Apartamentos rua escolas gerais：34广告

绝佳的投资机会，无论是出租还是自住都非常合适。 这是一个豪华的全新住宅项目，由一栋传统的阿尔加维主屋、一栋两层楼的两居室别墅和一栋一居室别墅组成，总建筑面积为 349 平方米，露台和庭院面积为 236 平方米，公共使用面积为 105 平方米，并享有部分海景和法鲁市的景色。 该项目已竣工，一切都是全新的。 该项目位于城市黄金地段，毗邻主要大道之一，旨在和谐地融入法鲁市的新中心区域，并拥有宽敞的屋顶露台。 该项目包括： 完全翻新的传统阿尔加维主屋，保留了原始细节，设有 2 间卧室，实用面积为 152 平方米，屋顶露台面积为 121 平方米。 两层楼的两居室别墅，居住面积为 112 平方米，屋顶露台面积为 60 平方米。 一

物业编号：ZMPT584446 维拉雷亚尔（Vila Real）市中心混合用途建筑 毗邻市政市场 这是在维拉雷亚尔市中心最核心、最具价值的地段进行居住、投资或兼顾居住与商业的绝佳机会。该建筑空间宽敞，自然采光充足，具有巨大的商业潜力。物业为水平分割产权，由两个独立单元组成。 建筑构成 A单元 – 地下室及底层，可单独出售，售价375,000欧元 用于商业和/或服务业的空间，面积大，可见度高，交通便利 B单元 – 一楼及顶层阁楼 T5复式住宅，带露台和庭院/花园，专为家庭舒适和城市生活而设计。 T5复式住宅 - 可单独出售，售价590,000欧元 B单元 - 私人总面积：273.80平方米 该住宅分布在两个楼层，以其功能性、

豪华住宅楼，由1栋传统的阿尔加维主宅、1栋两层T2住宅和1栋T1住宅组成，总建筑面积349平方米，屋顶露台面积236平方米，可部分俯瞰大海和法鲁市景，并拥有121平方米的公共庭院。 该项目位于城市黄金地段，紧邻主要大道之一，旨在与法鲁市的新中心和谐融合，并配有宽敞的屋顶露台。 该建筑包括： - 经过全面翻新的传统阿尔加维主宅，保留了原始细节，设有2间卧室，居住面积152平方米，屋顶露台121平方米。 - 两层T2住宅，居住面积112平方米，屋顶露台60平方米。 - T1住宅，居住面积56平方米，屋顶露台56平方米。 建筑总体特征： - 3栋带有现代装修的新住宅 - 121平方米的公共庭院，铺设葡萄牙碎石路面 - 每栋住宅均配有

待售大楼，总建筑面积425平方米，采用木骨架结构（tabique），地上共五层。底层设有两间商铺，楼上四层各设有一套公寓。其中一间商铺带有旧租约。 该物业位于里斯本市中心，毗邻法朵博物馆（Museu do Fado），距离ISPA大学仅两分钟路程，周边生活配套设施齐全，是绝佳的投资机会。 能源等级：C 参考编号：W5035.

待售大楼，总建筑面积617平方米。该物业包括一个商业单元和6套公寓，户型从T0到T8不等，提供多种选择。此外，还拥有24.15平方米的户外区域。从底层即可欣赏河景。 该物业已出租至2028年，租金收益率为5.3%。 位于圣阿波洛尼亚（Santa Apolónia），靠近火车站和法多博物馆（Museu do Fado）。 能源等级：C 参考编号：W4903。.

阿尔法玛（Alfama）大楼，带AL（当地住宿）牌照的绝佳投资项目！ 位于里斯本历史中心最标志性、最地道的街区之一——阿尔法玛的心脏地带，在葡萄牙碎石路与圣维森特（São Vicente）的永恒魅力之间，出现了这个难得的投资机会。 这栋位于城堡区（Castelo）的独家大楼，私人总面积为198平方米。这处二手房产完美平衡了传统、盈利潜力和优越的地理位置。公寓设施齐全，家具齐备，将按现状出售，可直接继续用于AL（当地住宿）经营或其他租赁方式，为寻求收益的投资者提供了一项稳健的投资。其灵活的布局允许进行多样化的翻新和增值，且能源等级为C级，在翻新、当地住宿或作为受游客及国际居民青睐区域的迷人私人住宅方面，具有不可估量的潜力。 该大

