Apartamentos rua formosa：146广告

绝佳的投资机会，无论是出租还是自住都非常合适。 这是一个豪华的全新住宅项目，由一栋传统的阿尔加维主屋、一栋两层楼的两居室别墅和一栋一居室别墅组成，总建筑面积为 349 平方米，露台和庭院面积为 236 平方米，公共使用面积为 105 平方米，并享有部分海景和法鲁市的景色。 该项目已竣工，一切都是全新的。 该项目位于城市黄金地段，毗邻主要大道之一，旨在和谐地融入法鲁市的新中心区域，并拥有宽敞的屋顶露台。 该项目包括： 完全翻新的传统阿尔加维主屋，保留了原始细节，设有 2 间卧室，实用面积为 152 平方米，屋顶露台面积为 121 平方米。 两层楼的两居室别墅，居住面积为 112 平方米，屋顶露台面积为 60 平方米。 一

该酒店位于葡萄牙南部旅游门户、阿尔加维首府法鲁，是一项难得的投资机会。酒店拥有一个可利用的屋顶露台，可饱览城市与里亚福尔摩沙（Ria Formosa）的开阔美景，是极具差异化竞争力的核心优势。 巨大的改造潜力： - 开设屋顶酒吧/空中酒吧（法鲁市场需求旺盛） - 全景餐厅或高端早午餐区 - 配备泳池、按摩浴缸或日光浴区的休闲空间 - 活动场地（婚礼、私人派对、企业活动） 此类运营模式不仅能显著提升酒店形象，还能在住宿业务之外创造高额收入。 按日均60位客流、人均消费25欧元计算，预计年收入可达547,500欧元。 酒店结构稳固且布局灵活，目前拥有30间带独立卫浴的客房。 极高的灵活性： - 可转型为设计精品酒店或生活方式酒

Sé e São Pedro 教区位于法鲁市中心，是阿尔加维首府最具标志性和价值的区域之一。该地区拥有深厚的历史和文化底蕴，将往昔的魅力与成长中城市的大都市活力完美融合。 法鲁的起源可追溯至罗马和阿拉伯时期，其丰富的遗产得到了完好保存，主要包括： • 宏伟的法鲁大教堂（13世纪）； • 古城墙； • 维拉拱门（Arco da Vila）和维拉阿登特罗（Vila Adentro）铺满鹅卵石的如画街道； • 极具特色的庄园住宅和历史建筑。 如今的 Sé e São Pedro 是一个充满活力的区域，拥有传统的咖啡馆、当地商店、博物馆、剧院、码头，且靠近学校、公共服务设施和商业区。该教区距离机场、里亚福尔摩沙（Ria Formosa）

待翻新的建筑，位于波尔图市中心，这是该市最充满活力、最受欢迎和最有价值的区域之一。位于 Rua da Alegria 街，距离 Bolhão 市场、Rua de Santa Catarina 街、Praça dos Poveiros 广场和 Avenida dos Aliados 大道仅几步之遥，保证了极高的价值和强劲的需求。该物业享有优越的中心位置，距离未来的“波尔图之心”企业中心（前 La Vie 购物中心）仅几步之遥，非常适合投资或开发旅游、商业或服务项目。 该物业的总建筑面积为 472 平方米，在房产登记簿中记录的分布如下： 底层 A 72 平方米 | 服务 底层 B 8 平方米 | 服务 底层 C 128 平方米 | 仓

我们呈献位于波尔图市中心享有盛誉的福莫萨街（Rua da Formosa）的一栋1951年前的布尔乔亚建筑的出售信息。 该房产为完全产权，拥有有效的（可转让）本地住宿许可证，对于寻求历史中心多功能资产的投资者和最终用户来说，这是一个独特的机会。 该建筑共4层，包含6个独立单元和1个底层商铺，非常适合通过咖啡馆或服务来补充旅游活动。 该房产于2017年进行了全面翻新，并于2023年进行了维护性翻新，目前状况极佳。 主要特点： 4层 | 6个单元 + 1个商铺 私人总面积：250平方米 有效且可转让的本地住宿许可证 建于1951年之前的布尔乔亚建筑，保留了建筑设计 混合用途：商业/住宅 2017年全面翻新 + 2023年维护 位于波尔图

