Apartamentos rua gerais：55广告

绝佳的投资机会，无论是出租还是自住都非常合适。 这是一个豪华的全新住宅项目，由一栋传统的阿尔加维主屋、一栋两层楼的两居室别墅和一栋一居室别墅组成，总建筑面积为 349 平方米，露台和庭院面积为 236 平方米，公共使用面积为 105 平方米，并享有部分海景和法鲁市的景色。 该项目已竣工，一切都是全新的。 该项目位于城市黄金地段，毗邻主要大道之一，旨在和谐地融入法鲁市的新中心区域，并拥有宽敞的屋顶露台。 该项目包括： 完全翻新的传统阿尔加维主屋，保留了原始细节，设有 2 间卧室，实用面积为 152 平方米，屋顶露台面积为 121 平方米。 两层楼的两居室别墅，居住面积为 112 平方米，屋顶露台面积为 60 平方米。 一

物业编号：ZMPT584446 维拉雷亚尔（Vila Real）市中心混合用途建筑 毗邻市政市场 这是在维拉雷亚尔市中心最核心、最具价值的地段进行居住、投资或兼顾居住与商业的绝佳机会。该建筑空间宽敞，自然采光充足，具有巨大的商业潜力。物业为水平分割产权，由两个独立单元组成。 建筑构成 A单元 – 地下室及底层，可单独出售，售价375,000欧元 用于商业和/或服务业的空间，面积大，可见度高，交通便利 B单元 – 一楼及顶层阁楼 T5复式住宅，带露台和庭院/花园，专为家庭舒适和城市生活而设计。 T5复式住宅 - 可单独出售，售价590,000欧元 B单元 - 私人总面积：273.80平方米 该住宅分布在两个楼层，以其功能性、

关于房产 有些建筑因其建筑风格而售出，有些因其地理位置而售出，还有一些则在门口就承载着一段历史。 这栋建筑正是其中之一。 它坐落于里斯本著名的上城区（Bairro Alto），位于里斯本最知名的街道之一。这是一栋极具传统特色的建筑，其规模、材料和建筑风格依然保留着旧日里斯本的记忆。 该建筑总建筑面积为173平方米，占地面积57平方米，共分为4层（底层、一楼、二楼和三楼）。该房产整体出售，预计收益率约为8.5%，并提供极高的管理灵活性，可进行分拆租赁，底层商铺可独立出租，也可进行整体运营、未来转售或自住。 所有单元均按现状配备家具和设备交付。 底层 空间面积48平方米，非常适合商业、服务业或居住。配有小厨房和卫生间，拥有独立

卡斯凯什出售的建筑，带餐厅、带花园的住宅、封闭车库和附属建筑。该建筑由底层和一楼组成：餐厅位于底层，面积约 164 平方米，带有一个橱窗和直接通向街道的入口，使其具有很大的曝光率。住宅有 3 间卧室、23 平方米的客厅、16 平方米朝南的阳台、带储藏室和储物间的厨房以及两个浴室。房子已准备好有一个带独立入口的一居室。该房产还拥有一个 634 平方米的带封闭式双车位车库的花园、一个洗衣房和多个附属建筑。该房产具有很大的建设潜力，并且位于一个理想的位置，既适合居住，也适合发展业务。 投资 黄金签证 投资 选择 KellerWilliams 意味着： 选择市场上最有效的房地产顾问网络，能够在您购买和出售房产的过程中为您提供建议和陪

在 Querença 教区的中心，Barrocal Algarvio，山与海岸之间，我们可以找到这家三层楼的餐厅，拥有多个附属建筑和空间。它目前正在积极运营，并享有教堂广场和白色房屋的景致。一楼的用餐区可欣赏到 Serra do Caldeirão 山脉 180 度的壮丽景色。几十年来，这里一直是许多家庭和游客聚会的地方，他们在此享用阿尔加维美食。目前，它有能力利用两个独立的商业空间，或重新改造成其他用途，如当地住宿、住宅或混合用途。第一个空间包括一个 L 形客厅、一个大壁炉、一个酒吧、储藏室、一个设备齐全的宽敞厨房和卫生间。底层有两个房间、一个厨房、储藏室、卫生间和一个外部露台。楼上有几个空间可改造成当地住宿。商业空间（餐厅）

豪华住宅楼，由1栋传统的阿尔加维主宅、1栋两层T2住宅和1栋T1住宅组成，总建筑面积349平方米，屋顶露台面积236平方米，可部分俯瞰大海和法鲁市景，并拥有121平方米的公共庭院。 该项目位于城市黄金地段，紧邻主要大道之一，旨在与法鲁市的新中心和谐融合，并配有宽敞的屋顶露台。 该建筑包括： - 经过全面翻新的传统阿尔加维主宅，保留了原始细节，设有2间卧室，居住面积152平方米，屋顶露台121平方米。 - 两层T2住宅，居住面积112平方米，屋顶露台60平方米。 - T1住宅，居住面积56平方米，屋顶露台56平方米。 建筑总体特征： - 3栋带有现代装修的新住宅 - 121平方米的公共庭院，铺设葡萄牙碎石路面 - 每栋住宅均配有

