Apartamentos rua lima：116广告

欢迎了解这栋大楼，该项目已获批进行局部翻新工程，位于圣玛丽亚马奥尔（Santa Maria Maior）教区的马蒂姆莫尼兹广场（Praça do Martim Moniz）旁的Rua das Fontainhas a São Lourenço。 项目获批涵盖4个楼层： - 0层 – 66平方米 - 1层 – 66平方米 - 2层 – 66平方米 - 3层 – 96平方米 因此，里斯本市政厅核准的住宅用途建筑面积总计为294平方米的私人总面积。 上述项目是在保留房产建筑特色的框架下获得批准的，有助于其融入住宅市场，符合当前城市历史街区人口回流的导向。 考虑到地理位置、新建建筑和盈利能力等因素，这是一个绝佳的提案。 圣玛丽亚马

快来了解这块总面积为55平方米的地块，该地块已向里斯本市政厅提交了建筑项目，计划建造一栋与邻近建筑对齐的三层楼房。 拟议的建筑方案包括3套一居室（T1）公寓，每层一套，每套面积55平方米，总建筑面积为165平方米。 所有公寓的布局相同，均设有公共客厅、小厨房、卧室和卫生间。 该建筑将融入由4栋建筑组成的建筑群中，西侧以Severa一侧为界，东侧为公共停车场。 目前，通往Rua da Guia的车辆通行受到可移动路障的限制，该区域主要为步行区。 尽管提交的项目为三层建筑，但也存在将其作为独栋住宅考虑的可能性。 考虑到地理位置、新建建筑和投资回报率等因素，这是一个绝佳的方案。 圣玛丽亚马约尔（Santa Maria Mai

以下是一个典型的波尔图资产阶级建筑，拥有梦幻般的花园和宾馆，面积如下： - 土地总面积 - 203.00 平方米 - 建筑总面积 - 251.00 平方米 工程将按照照片所示进行。 该建筑已获批准建造 5 套公寓，户型包括 T0 和 T1。凭借其优越的地理位置和独特的特点，该建筑脱颖而出： 户型：T0、T1 和 T1 复式公寓，非常适合自住或投资。 外部空间：公寓将设有阳台，提供户外休闲空间。 附加设施：花园和储藏室，确保未来居民的舒适性和功能性。 日照：绝佳的朝东 - 朝西方向，全天都能获得最佳的自然光照。 战略位置：靠近地铁站、基本服务设施，并且可以轻松前往波尔图市的入口和出口。 公寓面积在 55 平方米至 75 平方米

位于卡斯凯什（Cascais）历史中心黄金地段的建筑，适合旅游开发或住宅用途。 该建筑位于城市改造区（ARU），可申请税收优惠。 这栋建筑拥有433平方米的私人总面积，分布在3个楼层，布局如下： 底层设有两处独立的商业空间，包括1间浴室、4个房间和1个仓库。 一楼设有2套独立的公寓。第一套公寓包括4间卧室、1间浴室和1间厨房；第二套公寓包括3间卧室、1间浴室和1间厨房。 二楼设有1套公寓，包括6间卧室、1间浴室、1间厨房、1间储藏室和1个露台。 该建筑距离里贝拉海滩（Praia da Ribeira）和维斯康德达卢兹花园（Jardim Visconde da Luz）仅5分钟路程，是绝佳的投资机会，可对3套独立公寓及整个底层

位于马夫拉（Mafra）Malveira e São Miguel de Alcainça教区的T5+1建筑，使用面积433平方米，分布在两个楼层，空间宽敞且灵活，包括仓库、露台和庭院。该二手房产具有巨大的增值潜力，适合投资者或寻求宽敞空间及个性化改造可能的家庭。 底层面积269平方米，设有一个带卫生间的仓库、停车区和室外庭院，非常适合作为辅助活动、仓储或车库使用。一楼包含两套独立的公寓：一套72平方米的T2公寓，包括客厅、两间卧室、卫生间、厨房和4.45平方米的封闭式阳台；以及一套92平方米的T3+1公寓，设有门厅、三间卧室、两间卫生间、客厅、餐厅、厨房、8.9平方米的储藏室，以及位于仓库上方的大露台。 建筑的朝向有利于各空间

