Apartamentos rua monte de ouro：32广告

具有巨大投资潜力的住宅楼 - 地理位置优越 我们为您呈现一个独特的房地产投资机会！这栋宏伟的住宅楼建于1937年，坐落于绝对优越的地理位置，正等待着您的改造构想。该二手房产共2层，建筑总面积为163平方米，为寻求高回报翻新项目的投资者提供了非凡的潜力。 424平方米的宽敞地块和163平方米的建筑面积，为您根据需求进行改造提供了充分的灵活性。目前无租户，您可以立即启动您的修复项目。这栋大楼非常适合打造现代舒适的住宅，或利用该区域优越的地理位置在底层开展商业活动。 可能性确实是无限的！您有机会增加车库或停车位，这些元素在房地产市场中正变得越来越有价值。增设露台的可能性也为该项目增添了更多价值。此外，还有其他潜在的附加选项，可根据您

位于波尔图市历史街区——塞多费塔（Cedofeita）的建筑 位于波尔图市中心（Baixa）历史悠久且充满活力的塞多费塔区。该街区拥有狭窄的街道和翻修过的古老建筑，以其波西米亚氛围以及琳琅满目的商店、酒吧和餐厅而闻名。 卡洛斯·阿尔贝托广场（Praça Carlos Alberto）是该区的中心，设有许多露天咖啡座，氛围轻松惬意。 塞多费塔还拥有多个旅游景点，如塞多费塔教堂（Igreja de Cedofeita）和牧师塔（Torre dos Clérigos），且距离市中心历史古迹仅几步之遥。对于追求都市生活方式、渴望丰富休闲和文化选择的人士来说，这个历史街区绝对是一个绝佳选择。 绝佳机会，适用于： - 企业的落地、发展和/

重要提示：这两栋大楼可单独购买。如需更多信息，请联系我们。 半翻新大楼，每栋各3层 备注/税收优惠：可通过收购公司的方式进行购买，从而在购买大楼时享受IMT（房产转让税）豁免。 23号楼 - 3套公寓： 底层： - T2+1公寓：带33.92平方米庭院/露台 - 总面积76.04平方米。 1楼： - T2+1公寓：带4.33平方米阳台 - 总面积67.84平方米。 2楼： - T1公寓：带5.49平方米阳台 - 总面积58.61平方米。 23号楼总面积： - 土地面积：116.33平方米 - 建筑占地面积：82.41平方米 - 私人建筑面积：205.49平方米 - 总建筑面积：215.31平方米 25号楼 - 4套公

位于杜罗河口（Foz do Douro）的商住两用大楼 这是在波尔图市最受追捧、价值最高的区域之一——杜罗河口（Foz do Douro）的绝佳投资机会。 该大楼底层为商业空间（目前经营餐厅），楼上为一套公寓，并配有私人庭院，这在如此独特的地理位置中是一大亮点。 物业占地面积120平方米，建筑总面积100平方米，商业与居住空间分布合理，可提供多种经营方案：维持现有餐厅经营、混合租赁或根据个人需求进行改造。 庭院提供了该区域罕见的户外空间，非常适合作为餐厅配套、公寓休闲区或提升物业价值。 该大楼坐落于商业、旅游和住宅氛围浓厚的环境中，距离海滩、滨海大道、知名餐厅、传统商业区及主要交通干道仅几步之遥，确保了极高的曝光率、稳定的

福兹杜杜罗两套一居室公寓、车库和庭院建筑 在享有盛誉的福兹杜杜罗（Foz do Douro）地区，波尔图市最独特、最抢手的地点之一，这是一个绝佳的机会。 这座建筑由两套一居室公寓组成，布局合理，功能齐全，还有一个可停放一辆车的封闭式车库，这在该地区非常罕见且价值极高。该物业还设有一个庭院，提供了一个私人户外空间，增加了舒适度和升值潜力。 该建筑占地 116 平方米，总建筑面积为 89 平方米，是寻求可立即产生收入的资产的投资者，以及希望拥有自住房并辅以租赁收入的人的理想解决方案。 其优越的地理位置是其主要优势之一：靠近海滩、福兹滨海大道、传统商业、餐饮、服务和交通，位于住宅和旅游需求旺盛的区域。 这处位于波尔图高端区域的多

