这处独特的资产兼具历史价值和清晰的增值策略，使其成为里斯本市场上难得的投资良机。 绝对稀缺 这处历史悠久的转角物业位于里斯本最负盛名、最具贵族气息的地段之一。其独特性无可复制，在现行建筑标准下已无法复制。 风险规避 该物业受遗产保护（PISAL）保护，并享有一系列与城市改造相关的税收优惠（ARU），从而为投资提供更高的安全性和效率。 多样化的退出机会 可通过两种变现方式实现战略灵活性：改建为豪华独栋住宅，或开发为具有高收益潜力的优质公寓。 独特风格 外立面完整保留了里斯本传统瓷砖，彰显了其真实性和建筑价值。建筑类型 这栋双立面转角建筑位于 Rua do Cura（36-38 号）和 Rua das Trinas（3
4层8户建筑 - Ameixoeira 安全投资。 绝佳的房地产投资机会！我们为您呈现一栋整体产权的完整建筑，战略性地坐落于距离 Ameixoeira 地铁站仅 200 米处。这座 4 层建筑已全部出租，为新业主确保了即时稳定的收入流。 该建筑由 8 套精心分布的公寓组成，提供多样化的户型以最大化盈利能力。 一楼包括： - 一套 53.70 平方米的 T1 公寓， - 一套 57.30 平方米的 T2 公寓，以及 - 另一套 54.00 平方米的 T1 公寓。 二楼设有： - 三套 T2 公寓，面积分别为 54.00 平方米、57.00 平方米和 58.00 平方米。 三楼设有： - 一套 66.00 平方米的 T2 公寓
该资产位于波尔图市中心区域，因其在城市复兴和增值潜力明显的区域所具备的建设潜力而脱颖而出。根据波尔图市总体规划（PDM），该资产位于“中心空间”和“II类连续城市临街区域”。 该项目已获得波尔图市政厅的有利意见，计划建造一栋地上6层（含住宅退台层）的多户住宅楼，以及2层地下室，可用于多种用途（住宅、办公室或服务业）。 该项目涵盖多种住宅户型（T0、T1和T2），符合该区域的城市需求。此外，建筑后立面将整合阶梯式花园户外空间，确保各楼层均具备良好的通风和自然采光。 我们非常荣幸向您介绍 CENTURY 21 - Grupo Aliados V。 我们是一支在房地产中介领域受过专业培训且经验丰富的团队，我们的使命是为您提供严谨且卓
这座建筑位于里斯本的历史街区，地理位置优越，视野开阔，亟待全面翻新。 其毗邻圣卡塔琳娜观景台（Miradouro de Santa Catarina）、希亚多（Chiado）区及河滨地带，地理位置优势显著。 目前已有一项根据里斯本市政厅（CML）及文化遗产总局（前IGESPAR）的指示和意见制定的建筑设计方案，规划为4层建筑（包含4套约70平方米的一居室，以及3套70至105平方米不等的两居室，配有庭院及两套复式公寓），并增加了建筑高度。这是一项绝佳的投资机会。 值得一提的是，该建筑坐落于一个极其宁静迷人的区域，对于追求安宁与宜居环境的人士极具吸引力。 优越的采光是其一大特色，非常适合喜爱自然光的人士。此外，周边完善的公共交通网络、
投资机会 — 收益型建筑 | 里斯本，佩尼亚德弗兰萨 (Penha de França) 这是一个位于里斯本佩尼亚德弗兰萨 (Penha de França) Paiva Couceiro 广场旁的公寓楼投资良机。该区域是里斯本住宅需求稳定、租赁市场流动性极高的地段之一。 该资产由 6 个单元组成（5 个已出租 + 1 个空置），确保从第一天起即可获得即时收益，无需进行商业干预。 财务指标 月度总收入：3,252 欧元（含空置单元潜在租金） 年度总收入：39,024 欧元 总收益率（潜在）：4.6% 投资主要优势 即时且可预测的现金流：物业已出租，确保了收入的稳定性和运营风险的降低。空置单元具有增值潜力。 均衡的合同结构：结
