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波尔图市中心的独特机会 – 位于共和广场 Rua Mártires da Liberdade 的待售建筑。 我们展示了一座出色的综合用途建筑，位于波尔图下城区，靠近共和广场，这是该市最受欢迎和最有价值的地区之一。该酒店地理位置优越，距离大学、餐馆、各种商店仅几分钟路程，可轻松前往公共交通，包括 Trindade 地铁站。 该建筑状况良好，外观状况良好，是一处具有巨大潜力的房产，可用于不同用途，例如酒店、宾馆、精品酒店或将其内部改造成出租公寓。 重要的改善工程已经展开，这确保了任何修复项目的坚实基础。在所采取的干预措施中，我们强调： 更换旧管道，重做电气工作，新框架，经过特殊的隔音和隔热处理。 此外，该建筑还设有一个露台，这

待售大楼 – Rua Padre António Vieira, nº 33 a 39 | 波尔图 波尔图市的绝佳投资机会。 该大楼由4套完全独立的公寓组成，每套公寓均设有私人入口，提供了更高的私密性并提升了房产价值。 房型构成： 2套一居室（T1）公寓 2套二居室（T2）公寓 所有公寓均已翻新，状况极佳，且均已签署1年期租赁合同，可确保新业主获得即时收益。 地理位置是其最大的优势之一。位于 Rua Padre António Vieira, nº 33 a 39，交通极其便利： 距离坎帕尼扬（Campanhã）车站（火车和地铁）仅5分钟步行路程； 门前即有公交车站，可直达波尔图全城，包括杜罗河口（Foz do Douro

亮点 完全空置的建筑，适合全面翻新 Bonfim区 – 波尔图最受欢迎且升值潜力最大的区域之一 252平方米私人建筑面积 + 18平方米附属建筑面积 占地面积163平方米 一楼设有庭院 两个独立入口 极佳的翻新项目潜力 距离坎帕尼扬（Campanhã）车站（火车、地铁和巴士总站）仅几分钟路程 距离Heroísmo地铁站约500米 极高的升值潜力 这是在波尔图市最受欢迎且升值潜力最大的区域之一——Bonfim进行投资的绝佳机会。 该建筑为全权所有，由底层和一楼组成，私人建筑面积为252平方米，附属建筑面积为8平方米，坐落于63平方米的地块上。建筑设有两个独立入口，一个通往底层，另一个通往一楼，为不同的翻新方案

我们隆重推介这处令人惊叹的房产，它坐落于波尔图市最具标志性且升值潜力最高的区域之一，正对着标志性的波尔图主教座堂及其历史悠久的城墙。无论是作为自住居所，还是在房地产及旅游住宿市场进行投资，这都是一个绝佳的机遇。 房产主要特色 独家全景视野：经典的铁艺护栏阳台，可直接且无遮挡地俯瞰波尔图主教座堂、周边古迹及历史绿地。 房产共4层，私人总面积216平方米，设有8个房间，分布于底层、一楼、二楼及阁楼。 温馨一体化社交空间：客厅与餐厅采光极佳，铺设暖色调强化木地板，配有大型白色木质法式门及传统百叶窗。 工作/学习空间：功能区布局完美，非常适合居家办公，并可直接通往阳台。 宽敞现代的浴室： 采用白色调现代饰面，与黑色瓷砖形成优雅对

整栋建筑，于2018年全面翻新，共4层，每层均可独立使用。 目前年收益率为6.7%。 底层为一居室（T1），私人总面积42平方米，使用面积31.5平方米。 一楼为一居室（T1），私人总面积51.5平方米，使用面积42.97平方米，可通往一个15.7平方米的私人露台。 二楼为一居室（T1），私人总面积41平方米，使用面积31.59平方米，可通往一个阳台和一个超过60平方米的私人花园。 三楼为二居室（T2，复式），私人总面积40平方米（仅下层），使用面积53.63平方米（两层总计）。 顶层（卧室）可通往一个享有河景的私人阳台。 所有窗户均为PVC双层玻璃。 厨房设备齐全。 每层均配有空调（Vulcano）和热水器（Ariston）