福斯杜杜罗待修复的住宅 在享有盛誉的福斯杜杜罗（Foz do Douro）地区，这是一个独一无二的机会：一栋约 60 平方米的住宅，占地约 110 平方米，为修复或个性化增值项目提供了极佳的潜力。 优越的地理位置确保了靠近海滩、海滨长廊、商业、服务和餐饮场所，位于波尔图最独特和最受欢迎的区域之一。 周围的土地允许创建庭院、花园或扩建（视城市规划可行性而定），使这栋住宅成为寻求投资、自住或具有强大未来增值潜力的翻新项目的理想选择。 这是一个难得的机会，可以在该市最令人垂涎的地区之一购买一处具有变革潜力的房产，非常适合那些希望在福斯杜杜罗（Foz do Douro）打造自己梦想家园的人。.

Arrábida Real Estate 隆重推介这栋位于塞辛布拉（Sesimbra）镇中心的全产权建筑。该物业坐落于该地区最受欢迎的地段之一，距离海滩、商业区、餐厅及各类服务设施仅几分钟路程。 对于寻求在优质地段投资的买家而言，这是一个绝佳机会，该物业具有强大的增值潜力，且全年旅游需求旺盛。 主要特点： - 3层建筑 - 土地总面积：43平方米 - 建筑总面积：129平方米 - 使用面积：118平方米 - 朝向：南向 物业布局： 底层： - 卫生间 - 2个隔间 1楼： - 厨房 - 客厅 - 卫生间 2楼： - 2间卧室 - 卫生间 投资潜力： - 非常适合自住、当地住宿（AL）或旅游短租 - 地段深受国内外游客青睐

在佩索达雷瓜发现这座宏伟的建筑，总建筑面积为 793 平方米，并已获批建造酒店。 该建筑为建造一家宽敞的酒店提供了理想的配置，可创建个性化的环境。第一线的地理位置可确保全景视野，而靠近银行、药店和餐馆等各种便利设施，则使这个空间对寻求舒适和便利的人来说更具吸引力。 该地块靠近主要交通要道、公共交通和绿地，兼具宁静和便利性。 不要错过投资这个独特空间的机会。 立即联系我们以获取更多信息并安排您的参观！.

位于波尔图历史城区河滨大道上的两栋相邻建筑，可直接俯瞰杜罗河。 建筑位于城市黄金地段，已获波尔图市政厅批准，可将两栋建筑合并为一栋现代化且功能齐全的建筑。 项目规划包括： - 将两栋建筑合并为一栋； - 增设电梯和公共楼梯，确保舒适度与无障碍通行； - 其中一栋建筑可加建一层退台式楼层； - 地上总建筑面积（ABC）约为631平方米，外加露台。 二楼及以上楼层均享有杜罗河的开阔视野，这一稀缺且极具价值的属性，非常适合中高端住宅项目或旅游开发。 该资产具有极高的增值潜力，坐落于葡萄牙最受欢迎的城市之一，且项目已获批，显著降低了开发风险和时间成本。 非常适合寻求差异化项目、看重黄金地段、独特景观及卓越建设可行性的投资者或开发商。

在波尔图最独特且备受推崇的地段之一，这里为寻求具有独特性、声望及高升值潜力的房产的投资者、企业集团和高端市场运营商提供了一个绝佳机会。 该建筑坐拥水晶宫花园（Jardim do Palácio de Cristal）的标志性景观，以其中心位置、卓越的城市环境以及强大的战略重塑能力而脱颖而出。 高端地段，交通便利 该房产位于城市最具活力和声望的区域之一，其周边环境极大地提升了资产价值和商业吸引力： • 距离波尔图主要文化创意中心之一的米格尔·邦巴尔达街（Rua de Miguel Bombarda）仅100米 • 距离未来的加利西亚（Galiza）地铁站约350米，进一步增强了交通便利性和城市流动性 • 距离公共停车场仅50米

