/西部最大城市（约有 4.5 万居民）的中心。波尔蒂芒以其旅

独家投资机会，坐拥杜罗河绝美景致！ 如果您正在寻找杜罗河地区独一无二的投资机会，这颗明珠绝对不容错过！ 物业详情 底层：设施齐全、运营中的餐厅，可容纳90位客人，设有可俯瞰杜罗河的景观露台、烧烤区、设备齐全且功能完善的厨房、空调及客户卫生间。 负一层：带停车位的车库、储藏室及员工卫生间。 一层：正在运营的当地住宿单元，共设有10间客房（分布于一层和二层），所有房间均配备独立卫浴、空调，舒适度极佳。 二层：额外的客房，均带独立卫浴，并可通往一个可饱览杜罗河壮丽景色的超大露台。 该物业还配备了光伏板和太阳能电池板，确保能源效率并实现长期节能。 改造潜力 已获批的建筑改造项目包括：. 二层：220平方米的四/五居室顶层公寓；

两座相邻的建筑物将在河滨 - 前河 - 波尔蒂芒恢复。 这些建筑物处于不同的维护和成果状态。 其中一个形状更好，包括底层 154 平方米的有盖停车场、77 平方米的住房和 77 平方米的服务，全部供独立使用。 二楼一层158㎡，为住宅专用，底层4间商铺，每间面积39.5㎡，用于商业。 该物业将受益于其在指定干预区城市康复区 (ARU) 的有利位置相关的税收优惠。 这座建筑总占地面积为 624 平方米，正在等待一项将为著名的河滨地区带来新生活、新服务和新业务的恢复项目。 波尔蒂芒是一个繁荣的国际大都市，已成为阿尔加维的主要旅游目的地之一。除了一流的海滩、轻松前往高尔夫球场以及广泛的服务和娱乐活动外，波尔蒂芒还拥有 Ria de

投资机会：位于阿布兰特什（Abrantes）历史中心的横向产权建筑，集住宅与商业于一体，适合全面翻新。 这座建筑坐落于阿布兰特什风景如画的历史中心，为投资者提供了卓越的潜力。 该建筑总建筑面积为256平方米，占地面积128平方米，是进行全面翻新项目的理想之选。 目前分为两个独立部分，具体特征如下： 底层： • 商业空间 • 总面积78平方米 一楼和二楼： • 住宅 • 总面积156平方米 • 后院50平方米 该物业为打造一个现代且极具吸引力的空间提供了坚实的基础。 其位于市中心的战略位置，可便捷地享受各种当地服务和设施。阿布兰特什是一座历史文化底蕴深厚的城市，为居民提供了丰富的休闲选择，包括博物馆、剧院和迷人的绿地。