待售住宅楼，总建筑面积227平方米，分布在3层。该房产目前没有租户，为有意投资或居住在具有多种配置潜力的空间的人提供了绝佳机会。 该建筑结构坚固且维护良好，非常适合那些寻求具有多种用途可能性的建筑的人。没有租户，可以根据买家的需求轻松进行改造或适应。 该建筑位于一个宁静的住宅区，交通便利，靠近基本服务设施。附近有各种当地商店、休闲绿地和一些餐饮选择，步行约7至12分钟即可到达。 对于家庭来说，附近有学校，步行约10分钟即可到达，确保了日常生活的便利。附近还有医疗服务，方便在需要时获得医疗保健。 对于重视具有良好交通和多样化周边服务的区域的投资潜力的人来说，该房产是一个绝佳的机会。其地理位置将宁静的住宅环境与城市便利性相结合，
市中心大楼：绝佳投资机会，即刻实现收益 我们隆重推出这栋位于市中心的大楼，这是寻求安全保障与稳定收益的投资者的绝佳良机。 该物业拥有225平方米的私人总面积，由4个单元组成：2套两居室（T2）公寓和2套一居室（T1）公寓。 所有单元目前均已出租，签订年度可续签合同，为您提供即时收益和投资稳定性。其中心地段确保了周边商业、服务、公共交通及所有基本生活设施的便利性，进一步增强了其升值潜力和租赁市场的旺盛需求。非常适合寻求以下目标的投资者： 投资即刻收益、位于黄金地段的房产、未来升值潜力。 绝佳投资良机。 欲了解更多信息，请与我们联系。 为何选择在葡萄牙投资与生活？ 全球第7大最安全国家（2024/2025年全球和平指数）
圣玛丽尼亚 (Santa Marinha) – 加亚新城 (Vila Nova de Gaia) 投资机会 位于坎迪多·多斯·雷斯街 (Rua Cândido dos Reis) 的待全面翻新城市建筑 这是位于加亚新城圣玛丽尼亚中心地带的绝佳投资机会。该建筑坐落于住宅和旅游需求极高的区域，拥有巨大的增值潜力，既可改建为独立公寓，也可翻新为独具魅力的独栋住宅。 物业主要数据 地点：Rua Cândido dos Reis, 116/118, Santa Marinha, Vila Nova de Gaia 占地面积/建筑基底：66平方米 建筑总面积 (ABC)：264平方米 楼层数：4层 当前格局：分布在4个楼层的7个隔间（1楼
里贝拉杜波尔图历史建筑待修复——独家投资机会 这座美丽的建筑坐落于里贝拉杜波尔图的中心地带，距离葡萄牙最具标志性和旅游价值的景点之一——唐路易斯一世大桥仅几步之遥，具有非凡的升值潜力。 该物业共有 5 层，可用于多种用途的改造，从住宅到高端旅游开发。 已有建筑项目（见图），但尚未获得批准。 物业亮点： 黄金地段：距离杜罗河仅几步之遥，周围环绕着餐厅、精品酒店和标志性景点。 改造潜力——有可能将该建筑改造成豪华公寓、当地住宿或商业单位，并利用城市改造激励措施。 吸引人的财务回报——里贝拉是波尔图最受欢迎的地区之一，对翻新过的短期和长期租赁房产需求旺盛。 黄金签证资格——该投资可能符合寻求在葡萄牙获得居留权的外籍人士的
波尔图市中心的独特机会 – 位于共和广场 Rua Mártires da Liberdade 的待售建筑。 我们展示了一座出色的综合用途建筑，位于波尔图下城区，靠近共和广场，这是该市最受欢迎和最有价值的地区之一。该酒店地理位置优越，距离大学、餐馆、各种商店仅几分钟路程，可轻松前往公共交通，包括 Trindade 地铁站。 该建筑状况良好，外观状况良好，是一处具有巨大潜力的房产，可用于不同用途，例如酒店、宾馆、精品酒店或将其内部改造成出租公寓。 重要的改善工程已经展开，这确保了任何修复项目的坚实基础。在所采取的干预措施中，我们强调： 更换旧管道，重做电气工作，新框架，经过特殊的隔音和隔热处理。 此外，该建筑还设有一个露台，这