该物业地理位置极其优越，直接连接圣本笃（São Bento）、弗洛雷斯街（Rua das Flores）、里贝拉（Ribeira）、塞区（Sé）、阿里亚多斯（Aliados）和证券交易所宫（Palácio da Bolsa），处于全国人流量和游客密度最高的城市轴线之一。该地段已获得市场充分认可，以持续的旅游需求、浓厚的国际氛围以及精品酒店、高端餐饮和历史商业的高度集中而著称。 该物业目前正处于旅游运营状态，拥有7个住宿单元、一个商业空间、一个联合办公空间及花园，入住率高，投资回报即时。 目前该项目已获批改建为精品酒店，具备极强的运营灵活性。交易可与现有酒店运营商协商，也可选择以空置状态交付，从而实现运营概念的全面重新定位。 获

位于奥埃拉什（Oeiras）巴尔卡雷纳（Barcarena）市中心，带庭院的待翻新建筑。这是一项绝佳的投资机会，位于一个价值不断攀升的区域，毗邻巴尔卡雷纳文化中心、市政花园和历史悠久的火药工厂（Fábrica da Pólvora）。 该地理位置周边配套设施完善，拥有当地商业、服务设施、学校和公共交通，并可快速前往主要公路（A5、IC19 和 CRIL）。距离里斯本、奥埃拉什公园（Oeiras Parque）和卡斯凯什（Cascais）沿线海滩仅几分钟路程，完美结合了城市便利与生活品质。 该建筑为水平物业，非常适合翻新，具有极高的增值潜力和盈利能力，坐落于一个安静且核心的住宅区。 该物业总建筑面积为 232 平方米，户外面积为

房产编号：ZMPT554551 波尔图历史中心区河景建筑——圣米格尔街（Rua de São Miguel），维多利亚区 这是在波尔图最具标志性的地段进行投资的绝佳机会。该建筑为全权所有权，共6层，坐落于波尔图历史中心心脏地带的标志性街道——圣米格尔街。距离牧师塔（Torre dos Clérigos）和圣本托车站（Estação de S. Bento）仅几步之遥，并享有杜罗河的壮丽景色。圣米格尔街位于1386年由若昂一世国王下令创建的奥利瓦尔新犹太区（Judiaria Nova do Olival），赋予了该资产独特的历史和文化遗产价值。这是一处需要全面翻修的房产，具有极高的增值潜力，非常适合寻求波尔图市中心特色项目的投资者

位于辛特拉（Sintra）市Almargem do Bispo, Pêro Pinheiro e Montelavar联合教区的Aldeia de Sabugo，现联合出售两套T2户型公寓（独立产权单位）。 两套公寓目前均处于出租状态。 一楼公寓：租客为一对六旬夫妇，签订的是终身租赁合同（2000年1月），月租金为309.89欧元。该公寓建筑面积（CPU）约为72平方米，并拥有一个约168平方米的庭院。公寓位于一栋无电梯建筑的一楼。该房产已进行翻新，处于完美的维护和更新状态。地面铺设马赛克和强化木地板（卧室），厨房和卫生间均已翻新。封闭式阳台铺设了马赛克，并配有“三明治”式隔热屋顶。 底层公寓：租客为一位老年女士，签订的是终身

探索位于波尔图瓦隆古（Valongo）的这一独特投资机会，该物业为商住两用建筑，总建筑面积为1118平方米。该物业位于瓦隆古市中心，地理位置优越，交通便利，采光充足，非常适合各类商业经营及居住用途。 该空间灵活性高，可根据不同需求进行改造，宽敞的面积支持多种空间布局。 已获批的PIP（预先信息请求）信息： - 获批时间：2025年4月 - 土地面积：670.90平方米 - 建筑面积： - 现有建筑面积：1118.00平方米 - 总建筑面积：1324.63平方米 - 总容积：11193.00立方米 - 总占地面积：528.11平方米 - 地上层数：3层 - 地下层数：0层 - 居住单元：13个 - 用途：多户住宅及商业 - 单

位于本菲卡门（Portas de Benfica）及埃利亚斯·加西亚街（Rua Elias Garcia）的优越地段大楼。 该大楼目前待翻新，已获批优雅现代的学生公寓建筑设计方案。 把握这一高投资回报潜力的绝佳机会。 地理位置优越，步行仅需8分钟即可到达地铁站，距离阿马多拉（Amadora）市中心仅几分钟路程，周边汇集各类商铺、学校、儿童游乐场及火车站。 注：大楼以原始状态出售，未进行任何施工，交付时附带已获批的项目方案。翻新与改造工程由新业主负责。 该大楼共4层，项目规划包括： 28间客房（含13间双人房），共计41个床位，所有房间均带窗户； 44个自行车停车位； 7个汽车停车位； 电脑室； 厨房及餐厅； 内部庭院。

