Apartamentos rua fernao lopes：12广告

阿尔马达旧城区建筑待翻新，项目已获阿尔马达市政厅和文化遗产总局批准。只需提交事先通知即可进行翻新。 该项目包括 5 套公寓： 0 层（2 套公寓） T3 - A 部分：79 平方米 T1 - B 部分：37 平方米，带露台 1 层（3 套公寓） T2 - C 部分：66 平方米（复式） T1 - D 部分：50 平方米（复式） T2 - E 部分：83 平方米（复式） 由于该建筑建于 1951 年之前，并且位于城市重建区 (ARU) 内，因此可享受税收优惠和激励措施，例如免征 IMI 和降低翻新工程的增值税，以及因位于阿尔马达历史中心和卡萨达塞尔卡特别保护区而带来的房地产升值。 交通便利，靠近 Fertagus 火车（Pr

建筑插入阿尔马达的综合市区，位于市政厅旁边的栅栏博物馆 (Casa da Cerca) 和 USALMA (阿尔马达高级大学)，历史环境与支持贸易，旁边的步行区小猪船长街。该建筑位于两个市政公园之间，弥补了停车位的不足。 它只有主立面和背面，0 楼还有一个露台，目前登记了 3 个住房部分。 在建筑修复方面，可能需要通过许可，始终通过 ARU（城市城市修复区）指示并获得所有税收优惠，从材料和人工的 6% 增值税，免交 IMI 和未来卖出收益5%。 如需更多信息，您可以安排一次会议或技术检查，以使您未来的项目成为可能。

近期翻新的大楼，具有高财务收益率，位于维拉诺瓦德盖亚（Vila Nova de Gaia）中心且优越的马法穆德（Mafamude）区。大楼由底层及以上2层组成，靠近共和国大道（Av. da República），周边各类商业和服务设施齐全。大楼采用优质材料翻新，配有乙烯基复合地板、带嵌入式射灯的石膏板吊顶、隔热层以及铝合金双层玻璃窗。目前设有14间客房，均已出租，分布在1楼和2楼。每层楼均设有厨房/茶水间、男女浴室以及带洗衣房的公共区域。 底层还设有一间已出租的商业店铺。 如果您正在寻找一处位于维拉诺瓦德盖亚市人流量最大、需求最旺盛地区之一，且具有高额收益保障的房产，这无疑是一个绝佳的投资机会。 切勿错过良机，欢迎前来了解其全部潜力

待改造建筑，毗邻商业广场，位于科英布拉历史中心。 我们为您呈现这座具有独特特征的建筑，它位于著名的科英布拉下城区，该区域需求量大，具有很高的升值潜力，靠近圣克鲁斯教堂和圣巴托洛梅乌教堂、耻辱柱以及一些十七和十八世纪的建筑等历史纪念建筑，是这座城市最美丽和最具代表性的广场之一。 该物业具有巨大的潜力，不仅在于其地理位置，还在于其尺寸和五层楼的分布。 在底层，我们有两间带夹层的商店，可以进行改造并用于商业用途，或者改造成住宅。 其余楼层分布如下： • 一楼：5间卧室、1间卫生间、1间厨房 • 二楼：6间卧室、3间卫生间、1间厨房 • 三楼：6间卧室、2间卫生间、1间厨房 • 阁楼可以改造成公寓、屋顶等。 这座建筑的突出之处还

我们为您呈现布拉干萨（Bragança）历史中心的一项绝佳投资机会：一栋经过全面翻修的建筑，目前已出租并产生收益，让新业主从第一天起即可获得回报。 该物业设有7间套房，均配备空调，经过精心翻新，旨在提供舒适、实用和高效的居住体验，以满足当前租赁市场的需求。 公共区域包括一个现代化的开放式厨房和客厅，并配有一个旨在为住户提供更大便利的社交空间。 位于历史中心的核心地段是此项投资的最大优势之一，毗邻商业、服务、餐饮、文化场所及城市的主要景点。 亮点： 全面翻修的建筑 7间配备空调的套房 物业目前已出租 即时收益 开放式厨房和客厅 公共社交空间 位于历史中心的优越地理位置 极佳的增值潜力 对于寻求稳健资产、保证

想象一下，您将获得一个拥有已批准项目并可立即进行产权过户的建筑，该建筑完全为满足对现代、实用且适应新生活方式的住宿日益增长的需求而设计。这是在里奥迈奥尔（Rio Maior）的绝佳机会，距离大学仅 15 分钟路程！ 该房产提供： - 2000 平方米的建筑面积 - 已批准的旅馆项目，拥有 33 间客房和 66 张床位 - 公共区域，如厨房、配餐室、健身房、屋顶休息室、餐厅、洗衣房和休闲空间 - 适应新居住方式的合住系统 - 包含 3 个停车位 - 空置建筑，无租户，可立即翻新 - 已交付并支付的专业设计和建筑费用 投资里奥迈奥尔。 里奥迈奥尔（Rio Maior）缺乏现代、多功能且适应当代生活方式的住宅解决方案。该项目通过一项创

投资者大楼 | 完整产权 | 3套公寓 | 即时收益 | 高升值潜力 仅限投资者。 我们为您呈现一个绝佳的投资机会，非常适合寻求即时收益和显著升值潜力的投资者。 这是一栋拥有完整产权的大楼，包含三套目前已出租的公寓，每月总租金收益为1,500欧元。以310,000. 00欧元的售价计算，初始毛租金回报率约为每年5.8%。 若未来业主希望对房产进行翻新或改造，根据相关法律规定，现有租户可腾空房产。 底层设有一个约150平方米的车库/仓库，即大楼的商业空间。业主目前选择不将其出租，这为您提供了提高投资回报率的绝佳机会，或在获得法律许可的前提下将其改作他用。 根据当地租赁市场情况，该空间预计可带来每月750至1,200欧元的额

莱里亚历史中心独一无二的机遇！ 隆重推出 Prédio do Arco，这是一处标志性的宫殿式物业，位于城市最负盛名和最中心的区域之一。该项目已获批准，计划对现有建筑进行重新开发，并打造 18 套现代化公寓，优先考虑家庭户型。 该项目旨在实现建筑保护与现代化的和谐统一，包括： * 维持主要用途：住宅、商业和办公/服务 * 对建筑进行重新开发，拆除附属建筑和废弃区域 * 新建工程，确保更高的效率和舒适度 * 重新组织地块入口，优化功能性 该建筑位于平坦的中心区域，对于那些寻求在快速升值的房地产市场中进行稳健投资的人来说，它将是一项宝贵的资产。 不要错过这个机会！请联系我们获取更多信息。.