历史建筑，位于充满活力的阿尔坎塔拉（Alcântara）区，对于寻求具有巨大潜力的翻新项目的投资者和家庭来说，这是一个难得的机会。 该房产地理位置优越，特色鲜明，是一项极佳的长期投资。 房产特色： - 优越的地理位置：坐落于历史悠久的传统街区，公共交通便利，周边商铺、餐厅和休闲区林立，靠近阿尔坎塔拉码头（Docas de Alcântara）和河滨区域。 - 多功能性：底层设有商铺，一楼和二楼分布着多个房间，该建筑提供了多种使用可能，无论是自住还是租赁投资皆宜。 - 增值潜力：位于里斯本最具活力的区域之一，房地产价值持续增长。 房产亮点： - 带地下室和次地下室的商铺：非常适合经营当地商业或改造成居住空间。 - 多个卧室和浴室
位于阿尔加维塔维拉卡巴纳斯（Cabanas, Tavira）的建筑，总建筑面积为252平方米。该物业设有一家功能齐全的餐厅，并配有两间带全景屋顶露台和海景的公寓。餐厅目前有有效的租赁合同，对于寻求具有稳定收入流的投资者来说，这是一个极具吸引力的选择。餐厅配备了设施齐全的商用厨房，其宽敞的室内外空间可容纳大量顾客。除了餐厅外，还包括两套两居室（T2）公寓及屋顶露台。 卡巴纳斯-德塔维拉（Cabanas de Tavira）是一个靠近塔维拉市（约6公里以东）的渔村，可通往卡巴纳斯岛（Ilha de Cabanas）。这是一个规模虽小但备受欢迎的村庄，以其海滨大道上的知名餐厅和前往岛屿的码头而闻名，岛上拥有绝美的海滩。 该物业距离前往
位于圣安东尼奥雷阿尔镇（Vila Real de Santo António）市中心的双户住宅楼。 该住宅楼位于圣安东尼奥雷阿尔镇中心，由两个独立使用的单元组成：一个位于底层，另一个分布在楼上的三个楼层。 底层单元包括门厅、客厅、厨房、1间卧室和1间设施齐全的卫生间。从厨房可通往一个8.5平方米的私人庭院，内设洗衣区。 上层单元分布在3个楼层。一楼设有门厅、客厅、厨房和卫生间。二楼设有走廊、3间卧室和1间设施齐全的卫生间。 顶层占据了房产的整个面积，包含一个18平方米的露天区域和一个12平方米的储藏区，非常适合改造成额外的卧室、工作室或办公室。 这栋双户住宅设有独立入口，同时也保留了内部连通的可能性，以便在需要时将两个单元合并。 该
里斯本庞巴尔下城区（Baixa Pombalina）大楼 - 毗邻商业广场（Praça do Comércio） - 玛达莱娜街（Rua da Madalena） 大楼建筑面积750平方米，由6个独立单元组成。 物业位于里斯本市中心玛达莱娜街，紧邻商业广场，地处具有极高建筑和历史价值的区域。该地区城市活力强劲，在商业、服务、旅游和住宅方面需求巨大。 大楼分布： A - 底层：商业空间（空置） B - 底层：商业空间（已出租） C - 夹层及1楼，共200平方米：服务用途空间（空置） D - 2楼：120平方米，服务用途空间（空置） E - 3楼：120平方米，服务用途空间（空置） F - 4楼（顶层）：120平方米，6个隔间
坐落于 CAIS DO CAPELO IVENS，地处维拉诺瓦德盖亚历史中心心脏地带的黄金河畔位置，该建筑代表了绝佳的投资机会。 该房产已向盖亚市议会提交初步信息请求 (PIP)，提议开发六套住宅单元（T2 和 T3 类型），总建筑面积为 1,294 平方米，分布在地上三层。该项目包括六个停车位和一个面向建筑花园的多功能室——这是一个宜人且放松的户外区域，提升了居住体验。 该房产占地 1,041 平方米，享有优越的河畔位置，可欣赏到波尔图精髓的无遮挡全景。 该项目位于城市修复区 (ARU) 内，符合税收优惠资格，该区域被列为联合国教科文组织世界遗产，彰显了其文化和历史价值。 维拉诺瓦德盖亚的 Cais do Capelo 区
这栋大楼位于里斯本最受欢迎的区域之一——Misericórdia教区。大楼由4套公寓和一间已签订长期租赁合同的商铺组成，目前公寓均持有当地住宿（AL）许可证，是具有稳定回报的绝佳投资机会。 这4套公寓均为三居室（T3）户型，顶层为复式结构。其中两套公寓配有两间浴室，另外两套各配有三间浴室。 该建筑保留了典型的葡萄牙建筑风格，并经过全面翻新，确保了所有基础设施的功能性和空间的现代化，营造出宽敞明亮、舒适宜人的氛围。 每套公寓均采用高品质装修，空间宽敞，设计简约实用，适合追求便利与舒适的住户。商铺目前处于租赁状态，运营良好。 该建筑的地理位置极具优势，地处里斯本市中心，步行几分钟即可到达地铁站，方便前往里斯本的各个区域。此外，步
