Apartamentos rua monte do castelo：103广告

独特投资机会 | 酒店单位，建筑面积3,436平方米 + 住宅 + 地块 | 上米尼奥地区，瓦伦萨 我们为您呈现位于上米尼奥（Alto Minho）最具标志性的历史名城之一、也是葡萄牙北部游客访问量最大的目的地之一——瓦伦萨（Valença）市中心的一项卓越投资机会。该物业地理位置优越，毗邻西班牙边境和米尼奥河，总占地面积12,000平方米，具备市场上罕见的增值潜力和盈利空间。 该物业的核心是一个酒店用地，占地面积9,500平方米，建筑总面积3,436平方米，位于葡萄牙北部增长最快的旅游区之一。该酒店单位需进行翻新工程方可投入运营，这为您提供了一个以远低于新建成本的价格，在成熟旅游目的地收购大型酒店项目的绝佳机会。 投资者可完

位于Villa do Castello中心地带的一处独特房产，坐落于一条安静且无车辆喧嚣的街道上。该建筑待翻新，底层设有6个房间、走廊、卫生间、带露台通道的厨房；一楼设有5个房间、走廊、2个卫生间、带露台及阁楼通道的厨房（阁楼分为3个空间及一个卫生间），此外还拥有地下室和户外空间。总建筑面积为347平方米，其中私人建筑面积250平方米，附属建筑面积97平方米，占地面积172平方米。该房产分为两个居住单元，总使用面积为155.56平方米。地块的布局和建筑的位置提供了俯瞰里斯本的广阔视野，这是该地区难得的特色，并辅以户外空间。目前已有两项建筑初步研究，探索了不同的翻新方案，展现了该房产的巨大潜力。该建筑实际拥有4个楼层。凭借其特点和布局

快来了解这块总面积为55平方米的地块，该地块已向里斯本市政厅提交了建筑项目，计划建造一栋与邻近建筑对齐的三层楼房。 拟议的建筑方案包括3套一居室（T1）公寓，每层一套，每套面积55平方米，总建筑面积为165平方米。 所有公寓的布局相同，均设有公共客厅、小厨房、卧室和卫生间。 该建筑将融入由4栋建筑组成的建筑群中，西侧以Severa一侧为界，东侧为公共停车场。 目前，通往Rua da Guia的车辆通行受到可移动路障的限制，该区域主要为步行区。 尽管提交的项目为三层建筑，但也存在将其作为独栋住宅考虑的可能性。 考虑到地理位置、新建建筑和投资回报率等因素，这是一个绝佳的方案。 圣玛丽亚马约尔（Santa Maria Mai

庄园宅邸，目前作为宾馆运营，并获得“葡萄牙庄园”（Solares de Portugal）网络认证。位于丰当（Fundão）市的阿尔代亚诺瓦杜卡博（Aldeia Nova do Cabo），距离市区仅2公里，距离贝拉内陆（Beira Interior）高速公路3公里，采光极佳。 该建筑共两层，底层设有带壁炉和吧台的宽敞大厅、早餐室和餐厅、游戏室、厨房、洗衣房及卫生间；一楼设有10间客房（含一间套房），均配有独立卫浴，以及带图书馆的起居室，所有房间空间宽敞并配备中央供暖系统。 户外设有私人停车场、花园、改建为游泳池的古老石砌水槽、种植樱桃树及其他果树的果园，以及配备滴灌系统的矿井、钻井和水井；坐落于加杜尼亚山（Serra da Gar

坐落于 CAIS DO CAPELO IVENS，地处维拉诺瓦德盖亚历史中心心脏地带的黄金河畔位置，该建筑代表了绝佳的投资机会。 该房产已向盖亚市议会提交初步信息请求 (PIP)，提议开发六套住宅单元（T2 和 T3 类型），总建筑面积为 1,294 平方米，分布在地上三层。该项目包括六个停车位和一个面向建筑花园的多功能室——这是一个宜人且放松的户外区域，提升了居住体验。 该房产占地 1,041 平方米，享有优越的河畔位置，可欣赏到波尔图精髓的无遮挡全景。 该项目位于城市修复区 (ARU) 内，符合税收优惠资格，该区域被列为联合国教科文组织世界遗产，彰显了其文化和历史价值。 维拉诺瓦德盖亚的 Cais do Capelo 区

物业识别：ZMPT575869 投资楼宇 位于蒂雷斯，圣多明戈德拉纳，占地 319 平方米的土地上的三层楼宇，整体产权。该建筑由 3 套 T2 公寓组成，此外还有 2 套 T0 和 T1 公寓，面积分别为 22 平方米和 49 平方米。 公寓设有客厅、厨房、2间卧室、1间浴室和1个阳光房。 T1 公寓设有一个大客厅、厨房、1间卧室和1间浴室。T0 公寓设有一个厨房、1间卧室和1间浴室。 其中一套公寓目前已出租，可立即获得收益。 该楼宇没有使用许可证，因此无法获得银行融资。 投资者： 这是一个绝佳的投资机会，具有盈利潜力，所有 3 套公寓和 2 套附属建筑均已出租，可获得超过 7% 的回报。还可以将该物业转换为独立产权，

