Apartamentos rua carlos alberto：66广告

位于波尔图市中心，占地460平方米的19世纪建筑，现作为宾馆运营，设有14间套房、接待处、客厅、厨房和户外空间。 步行5分钟即可到达共和国广场（Praça da República）和拉帕（Lapa）地铁站。距离塞多费塔（Cedofeita）商业中心、共和国广场、波尔图大学法学院、Lumière画廊、卡洛斯·阿尔贝托广场（Praça de Carlos Alberto）、波多贝罗市场（Mercado de Portobello）、波尔图大学校长办公室和牧师塔（Torre dos Clérigos）仅5分钟路程。距离弗朗西斯科·萨·卡内罗机场（Aeroporto Francisco Sá Carneiro）20分钟路程，距离里斯本两

位置：Travessa do Bom Jardim，毗邻卡洛斯·阿尔贝托广场（Praça Carlos Alberto），位于波尔图历史中心。总面积144平方米，非常适合全面重建。已获PIP项目批准，可改建为4套T0公寓，具有极佳的投资潜力。地理位置优越，位于波尔图市中心，是自住、当地住宿（AL）或租赁收益的理想选择。距离博良市场（Mercado do Bolhão）155米，Via Catarina购物中心300米，阿里亚多斯大道（Av. Aliados）180米，特林达德（Trindade）地铁站376米。靠近商业、服务设施、餐厅和公共交通。环境历史悠久且充满魅力，位于城市最受欢迎的区域之一。业主接受置换！.

建筑面积 533 平方米的建筑物。曾经有一个 PIP，但已过期，潜在建筑面积为 636 平方米（比现在的建筑多一层）。该 PIP 包括一楼的商店、3 间 T0（前面）、3 间 T1（后面）和最后一层的 T2。总共 7 间公寓和一家商店。酒店位于巴黎画廊街区，靠近历史中心和波尔图“动感”的主要旅游景点，属于下城区城市更新区 (ARU)。 ERA Porto Baixa / Centro - 一家销售房屋的机器。 我们是 Centro Histórico 联合教区的房地产中介专家。在 ERA，我们为您提供专门的信贷中介部门。我们的专业人员凭借对所有合作伙伴及其产品组合的广泛了解，能够获得最优惠的条件并全程跟踪整个过程。.

位于波尔图市历史街区——塞多费塔（Cedofeita）的建筑 位于波尔图市中心（Baixa）历史悠久且充满活力的塞多费塔区。该街区拥有狭窄的街道和翻修过的古老建筑，以其波西米亚氛围以及琳琅满目的商店、酒吧和餐厅而闻名。 卡洛斯·阿尔贝托广场（Praça Carlos Alberto）是该区的中心，设有许多露天咖啡座，氛围轻松惬意。 塞多费塔还拥有多个旅游景点，如塞多费塔教堂（Igreja de Cedofeita）和牧师塔（Torre dos Clérigos），且距离市中心历史古迹仅几步之遥。对于追求都市生活方式、渴望丰富休闲和文化选择的人士来说，这个历史街区绝对是一个绝佳选择。 绝佳机会，适用于： - 企业的落地、发展和/

T1+1 公寓 – 法布里卡街 (Rua da Fábrica) | 波尔图市中心 现出售一套 T1+1 公寓，该公寓已全面翻新，位于一栋经过彻底改造和修缮的建筑内，坐落于波尔图市中心著名的法布里卡街 (Rua da Fábrica)，距离阿里亚多斯大道 (Avenida dos Aliados) 仅数米之遥。 该房产目前处于施工收尾阶段，采用现代高品质装修，同时保留了建筑原有的建筑特色。大楼配有电梯，确保了更高的舒适度和便利性。 公寓的社交区与私人区域布局合理，居住体验实用且舒适。其自然采光充足，空间布局和谐，是一大亮点。 该房产的一大特色是拥有一个阳台，这是市中心难得的休憩空间，非常适合休闲、社交或户外放松。 地理位置

位于奥利韦拉斯街（Rua das Oliveiras）的标志性建筑，项目已获批 这是一栋位于波尔图市中心、卓越且经典的建筑，坐落于奥利韦拉斯街（Rua das Oliveiras）与塞多费塔小巷（Travessa de Cedofeita）之间的黄金地段，地处城市最繁华、最受欢迎的区域之一，是城市景观中的真正地标。 其庄重与极致之美体现在石质外墙、装饰性边框和宽大的窗户上，彰显出一栋名副其实的尊贵建筑风范。 该物业位于旅游与商业活动极其活跃的区域，交通便利，周边环境充满地道气息与持续的城市活力，使其成为一项独特的投资机会。 该项目已获批准，占地面积为311平方米，总建筑面积为1,086平方米。 规划包括三间用于商业和服务业