位于阿尔加维塔维拉卡巴纳斯（Cabanas, Tavira）的建筑，总建筑面积为252平方米。该物业设有一家功能齐全的餐厅，并配有两间带全景屋顶露台和海景的公寓。餐厅目前有有效的租赁合同，对于寻求具有稳定收入流的投资者来说，这是一个极具吸引力的选择。餐厅配备了设施齐全的商用厨房，其宽敞的室内外空间可容纳大量顾客。除了餐厅外，还包括两套两居室（T2）公寓及屋顶露台。 卡巴纳斯-德塔维拉（Cabanas de Tavira）是一个靠近塔维拉市（约6公里以东）的渔村，可通往卡巴纳斯岛（Ilha de Cabanas）。这是一个规模虽小但备受欢迎的村庄，以其海滨大道上的知名餐厅和前往岛屿的码头而闻名，岛上拥有绝美的海滩。 该物业距离前往

我们为您呈现一个位于富塞塔（Fuseta）中心地带的独特投资机会，这里是阿尔加维最具魅力和真实感的地区之一。该建筑坐落于小镇主干道自由大道（Rua da Liberdade），距离海滩仅5分钟路程。大楼内包含三个独立空间——一套两居室公寓（T2）、一个商业空间和一栋住宅，所有空间均设有独立出入口，确保了极高的灵活性和投资回报潜力。 得益于其绝佳的采光和优越的地理位置，该房产非常适合寻求自住的买家，也适合希望开拓租赁市场或当地旅游业的投资者。 房产特点： 两居室公寓（T2）： - 温馨客厅 - 功能性厨房 - 2间卧室 - 1间浴室 - 储藏室 - 前后阳台 - 私人露台 商业空间： - 宽敞店面 - 柜台区 - 1间浴室 -

在传统魅力与现代相遇的奥良市中心，一个难得的机会诞生了 两座充满历史和潜力的废墟等待着您人生的下一个篇章或您的下一次重大投资 该项目已经获得批准并准备推进：一栋具有现代线条的住宅楼，分布在三层楼，有地下室和屋顶 该建筑旨在将功能性与优雅融为一体，创造出一个在市中心脱颖而出的空间 该建筑包括地下室的三家商店五间 T1 公寓和两间 T2 公寓，非常适合自有住房长期租赁或旅游住宿 这些物业位于一个安静的区域，但附近有一切：商店学校公共交通和主要通道一个集便利和生活品质于一体的地方，每个细节都重视投资 凭借良好的阳光照射市议会已经验证的项目以及人们对奥良房地产市场日益增长的兴趣，这是在阿尔加维最有前途的目的地之一进行修复和货币化

豪华住宅楼，由1栋传统的阿尔加维主宅、1栋两层T2住宅和1栋T1住宅组成，总建筑面积349平方米，屋顶露台面积236平方米，可部分俯瞰大海和法鲁市景，并拥有121平方米的公共庭院。 该项目位于城市黄金地段，紧邻主要大道之一，旨在与法鲁市的新中心和谐融合，并配有宽敞的屋顶露台。 该建筑包括： - 经过全面翻新的传统阿尔加维主宅，保留了原始细节，设有2间卧室，居住面积152平方米，屋顶露台121平方米。 - 两层T2住宅，居住面积112平方米，屋顶露台60平方米。 - T1住宅，居住面积56平方米，屋顶露台56平方米。 建筑总体特征： - 3栋带有现代装修的新住宅 - 121平方米的公共庭院，铺设葡萄牙碎石路面 - 每栋住宅均配有

位置：Travessa do Bom Jardim，毗邻卡洛斯·阿尔贝托广场（Praça Carlos Alberto），位于波尔图历史中心。总面积144平方米，非常适合全面重建。已获PIP项目批准，可改建为4套T0公寓，具有极佳的投资潜力。地理位置优越，位于波尔图市中心，是自住、当地住宿（AL）或租赁收益的理想选择。距离博良市场（Mercado do Bolhão）155米，Via Catarina购物中心300米，阿里亚多斯大道（Av. Aliados）180米，特林达德（Trindade）地铁站376米。靠近商业、服务设施、餐厅和公共交通。环境历史悠久且充满魅力，位于城市最受欢迎的区域之一。业主接受置换！.

