Apartamentos rua encosta do sol：28广告

我们为您呈现位于Brandoa的一项绝佳投资机会，非常适合寻求具有强大增值潜力、即时收益以及开发高盈利房地产项目可能性的投资者。 该建筑由10个住宅单元组成，分布在地下室、底层、一楼和二楼，包括3套一居室（T1）和7套两居室（T2）公寓。目前，有7个单元处于空置状态，可进行几乎即时的改造，其余3个单元已出租。 高比例的空置单元使得该房产对于希望进行翻新和提升资产价值的投资者极具吸引力。通过向市政厅提交项目方案，可以进行建筑许可申请及水平物业产权登记，从而实现单元的独立化，显著提升其市场价值。 该建筑采光良好，多个单元配有阳台和封闭式阳台，这些特点提升了公寓的舒适度和功能性。其布局还提供了良好的自然光线和开阔的周边视野。这种户型

里斯本有些街道无需介绍。 比卡杜阿尔特贝洛街（Rua da Bica Duarte Belo）就是其中之一。自1892年以来，比卡升降机（Elevador da Bica）沿着其石轨上下穿梭，成为这座城市最具标志性的景观之一。在街道与塞凯鲁巷（Travessa do Sequeiro）交汇的一个难得的街角，有一栋建筑正等待着书写其历史的下一个篇章。 极具特色的建筑 这是一栋位于街角的庞巴尔式建筑，拥有双面外墙和传统的木质笼式结构。共四层，四套公寓。木质地板、传统窗框、宽敞的空间，以及全天候的自然采光——街道朝向特茹河（Tejo），确保了全天的阳光照射。在里斯本，像这样位于街角的建筑可遇不可求。 从零开始的自由 该物业目前处于待修

该建筑位于丰沙尔市中心的圣佩德罗教区，对于寻求投资回报率有保障的房产或自住的人士来说，是一个绝佳的机会。该建筑共有三层及一个地下室，以其中心位置和适应不同用途的潜力而脱颖而出。 该房产的私人总面积约为230.9平方米，分布在两个T1户型的公寓（每层各一个）和一个位于底层的办公室中。地下室用作储藏区。尽管没有停车场、电梯或游泳池，但该建筑采光良好，为空间提供了充足的自然光线。 其功能性布局提供了多种使用可能性，非常适合寻求通过租赁获得持续收益的项目或多功能的居住解决方案。没有物业管理费简化了房产的管理，使其更加独立和私密。 地理位置是其主要亮点之一。仅需五分钟即可到达学校、超市、餐厅和主要道路。最近的医院距离此处仅需十分钟路程，

您是否正在寻找一种结合了优越的地理位置、潜在的收入和灵活性的投资？ 我们向您介绍位于阿马多拉的一栋两层楼建筑，非常适合寻求具有回旋余地和升值潜力的资产的投资者。 该物业对投资者的突出特点： 优越的地理位置：享受战略位置，可立即通往 IC17/CRIL 高速公路，确保与里斯本和主要高速公路的快速高效连接。靠近 UBBO 购物中心（Dolce Vita Tejo）确保了一个非常有吸引力且令人垂涎的环境。 即时灵活性：该物业的配置非常理想：一层目前空置。这使您可以立即采取行动，无论是开始施工、快速出租并产生收入，还是将其用于投资项目的特定目的。 持续的收入潜力：另一层已有人居住，这（如果出租）可以在您计划如何最好地将空置单元和整

无使用许可证的房产 探索这处位于阿马多拉（Amadora）Encosta do Sol的房产，面积达513平方米。该物业售价130万欧元，为寻求里斯本地区投资机会的投资者提供了理想选择。 该空间拥有24间卧室和12间浴室，非常适合打造一个温馨且实用的环境。房间布局灵活多变，可根据各种需求进行调整，包括作为家庭住宅使用。 Encosta do Sol地处宁静区域，交通便利，周边商业配套齐全，休闲设施完善。切勿错过购买此房产的机会。 请立即联系我们预约看房，发掘该物业的无限潜力！.

