Apartamentos rua belem：53广告

我们为您提供一个在卡尔达斯达赖尼亚市中心独一无二的投资机会。 这座两层楼（底层和一楼）的空置建筑，总建筑面积为 448 平方米，还包括一个约 10 平方米的庭院，非常适合打造私人户外空间或补充未来的住宅或商业用途。 该房产位于标志性的水果广场旁边，这是该市最传统和最繁忙的区域之一，经过翻新后具有巨大的升值潜力和盈利能力。 房产特色： - 总面积：448 平方米 - 包括底层和一楼 - 包括 10 平方米的庭院 - 多功能结构，可创建多个独立单元 - 非常适合住宅、商业、服务或混合用途项目 周边和邻近区域： - 距离水果广场、主教堂、唐卡洛斯一世公园和温泉疗养院仅几步之遥 - 周边地区遍布咖啡馆、糕点店、特色餐厅、当地商店和服务

这座迷人的建筑坐落于城市最受青睐的区域之一，享有河景，以其宏伟的建筑风格、深厚的历史底蕴和巨大的升值潜力而独树一帜。该物业拥有高贵的立面和引人注目的外观，为寻求真正独特资产的投资者和开发商提供了难得的机会——非常适合进行豪华翻新、打造高端住宅项目、设立机构总部、高端诊所或精品酒店。其位于若昂·德·阿尔梅达将军街（Rua General João de Almeida）的地理位置，确保了极佳的交通便利性，且靠近各类服务设施、商业中心及主要城市干道，进一步巩固了该物业在投资和自用方面的战略地位。这不仅仅是一栋建筑，更是一份承载着身份、历史与声望的资产，专为追求资产价值、独特性与未来愿景的您而设。.

该建筑已批准建造，地上 5 层，地下 3 层。共有 7 个单元，在记忆区设有车库，可欣赏河景。地理位置优越，是极佳的投资机会。靠近旅游和文化景点。 位于记忆区坡道项目的面积和数量信息： 总建筑面积：1 199,14 平方米 地下建筑面积：399,30 平方米 地上建筑面积：849,58 平方米 总可用面积：933,64 平方米 高于地面的楼层数：5 低于地面的楼层数：2 单元数量：7 户型： T1 (X4) T2 (X2) T3 (X1) 0 层 ____________________________ T2 可售总面积（S. P. ）：96,25 平方米 可用面积：81,88 平方米 1 层 ______

明天就在阿尔坎塔拉（Alcântara）的核心地带开启您的工程吧！ 我们隆重推出“阿尔坎塔拉黄金项目”（Alcântara Prime），这是里斯本市场上难得一见的投资良机。该城市建筑位于 Travessa do Sebeiro 2-2A 号，其扩建和改建项目已获批准，所有许可费用均已结清，为您省去了通常需要 2 到 3 年的繁琐审批等待期。 该资产近期以 54 万欧元的价格投放市场，旨在最大化投资者的回报，无论是通过租赁市场（收益率）还是通过各单元的单独转售。 项目（空间效率）： 该项目规划创建 5 个独立单元，优化为 T0 和 T1 户型，分布在 3 个楼层。 总建筑面积：208.92 平方米 总私有面积：174.59

待翻新专属建筑，战略性地坐落于享有盛誉的贝伦区，为投资者或寻求打造独特住宅或商业空间的人士提供了独一无二的机会。这座建筑位于里斯本最具标志性的区域之一，拥有独特的潜力。 该建筑建于 20 世纪初，采用传统建筑风格，拥有 585 平方米的私人总建筑面积和 192 平方米的占地面积。目前有 3 层加阁楼，与历史环境完美融合，为将其改造成住宅或杰出的住宅项目提供了理想的基础。 该建筑为整体所有，由一个商铺和 8 套公寓组成：1 套单间公寓（T0）；2 套一居室公寓（T1）；2 套两居室公寓（T2）；以及 3 套三居室公寓（T3）。在这 8 套公寓中，有两套有终身租约的租户。单间公寓有 1 间浴室；一居室公寓每套有 1 间浴室；两居室公