丰沙尔市中心绝佳投资机会——位于城市更新区（ARU）的商住两用大楼 我们为您呈现一个极具潜力的稀缺投资机会，该大楼位于丰沙尔历史中心最标志性且繁华的街道之一——康塞桑街（Rua da Conceição）。 该房产位于城市更新区（ARU），这意味着未来的业主可享受显著的税收优惠及城市改造补贴，无论是用于投资还是直接经营，皆为理想之选。 房产特点： 混合用途：已登记为商住两用，并拥有现成的使用许可证； 黄金地段：位于康塞桑街，距离大教堂、农贸市场（Mercado dos Lavradores）及城市金融中心仅几步之遥； 高盈利潜力：非常适合开设当地商铺、餐厅、经营当地住宿（AL）或进行长期租赁； 结构稳固：保留了马德拉群岛的传统
位于维拉诺瓦德盖亚（Vila Nova de Gaia）Candal Santa Marinha的仓库出售 这是一栋单层建筑，用作仓库，位于维拉诺瓦德盖亚最中心和最具战略意义的区域之一——Candal Santa Marinha，距离未来的地铁Rubi线仅一步之遥，这一因素显著增强了该房产的增值潜力。 该房产拥有372平方米的室内面积，全部位于底层，目前处于二手状态，具有典型的仓库/车间布局。 内部空间特点如下： 多个相互连接的隔间，可根据业务需求灵活使用（仓储、车间、木工、轻型物流或服务支持）； 大部分区域拥有宽敞的层高，采用传统屋顶结构； 通过上方窗户和入口门提供自然采光； 坚固的地面，适合承重及工业/手工业用途； 直通内
我们隆重推介这栋位于丰沙尔市中心、共4层的建筑，这是投资者难得的机遇。 该物业总面积为1,117平方米，以其优越的地理位置和巨大的增值潜力脱颖而出。 除了宽敞且灵活的结构外，该建筑后方还拥有大片户外区域，非常适合多种用途的开发。它坐落于中心地带，周边环绕着购物中心、餐厅、咖啡馆、学校、花园及各类基本服务设施，为您提供便捷且舒适的生活方式。 其战略性的地理位置使得步行出行十分便利，非常适合住宅、商业或旅游项目开发。 切勿错过这一投资良机！ 欲了解更多信息，请联系我们。 Links Homes Real Estate。 我们视您的梦想为己任！.
混合用途建筑 | 投资者优质机遇 | 埃斯托里尔（Estoril）战略地段 现有一项罕见的投资机会，位于埃斯托里尔战略地段，地处成熟区域，住宅和旅游需求旺盛。该建筑为全权所有权混合用途物业。 该物业占地 1,000 平方米，建筑面积 549 平方米，由一栋住宅、多个附属建筑及庭院组成，涵盖居住和商业用途。 商业单元目前已出租，可确保即时收益（租约将于 2026 年 10 月到期）。 在居住部分，该建筑包含多个单元，即：地下室、底层左侧和右侧、一楼左侧和右侧以及一个附属建筑；商业部分则包含一个目前用于餐饮业的附属建筑。 在这些单元中，部分已出租，其余部分将在销售/签署契据时空置，从而允许在维持收益的同时进行灵活管理。 该物
