坐落于里斯本最中心且最具发展潜力的街区之一——坎波利德（Campolide）的核心地带，这座现代建筑融合了独特的建筑特色与巨大的增值潜力。 该物业外墙铺设大理石至底层，以其优雅而永恒的姿态脱颖而出。大楼共三层，设有六套公寓。 建筑设有一扇入口大门和14扇窗户，确保了所有空间均拥有极佳的自然采光。 该建筑目前处于一般维护状态，结构稳固，是进行翻新工程或房地产投资的理想基础。 目前，其中两套公寓为长期租赁状态。在保守估计下，若实现100%的出租率，预计收益率可达4.5%。 面积： • 土地总面积：191.36平方米 • 建筑占地面积：171.36平方米 • 建筑总面积：514.08平方米 • 附属建筑面积：45.00平方米 • 私人建筑
蓝区大楼出售 – 新大道区的优质投资 我向您介绍一个在里斯本市中心难得的投资机会：一座完全翻新的优雅新艺术风格建筑，位于享有盛誉的蓝区，新大道区——这是首都最受重视和最受欢迎的地区之一。 该物业位于 El Corte Inglés、Calouste Gulbenkian 基金会以及 S. Sebastião 地铁站（蓝线和红线）之间，地理位置极其优越，可立即前往高端商业、服务、大学、医院和公共机构。 主要特点 * 5 层建筑，每层 2 套公寓 * 保留原始布局，具有历史细节和宽敞的楼梯 * 东西朝向，阳光充足 * 完全翻新，保留了时代魅力 * 极高的内部重组潜力，可用于住宅、旅游或服务项目 一项具有强大增值潜力的资产 蓝区因其中心
物业由两栋建筑组成，共有五个单元：三个单元目前可居住，两个单元需要翻新/施工。物业包括两个 T2 单元（三室）、一个 T0 工作室和两个 T1 单元（两室）。主立面朝南，近期已重新粉刷，拥有充足的自然采光。其中一个 T2 单元的露台可以侧面欣赏到特茹河（River Tejo）和阿瓜斯里弗斯渡槽（Aqueduto das Águas Livres）的美景。物业地理位置优越，距离蒙桑托公园（Monsanto Park）仅 200 米，特别适合户外和体育活动（成人和儿童）。物业交通便利，距离 A5 高速公路、阿莫雷拉斯（Amoreiras）、西班牙广场（Praça de Espanha）、新里斯本大学商业与经济学院（NOVA School
里斯本市中心投资良机，已获批建造新的住宅项目，建筑总面积283平方米。 该物业由两套房产组成：一套129.24平方米（实用面积）的两居室，含一个室内停车位；另一套93.54平方米（实用面积）的两居室，带30平方米的花园和一个室内停车位。 位于城市最中心区域之一，拥有各种便利设施和服务，以及优越的交通连接，例如A5高速公路、南北轴线、塞特里奥斯火车站和西班牙广场地铁站。 附近有圣玛丽亚医院、法国夏尔·勒皮埃尔中学、埃尔科尔特英格莱斯百货公司、西班牙广场、爱德华七世公园、蒙萨托森林公园和自由水渠等地标性建筑。该物业免于使用许可证，并根据2020年12月7日第101-D/2020号法令第18条第2款的规定，豁免能源性能证书（SCE）
位于奥里凯 campo，该项目将满足阿莫雷拉斯地区对新公寓的需求。 这是一处待重建的房产，已获批准的建筑项目，占地 1,051 平方米，总建筑面积 1,789 平方米。该项目包括 15 套公寓，从单间公寓到三居室公寓，面积在 50 平方米至 102 平方米之间，位于一栋三层建筑中。公寓将设有阳台、户外空间和车库。已支付许可证出售。 该地区因其周边环境而备受推崇，拥有学校、服务、商店，并且方便前往 A5 和 A2 南高速公路。 这是一项投资项目，将通过新的住房供应帮助重新定位奥里凯 campo 地区。.
**获批设计建筑 I 坎波利德-里斯本** 坎波利德的绝佳投资机会——里斯本房产市场日益抢手、快速发展的区域。 **地理位置与升值潜力** 坎波利德已成为里斯本新兴区域之一，受益于其靠近阿莫雷拉斯、新里斯本大学和庞巴尔侯爵等关键地点的优势。可便捷通往 A5 高速公路，确保快速连接城市其他区域和卡斯凯什线。 **房产特色** 该房产由一栋现有建筑组成，内有 9 套单元，目前需要大规模翻新或完全拆除，为新房产开发提供了绝佳基础。 * 该建筑没有使用许可证，需要进行结构改造； * 已获得当地议会批准的建造 4 套现代化一居室公寓的项目； * 包括拆除许可证，可加快施工进度。 **投资潜力** * 获批项目，显著降低风险和许
里斯本市中心尊贵大厦 位于里斯本最中心、最有价值的地段之一，毗邻IPO、西班牙广场和卡卢斯特·古尔本江基金会，这是一座7层独栋建筑，出售全部产权。 该物业拥有现代化的建筑设计，高品质的装修，为追求舒适、功能性和独特性的您量身打造。 大楼设有两套宽敞的复式公寓和一个顶层办公室，配备电梯和楼梯，可通往所有楼层，包括车库。 所有房间均配有空调 高品质木材和天然石材地板 外立面预装光伏板，提高能源效率和可持续性。 1. 公共楼层 (2层): - 地下1层: - 171平方米。私人车库可停放4辆车，配有车辆升降机。社交卫生间。储藏室。技术区配有2台热泵，用于公寓热水加热。 - 地面层: -170平方米 (含50平方米花园)。优雅的
位于坎波利德街（Rua de Campolide），毗邻阿莫雷拉斯（Amoreiras），现有一栋待翻修建筑。目前建筑面积为62平方米，具有巨大的全面改造潜力。该物业由底楼31平方米的商铺和一楼31平方米的空间组成。此外，还可以加盖一层及一个约35平方米的阁楼，从而扩大使用空间并提升价值。该建筑建于1950年之前，非常适合改建为独立住宅，或分割为1至3个单元。值得注意的是，由于该建筑的一侧未与其他建筑相连，因此建筑面积仍有进一步扩大的空间。.
