位于波瓦-德瓦尔津市中心的历史建筑出售，坐落在该市最具代表性和标志性的地点之一。 除了这座迷人建筑提供的宽敞空间外，您还可以享受一个宜人的花园，这在波瓦-德瓦尔津市中心是一项独特的特色。 靠近海滩、地铁、服务和交通。 参考编号：VC04675 详细信息： 地块面积：630 平方米 面积：585 平方米 实用面积：585 平方米 占地面积：235 平方米 卧室：1 浴室：1 能源效率：F ENTREPORTAS ENTREPORTAS 成立于 2004 年，是其运营市场房地产中介领域的领导者，提供优质和创新的服务。 ENTREPORTAS 在葡萄牙北部拥有强大的影响力，在维亚纳堡、波瓦-德瓦尔津、维拉-杜孔德、马尔科-德卡纳
里斯本市中心一块已获批的土地，可建造一栋包含 5 套公寓的建筑和一栋包含 2 栋住宅的楼，已获批但待付款，总建筑面积为 1,191 平方米。 该项目包括： - 一栋包含 5 套公寓（T2 和 T3）的建筑，所有公寓均可使用游泳池、带日光浴露台的屋顶以及里斯本的壮丽景色。 - 2 栋独立住宅，带私人入口、专属停车位、花园和私人游泳池。 面积： 底层：150.85 平方米 停车场 一楼：T2 - 63.13 平方米 一楼：T2 - 66.26 平方米 + 57.37 平方米庭院 二楼：T2 - 63.13 平方米 + 5.82 平方米阳台 三楼：T2 - 66.26 平方米 三楼：T2+1 - 115.48 平方米 + 5.82 平
这栋独特的建筑拥有5间套房，位于里斯本最充满活力和中心地带之一——因滕登特（Intendente）。该物业地理位置优越，可轻松前往各种公共交通工具和自行车道。 该建筑设计现代且优雅，设有一个可俯瞰城市景观的露台，以及提供温馨休闲氛围的共享客厅和厨房。物业安装了太阳能电池板，所有房间均配备供暖设施，为住户提供舒适与便利。 该建筑总面积为213平方米，非常适合寻求高投资回报潜力的投资者。 这是一个以住宅和商业为主的街区。房屋保留了原始建筑风格，通常空间宽敞。这里不仅汇集了家具店、咖啡馆和餐厅等传统商业，也反映了新的潮流趋势。鉴于其中心位置、便利的交通、公共交通网络以及靠近医院、学校和警察局的优势，这是一个非常适合居住的街区。 阿罗伊奥斯
位于维索（Viso）的横向产权物业，包含两栋独立住宅（底层和一楼），坐落于同一地块。 • 四居室（T4）：可直接入住，状况极佳。 • 两居室（T2）：结构良好，非常适合翻新。 两个单元均设有独立入口和私人户外空间，包括庭院、花园、洗衣房和储藏室。 该物业具有极高的灵活性： • 自住+出租收益 • 两户家庭居住方案 • 具有增值潜力的投资项目 位于住宅区，交通便利，靠近商业、服务设施和公共交通。 波尔图的绝佳投资机会。 在 Porta 88，我们的使命不仅是帮您找到一所房子，更是为您寻找一个适合居住、投资和创造回忆的理想空间。我们是一支注重细节的团队，在这一重要过程的每一步为您提供全程陪伴。 房地产市场在不断变化，我们始终紧跟市场
联合出售位于维拉韦德（Vila Verde）市政厅最核心、最负盛名的地标性地点——5 de Outubro广场的两栋城市建筑。 这是一次难得的投资机会，可同时购入两栋相邻的房产。它们位于维拉韦德行政、商业和服务中心，拥有极高的可见度、中心地位和升值空间。 目前这些建筑已部分出租，在提供即时租金收益的同时，也具备极大的未来增值和开发潜力。 1号楼 占地面积：203.80平方米 建筑占地面积：76.00平方米 建筑总面积：152.00平方米 底层目前租给一家旅行社，确保从第一天起即有收益。 2号楼 占地面积：233.00平方米 建筑占地面积：251.00平方米 建筑总面积：317.00平方米 底层目前租给一家银行机构，为投资提供
位于Villa do Castello中心地带的一处独特房产，坐落于一条安静且无车辆喧嚣的街道上。该建筑待翻新，底层设有6个房间、走廊、卫生间、带露台通道的厨房；一楼设有5个房间、走廊、2个卫生间、带露台及阁楼通道的厨房（阁楼分为3个空间及一个卫生间），此外还拥有地下室和户外空间。总建筑面积为347平方米，其中私人建筑面积250平方米，附属建筑面积97平方米，占地面积172平方米。该房产分为两个居住单元，总使用面积为155.56平方米。地块的布局和建筑的位置提供了俯瞰里斯本的广阔视野，这是该地区难得的特色，并辅以户外空间。目前已有两项建筑初步研究，探索了不同的翻新方案，展现了该房产的巨大潜力。该建筑实际拥有4个楼层。凭借其特点和布局