里斯本贝伦区独一无二的投资机会，该区是里斯本最具标志性和最受欢迎的区域之一。 该建筑将进行全面重建，并已获得建筑设计方案，可建造 4 层，总建筑面积（ABC）为 420 平方米。 该物业地理位置优越，将历史魅力与城市生活的便利性融为一体。步行几分钟即可到达贝伦文化中心、热罗尼莫斯修道院和发现者纪念碑，该物业位于城市主要旅游和文化轴线之一的中心地带。附近还有河畔花园、传统咖啡馆（如著名的贝伦蛋挞店）以及各种博物馆、餐厅和休闲场所。 这是在里斯本最具标志性的街区之一进行投资的绝佳机会。.

位于特拉法里亚（Trafaria）的4栋建筑群，毗邻共和国广场（Praça da República）的完整街区 这是一个罕见的投资机会，可收购位于特拉法里亚市中心几乎整个街区的4栋城市建筑： 2栋住宅类城市建筑，带35平方米庭院 2栋商业类城市建筑，带77平方米庭院 面积： 土地面积：522平方米 建筑占地面积：378平方米 建筑总面积：401平方米 房产为空置状态（无租户），可立即动工，无需办理清退手续。 优越的地理位置：正对共和国广场，位于特拉法里亚中心地带，步行5分钟即可到达前往贝伦（Belém）的轮渡码头，距离阿尔马达（Almada）和卡帕里卡（Caparica）的大学仅10分钟路程，距离里斯本约20分钟路程。

这家酒店距离波尔图圣马蒂纽（São Martinho do Porto）的主要大道约300米，非常适合那些想要住在靠近海滩而无需开车的客人。 该物业于 1937 年注册，位于历史中心，包括底层、1.楼和大阁楼。 它保持了原来的设计，其特点是狭窄的木质门窗、木质天花板以及木质和瓷砖屋顶。 这座用于住房的建筑有 10 个房间，在单户住宅、公寓、旅游以及其他活动和/或服务方面具有巨大的潜力。该物业曾经有一个建造一栋2层建筑的项目，包括：4间公寓、底层3间商店和地下室储藏室。 除了位于波尔图圣马蒂纽市中心外，它还非常靠近市场，您可以在那里找到鱼类、水果和蔬菜；肉店、杂货店、超市、药店、咖啡馆、糕点店、冰淇淋店、餐馆和所有类型的服务机构

战略位置 | 出租给旅馆 | 即时盈利能力 我们在波尔图为您呈现一个绝佳的投资机会：一座经过全面修复的迷人建筑，保留了其原始特色，目前已全部出租给一家旅馆经营，拥有长期合同和保证的盈利能力。 物业特色： - 5层建筑：地下室、底层、1楼、2楼和阁楼 - 用途：服务/商业 - 全面修复，保留了建筑元素 - 10年租赁合同 - 月收入：6,000欧元 - 吸引人的收益率：4.97% 优越的地理位置： - 位于波尔图东部地区 - 距离历史中心、波尔图大教堂、莱罗书店和里贝拉广场仅5分钟车程 - 公共交通便利：. 步行6分钟可达Heroísmo地铁站. 步行7分钟可达Campo 24 de Agosto地铁站 - 毗邻Bonfim教区

里斯本贝伦区独家建筑，已获批项目和待支付的全面翻新许可证。 该建筑位于市内最负盛名的地区之一，将改建为 3 个独立单元： 0 层：57 平方米的仓库。 1 层：51 平方米的单卧室公寓。 2 层：57 平方米的单卧室公寓。 其优越的地理位置是其最大的吸引力之一：步行几分钟即可到达热罗尼莫斯修道院和贝伦塔等标志性景点，周边地区旅游和住宅需求旺盛。这两个历史景点之间的步行距离很短，在贝伦区步行约 10-15 分钟。.

