Apartamentos rua de ermesinde：9广告

对于寻求即时收益资产的投资者而言，这是一个绝佳的机会。该建筑位于埃尔梅辛德（Ermesinde）的优越地段，由三套独立的住宅组成，目前均已出租，每月总租金收入为650欧元。 资产构成： 住宅1：底层，T2户型，设有客厅、厨房和全套卫浴。 住宅2：底层，近期经过翻新。T2户型，设有厨房、客厅、全套卫浴及一个私人庭院。 住宅3：空间宽敞，装修现代（配有嵌入式射灯）。T2户型，带附属建筑及一个可容纳3辆车的宽敞庭院。 战略位置： 该物业位于圣丽塔（Santa Rita）区，邻近埃尔梅辛德市中心，确保了现有及未来租户能够便捷地使用交通、商业和基本服务设施。 交易条件（SIMPLEX政策机会）： 鉴于其当前配置，该物业符合新的行政简

这座建筑矗立在波尔图最地道的街区之一，位于卡尔萨达·索布雷-奥-杜罗（Calçada Sobre-o-Douro），与雄伟的杜罗河有着得天独厚的联系。透过令人惊叹的视野，可以俯瞰宁静的河水和对岸的景致，每个空间都沐浴在独特的自然光中，随着时间的推移，河水折射出变幻的光影。该地理位置将河畔区域的历史魅力与市中心的便利完美结合，在宁静与城市生活之间达成了绝佳的平衡。对于那些寻求在标志性地段居住或投资的人来说，这里是理想之选；在这里，河流的从容节奏与波尔图的文化活力交织在一起，这处房产代表了一个难得的机会，让您能够尽享这座城市最令人心旷神怡的景观。.

圣伊尔德丰索（Santo Ildefonso）大楼：收益有保障的当地住宿（Alojamento Local） 优质投资机会 这是一个难得的投资机会，可购入一栋已全面翻新并获许可的大楼，该大楼目前在波尔图著名的圣伊尔德丰索区作为当地住宿（Alojamento Local）成功运营。 物业特点 容量：6间客房，设施齐全，随时可接待客人。 设施：5间设施齐全的浴室（配淋浴底座）、设备齐全的厨房以及专门的接待区。 独特优势：拥有私人花园，这在市中心极为罕见，是吸引客人的巨大增值点。 状况：物业已全面翻新，保持了旅游业所需的实用性和舒适度。 收益与管理 专业运营：该物业目前由一家专门从事当地住宿管理的公司运营，确保业主省心省力。