位于 Rua da Alegria 的持证服务建筑，状况极佳，靠近 Marquês 和 Praça Rainha D. Amélia。 该建筑有东西两个朝向，四层楼和一个庭院，目前设有四个办公室、一个仓库、一个会议室、一个等候室、一个储藏室/厨房和八间浴室，组织如下： 0 层：主入口、等候室、会议室、两间浴室、储藏室/厨房、通往庭院的通道。 1 层和 2 层：每层两个办公室、两间浴室。 -1 层：庭院、通往仓库的通道（有直射光和自然通风）、两间浴室。 销售价格包含对面建筑内的两个带顶棚停车位。 区域图： 地块面积：102平方米 占地面积：75平方米 总建筑面积：302平方米 室内总面积：227平方米 停车面积：20

投资机会！ 马丁·莫尼兹（Martim Moniz）空置建筑出售，已获批准的建筑设计和许可证待支付。该项目包括拆除内部墙壁，保留楼梯、楼板和外墙完好无损，从而确保保留原有结构和美学。 将开发三套一居室公寓和一套两居室公寓，非常适合自住者或投资者。该物业位于里斯本市中心黄金地段，马丁·莫尼兹是一个价值不断增长的区域，以其文化多样性、本地商业和广泛的美食选择而闻名。它靠近历史中心、拜萨（Baixa）和希亚多（Chiado），以及标志性的莫拉里亚（Mouraria）和阿尔法玛（Alfama）街区，使该物业成为一个绝佳的机会。 该地区享有便捷的公共交通，距离地铁、公交车和电车仅 2 分钟路程，方便在城市内出行。 能源等级：豁免 参考

我们出售一份未分割的遗产份额/继承权，占一栋已构成水平产权的建筑的 25%。 由建筑师曼努埃尔·诺特·朱尼尔) 设计，他被认为是 20 世纪初葡萄牙最伟大的建筑师，并获得了自 1902 年起由 CML 设立的众多瓦尔莫尔奖。 这栋建筑由 16 个部分组成，包括 5 间商店、2 间 T0、6 间 T2 和 3 间 T5，面积和租金如您可以索取的 Excel 表格所示。其中一间 T2 公寓空置，可进行全面改造。 这是一栋 5 层建筑，其中四层为高层，一层在地下（储藏室）。没有电梯。 位于佩尼亚德弗兰萨区，靠近努诺·贡萨尔维斯基础学校。 提供 2020 年 11 月进行的评估。 我们是经葡萄牙银行授权的信贷中介，许可证编号为 000693

位于里斯本圣玛丽亚马约尔区莫拉里亚区 Pátio do Coleginho，Rua Marquês de Ponte de Lima 的完全产权城市建筑，包括一个两居室复式公寓和一个工作室，均有独立入口。 两居室复式公寓包括两个独立的卧室、一间设施齐全的浴室、一个设备齐全的开放式厨房，配有集成冰箱、冰柜、洗衣机、烘干机和洗碗机。复式公寓的楼上有宽敞的房间，壁龛内有储藏室，还有 4 个 VELUX 天窗，具有 3 种被动和主动通风模式。 工作室包括一个多功能房间（卧室/客厅）、一间设施齐全的浴室和一个设备齐全的开放式厨房，配有洗衣机、洗碗机、冰箱和冰柜。 所有窗户均采用双层玻璃和百叶窗，门为带安全系统的 PVC 材质。 两

该物业共 6 层，项目已获批准，可建造 10 套住房单元和一个商店。建筑项目已于 2019 年 3 月提交给里斯本市议会，并已获得批准，目前正在等待批准：圣玛丽亚马约尔覆盖了里斯本历史中心的街区，如阿尔法玛、上城区、拜萨、希亚多和罗西奥。这里以城市的一些主要旅游景点而闻名，如商业广场、奥古斯塔街拱门、市政广场、大教堂、圣乔治城堡、法多博物馆、圣胡斯塔升降机和庞巴尔下城区里斯本，邀请您购物和漫步。里斯本一些最受欢迎的观景台也位于这里，如圣佩德罗德阿尔坎塔拉观景台、圣乔治城堡观景台、太阳门观景台、圣卢西亚观景台和亚当斯托观景台。这里有各种各样的商店、服务和交通网络。交通便利，可轻松前往温贝托·德尔加多国际机场，距离卡斯凯什火车线 25