如果您正在寻找一个既可投资住宅又可投资商业的房产，那么您找到了绝佳的机会。该建筑底层设有多个商业场所，二楼则拥有多套公寓。这处绝佳的房产位于宏伟的蓬巴尔（Pombal）市中心，在这里您可以找到所需的一切。该建筑交通便利，周边商业、交通和餐饮服务配套齐全。该房产位于蓬巴尔市政厅的城市改造区内，因此可享受针对个人和投资者的支持与激励政策。如需更多信息，请联系我们。选择在葡萄牙中部生活，您将领略到大自然的乐趣，品尝美味的佳肴，并在葡萄牙最大、最多样化的旅游区内，通过无与伦比的文化遗产丰富您的心灵。ERA房地产是葡萄牙首家房地产网络，由四位年轻企业家于1998年创立：Nuno Ramos、Paulo Morgado、Fernando Sap

布兰多阿 (Brandoa) 投资大楼 | 高收益率 | 692 平方米地块 位于阿马多拉 (Amadora) 市 Encosta do Sol 教区布兰多阿中心地带的绝佳投资机会。 该大楼为全权所有权，坐落于 692 平方米的地块上，具有极高的增值和盈利潜力，对于寻求现有运营资产的投资者而言，是一个非常有吸引力的选择。 该物业目前已全部租出，产生月租金收入，且租赁合同均在有效期内。 物业构成： 底层 2 套一居室公寓 (T0) 租金：490 欧元/月 租金：650 欧元/月 1 套两居室公寓 (T1) 租金：620 欧元/月 一楼 2 间带独立卫浴的卧室 租金：450 欧元/月 和 500 欧元/月 2 间不带独立卫浴

我们为您呈现一栋具有极高增值潜力和盈利能力的建筑，位于布兰多阿（Brandoa）成熟区域，毗邻公共交通、商业设施、服务配套，且可便捷通往主要公路干线。该建筑共有10套公寓，其中7套为空置状态，允许未来业主实施翻新并实现收益最大化。其余3套已出租，可确保每月585.05欧元的即时租金收入。 投资亮点： - 极佳的盈利潜力 - 位于住房需求旺盛的区域 - 翻新后租金收益有显著增长空间 - 靠近交通枢纽、学校、商业和服务设施 - 可便捷通往IC16、CRIL及主要公路干线 该资产非常适合寻求通过翻新和租赁市场运营来创造价值的投资者。 注：该房产出售时不含居住许可证。 切勿错过在里斯本大都会区最受欢迎的区域之一购买这栋高回报潜力建筑

我们为寻求高增值潜力资产的投资者提供了一个绝佳机会，该资产位于阿马多拉（Amadora）最受欢迎的住宅区之一。 这是一栋建于1962年的垂直产权建筑，坐落于一块拥有私人户外空间的土地上，由分布在三个楼层的三套独立住宅单元组成： · 地下室 – T2户型，可直接通往约80平方米的宽敞私人露台； · 一楼 – T3户型，面积约80平方米； · 二楼 – T3户型，面积同样约为80平方米。 在室外，该物业还拥有一个可停放两辆车的私人区域、储藏室以及额外的收纳空间。 该建筑需要全面翻新，对于希望开展改造项目并实现投资收益最大化的投资者来说，这是一个绝佳机会。 该物业位于一个配套成熟、住房需求旺盛的区域，靠近当地商业、学校、服务设施、

我们呈现这座建筑面积为 840 平方米的住宅楼，共四层加独立单元，是投资者绝佳的机会。 房产亮点： 该建筑共有 12 个单元，其中 10 个已出租，2 个单元空置。 - 即时收入来源 - 坚固且多功能的结构 - 增值和住宅改造潜力 - 宽敞的空间，可适应不同项目 战略位置： - 靠近主要公路：IC19、CRIL、CREL 和 2ª Circular - 快速连接里斯本及周边地区 - 频繁的公共交通 - 附近有本地商业、超市、学校和服务 - 拥有绿地和良好城市品质的区域 非常适合寻求当前盈利能力和未来增值潜力的投资者。 注意：该房产没有使用许可证。.

位于阿马多拉（Amadora）布兰多阿（Brandoa）Encosta do Sol区Aquilino Ribeiro街的多户型建筑。该建筑坐落于成熟的住宅区，租赁需求旺盛，周边商业、学校、服务设施和公共交通配套完善，可快速前往IC16、CRIL公路及里斯本市中心。 这是一栋全权所有的城市建筑，由底层、一楼和二楼组成，共有六个独立居住单元。建筑占地面积270平方米，建筑覆盖面积121平方米，庭院面积约149平方米，各楼层均享有良好的采光和自然光照。 各单元户型紧凑实用，私人总面积约为50.5平方米至53平方米，布局包括客厅、厨房、两间卧室、卫生间、门厅，部分单元配有储藏室。建筑采用钢筋混凝土结构，为维护、增值或后续翻新提供了坚实