待翻新建筑，建筑总面积239平方米，已获PIP（预先信息请求）批准，距离波尔图福兹杜杜罗（Foz do Douro）的Passeio Alegre花园仅200米。 该物业占地112平方米，位于该市最具标志性的区域之一——福兹维利亚（Foz Velha）。尽管目前的PIP批准用于单户住宅，但仍有可能更改许可，以建造一栋3层的小型建筑，从而打造5至6套公寓。 该物业拥有两个临街面，为开发具有极佳采光和功能性的项目提供了巨大潜力。其地理位置优越，可轻松前往仅几米之遥的海滩和杜罗河。 该物业位于历史悠久且备受追捧的区域，靠近绿地、餐厅、当地商业和主要旅游景点。步行5分钟即可到达圣若昂巴蒂斯塔堡（Forte de São João Ba
关于房产 有些建筑因其建筑风格而售出，有些因其地理位置而售出，还有一些则在门口就承载着一段历史。 这栋建筑正是其中之一。 它坐落于里斯本著名的上城区（Bairro Alto），位于里斯本最知名的街道之一。这是一栋极具传统特色的建筑，其规模、材料和建筑风格依然保留着旧日里斯本的记忆。 该建筑总建筑面积为173平方米，占地面积57平方米，共分为4层（底层、一楼、二楼和三楼）。该房产整体出售，预计收益率约为8.5%，并提供极高的管理灵活性，可进行分拆租赁，底层商铺可独立出租，也可进行整体运营、未来转售或自住。 所有单元均按现状配备家具和设备交付。 底层 空间面积48平方米，非常适合商业、服务业或居住。配有小厨房和卫生间，拥有独立
快来了解这块总面积为55平方米的地块，该地块已向里斯本市政厅提交了建筑项目，计划建造一栋与邻近建筑对齐的三层楼房。 拟议的建筑方案包括3套一居室（T1）公寓，每层一套，每套面积55平方米，总建筑面积为165平方米。 所有公寓的布局相同，均设有公共客厅、小厨房、卧室和卫生间。 该建筑将融入由4栋建筑组成的建筑群中，西侧以Severa一侧为界，东侧为公共停车场。 目前，通往Rua da Guia的车辆通行受到可移动路障的限制，该区域主要为步行区。 尽管提交的项目为三层建筑，但也存在将其作为独栋住宅考虑的可能性。 考虑到地理位置、新建建筑和投资回报率等因素，这是一个绝佳的方案。 圣玛丽亚马约尔（Santa Maria Mai
格拉萨（Graça）当地住宿项目 – 12个单元 | 保证收益 该当地住宿项目位于里斯本极具魅力的格拉萨区中心地带，是一项结合了历史底蕴、盈利能力和优越地理位置的独特投资机会。对于寻求独特产品、且希望获得已在运营并拥有过去两年经证实回报的投资者的理想之选。 该项目由12个住宿单元组成，坐落于一座在2021年至2023年间精心翻修的历史建筑群内，保留了原始建筑风格，并尊重了该地区的传统精神。该物业已获得当地住宿（AL）的完全许可，目前处于运营状态，提供13%的保证收益，这进一步增强了其作为欧洲最具活力的旅游市场之一的创收资产的吸引力。每个单元都将现代简约风格与正宗的葡萄牙魅力元素相结合，为客人提供反映里斯本真实精神的独特体验。
位于格拉萨的 493 平方米办公楼，是该市最受欢迎的旅游目的地之一，靠近圣乔治城堡。该办公室总私人面积为 493 平方米，位于一栋带电梯的四层建筑内。 底楼有一个门厅（12 平方米）、两个房间（26 平方米和 38 平方米）、一个浴室（7 平方米）、一个小厨房（9 平方米）、一个后台办公室和一个机房。 一楼有一个开放式工作区（456 平方米）和两个办公室（25 平方米和 38 平方米）。 二楼有一个 46 平方米的工作区和一个会议室（36 平方米）。 还有一个 35 平方米的露台。 三楼也是最后一层，设有一间办公室（44 平方米）、一间带壁炉的休息室（20 平方米）、一间浴室（3 平方米）和一间洗涤室（3 平方米）。 该物业的布局和
位于Rua dos Anjos的待售大楼，工程已完成21%（18万欧元）。该项目由四套独特的公寓组成——T0、T1、T1+1和T3，并特别注重户外空间的设计。其中T3公寓尤为突出，拥有独立入口，为顶层住户带来联排别墅般的居住体验。 该项目保留了里斯本的传统建筑特色，将原始建筑的魅力与现代建筑的舒适性和功能性完美结合。 该物业位于ARU（城市复兴区）内，可享受6%的优惠增值税税率，并有资格通过IFFRU（城市复兴与振兴金融工具）获得优惠条件的融资。 优越的地理位置 该项目位于里斯本市中心的Rua dos Anjos，地处城市最地道、最具活力的区域之一，介于Almirante Reis大道和Intendente之间。步行几分钟即可