位于波尔图市中心，待翻新建筑，项目已获批，现正出售。 该物业包括一间双层商铺和9套一居室（T1）公寓，其中三套为复式结构。 建筑总建筑面积为900平方米。 地理位置优越，位于波尔图历史中心，毗邻波尔图主教座堂（Sé Catedral），靠近圣本托（S. Bento）地铁站。 特征： 土地面积：152平方米 使用面积：860平方米 占地面积：152平方米 建筑面积：860平方米 卧室：1 能源效率：C 详情： 建筑 双层商铺 一居室（T1）公寓 根据2013年8月20日第118/2013号法令（及其现行修订版）第4条第f款的规定，本物业免于能源认证（SCE）。 LUXIMOS Christie's 享誉国际，在葡萄牙拥有
位于维拉诺瓦德盖亚（Vila Nova de Gaia）的阿尔科泽洛（Arcozelo），两栋毗邻的建筑，拥有超过75年的历史。对于寻求翻新潜力或在增长区域开发住宅的投资者、开发商和建筑商来说，这是一个绝佳的机会。 房产特点 - 建筑1 - 总面积：518.5平方米 - 建筑面积：185平方米 - 未覆盖面积：333.4平方米 - 建筑2 - 总面积：613平方米 - 建筑面积：225平方米 - 未覆盖面积：388平方米 这些房产的总面积超过1100平方米，在市场上提供了稀有的规模和潜力，结合了显著的建筑面积和广阔的未覆盖空间，可用于翻新项目或新建住宅。尽管房产状况需要修复，但其战略位置，靠近服务、商业和主要公路，使得这个机会对
该建筑位于丰沙尔市中心的圣佩德罗教区，对于寻求投资回报率有保障的房产或自住的人士来说，是一个绝佳的机会。该建筑共有三层及一个地下室，以其中心位置和适应不同用途的潜力而脱颖而出。 该房产的私人总面积约为230.9平方米，分布在两个T1户型的公寓（每层各一个）和一个位于底层的办公室中。地下室用作储藏区。尽管没有停车场、电梯或游泳池，但该建筑采光良好，为空间提供了充足的自然光线。 其功能性布局提供了多种使用可能性，非常适合寻求通过租赁获得持续收益的项目或多功能的居住解决方案。没有物业管理费简化了房产的管理，使其更加独立和私密。 地理位置是其主要亮点之一。仅需五分钟即可到达学校、超市、餐厅和主要道路。最近的医院距离此处仅需十分钟路程，
待售大楼，总建筑面积617平方米。该物业包括一个商业单元和6套公寓，户型从T0到T8不等，提供多种选择。此外，还拥有24.15平方米的户外区域。从底层即可欣赏河景。 该物业已出租至2028年，租金收益率为5.3%。 位于圣阿波洛尼亚（Santa Apolónia），靠近火车站和法多博物馆（Museu do Fado）。 能源等级：C 参考编号：W4903。.
探索河畔的完美避风港，体验当代设计与高端舒适的完美融合。 坐落于波尔图布兰当（Porto Brandão）宁静而地道的河畔小镇，紧邻特茹河（Rio Tejo），这个独家当地住宿（Alojamento Local）综合体已使用高品质材料全面翻新，并于五月全新亮相。 这里没有陈旧之物。一切皆从零开始设计，采用顶级装修，旨在确保卓越的体验，无论是难忘的家庭度假、浪漫的短途旅行，还是数字游民和远程办公者寻找河畔灵感的理想枢纽。 该综合体由6个独立且全新的单元组成，配备卓越的隔热和隔音设施，随时准备迎接宾客： - 2间现代单间公寓（Estúdios）：适合情侣或寻求实用、极简且精致空间的个人旅行者/数字游民。 - 2间当代一居室公寓（
房产参考：C 如果您正在寻找维埃拉海滩的商业场所，千万不要错过这个机会！ 位于主街，可步行和驾车前往海滩沿岸。 临街商铺，位于维埃拉海滩的主要街道。 房产包括客厅、带家具和设备的厨房、储藏室、浴室和2个客户专用卫生间。 拥有餐饮或饮料服务许可证，最多可容纳30个座位和8个站位。 我们的使命很简单！ 我们秉承清晰而简单的使命和愿景，致力于持续为客户提供卓越的服务文化，我们的人员是品牌和我们最深层身份的体现。 我们的品牌“世纪21”！我们的大家庭！一个拥有20多年房地产市场经验和知识的大家庭，遍布全国各地，甚至跨越国界，每天都以优质和卓越的服务为准则！ - 一个标新立异的家庭，不断追求更好。 - 一个坚持不懈的家庭，