独家投资机会，坐拥杜罗河绝美景致！ 如果您正在寻找杜罗河地区独一无二的投资机会，这颗明珠绝对不容错过！ 物业详情 底层：设施齐全、运营中的餐厅，可容纳90位客人，设有可俯瞰杜罗河的景观露台、烧烤区、设备齐全且功能完善的厨房、空调及客户卫生间。 负一层：带停车位的车库、储藏室及员工卫生间。 一层：正在运营的当地住宿单元，共设有10间客房（分布于一层和二层），所有房间均配备独立卫浴、空调，舒适度极佳。 二层：额外的客房，均带独立卫浴，并可通往一个可饱览杜罗河壮丽景色的超大露台。 该物业还配备了光伏板和太阳能电池板，确保能源效率并实现长期节能。 改造潜力 已获批的建筑改造项目包括：. 二层：220平方米的四/五居室顶层公寓；

我们为您呈现里斯本大区一个难得的投资机会：一座具有高增值潜力的住宅楼，目前正在翻新中，并且有很大比例的空置单元，这将使未来业主能够自行定义其盈利策略。 该建筑位于阿马多拉的布兰多阿，享有开阔无遮挡的城市景观，提供了独特的背景，显著提升了住宅的价值。 该建筑总面积为 431 平方米，包含 10 个住宅单元，其中 7 个目前空置并正在翻新。预计今年还将有第八个单元空出，使投资者能够在短时间内获得 10 个单元中的 8 个。 这一特点在市场上代表了一个不寻常的机会，允许您翻新、现代化并以符合当前市场现实的价格将房产推向租赁或销售市场。 主要亮点： • 由 10 个住宅单元组成的住宅楼； • 总面积 431 平方米； • 7 个空置

投资大厦 |高盈利潜力|靠近CRIL 具有较强升值和盈利潜力的投资机会。 我介绍的这座建筑位于布兰多阿，拥有完全所有权，可以轻松前往大里斯本的主要高速公路，可以\u200b\u200b快速连接到里斯本、IC16、A9 和其他道路。 这是一项特别适合寻求短期内产生收入潜力的房产的投资者、公司或个人的资产。 主要特点： 建立总体所有权； 10 个分数； 7个空置单位，目前正在进行装修和改善； 3个出租单位，签订定期合同（非终身合同），允许更灵活的未来管理； 租赁、转售或资产增值策略的巨大潜力。 旨在产生回报的投资 空置单位正在进行改造，为未来业主提供价值极高的资产，准备在租赁或销售市场上快速投放，减少所需的初始投资并加速回

布兰多阿（Brandoa）整栋翻新大楼出售 无居住许可证。内部布局及户型： 底层：1套两居室（T2）公寓，带阳台，装修精良，适合情侣或小家庭。 1楼：2套一居室（T1）公寓，每套均带私人阳台；布局灵活，适合情侣。 2楼：1套三居室加一（T3+1）公寓，宽敞明亮，带阳台，非常适合大家庭。 所有单元目前均已出租，每月总租金收入为3,400欧元。以410,000欧元的售价计算，年毛收益率（Yield）为9.95%。 地理位置与周边环境： 位于布兰多阿（Brandoa），该区域住宅需求旺盛，交通便利（附近有公交车和火车站）。 距离学校、当地商店和基本服务设施仅几分钟路程。 地理位置优越，靠近里斯本（驾车或乘坐公共交通约15分钟），对于

整栋物业，含4个独立单元 | Brandoa | 绝佳投资机会 我们为您呈现这栋位于Brandoa的整栋物业，包含4个独立单元。该区域正处于强劲的升值期，租赁市场需求旺盛。 该物业已进行部分内部翻新，并已完成全面的外部修缮工程，包括外立面和公共区域，确保了良好的外观形象，且短期至中期内无需额外维护。 主要特点： 包含4个居住单元的整栋建筑 整栋所有权（未来可转换为分层所有权） 内部已部分翻新 外部已全面修复 采光良好 结构稳固，具备升值潜力 地理位置与交通：该物业位于Brandoa，地理位置优越，交通便利： 靠近IC16、CRIL和A9 (CREL) 等主要公路 距离阿马多拉（Amadora）和里斯本仅几分钟路程 公共交通网络完善，

布兰多阿（Brandoa）待售大楼 整栋大楼共有7个单元，其中两个为带露台的一居室（T1），其余五个为两居室（T2）。目前大楼内有6个单元已出租，1个单元空置。在6个已出租的单元中，有5个是近期签订的合同，可以进行修改、不再续签或更新。其中一个单元（一居室）的租赁合同签订于NRAU（新城市租赁制度）生效之前。 对于寻求具有巨大盈利潜力和增值空间资产的投资者来说，这是一个绝佳的投资机会。 请联系我们获取更多信息并预约参观！.