位于格拉萨的 493 平方米办公楼，是该市最受欢迎的旅游目的地之一，靠近圣乔治城堡。该办公室总私人面积为 493 平方米，位于一栋带电梯的四层建筑内。 底楼有一个门厅（12 平方米）、两个房间（26 平方米和 38 平方米）、一个浴室（7 平方米）、一个小厨房（9 平方米）、一个后台办公室和一个机房。 一楼有一个开放式工作区（456 平方米）和两个办公室（25 平方米和 38 平方米）。 二楼有一个 46 平方米的工作区和一个会议室（36 平方米）。 还有一个 35 平方米的露台。 三楼也是最后一层，设有一间办公室（44 平方米）、一间带壁炉的休息室（20 平方米）、一间浴室（3 平方米）和一间洗涤室（3 平方米）。 该物业的布局和

位于Rua dos Anjos的待售大楼，工程已完成21%（18万欧元）。该项目由四套独特的公寓组成——T0、T1、T1+1和T3，并特别注重户外空间的设计。其中T3公寓尤为突出，拥有独立入口，为顶层住户带来联排别墅般的居住体验。 该项目保留了里斯本的传统建筑特色，将原始建筑的魅力与现代建筑的舒适性和功能性完美结合。 该物业位于ARU（城市复兴区）内，可享受6%的优惠增值税税率，并有资格通过IFFRU（城市复兴与振兴金融工具）获得优惠条件的融资。 优越的地理位置 该项目位于里斯本市中心的Rua dos Anjos，地处城市最地道、最具活力的区域之一，介于Almirante Reis大道和Intendente之间。步行几分钟即可

位于 Mem Martins 中心的巨大潜力的空置建筑 Sintra Mem Martins 独一无二的投资机会 这是一个高潜力的项目，占地 1,645 平方米，包含两块地契，非常适合寻求在该热门地区实现盈利和增值的投资者。 第一块地契占地 1,095 平方米，拥有一栋主建筑，建筑面积为 1,840 平方米，共 6 层（地上 5 层，地下 1 层用于停车）。 该项目经过精心设计，以满足辛特拉当前市场的需求，包括： * 12 套两居室公寓和 2 套三居室公寓 * 22 个停车位 * 14 个储藏室 为每套公寓配备停车位和储藏室，使该项目定位在中高档市场，越来越受到买家的青睐。 该项目仍处于可定制阶段，因此有机会整合现代材

这是前唐·曼努埃尔酒店/旅馆 总占地面积为：12,000平方米。 分为3个地籍地块（有2个房产登记）： - 一栋别墅，占地面积195平方米，总建筑面积326.40平方米。 - 一块乡村土地，总面积2360平方米。 - 一家酒店，占地面积9500平方米，总建筑面积3436平方米。 一些信息： - 距高速公路5分钟路程 - 32间套房 - 3层 - 宴会厅 - 游泳池 - 足球场和网球场 注意：该酒店已停业多年。 *所描述的信息不具有约束力，应予以确认*。.

位于波尔蒂芒河畔附近，有一座建筑物待翻新，或可作为旅游项目的投资项目。 该建筑物可通过两条不同的街道进入，由5个独立单元组成，每个单元都有独立的入口，其中两个是面积宽敞的商店，一个带两个浴室的四居室公寓和两个单间公寓。该物业还设有几个储藏室和露台。 由于地理位置优越，该建筑物靠近当地商店和服务设施，海滩距离酒店不到15分钟路程，还有高尔夫球场、休闲和体育活动，法鲁国际机场距离酒店50分钟路程。 特点： 面积：195平方米 实用面积：195平方米 房间：6 浴室：5 能源效率：B 享誉国际的LUXIMOS Christie's在葡萄牙销售超过1200处房产（公寓、住宅、建筑物、土地等），并在其运营市场提供卓越的房地产中介服务

发现这座被归类为特殊房产的建筑，它已全面修复并随时可入住，位于里斯本市中心的圣玛利亚马约尔堂区这座建筑地理位置优越，坐落于连接莫拉里亚格拉萨历史街区和圣若热城堡的山坡上，为您提供通往城市中心及里斯本最具魅力区域之一的独特通道 该房产共两层，使用面积和建筑面积均为210平方米，另附带180平方米的土地，其中包括一个宽敞的户外露台空间其建筑风格保留了该区域的传统特色，经过精心翻新，融入了现代化设施，营造出舒适且实用的居住环境一楼设有一套一室一厅公寓（带宽敞客厅实用小厨房及完整卫生间），非常适合接待客人或创造额外收入 二楼则令人惊喜地设计为智能复式结构：三间卧室（其中一间为套房），另有一间完整卫生间供其余两间卧室使用复式的上层还设有三

里斯本城堡区待全面翻修的历史建筑 – Rua do Recolhimento 这是位于里斯本历史中心核心地带、圣若热城堡（Castelo de São Jorge）周边区域的罕见房地产投资机会。 该整栋建筑位于 Rua do Recolhimento 57、59 和 61 号（圣玛丽亚马奥尔教区），为开发具有魅力的建筑项目提供了理想的背景。 高层单元可俯瞰特茹河（Rio Tejo），且该地段供不应求，是开发商、投资者和建筑师的绝佳选择。 物业技术参数及面积 • 物业类型：整栋建筑，包含可独立使用的楼层或单元。 • 层数：4层（底层、1楼、2楼和阁楼）。 • 总单元数：7个独立单元。 • 土地/占地面积：80平方米。 • 总私人

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