全面恢复的建筑 - 丰沙尔圣卢西亚 绝佳的投资机会！ 该物业拥有 250 平方米的土地和 350 平方米的总建筑面积，分布在 4 层楼，位于丰沙尔最受欢迎的地区之一 主要特征： 享有壮丽海景的露台 可容纳 4 辆车的车库 位于丰沙尔市中心的中心位置 距离丰沙尔国际学校不到 100 米 由于其优越的地理位置，这座建筑代表着一个独特的恢复和升值机会，无论是自有住房旅游项目还是租赁市场投资 立即预订您的参观，快来看看这家房产的潜力吧！ 能源率: Exempt ref: HH_2613MD25.

阿尔马达旧城区建筑待翻新，项目已获阿尔马达市政厅和文化遗产总局批准。只需提交事先通知即可进行翻新。 该项目包括 5 套公寓： 0 层（2 套公寓） T3 - A 部分：79 平方米 T1 - B 部分：37 平方米，带露台 1 层（3 套公寓） T2 - C 部分：66 平方米（复式） T1 - D 部分：50 平方米（复式） T2 - E 部分：83 平方米（复式） 由于该建筑建于 1951 年之前，并且位于城市重建区 (ARU) 内，因此可享受税收优惠和激励措施，例如免征 IMI 和降低翻新工程的增值税，以及因位于阿尔马达历史中心和卡萨达塞尔卡特别保护区而带来的房地产升值。 交通便利，靠近 Fertagus 火车（Pr

我们为您呈现里斯本市中心一处绝佳的投资机会。该房产已获得里斯本市政府批准的合格初步信息请求（PIP），保证了其立即转化为共有产权的可用性，并可无忧启动建设。 项目：现代与传统的完美平衡 翻新和扩建项目保留了建筑的经典设计，并将其提升到新的城市舒适度和现代设计标准。 • 结构：四层建筑。 • 组成：四个独立单元（T1 和 T2 类型）。 • 总建筑面积：320.35 平方米。 • 室外区域：所有单元均设有私人空间（花园、庭院或阳台），室外总面积为 66.65 平方米。 单元详情（每份占 250‰） A 单元（一楼 - T1） • 面积：64.85 平方米 + 25.35 平方米的专属花园。 • 亮点：市中心难得的单元，非常适合

位于本菲卡大道（Estrada de Benfica）且已获批项目的建筑 里斯本本菲卡大道上的投资良机，该建筑项目已获批，规划包括一间商铺和三套公寓：一套一居室（T1）和两套两居室（T2）。 项目已获批准，可直接进入施工阶段。本广告中提供了各单元的平面图及详细信息。 该地理位置交通便利，可轻松前往地铁、火车及多条公交线路，且邻近哥伦布购物中心（Centro Colombo）、卢斯球场（Estádio da Luz）和动物园。该区域配套成熟，商业与服务设施完善。 这是一个在里斯本开发住宅与商业项目的绝佳机会，且具备已获批的显著优势。.

该建筑面积为438平方米（建筑总面积），于2018年翻新，设有屋顶露台，可欣赏城市壮丽景色，并配有电梯。它位于波尔图历史中心的核心地带——塞区（Sé）。大楼共五层，底层为一家已出租给餐厅的商铺，其余楼层每层设有一套公寓。这四套公寓目前正作为豪华短租房运营。大楼翻新工程非常成功，选用了高品质材料。所有公寓均配备空调、双层玻璃、设施齐全的厨房和大理石浴室。顶层公寓拥有一个壮观的露台，可饱览城市历史街区的迷人景色。 该建筑距离圣本笃（São Bento）火车站和地铁站仅需步行2分钟。距离Mouzinho da Silveira街、波尔图主教座堂（Sé do Porto）、圣多明各广场（Largo de São Domingos）、里贝拉

