Apartamentos rua freixo：28广告

待售大楼 – Rua Padre António Vieira, nº 33 a 39 | 波尔图 波尔图市的绝佳投资机会。 该大楼由4套完全独立的公寓组成，每套公寓均设有私人入口，提供了更高的私密性并提升了房产价值。 房型构成： 2套一居室（T1）公寓 2套二居室（T2）公寓 所有公寓均已翻新，状况极佳，且均已签署1年期租赁合同，可确保新业主获得即时收益。 地理位置是其最大的优势之一。位于 Rua Padre António Vieira, nº 33 a 39，交通极其便利： 距离坎帕尼扬（Campanhã）车站（火车和地铁）仅5分钟步行路程； 门前即有公交车站，可直达波尔图全城，包括杜罗河口（Foz do Douro

完全废弃的城市建筑，已获波尔图市政厅批准的预先信息申请（PIP），可用于建造多户住宅楼。这是在波尔图东部最具升值潜力区域之一的绝佳投资机会。 摘要 - 土地总面积：1,154 平方米 - 住宅建筑面积：2,540. 90 平方米 - 地下停车场面积：1,166. 02 平方米 - 当前状态：废墟（需全面拆除） - 能源证书：豁免（建筑为废墟/拟拆除） 分布与项目 获批项目规划全面拆除现有结构，并从零开始建造一栋共7层的集体住宅楼。空间布局包括2层地下室（专门用于车库和停车）以及5层地上住宅（含一层退台式顶层）。该方案还包括113.27平方米的公共领域让渡面积，已整合至当地城市规划中。 税收优惠与激励措施 该房产战略性地位于阿泽

**Campanhã 站附近待售的住宅楼 - 独特的机会！** Campanhã站附近的绝佳投资机会建筑总面积为154平方米，分布在三层楼上，还有一个花园，面积为113平方米 由于其优越的地理位置和通往高速公路的良好通道，非常适合开发现代旅馆在没有租户并准备恢复的情况下，该建筑将吸引游客，因为它靠近Campanhã车站和其他城市设施 不要错过这个独特的机会，收购在旅游市场上具有巨大潜力的房产 立即安排您的访问，快来看看这个创新项目！ 能源率: Exempt ref: KS000012VN/23.

房产编号：ZMPT589473 位于加亚新城（Vila Nova de Gaia）奥利韦拉杜杜罗（Oliveira do Douro）的投资型大楼，包含4套住宅 + 仓库 + 地块 该房产包括： - 底层（R/C）：仓库及工业用途，私人总面积82.90平方米 - 1楼 - 前侧：T2户型（两居室），带阳台，面积47.00平方米 - 1楼 - 后侧：T2户型（两居室），带阳台，面积57.30平方米 - 2楼 - 前侧：T2户型（两居室），带阳台，面积47.00平方米 - 2楼 - 后侧：T2户型（两居室），带阳台，面积57.30平方米 目前，所有住宅单元和仓库均已出租，可确保即时收益。 该建筑地理位置优越，地势较高，采光极佳，

投资机会：坎帕尼扬（Campanhã）火车站旁待翻修的石质外墙混合用途建筑。 该物业位于波尔图市最具升值潜力和活力的区域之一，坐落于弗雷舒街（Rua do Freixo），是一项战略性投资。得益于其紧邻坎帕尼扬火车站的地理优势——该车站正处于大型扩建项目及未来高速铁路线的核心位置——对于寻求翻修具有历史特色建筑并追求高回报的开发商和投资者而言，这是一个理想的机会。 注：本建筑与编号 KWPT-036090 的物业捆绑销售。 物业特征 • 类型与结构：2层建筑（底层和一楼），拥有极具魅力的石质外墙（主图由人工智能生成）。 • 扩建潜力：根据波尔图市政厅城市规划部门的咨询，该建筑具备加盖一层的可能性，具体需通过提交 PIP