待翻新建筑，建筑面积470平方米，位于波尔图市中心一座17世纪的百年建筑内。 该项目旨在进行翻新和旅游开发，分布在底层和四个楼层，均可通过电梯到达。该物业包括九套T0公寓，面积在30至35平方米之间，底层设有一个商业空间，非常适合开设商店或提供服务。 步行3分钟即可到达圣本托地铁站和圣本托火车站。距离波尔图主教座堂、牧师塔、莱罗书店、博良市场和圣卡塔琳娜街仅5分钟路程。距离里贝拉区、路易斯一世大桥、证券交易所宫和吉他之家7分钟路程。距离圣若昂国家剧院、波尔图大剧院以及城市主要公路入口8分钟路程。距离弗朗西斯科·萨·卡内罗机场15分钟车程。 能源等级：C 参考编号：94377.

波尔图市历史街区建筑 - 塞多费塔 (Cedofeita) 位于波尔图市中心历史悠久且充满活力的塞多费塔区。该街区以狭窄的街道和翻修过的古老建筑而闻名，拥有波西米亚风情，并提供各式各样的商店、酒吧和餐厅。 卡洛斯·阿尔贝托广场 (Praça Carlos Alberto) 是该区的中心，设有许多露天咖啡座，氛围轻松惬意。 塞多费塔还拥有多个旅游景点，如塞多费塔教堂 (Igreja de Cedofeita) 和牧师塔 (Torre dos Clérigos)，且距离市中心历史古迹仅几步之遥。对于那些寻求更具都市气息、拥有丰富休闲和文化选择的生活方式的人来说，这个历史街区绝对是一个绝佳的选择。 绝佳机遇，适用于： - 企业的落地

该建筑位于丰沙尔市中心的圣佩德罗教区，对于寻求投资回报率有保障的房产或自住的人士来说，是一个绝佳的机会。该建筑共有三层及一个地下室，以其中心位置和适应不同用途的潜力而脱颖而出。 该房产的私人总面积约为230.9平方米，分布在两个T1户型的公寓（每层各一个）和一个位于底层的办公室中。地下室用作储藏区。尽管没有停车场、电梯或游泳池，但该建筑采光良好，为空间提供了充足的自然光线。 其功能性布局提供了多种使用可能性，非常适合寻求通过租赁获得持续收益的项目或多功能的居住解决方案。没有物业管理费简化了房产的管理，使其更加独立和私密。 地理位置是其主要亮点之一。仅需五分钟即可到达学校、超市、餐厅和主要道路。最近的医院距离此处仅需十分钟路程，

该建筑位于波尔图市中心最受欢迎且最具活力的主干道之一，通过翻新项目具有巨大的增值潜力，并受益于住宅、旅游和商业需求旺盛的优越地理位置。该物业共四层，建筑总面积为366平方米，在获得波尔图市政厅（CMP）相应批准的前提下，为住宅、旅游公寓、当地住宿、办公室或混合用途项目提供了多种改造和利用的可能性。 主要特点： 地点：波尔图市中心（Baixa do Porto） 建筑总面积：366平方米 建筑层数：4层 需要全面翻新 具有很高的增值潜力 绝佳的投资机会.

受这栋翻新建筑之美的启发，将其打造成您下一个盈利的投资项目！ 独一无二的建筑设计，将这栋建筑变成了建筑品味典范，捕捉到了波尔图老城区建筑的独特魅力。 目前，该建筑已出租，并作为当地住宿（不可转让许可证）运营，提供稳定的收入来源。非常适合投资者或寻求额外收入的人士，确保符合作为住宿单位运营的法律规定。 它拥有令人惊叹的室内设计，照片本身就能说明一切。这栋建筑的每一个细节都体现了细致的规划和执行，营造出令人惊艳的空间。 其他特点： - 位于波尔图市中心的活力十足的Fábrica 街，该建筑可轻松到达所有城市便利设施，包括公共交通、餐馆、商店等等。 - 从装修到现代功能，都进行了高质量的翻新。翻新的各个方面都经过精心考虑，以确保

波尔图市中心的绝佳投资机会 地理位置优越，毗邻法布里卡街（Rua da Fábrica）、巴黎画廊（Galerias Paris）、教士教堂（Clérigos）和阿里亚多斯大道（Avenida dos Aliados），无论是自住还是出租，都具有极高的盈利潜力。 该物业交通便利，公共交通发达，包括地铁、公交车和火车，且靠近旅游景点、商业区、餐厅和文化场所。 各楼层可独立使用 已获批4层楼的规划许可 易于建立水平物业所有权（Propriedade Horizontal） 物业详情： 4层 建筑面积：653平方米 占地面积：174平方米 这是一项安全且潜力巨大的投资！ 欲了解更多信息，请联系我们的波尔图办事处。 PREDIA

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