位于波尔图市中心历史街区的一栋建筑，含底商及两层待翻新空间。距离里贝拉（Ribeira）仅五分钟路程，靠近所有公共交通、地铁和火车站。 该建筑总建筑面积为230.39平方米，采用水平物业产权，由二层退台、一层和底商组成。建筑布局如下： - 底商：78.99平方米 - 一层：58.37平方米 - 二层退台：92.03平方米 该物业的布局及其地理位置使其成为理想的投资选择，无论是用于短期旅游租赁，还是作为在历史街区居住的居所，都非常合适。 特点： - 朝向：东西向 - 露台 - 底商租约至2024年3月，不可续租 - 靠近所有公共交通、地铁和火车站 该物业位于市中心历史街区，地理位置优越，周边遍布各类传统商业及众多文化旅游景点，

带室外空间的翻新两套公寓楼 整栋楼，由两套独立的公寓组成，目前正处于由建筑设计项目进行的全面翻新收尾阶段。 该项目包括对建筑进行深度翻新，结合了现代解决方案、功能性和采光，非常适合自住、投资或出租。 公寓享有开阔的视野，有助于提供极佳的采光和宽敞感。 底层（R/C） 底层公寓包括： 带起居区和用餐区的客厅 与客厅相连的开放式厨房，配备 Electrolux 电器 约 35 平方米的私人露台 2 间卧室 1 间带淋浴和窗户的浴室 5 平方米的阳台 露台提供宜人的室外空间，非常适合户外用餐或休闲区。 一楼 - 复式公寓 楼上是一套复式公寓，分布如下： 下层： 带起居区和用餐区的客厅 与客厅相连的开放式厨房，配备 Electrolu

两层楼建筑带露台 - 7间卧室 - 4间卫生间 - 2间厨房 - 2间客厅 - 2个阳台 该建筑地理位置优越，毗邻奥良（Olhão）市政厅，距离海滩仅几步之遥。 该建筑为全权所有，由3个单元组成，其中2个位于底层，1个位于二楼，并设有一个视野开阔的露台。 该建筑以宽敞的空间、4个独立入口、极佳的层高和现代化的装修为特色。 底层设有一个目前租给阿尔加维旅游点（Ponto Turístico de Algarve）的商业空间，以及一个住宅单元，包括厨房、客厅、卫生间、储藏室、2间卧室、门厅，并附带一个后院和通往露台的楼梯。 二楼包括3间卧室（其中一间可通往阳台）、带主阳台入口的宽敞客厅、厨房、洗衣房、卫生间、门厅，另设有一个储

丰沙尔市中心的一颗历史瑰宝 这处拥有超过130年历史的房产坐落于丰沙尔市中心圣卢西亚区（Santa Luzia）的梦幻地段。它被一座宏伟的地中海花园所环绕，享有大海和城市的壮丽景色。这处避世之所邀请您探索一个宁静与休闲奢华的世界。 主要数据 建造年份：1894年 占地面积：4,100平方米 居住面积：950平方米 停车位：8个 主宅：独家别墅 托里尼亚别墅（Villa Torrinha）将历史魅力与现代舒适融为一体。三间双人卧室和两间可俯瞰花园的套房装饰典雅，提供了一个奢华的休憩空间。图书馆、客厅、电视室和画廊保留了乡村住宅的纯正魅力。精心打理的花园设有一个令人惊叹的游泳池区，视野开阔，是沉浸在大自然中放松身心的理想之地。 亮

这家酒店距离波尔图圣马蒂纽（São Martinho do Porto）的主要大道约300米，非常适合那些想要住在靠近海滩而无需开车的客人。 该物业于 1937 年注册，位于历史中心，包括底层、1.楼和大阁楼。 它保持了原来的设计，其特点是狭窄的木质门窗、木质天花板以及木质和瓷砖屋顶。 这座用于住房的建筑有 10 个房间，在单户住宅、公寓、旅游以及其他活动和/或服务方面具有巨大的潜力。该物业曾经有一个建造一栋2层建筑的项目，包括：4间公寓、底层3间商店和地下室储藏室。 除了位于波尔图圣马蒂纽市中心外，它还非常靠近市场，您可以在那里找到鱼类、水果和蔬菜；肉店、杂货店、超市、药店、咖啡馆、糕点店、冰淇淋店、餐馆和所有类型的服务机构