位于迷人且中心的塞图巴尔的萨尔加多区，这座独特的房产占地 553 平方米，分布在 3 层楼（底层、一楼和地下室），还设有一个宽敞的庭院，非常适合多种用途。该房产最初用作塞图巴尔医疗诊所，具有那个时代的建筑风格，外墙有装饰细节，经典设计的窗户和带有暖色瓷砖的曼萨式屋顶，赋予了房产个性和优雅。亮点：• 总面积：553 平方米，拥有宽敞且用途多样的房间。• 分布：3 层楼，包括宽敞的地下室、功能齐全的底层和可改造的一楼。• 庭院：完美的户外空间，可用于休闲、花园或私人停车。• 改建潜力：该房产可改建为豪华私人住宅、精品酒店、当地住宿、公司总部或文化空间。• 地理位置优越：位于萨尔加多区中心，靠近塞图巴尔的服务设施、商店和历史中心。这座别墅

波尔图最具升值潜力的地区之一的投资机会。 已批准建设 3 台机组的建筑物： •\u2060 \u2060T1 面积70平方米，私家花园80平方米，设有停车位； •\u2060 \u2060T1 面积为 70 平方米，设有宽敞的阳台和停车位； •\u2060 \u2060T0，面积 52 平方米，设有私人露台。 酒店位于 Rua do Bonjóia，Campanhã 多式联运终点站前，距离地铁和火车站仅几分钟路程，还以其圣罗克湖 (Lake São Roque) 的全景而闻名，这是该市独特而罕见的元素。 非常适合寻求在战略位置和城市转型过程中准备好推进项目的开发商和投资者。.

高层建筑用地 - 奥利维拉杜杜罗中心 位于奥利维拉杜杜罗中心地带的建筑用地，总面积为 973 平方米。 该地块已获批建筑规划许可证 (P. I. P. )，为开发住宅项目提供了独特的机会。 项目详情： 上层：高于地面 3 层，用于居住，共分为 8 个单元。 0 层：4 套一居室公寓 1 层：1 套一居室公寓，1 套两居室公寓和 1 套一居室加一居室公寓 2 层：1 套两居室公寓 私人停车位：8 个； 建筑总面积：606 平方米（0 层：267 平方米；1 层：231 平方米；2 层：107 平方米）； 停车/泊车面积：149.55 平方米 露台/阳台面积：12.75 平方米 优越的地理位置： 公共交通：距离直达市中心主要

楼宇 | 瓦尔邦 (Valbom) | 贡多马尔 (Gondomar) 包含商业空间 一楼有2套两居室公寓，均设有独立入口 底层有1套公寓 底层商业空间，设有多个隔间，原用于经营杂货、葡萄酒和面包店。 楼宇后方拥有宽敞的户外空间。 楼宇下方设有储藏室。 位于通往弗雷舒 (Freixo) 的主要道路之一。 距离弗雷舒（波尔图）2.5公里 距离格拉米多 (Gramido) 木栈道1.5公里 采光极佳，确保房产全天光线充足。 地理位置优越，靠近各类服务设施、学校、当地商店（Aldi超市）和交通站点。 非常靠近瓦尔邦 Modelo 超市和费尔南多·佩索阿医院 (Hospital Fernando Pessoa)。 距离弗雷舒码头 (Mari

位于波尔图坎帕尼亚（火车站附近）的一栋建筑，包含底层+一层及地下室，底层设有一家享有盛誉的餐厅。餐厅设备齐全，可立即营业。大约可容纳45人。.

弗雷舒-德埃斯帕达阿辛塔（FREIXO ESPADA À CINTA）市中心大楼 该大楼位于一个安静但非常中心的地段，距离历史悠久的诗人格拉·容凯罗（Guerra Junqueiro）故居仅几步之遥。 周边环境充满文化、历史气息和地道风情。 该大楼为全权所有，楼层或单元可独立使用。 大楼包含地下室、底层、一楼、二楼和三楼： - 地下室：170平方米； - 底层：一间商铺和一处住宅； - 一楼：两处住宅； - 二楼：两处住宅； - 三楼：两处住宅。 是用于居住或当地住宿（民宿）的优质投资项目。 注：需要全面翻新。.