位于波尔图市中心下城（Baixa do Porto）的一栋待翻修贵族风格建筑，距离圣卡塔琳娜（Santa Catarina）步行仅5分钟，毗邻地铁站、超市及其他服务设施。该建筑曾属于一个拥有显赫家徽的资产阶级家族，并于1890年由若泽·达·丰塞卡（José da Fonseca）指挥官进行过修缮。 该物业包含底层、一楼、二楼及阁楼，设有客厅、厨房、4间浴室、4间卧室，各楼层均配有石雕阳台。楼内拥有宏伟美观的楼梯，楼梯顶部设有带雕塑石膏装饰的天窗。外立面顶部饰有花饰。建筑后方设有一个40平方米的花园。 特点： - 待翻修物业 - 位于波尔图最好的街区之一 - 石雕阳台 - 木地板 - 4层楼 该物业地理位置优越，尽享现代生活便利

迷人的盈利建筑，位于法鲁市中心 如果您正在寻找独特的房产进行投资或居住，这是一个千载难逢的机会： 一栋经过翻新的建筑，拥有当地住宿许可证，在主要门户网站上的评分为 9.4，并且位于法鲁历史中心的黄金地段。 该建筑于 2016 年全面翻新，将传统特色与现代舒适融为一体，提供多种用途。 主要特点： 6 间宽敞的卧室 5 间带连接浴室的卧室 底楼：3 间带连接浴室的卧室、带烧烤设施的花园庭院、洗衣房和车库 一楼：1 间带连接浴室的卧室、1 间主套房和 1 间额外的房间（卧室或办公室）、2 个独立的屋顶露台和储藏室 双层玻璃窗，所有卧室均配有空调 太阳能热水系统 卫星电视和无线网络 活跃的当地住宿许可证，门户网站上

位于市中心的两层建筑，交通便利，靠近所有商业和服务设施。 曾作为工业仓库使用。 目前建筑状况欠佳，但既可选择修复现有建筑，也可利用其建筑可行性，改建为一栋四层楼高的建筑，规划有T1/T2/T3户型及独立车库，建筑面积达1342平方米。 绝佳的投资机会。.

法鲁市中心绝佳的翻新建筑，适合用作酒店、旅舍或民宿！ 该建筑地理位置优越，住客只需步行即可轻松游览城市、历史街道及所有景点，同时享受精心设计、舒适现代的客房，定能为您带来难忘的住宿体验。 该建筑曾作为住宅楼运营，共 4 层，拥有 30 间带独立卫浴的客房。 整栋建筑目前正在进行翻新和现代化改造，预计于 2025 年 4 月/5 月完工。 收购该建筑的同时，还包含与该项目相关的公司股权。 如果您正在寻找优质投资项目，这就是您的不二之选！ Conexa - Mediação Imobiliária 是一家专注于房地产买卖的房地产中介公司，自 2015 年以来积累了丰富的行业经验，致力于通过提供房地产交易全周期的支持服务

该物业由三栋独立的住宅组成，位于法鲁市中心，步行 300 米即可到达学校，步行 8 分钟即可到达医院，步行 10 分钟即可到达市中心和历史中心，驾车 12 分钟即可到达法鲁岛，在那里您可以享受金色的沙滩、各种水上运动和福尔摩沙河的自然美景。法鲁机场距离酒店有 10 分钟车程。 总建筑面积为 294 平方米，露台面积为 180 平方米，从较高的露台可以欣赏到部分海景和城市景观。 主住宅面积为 124 平方米，已完全修复，保留了 1934 年美丽的原始布局，设有一个宽敞的开放式起居室和餐厅，配有设备齐全的厨房、两间带连接浴室的卧室、一间客用浴室和一个 100 平方米的室外庭院。 它还有另外两栋附属住宅，其中一栋为两层楼，一楼设有两