卡西利亚斯高潜力投资——待全面翻新的建筑 这是一个在南岸最具活力和增长的地区之一卡西利亚斯难得的投资机会。 该建筑总面积为 228 平方米，分布在底层、一楼和二楼，并有可能再增加一层，从而显著提升资产价值。它曾获得旅馆项目的批准，这表明其在旅游开发或当地住宿方面的强大潜力。 战略性地理位置，需求量大 该房产位于成熟的步行区，环境充满活力、安全且对居民和游客极具吸引力。 卡西利亚斯如今是经渡轮前往里斯本的主要连接点之一，渡轮快速便捷，同时也是一个公认的美食中心和不断发展的旅游目的地，因其享有特茹河和里斯本的独特景致而备受追捧。 步行几分钟即可到达拥有餐厅和独特景致的 Ginjal 海滨长廊、前往里斯本的渡轮码头以及各种历史文化景点。
这座建筑位于标志性的上城区（Bairro Alto）- 希亚多（Chiado），于2017年翻新，是里斯本房地产市场中难得的机遇。该物业将传统建筑的历史魅力与现代装修风格完美结合，目前处于当地住宿（AL）经营模式下，根据第76/2024号法令，拥有七个有效且可转让的AL许可证，毛收益率达7.65%。 该建筑共四层，总建筑面积约500平方米，设有七个住宿单元，包括三套T0公寓（45平方米）、三套T1公寓（65平方米）和一套T2公寓（75平方米）。所有单元均配备现代小厨房、起居和用餐区，以及至少一间私人浴室。部分单元还设有庭院、阳台或露台。 该物业的亮点包括铁木结构的室内楼梯、高性能三层玻璃窗框以及覆盖着典型瓷砖的传统外立面。高层单
里斯本历史中心阿尔法玛迷人的建筑，带有锻铁阳台。 该建筑有六层，建于1918年之前，主立面朝向东南，占地面积60平方米，总私人建筑面积284平方米。该建筑由六个单元组成（每层一个单元），包括底层的一家商店。顶层可俯瞰特茹河的景色。该建筑还可以再加盖一层。朝向：东南。所有单元均提供自然通风。 摘要： 底层：商店，总私人建筑面积40平方米（包括一间客厅、一间厨房、两间浴室和一个储藏室）。 一楼：一居室公寓，总私人建筑面积45平方米（包括一个门厅、一间客厅、一间厨房和一间浴室）。 二楼：两居室公寓，总私人建筑面积45平方米（包括一个门厅、一间客厅、一间厨房、两间卧室和一间浴室）。 三楼：两居室公寓，总私人建筑面积45平方米（包
位于波尔图里贝拉（Ribeira do Porto）的典型建筑，面积252平方米，重建价格为50万欧元。 这座传统石砌外墙建筑坐落于波尔图标志性的里贝拉中心地带，总面积252平方米，现以50万欧元出售。该房产目前处于待修缮状态，共6层（底层+5层），已获重建项目批准。 项目规划将该建筑改造为： • 底层设有一间带夹层的商铺； • 上层设有4间现代化单间公寓； 这是在波尔图标志性区域收购一栋具有巨大增值潜力建筑的绝佳机会。其优越的地理位置靠近杜罗河及市内主要旅游景点，使该房产成为有意投资波尔图房地产市场人士的理想选择。 专为追求在城市核心地带享受高品质生活的人士打造！ 100 Domus, Lda Rua de Cedofeit
里斯本南岸最活跃、最具旅游吸引力的地区之一卡西利亚斯中心地带的独特投资机会。 这座两层楼的城市建筑，建筑面积160平方米，占地80平方米，距离前往里斯本的渡轮码头和热闹的海滨长廊仅几步之遥。 底层目前是一家经营中的餐厅，受益于该地区高人流量和旅游业。楼上可用于扩建、翻新或用作住宿、办公室或仓库，可适应不同项目。 该物业地理位置优越，周围环绕着餐厅、商店、服务和交通，是一项安全且有利可图的投资，非常适合寻求即时回报和中期增值的投资者。 地点：Rua Carvalho Freirinha nº5, Cacilhas, Almada 理想用途：投资者、酒店经营者或旅游项目 建筑面积：160平方米 用途：商业.