重要提示：这两栋大楼可单独购买。如需更多信息，请联系我们。 半翻新大楼，每栋各3层 备注/税收优惠：可通过收购公司的方式进行购买，从而在购买大楼时享受IMT（房产转让税）豁免。 23号楼 - 3套公寓： 底层： - T2+1公寓：带33.92平方米庭院/露台 - 总面积76.04平方米。 1楼： - T2+1公寓：带4.33平方米阳台 - 总面积67.84平方米。 2楼： - T1公寓：带5.49平方米阳台 - 总面积58.61平方米。 23号楼总面积： - 土地面积：116.33平方米 - 建筑占地面积：82.41平方米 - 私人建筑面积：205.49平方米 - 总建筑面积：215.31平方米 25号楼 - 4套公

待售大楼，总建筑面积425平方米，采用木骨架结构（tabique），地上共五层。底层设有两间商铺，楼上四层各设有一套公寓。其中一间商铺带有旧租约。 该物业位于里斯本市中心，毗邻法朵博物馆（Museu do Fado），距离ISPA大学仅两分钟路程，周边生活配套设施齐全，是绝佳的投资机会。 能源等级：C 参考编号：W5035.

待售大楼，总建筑面积617平方米。该物业包括一个商业单元和6套公寓，户型从T0到T8不等，提供多种选择。此外，还拥有24.15平方米的户外区域。从底层即可欣赏河景。 该物业已出租至2028年，租金收益率为5.3%。 位于圣阿波洛尼亚（Santa Apolónia），靠近火车站和法多博物馆（Museu do Fado）。 能源等级：C 参考编号：W4903。.

阿尔法玛（Alfama）大楼，带AL（当地住宿）牌照的绝佳投资项目！ 位于里斯本历史中心最标志性、最地道的街区之一——阿尔法玛的心脏地带，在葡萄牙碎石路与圣维森特（São Vicente）的永恒魅力之间，出现了这个难得的投资机会。 这栋位于城堡区（Castelo）的独家大楼，私人总面积为198平方米。这处二手房产完美平衡了传统、盈利潜力和优越的地理位置。公寓设施齐全，家具齐备，将按现状出售，可直接继续用于AL（当地住宿）经营或其他租赁方式，为寻求收益的投资者提供了一项稳健的投资。其灵活的布局允许进行多样化的翻新和增值，且能源等级为C级，在翻新、当地住宿或作为受游客及国际居民青睐区域的迷人私人住宅方面，具有不可估量的潜力。 该大

这座位于阿尔加维法鲁（Faro）的建筑是一家正在翻修中的酒店，由底层和三个楼层组成。 酒店位于市中心，地理位置优越，距离码头及所有便利设施仅几步之遥。 楼层分布： - 第1、2和3层：共有30间套房（每层10间），目前处于翻修的最后阶段。其中一些套房拥有宽敞的阳台，视野开阔，可俯瞰公园花园。 - 底层：可用于打造商业空间，总面积为227平方米。 总体特征： 该建筑共有4层，总计30间带独立卫浴的客房。目前正在进行全面翻修和现代化改造，预计于2025年初完工。 附加信息： 收购此酒店还包括与该项目相关的公司。 法鲁是阿尔加维的首府，是一座位于葡萄牙南部的充满活力的城市。法鲁以其丰富的历史遗产而闻名，其迷人的古城墙区（Cida

位于绝佳地段的楼宇，包含3个单元：坐落于阿尔法玛（Alfama）典型的Beco do Salvador街道，距离太阳门广场及观景台（Largo e Miradouro das Portas do Sol）约120米（步行2分钟），距离圣若热城堡（Castelo de São Jorge）300米（步行5分钟）。 该楼宇由3个单元组成： - 底层：T0+1户型，面积30平方米，现有租赁合同，月租金800欧元。 - 1楼：T0+2户型，面积30平方米，租赁合同有效期至2029年1月31日，月租金1,050欧元。 - 2楼：T0+2户型，面积30平方米及阁楼，租赁合同有效期至2028年12月31日，月租金1,350欧元。 这是一个绝佳

位于里斯本最具传统和旅游特色的街区之一——阿尔法玛（Alfama），总建筑面积为590平方米的住宅楼。 该建筑由4套公寓（两套一居室、一套两居室和一套开间）及2间商铺组成。建筑已全面翻新，可随时入住，采用高档且极具品味的材料，并配备了设施齐全的厨房。 该建筑拥有2个有效期至2030年的当地住宿（AL）许可证。 阿尔法玛街区提供优质的本地商业配套，包括早午餐店、葡萄酒吧、餐厅及各类便利店。 这是一个保留了里斯本精髓的街区，街道狭窄，是法朵（Fado）音乐的发源地，也是葡萄牙民族忧郁情感的表达。 能源等级：D 参考编号：W4943A。.

位于里斯本最传统、最受游客欢迎的街区之一——阿尔法玛（Alfama），总建筑面积为470平方米的住宅楼。 该楼宇包含4套公寓：两套一居室（T1）、一套两居室（T2）和一套单间公寓（T0）。建筑已全面翻新，随时可入住，采用优质且高雅的材料，并配备了设施齐全的厨房。 该楼宇拥有两张有效期至2030年的当地住宿（AL）许可证。 阿尔法玛街区提供优质的本地商业配套，包括早午餐店、葡萄酒商店、餐厅及各类便利店。 这是一个保留了里斯本精髓的街区，街道狭窄，是法朵（Fado）音乐的发源地，也是葡萄牙民族忧郁情感的体现。 能源等级：D 参考编号：W4943。.