里斯本格拉萨区——全面翻新投资物业 我们为您呈现里斯本市中心一个绝佳的投资机会：位于标志性格拉萨区的一栋全面翻新建筑，该区是里斯本最地道、最受欢迎的街区之一。 这栋建筑将里斯本原有的优雅风格与现代实用的翻新项目相结合，经过精心设计，旨在为寻求即时回报的投资者提供便利，无论是通过传统租赁、分租、短期租赁还是旅游经营。 物业构成： 底层 – 145.80平方米的宽敞商铺，适合商业或服务用途。包括地下室、公共和私人浴室、厨房、员工辅助室以及通往宽敞露台的通道。 一楼 – 2间带独立卫浴的套房 + 1套带设备齐全厨房的公寓。 二楼 – 4间带独立卫浴的套房。 三楼 – 一套复式公寓，内含2间卧室、2间浴室，另有3间带独立卫浴的
位于 Mem Martins 中心的巨大潜力的空置建筑 Sintra Mem Martins 独一无二的投资机会 这是一个高潜力的项目，占地 1,645 平方米，包含两块地契，非常适合寻求在该热门地区实现盈利和增值的投资者。 第一块地契占地 1,095 平方米，拥有一栋主建筑，建筑面积为 1,840 平方米，共 6 层（地上 5 层，地下 1 层用于停车）。 该项目经过精心设计，以满足辛特拉当前市场的需求，包括： * 12 套两居室公寓和 2 套三居室公寓 * 22 个停车位 * 14 个储藏室 为每套公寓配备停车位和储藏室，使该项目定位在中高档市场，越来越受到买家的青睐。 该项目仍处于可定制阶段，因此有机会整合现代材
短期租赁大楼 - 波尔图历史中心难得的投资机会 - 多种投资策略 这是一栋位于波尔图历史中心核心地带的独特建筑，在城市最抢手的地段之一提供了多种投资策略。该物业于2019年翻新，全年受益于强劲的旅游需求，环境充满活力，步行即可到达圣本笃车站（São Bento）、里贝拉（Ribeira）、波尔图主教座堂和牧师塔（Torre Clérigos）等波尔图地标。 主要特点 总面积：893平方米，分布在4个楼层 建筑面积：266平方米 占地面积：301平方米 7间设施齐全且配备家具的公寓/运营单元 私人户外区域：波尔图历史中心罕见的特色 屋顶：有潜力打造绿色休憩空间 太阳能电池板、空调和中央供暖 后方商业单元：可改建为酒店（已获批17
开发项目 | 已获批项目带许可证 | 格拉萨 这是一个在格拉萨中心开发独家公寓楼的投资机会，格拉萨是里斯本最真实、最有价值的地区之一，融合了传统、历史身份以及日益增长的住宅和旅游吸引力。 我们为您呈现一个独特的投资机会：一座位于独特城市地块上的废墟建筑，拥有已获批的项目和已支付的许可证，可立即开始建造一个高端且独家的公寓楼，仅包含 7 个独特的单元，旨在提供最大的福祉和隐私。 一个低密度豪华住宅概念，总建筑面积为 1,191 平方米，位于 ARU 和 ORU 区域，建筑增值税为 6%。 项目已获批： 这座占地 428 平方米的废墟建筑，已获批建造一栋总私人面积为 675 平方米，总附属面积为 515 平方米的建筑，具有以下特
位于杜罗河口（Foz do Douro）的商住两用大楼 这是在波尔图市最受追捧、价值最高的区域之一——杜罗河口（Foz do Douro）的绝佳投资机会。 该大楼底层为商业空间（目前经营餐厅），楼上为一套公寓，并配有私人庭院，这在如此独特的地理位置中是一大亮点。 物业占地面积120平方米，建筑总面积100平方米，商业与居住空间分布合理，可提供多种经营方案：维持现有餐厅经营、混合租赁或根据个人需求进行改造。 庭院提供了该区域罕见的户外空间，非常适合作为餐厅配套、公寓休闲区或提升物业价值。 该大楼坐落于商业、旅游和住宅氛围浓厚的环境中，距离海滩、滨海大道、知名餐厅、传统商业区及主要交通干道仅几步之遥，确保了极高的曝光率、稳定的
福兹杜杜罗两套一居室公寓、车库和庭院建筑 在享有盛誉的福兹杜杜罗（Foz do Douro）地区，波尔图市最独特、最抢手的地点之一，这是一个绝佳的机会。 这座建筑由两套一居室公寓组成，布局合理，功能齐全，还有一个可停放一辆车的封闭式车库，这在该地区非常罕见且价值极高。该物业还设有一个庭院，提供了一个私人户外空间，增加了舒适度和升值潜力。 该建筑占地 116 平方米，总建筑面积为 89 平方米，是寻求可立即产生收入的资产的投资者，以及希望拥有自住房并辅以租赁收入的人的理想解决方案。 其优越的地理位置是其主要优势之一：靠近海滩、福兹滨海大道、传统商业、餐饮、服务和交通，位于住宅和旅游需求旺盛的区域。 这处位于波尔图高端区域的多
平均价格 3,201 欧/平方米
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