隆重推出 Vila Serafina，这是一个绝佳的房地产投资机会，可立即带来收入，并具有中长期增值潜力。 该房地产综合体包括 11 套公寓和 2 个商铺，提供多元化且稳定的收入来源。 *物业构成* * 8 套一居室公寓 * 3 套两居室公寓 * 1 个商铺 * 1 个超市 *投资指标* * 售价：1,350, 000 欧元 * 当前年收入：117,600 欧元 * 总收益率：年化 8.7% * 即时回报的投资 住宅和商业的结合为投资提供了更大的稳定性，降低了空置风险，并确保了持续的收入来源。 除了当前的收益率，Vila Serafina 还具有未来的增值潜力，无论是通过维护现有地产、提高租金还是可能的按单元出售。 *主
绝佳投资机会！ 待全面翻修的废弃建筑，已获PIP（预先信息请求）批准，可改建为一栋拥有12个单元的建筑。总建筑面积为2,802平方米，其中地上建筑面积1,634平方米，地下建筑面积1,139平方米。该转角地块占地350平方米，根据新的城市总体规划（PDM），位于“中心与住宅空间 - 巩固的城市布局B区”，地处Avenidas Novas中心地带。 此外，该地块位于街区末端，拥有三个立面，具备开设窗户的条件。 建筑许可方案包括3套一居室（T1）、4套两居室（T2）和5套三居室（T3）公寓，分布在地上5层。地下-1、-2和-3层设有21个停车位（大部分为独立车库或带储藏室的开放式车位），并配有自行车存放区。 0层除了分别位于两条不
PIP已获批的翻新项目 | 里斯本，坎波利德 (Campolide) 坎波利德 (Campolide) 的投资机会，位于里斯本一个正在转型中的传统区域，靠近阿莫雷拉斯 (Amoreiras) 和法国中学 (Liceu Francês)。 该房产目前由三套位于 Cascalheira 的 Rua Particular 的平房组成，目前处于空置状态，需要进行翻新。 售价包含房产现状及里斯本市政厅已批准的 PIP（预先信息申请）。该方案旨在对建筑群进行翻新、扩建和建筑重组，将现有的三套单元改建为两栋现代且功能齐全的 T2 联排别墅。 两栋别墅均为三层结构——底层、一楼及可居住的顶层阁楼——预计分布如下： T2 别墅：153.73
位于坎波利德的混凝土结构共管式建筑，由 5 套住宅组成，总建筑面积为 493 平方米。土地面积为 173 平方米，占地面积为 173 平方米。该建筑设有车库。.
我为您介绍里斯本塞拉菲娜区（Bairro da Serafina）的一个绝佳投资机会。 这是一栋拥有完整产权的建筑，由底层、一楼和二楼组成，目前划分为六个单元： • 底层：一间一室公寓（T0）和一间商铺； • 一楼：两间一室公寓（T0）； • 二楼：两间一室公寓（T0）。 该物业位于一个不断发展和升值的区域，地理位置优越，非常靠近坎波利德（Campolide）火车站，可便捷前往里斯本市中心及市内主要交通干道。 需要说明的是，该建筑目前没有使用许可证（居住许可证），因此在进行投资评估时应考虑到这一信息。 对于寻求在增长区域投资、且看重强劲需求和优越交通便利性的投资者来说，这是一个潜力巨大的机会。.
7层建筑（含地下1层和0层），内设2套254平方米的复式公寓，双拼别墅式布局，分布如下： 地下1层 = 171平方米： - 可停放4辆车，其中3个车位连在一起，面积76.70平方米，另有1个独立车位，面积17平方米； - 设有客用卫生间、储藏室及走廊； - 配备2台公寓热水热泵； - 设有电梯、楼梯及汽车升降机。 0层 = 170平方米（含50平方米花园）： - 设有前厅（门厅）； - 1间多功能厅及1间小厨房； - 1间客用卫生间； - 设有电梯、楼梯及汽车升降机； - 50平方米的庭院/花园。 1层和2层复式公寓，面积126平方米 + 126平方米 = 252平方米： 1层： - 1间客厅（35.60平方米）； - 1间餐
*里斯本坎波利德（Campolide）大楼* 坎波利德自由区（Bairro da Liberdade）的绝佳投资机会，该地区正处于强劲增长期，在里斯本房地产市场中日益受到追捧。该大楼共2层： * 底层（2个附属建筑和1个储藏室），均已出租。 * 1楼（主屋），可进行翻新，打造为您自己的住所。 该大楼目前没有使用许可证，因此需要进行相关干预； 采光良好，可欣赏到18世纪由若昂五世国王下令建造、被列为国家纪念碑的标志性宏伟建筑——阿瓜斯利夫雷斯水道桥（Aqueduto das Águas Livres）的景观。 坎波利德正逐渐成为里斯本的新兴区域之一，受益于其靠近阿莫雷拉斯购物中心（Amoreiras Shopping Cente
平均价格 3,562 欧/平方米
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