探索这处极具翻新潜力的房产，坐拥塔霍河（Tejo）美景，毗邻国家先贤祠（Panteão Nacional）和圣阿波洛尼亚（Santa Apolónia）车站。 该物业为全权所有权性质，总建筑面积650平方米，共4层，目前完全空置。大楼包含5个单元（2间单间公寓、2间两居室公寓和1间四居室公寓），以及底层的商业空间。 目前尚无获批项目，为投资者提供了开发不同翻新方案和策略的充分自由。根据提交给里斯本市政厅的预先信息申请（PIP），该建筑有潜力加盖一层，与邻近建筑高度对齐，从而打造一个可欣赏塔霍河及河岸区壮丽景色的宽敞露台。 此外，二楼公寓（目前为顶层）的庭院以及现有的露台也极具增值潜力。 主要面积： • 地块面积：205平方米
财产鉴定：C 有两间公寓和一间带地下室的商店的建筑 - 纳扎雷 - 历史区！ 该建筑位于纳扎雷，地理位置优越，有多种生存选择，无论是餐厅、旅馆还是底层设有商店的优质三层公寓。 大楼共三层加地下室，由一楼的商店和地下室组成，大楼的一楼和二楼位于 Rua Mouzinho de Albuquerque, n° 40 eNazaré。 这套复式公寓以其现代理念而脱颖而出，其中建筑质量和舒适度是首要考虑的！ 本土化： 这座建筑位于著名的纳扎雷历史区，距离纳扎雷海滩 1 分钟路程，坐落在纳扎雷的壮丽地区，阳光充足，靠近纳扎雷海滩。 酒店靠近 2 号国道，方便您快速到达莱里亚 (Leiria) 或卡尔达斯达赖尼亚 (Caldas d
维拉杜孔德的建筑，地理位置优越——面向河流。 十八世纪的百年建筑。 楼下有餐厅（已营业），一楼和二楼是酒店。 需要一些装修。 总建筑面积1000平方米，占地380平方米。 酒店拥有15间套房、餐厅、厨房等。 该建筑由3个部分组成：底层为餐厅，一楼和二楼为酒店。 非常有吸引力的生意。该房产潜力巨大，可翻新为住宅或公寓楼。 如需更多信息，请联系我们在波尔图的办公室。 PREDIAL LIZ - 房地产中介公司，在市场上拥有超过65年的经验，一直致力于房地产业务，当时在我国尚不普遍。 其管理层始终遵循正确的方式和充满活力的工作态度，因此立即赢得了无可挑剔的声誉。 多年来，无论是购买小型住宅还是销售大型项目，公司始终保持着高效和勤勉的水
位于卡马拉特（Camarate）AUGI区域的城市建筑，共4层： - 底层（独立使用空间）212平方米：用途为仓库及工业活动。实际上是一个层高相当于两层楼的大型车间，配有宽敞的大门，以及一个带独立门的停车库和储藏室。 - 1楼（独立使用空间）212平方米：用途为仓库及工业活动。实际上目前是一个带有办公隔断的开放式空间。 - 2楼及阁楼（独立使用空间）366平方米，实用面积300平方米：用途为住宅。这是一套豪华住宅，2楼设有客厅、套房、另外2间卧室、卫生间、厨房、日光浴室和阳台。阁楼层高极佳，设有开放式空间、2间内室卧室以及一个视野开阔的绝佳带顶露台。 地理位置特点 1. 基础设施与服务 - 学校与幼儿园：附近有多所教育机构，非
平均价格 2,498 欧/平方米
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