波尔图市黄金地段的待改造建筑 该建筑位于波尔图海关（Alfândega do Porto）附近，坐落于一个成熟且需求稳定的区域，在住宅和旅游市场均极具吸引力。 该物业具备典型的城市建筑特色，且结构具有重新规划的空间，为可持续增值的改造项目提供了有利条件。 其靠近杜罗河、历史街区和文化中心的地理位置，强化了其战略定位，确保了对不同用途需求的吸引力。 该建筑共5层，顶层为退台式设计。目前已提交的改造项目方案如下： • 1层 - 储藏室及公共通道 • 2层 - 42平方米住宅 • 3层 - 51平方米住宅 • 4层 - 51平方米住宅 • 5层 - 31平方米住宅 地理位置： • 波尔图海关 - 100米 • 里贝拉码头（Cai
如果您正在寻找具有高升值和回报潜力的可靠房地产投资机会，我们将在卡西拉斯展示这座用于全面修复的建筑，该建筑拥有经批准的专业项目，并且在南岸旅游需求最高的地区之一享有优越的地理位置 这座百年历史建筑的历史可以追溯到 1817 年，位于 ARU 地区 - 城市康复区的中间，该区提供 30,000 欧元（每个住房单元 2,500 欧元）的直接税收优惠和支持，使投资更具吸引力 技术数据和勘探潜力： 面积： 650 平方米 实用面积： 560 m² 获批 8 套公寓项目 可以再增加 2 层 地理位置优越，步行几米即可到达 Cacilhas 河码头，可直达里斯本市中心 该项目专为那些希望将建筑改造成短期旅游住宿单位的人而设计，由于其
阿尔马达旧城区建筑待翻新，项目已获阿尔马达市政厅和文化遗产总局批准。只需提交事先通知即可进行翻新。 该项目包括 5 套公寓： 0 层（2 套公寓） T3 - A 部分：79 平方米 T1 - B 部分：37 平方米，带露台 1 层（3 套公寓） T2 - C 部分：66 平方米（复式） T1 - D 部分：50 平方米（复式） T2 - E 部分：83 平方米（复式） 由于该建筑建于 1951 年之前，并且位于城市重建区 (ARU) 内，因此可享受税收优惠和激励措施，例如免征 IMI 和降低翻新工程的增值税，以及因位于阿尔马达历史中心和卡萨达塞尔卡特别保护区而带来的房地产升值。 交通便利，靠近 Fertagus 火车（Pr
位于维拉诺瓦德盖亚（Vila Nova de Gaia）Candal Santa Marinha的仓库出售 这是一栋单层建筑，用作仓库，位于维拉诺瓦德盖亚最中心和最具战略意义的区域之一——Candal Santa Marinha，距离未来的地铁Rubi线仅一步之遥，这一因素显著增强了该房产的增值潜力。 该房产拥有372平方米的室内面积，全部位于底层，目前处于二手状态，具有典型的仓库/车间布局。 内部空间特点如下： 多个相互连接的隔间，可根据业务需求灵活使用（仓储、车间、木工、轻型物流或服务支持）； 大部分区域拥有宽敞的层高，采用传统屋顶结构； 通过上方窗户和入口门提供自然采光； 坚固的地面，适合承重及工业/手工业用途； 直通内
平均价格 3,529 欧/平方米
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