探索河畔的完美避风港，体验当代设计与高端舒适的完美融合。 坐落于波尔图布兰当（Porto Brandão）宁静而地道的河畔小镇，紧邻特茹河（Rio Tejo），这个独家当地住宿（Alojamento Local）综合体已使用高品质材料全面翻新，并于五月全新亮相。 这里没有陈旧之物。一切皆从零开始设计，采用顶级装修，旨在确保卓越的体验，无论是难忘的家庭度假、浪漫的短途旅行，还是数字游民和远程办公者寻找河畔灵感的理想枢纽。 该综合体由6个独立且全新的单元组成，配备卓越的隔热和隔音设施，随时准备迎接宾客： - 2间现代单间公寓（Estúdios）：适合情侣或寻求实用、极简且精致空间的个人旅行者/数字游民。 - 2间当代一居室公寓（

位于贝伦的已批准项目的大楼 这栋梦幻般的大楼位于连接CCB和贝伦塔大街的电车街上，该大楼已获批准，可建造一栋单户住宅或4套公寓。 该大楼的建筑项目已获批准，共有四层，占地面积117平方米（P0），总建筑面积432平方米+23平方米的阳台。 在顶层，还可以获得一个室内夹层，也可以欣赏到特茹河的景色；由于现有的高净空，这种解决方案是可行的。在同一层，我们还发现了一个贯穿整个建筑宽度的阳台，可以180度欣赏特茹河的景色，以及位于主立面巴托洛梅乌·迪亚斯街上的另外四个独立阳台。三楼可以欣赏到河流的景色。 建筑项目已获批准，目前正在执行提交给CML的专业项目，以便建筑许可证的费用可以支付并可以领取。 该过程以单户住宅的形式进入CML

阿威罗历史区内的本地住宿 欢迎来到我们迷人的底层、一楼和阁楼建筑，它位于令人惊叹的阿威罗历史区的中心地带。我们提供三间独立的公寓，非常适合希望探索这座风景如画的葡萄牙沿海城市的旅客。 每间公寓均提供以下设施： 设备齐全的厨房，您可以在这里准备餐点，或者在出门探索之前简单地煮一杯咖啡。 设备齐全的卧室和起居区，为您提供舒适和放松的环境。 现代化且一尘不染的浴室，配有淋浴，方便您在观光一天后焕发精神。  与外界保持联系。 空调，确保您无论天气如何都能拥有愉快的休憩之所。我们地理位置便利，步行即可到达阿威罗的典型酒吧和餐厅，在那里您可以品尝美味的当地美食，包括著名的“ovos moles”及其导览制作之旅。该地区本身就是一个旅游景点，

如果您正在寻找一个既可投资住宅又可投资商业的房产，那么您找到了绝佳的机会。该建筑底层设有多个商业场所，二楼则拥有多套公寓。这处绝佳的房产位于宏伟的蓬巴尔（Pombal）市中心，在这里您可以找到所需的一切。该建筑交通便利，周边商业、交通和餐饮服务配套齐全。该房产位于蓬巴尔市政厅的城市改造区内，因此可享受针对个人和投资者的支持与激励政策。如需更多信息，请联系我们。选择在葡萄牙中部生活，您将领略到大自然的乐趣，品尝美味的佳肴，并在葡萄牙最大、最多样化的旅游区内，通过无与伦比的文化遗产丰富您的心灵。ERA房地产是葡萄牙首家房地产网络，由四位年轻企业家于1998年创立：Nuno Ramos、Paulo Morgado、Fernando Sap

贝伦区（Belém）AL牌照及PIP获批项目：里斯本市中心的稀缺投资良机 这是一栋建于1929年的历史建筑（168平方米），拥有完整产权，分为3个独立单元，坐落于贝伦区的核心地段。这是一个集即时收益、ARU城市改造区税收优惠及长期高升值潜力于一体的稀缺投资机会。 物业亮点 当前配置：3个独立单元（每层一个）。部分单元持有当地住宿（AL）牌照，另有一套单元待全面翻新。 未来潜力（PIP）：已获批现代化改造项目，可优化为3个独立单元（2套一居室 + 1套开间）。 战略位置与优势：位于城市改造区（ARU），可享受工程及税收优惠。步行即可到达热罗尼莫斯修道院（Mosteiro dos Jerónimos）、贝伦文化中心（CCB）及滨河区，