位于波尔图Batalha与圣拉扎罗花园（Jardim de S. Lázaro）之间黄金地段的待翻新建筑，建筑总面积为334平方米，共3层。该项目已获批PIP（预先信息请求），总建筑面积可达695平方米，规划为底层商铺加5层楼面，顶层为退台式设计。根据周边建筑高度，该项目还有额外增加2层楼面的潜力。目前该建筑由三部分组成：底层及一楼的商业空间，以及二楼带阁楼的T3公寓。商铺租约至2026年8月3日。此前获批的PIP因于2022年底到期，目前正在重新申请核准中。 该建筑地理位置优越，周边商业、服务、交通、餐饮、文化场所及教育机构配套齐全。步行不到5分钟即可到达圣拉扎罗花园、波尔图大学美术学院、Batalha广场、圣若昂国家剧院、联合

待修复大楼，附带项目规划。共5层，总建筑面积945.95平方米，带有一个小庭院。 该项目规划包含10个T1户型的住宅单元和1个用于餐饮的商业单元。 位于波尔图市中心（Baixa do Porto），靠近商业区、服务设施、文化场所、教育机构和交通枢纽。距离Via Catarina购物中心、Bolhão地铁站和标志性的Bolhão市场不到5分钟路程。步行10分钟即可到达波尔图大学美术学院。 能源等级：B- 参考编号：SAVPRT11198-H。.

位于波尔图市中心，待翻新建筑，项目已获批，现正出售。 该物业包括一间双层商铺和9套一居室（T1）公寓，其中三套为复式结构。 建筑总建筑面积为900平方米。 地理位置优越，位于波尔图历史中心，毗邻波尔图主教座堂（Sé Catedral），靠近圣本托（S. Bento）地铁站。 特征： 土地面积：152平方米 使用面积：860平方米 占地面积：152平方米 建筑面积：860平方米 卧室：1 能源效率：C 详情： 建筑 双层商铺 一居室（T1）公寓 根据2013年8月20日第118/2013号法令（及其现行修订版）第4条第f款的规定，本物业免于能源认证（SCE）。 LUXIMOS Christie's 享誉国际，在葡萄牙拥有

位于波尔蒂芒河畔附近，有一座建筑物待翻新，或可作为旅游项目的投资项目。 该建筑物可通过两条不同的街道进入，由5个独立单元组成，每个单元都有独立的入口，其中两个是面积宽敞的商店，一个带两个浴室的四居室公寓和两个单间公寓。该物业还设有几个储藏室和露台。 由于地理位置优越，该建筑物靠近当地商店和服务设施，海滩距离酒店不到15分钟路程，还有高尔夫球场、休闲和体育活动，法鲁国际机场距离酒店50分钟路程。 特点： 面积：195平方米 实用面积：195平方米 房间：6 浴室：5 能源效率：B 享誉国际的LUXIMOS Christie's在葡萄牙销售超过1200处房产（公寓、住宅、建筑物、土地等），并在其运营市场提供卓越的房地产中介服务

欢迎来到这座位于波尔图市中心巴塔利亚（Batalha）标志性区域的独特历史建筑。 该建筑共有4层，分布如下： • 0层：商业及服务店铺，总面积102平方米； • 1层：108平方米公寓，因设有独立入口，可改造为两套公寓； • 2层：108平方米两居室（T2）公寓，因设有独立入口，可改造为两套公寓； • 3层：108平方米两居室（T2）公寓，因设有独立入口，可改造为两套公寓； • 建筑拥有双面临街面； • 历史建筑风格； • 空间宽敞； • 内部楼梯配有天窗； 该建筑地理位置优越，距离市内的主要旅游景点、剧院、餐厅和商店仅几步之遥。 欢迎前来参观。 RESTART Imobiliária 是一家成立于2023年的房地产中介公

位于奥良奥尔良市中心的一整栋建筑，位于阿尔加维最真实且不断升值的区域之一。对于寻求高盈利潜力的项目的人来说，这是一个绝佳的投资机会。 在这座位于享有盛誉的商业街（Rua do Comércio）的建筑中，探索传统与现代的完美平衡，这条街道是该市最具标志性和历史意义的动脉之一。这是一个多功能物业，允许将底层用于商业，楼上用于居住，并创建一个享有历史中心景色的私人露台。 该物业总面积为 170.65 平方米，分布在两层楼，具有灵活的布局，非常适合各种解决方案，从多户住宅到独立出租单元。 布局： 底层有 5 个隔间 一楼有 8 个隔间并可通往露台 还包括独立使用的房间，其中一楼有一个面积为 139 平方米的私人总面积的单元。