物业编号：ZMPT591992 位于瓦隆古（Valongo）市中心 Rua de São Mamede 的投资机会，由四个地块组成，将商业空间、住宅和建筑潜力整合在单一交易中。该物业包括一栋水平分割的建筑，底层设有一间商铺，楼上设有两套一居室（T1）公寓，后方还拥有一块通往 Largo do Centenário 的土地。目前的配置提供了多种使用可能性，无论是用于出租各单元、自住还是提升整体价值。 A单元 – 商铺 | 底层 | 90平方米 位于 Rua de São Mamede 街面，拥有约90平方米的商铺，可直接从公共道路进入。空间呈纵深布局，配置灵活，适合各种商业、服务或办公活动。位于瓦隆古市中心，周边商业、服务和交通便
探索位于波尔图瓦隆古（Valongo）的这一独特投资机会，该物业为商住两用建筑，总建筑面积为1118平方米。该物业位于瓦隆古市中心，地理位置优越，交通便利，采光充足，非常适合各类商业经营及居住用途。 该空间灵活性高，可根据不同需求进行改造，宽敞的面积支持多种空间布局。 已获批的PIP（预先信息请求）信息： - 获批时间：2025年4月 - 土地面积：670.90平方米 - 建筑面积： - 现有建筑面积：1118.00平方米 - 总建筑面积：1324.63平方米 - 总容积：11193.00立方米 - 总占地面积：528.11平方米 - 地上层数：3层 - 地下层数：0层 - 居住单元：13个 - 用途：多户住宅及商业 - 单
对于寻求即时收益资产的投资者而言，这是一个绝佳的机会。该建筑位于埃尔梅辛德（Ermesinde）的优越地段，由三套独立的住宅组成，目前均已出租，每月总租金收入为650欧元。 资产构成： 住宅1：底层，T2户型，设有客厅、厨房和全套卫浴。 住宅2：底层，近期经过翻新。T2户型，设有厨房、客厅、全套卫浴及一个私人庭院。 住宅3：空间宽敞，装修现代（配有嵌入式射灯）。T2户型，带附属建筑及一个可容纳3辆车的宽敞庭院。 战略位置： 该物业位于圣丽塔（Santa Rita）区，邻近埃尔梅辛德市中心，确保了现有及未来租户能够便捷地使用交通、商业和基本服务设施。 交易条件（SIMPLEX政策机会）： 鉴于其当前配置，该物业符合新的行政简
整栋建筑所有权 | 翻新项目研究中 | 两层住宅，每层约13万欧元 - 仅限整体出售！带花园！ 位于埃尔梅辛德（Ermesinde）的埃利亚斯·加西亚街（Rua Elias Garcia），这是一个多功能的投资机会：整栋建筑所有权，翻新项目处于研究阶段，提供不同的改造和增值方案。 该资产以其开发灵活性而著称，允许两种不同的方案： 将房产重新配置为多个独立单元，根据项目技术研究，可创建两个或多个住宅单元。 保持目前两层独立的格局，保留现有类型，底层和一楼设有独立入口，确保各楼层之间的完全功能性和私密性。 两种方案都受益于市场上罕见且极具价值的元素：两个单元/楼层均可直接通往庭院，提供具有高利用潜力的户外空间。 物业附近还有
平均价格 1,420 欧/平方米
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