该建筑位于拉各斯历史中心最具吸引力的区域之一。它由 2 间面向城市最繁忙街道的商店、6 间 T0 至 T3 类型的公寓（一些正在装修，另一些已准备好出租）以及 2 个享有城市和大海美景的露台组成。除了被服务、传统商业、娱乐和休闲场所环绕外，步行即可到达海滩、发现大道和码头，这为该物业增添了更多价值。快来参观这个物业，这可能是您最好的投资！ 能源评级：C 参考：.

“世纪豪华项目”是一栋拥有卓越魅力的建筑，户型为T14，面积670平方米，共5层，于2017年全面翻新。楼层之间通过楼梯和密码电梯相互连接，以其豪华的装修脱颖而出，完美融合了当代设计与最高水准的乡村风格。 该建筑的5个楼层包含以下空间：5间卧室、7间浴室、3间套房、3间厨房、5间客厅及大厅、3个阳台、1间书房、顶层1个小型露台/花园，以及2间带厨房、卫生间、客厅和卧室的独立工作室。此外，还配有可容纳2至3辆车的车库。 整栋房屋配备中央供暖、卫生设施、双层玻璃、百叶窗，地面铺设经过处理的实木地板和乡村风格瓷砖。室内设有2个壁炉，内外门均为木质，天花板采用精美的拱顶设计及装饰华丽的水泥饰面。两间独立工作室既实用又充满了恰到好处的乡村

战略位置 | 出租给旅馆 | 即时盈利能力 我们在波尔图为您呈现一个绝佳的投资机会：一座经过全面修复的迷人建筑，保留了其原始特色，目前已全部出租给一家旅馆经营，拥有长期合同和保证的盈利能力。 物业特色： - 5层建筑：地下室、底层、1楼、2楼和阁楼 - 用途：服务/商业 - 全面修复，保留了建筑元素 - 10年租赁合同 - 月收入：6,000欧元 - 吸引人的收益率：4.97% 优越的地理位置： - 位于波尔图东部地区 - 距离历史中心、波尔图大教堂、莱罗书店和里贝拉广场仅5分钟车程 - 公共交通便利：. 步行6分钟可达Heroísmo地铁站. 步行7分钟可达Campo 24 de Agosto地铁站 - 毗邻Bonfim教区

维亚纳堡市中心，绝佳翻新建筑出售。 该建筑坐落于迷人的利马河畔，地理位置优越，不仅拥有迷人的景观，还可便捷前往主要文化景点、餐厅和当地商业区。 该建筑面积宽敞，潜力巨大，可改造成令人惊叹的住宅、现代商业空间，甚至是充分利用其优越地理位置的酒店项目。 该建筑拥有独特的建筑元素，具有独特的魅力，在翻新过程中可以保留和强化，为最终的物业增添真实而独特的触感。 河滨区域环境宁静，同时距离超市、学校、公共交通和现代生活所需的所有便利设施仅一步之遥。 维亚纳堡是一座不断发展的城市，河滨地区的房产多年来一直表现出显著的升值潜力。这项投资不仅能带来令人满意的个人项目，还具有稳健的财务回报前景。 编号：VCM14474 特征： 使用面积：

Rua Costa Cabral 62-66, Paranhos – 波尔图 距离Marquês地铁站仅300米 价格：1,090, 000欧元 建筑已完成翻新与扩建，并已获得波尔图市政厅颁发的水平物业权（2025年官方证书）。 当前构成： - 1套三居室（T3，底层带私人花园） - 2套一居室复式（T1 Duplex） - 3套单间公寓（T0） 改造潜力： 底层的T3单元可轻松改建为T0 + T1，从而增加单元数量并提升盈利潜力。 总建筑面积：约485平方米 主要亮点： - 已确立水平物业权（Propriedade Horizontal）——便于分拆出售或立即出租的巨大优势 - 工程处于最后阶段（结构加固、Soprema屋顶