购买*建筑物 | 贝伦 | 里斯本 + 信息 - 总面积约 685 平方米 占地面积 195 平方米 庭院 58 平方米 0 层 商店/商业 1 楼住宅 2 楼 住宅/阁楼 目前分为： 0 层 4 家商店（3x 45 平方米和 1x 35 平方米） 1 楼和 2 楼 2 套复式公寓，每套 185 平方米 + 阁楼，与建筑物的总面积和 58 平方米的庭院相连 CE：E 参考：A155348 HL 位于贝伦，热罗尼姆斯街沿热罗尼姆斯修道院的东侧立面，南北走向。 这是一条令人愉悦的动脉，充满了历史和活力。历史、靠近塔霍河以及各种旅游和文化景点相结合，使贝伦成为里斯本最受欢迎的居住或参观的街区之一。热罗尼姆斯街 24 号是一栋

致客户/投资者： Alto de Stº Amaro - 阿尔坎塔拉 (Alcântara) 高尚地段 该建筑状况极佳，拥有宽敞的室内外空间，提供多种投资选择！ - 项目已获批： 用于翻新，包括扩建及建造 10 个独立单元，建筑面积 (ABC) 从目前的 642 平方米变更为 680 平方米，对应建筑体积为 2,126 立方米。 （我们备有所有相关信息和文件） - 维持现状： 目前出租 25 间独立房间，收益有保障（长期满租），租赁合同可转让或终止。 阿尔坎塔拉 (Alcântara) 可能是近年来里斯本房地产投资率最高且升值潜力最大的区域！ 该区域横跨蒙桑托 (Monsanto)、特茹河 (Rio Tejo) 和贝伦

该建筑位于黄金地段，已批准一项项目，并已支付许可证，用于全面翻新该建筑，使其拥有 3 个独立的单元，组织如下： - 0层 - 商店 - 总面积 57 平方米 - 1层 - 一居室公寓 - 总面积 51 平方米 - 2层 - 一居室公寓 - 总面积 57 平方米 它距离主要旅游景点仅几步之遥，例如热罗尼姆斯修道院和贝伦塔。.

待收回或拆除的房产。位于贵族援助区。可建5层。可俯瞰塔霍河。更多信息请访问我们的网站， 能源类别：豁免 参考：W4911。.

DL26-32 葡萄牙黄金地段投资机会 发掘欧洲最具吸引力且快速增长的房地产市场之一——葡萄牙的独特投资机会。 我们为您呈现一处具有卓越重建潜力和价值增值空间的绝佳房产，坐落于备受追捧的战略区域。该资产非常适合希望利用葡萄牙蓬勃发展的旅游业、强劲的租赁需求和有利的投资环境的投资者。 该房产目前包含四个独立的单元，具有即时的结构灵活性。此外，在项目获批的前提下，还有显著增加单元数量的潜力，使投资者能够最大化空间利用率和整体回报。 主要亮点： * 优越的地理位置，交通便利，周边基础设施完善 * 强大的再开发潜力和高投资回报率 (ROI) * 现有4个独立单元，并有扩建潜力 * 非常适合住宅、精品酒店或混合用途项目 * 受国际

该建筑共有 2 层，分为 5 间公寓。 出租了 4 套公寓，其中 2 套是旧合同，2 套是新合同，1 套是空置的。 有可能出售带有 3 个空置单位的房产。 由于其位置和正面河景，该物业具有巨大的潜力。 这是一项巨大的投资，可以修复甚至启动一个项目，将这座建筑变成一个梦想。 参观并提出最好的报价。 Cityground Consulting 是一家不断扩张的房地产代理公司，目前在里斯本 - 贝伦、科斯塔达普拉塔 - 卡尔达斯达赖尼亚和莱里亚设有商店 亲临我们的店铺，我们等着您一起寻找您的家。