波尔图最具价值区域之一的房地产投资机会。 该集体住宅项目位于Rua de Belos Ares，已获得波尔图市政厅批准的PIP（预先信息请求），且许可申请正在进行中。 该项目由Ventura + Partners工作室设计，计划打造11个住宅单元，户型包括T0+1、T1、T1复式和T2。 项目总建筑面积为1,217平方米，占地面积612平方米，建筑结构包括地下1层、地上4层及退台层。 地下室设有9个停车位，其中包括1个残障人士专用停车位。 该项目最显著的特点之一是拥有宽敞的私人户外空间——总计467平方米，分布在各楼层的花园和露台之中。 该地理位置将住宅区的宁静与波尔图该区域卓越的交通便利性完美结合：靠近博阿维斯塔大道（Ave

待修复建筑位于波尔图历史区中心，距离标志性古迹、服务设施、交通和旅游景点仅几步之遥。顶楼花园可俯瞰河流，是一大亮点。 ERA Porto Baixa / Centro - 一台卖房机器。 我们是波尔图、Trás-os-Montes 和 Alto Douro 地区房地产中介专家。在 ERA，我们有一个专门负责信贷中介的部门。我们的专业人员凭借对所有合作伙伴及其产品的广泛了解，能够获得最佳条件并全程跟进整个过程。.

建筑，位于波尔图的历史中心。 酒店地理位置优越，位于波尔图市中心，距离 Avenida dos Aliados、Torre dos Clérigos 和 Praça dos Leões 不到 300 米。 在波尔图市中心的黄金地段，您会发现所有的旅游景点、餐厅、娱乐和服务。 巴黎著名的 Rua das Galerias 街距离酒店仅两步之遥，只需离开房子穿过马路即可。 目前由四层组成，有可能建造第五层。 底层有一个 PIP，另外 4 层包括商业或服务空间以及 7 个部分，即 3 个 T0、3 个 T1 和 1 个 T2 复式公寓，可以在当地住宿或其他商业区域运营。 如果您需要更多信息和访问，请随时与我们联系！ DOMU

维拉弗兰卡德希拉（Vila Franca de Xira）历史中心——待翻新建筑及预获批项目 这是位于维拉弗兰卡德希拉市中心的绝佳投资机会。 该建筑为全权所有，需进行全面翻新，坐落于城市最具标志性的区域之一，拥有双面临街：一面朝向著名的“金钥匙街”（Rua do Chave de Ouro）步行街，另一面朝向历史悠久的佩德罗·维克多大道（Avenida Pedro Victor），紧邻标志性的坎皮诺纪念碑（Monumento ao Campino）。 该物业地理位置极其优越，距离市政厅仅数米之遥，周边环绕着传统商业、服务设施、餐饮、学校、银行、邮局（CTT）、CUF医院及其他必要配套设施。距离火车站仅需步行2分钟，可快速往返里斯本。

位于波尔图历史中心的建筑，位于浪漫小巷 (Caminhos do Romântico) 内，位于水晶宫 (Palácio de Cristal) 前面，这里全年举办多种文化活动，靠近苏亚雷斯杜斯雷斯博物馆 (Soares dos Reis Museum)、浪漫主义博物馆 (Romantic Museum)、美德公园 (Parque das Virtudes) 和波尔图阿尔凡德加 (Alfândega do Porto)。 这座建筑因其古老的设计而独一无二，其中包括一些艺术细节，使其成为波尔图市的独特产品！ 该房产总面积 614 平方米，占地面积 164 平方米，坐落在 324 平方米的地块上。主楼分布在一楼、一楼、二楼和三楼，花