位于绝佳地段的楼宇，包含3个单元：坐落于阿尔法玛（Alfama）典型的Beco do Salvador街道，距离太阳门广场及观景台（Largo e Miradouro das Portas do Sol）约120米（步行2分钟），距离圣若热城堡（Castelo de São Jorge）300米（步行5分钟）。 该楼宇由3个单元组成： - 底层：T0+1户型，面积30平方米，现有租赁合同，月租金800欧元。 - 1楼：T0+2户型，面积30平方米，租赁合同有效期至2029年1月31日，月租金1,050欧元。 - 2楼：T0+2户型，面积30平方米及阁楼，租赁合同有效期至2028年12月31日，月租金1,350欧元。 这是一个绝佳

位于里斯本最传统、最受游客欢迎的街区之一——阿尔法玛（Alfama），总建筑面积为470平方米的住宅楼。 该楼宇包含4套公寓：两套一居室（T1）、一套两居室（T2）和一套单间公寓（T0）。建筑已全面翻新，随时可入住，采用优质且高雅的材料，并配备了设施齐全的厨房。 该楼宇拥有两张有效期至2030年的当地住宿（AL）许可证。 阿尔法玛街区提供优质的本地商业配套，包括早午餐店、葡萄酒商店、餐厅及各类便利店。 这是一个保留了里斯本精髓的街区，街道狭窄，是法朵（Fado）音乐的发源地，也是葡萄牙民族忧郁情感的体现。 能源等级：D 参考编号：W4943。.

位于里斯本最具传统和旅游特色的街区之一——阿尔法玛（Alfama），总建筑面积为590平方米的住宅楼。 该建筑由4套公寓（两套一居室、一套两居室和一套开间）及2间商铺组成。建筑已全面翻新，可随时入住，采用高档且极具品味的材料，并配备了设施齐全的厨房。 该建筑拥有2个有效期至2030年的当地住宿（AL）许可证。 阿尔法玛街区提供优质的本地商业配套，包括早午餐店、葡萄酒吧、餐厅及各类便利店。 这是一个保留了里斯本精髓的街区，街道狭窄，是法朵（Fado）音乐的发源地，也是葡萄牙民族忧郁情感的表达。 能源等级：D 参考编号：W4943A。.

投资机会 | Rua da Regueira | 里斯本阿尔法玛 (Alfama) 位于里斯本最具标志性和价值的区域之一——阿尔法玛 (Alfama) 中心，绝佳的投资机会。 该房产需全面翻新，已获批项目方案，可改建为一套约 120 平方米的宽敞两居室 (T2) 公寓，预认证能源等级为 B 级，旨在提供舒适、实用性及极高的增值潜力。 房产位于著名的 Rua da Regueira，坐拥独特的周边环境，充满历史街道的魅力，靠近特茹河 (Rio Tejo)、观景台、传统商业区、餐厅、公共交通及城市主要景点。 对于寻求在里斯本房地产市场需求最旺盛的区域之一进行改造项目的投资者、开发商或个人而言，该房产代表了一个绝佳机会。 主要特

位于阿尔法玛中心地带的整栋房产出售，拎包入住，可立即使用。 该房产包括： - 一间32平方米的商店 - 三间各56平方米的公寓 房产总建筑面积：199平方米 该房产于2019年全面翻新。 该建筑出售时，公寓配备齐全，家具齐全，可立即入住：空调、设备齐全的厨房等…… 目前，公寓以短期租赁的形式出租，每晚价格在105欧元到143欧元之间；入住率为77%。 尽管该房产位于限建区，但业主建议以长期租赁合同出租，以便继续经营业务；并承诺带来高回报。 黄金地段： 位于阿尔法玛，这是一个极具葡萄牙特色的街区，靠近博物馆、餐馆和众多其他旅游景点，例如阿尔法玛区和城堡。 步行5分钟即可到达圣阿波罗尼亚地铁站，步行5分钟即可到达公交车站