位于卡尔达斯达赖尼亚（Caldas da Rainha）市中心的大楼！ 这座历史悠久的建筑始建于1937年，拥有11间卧室和3间浴室，设有2个独立入口，以及2个可直接从街道进入的独立储藏室。 非常适合大家庭居住，或适合希望将其改建为当地住宿（Alojamento Local）、旅舍或分租房的投资者。 该房产总面积为448平方米，保留了其原始魅力，并配有2个露台和多个储物空间。 该物业位于宁静地段，享有迷人的城市景观，且地理位置优越，靠近所有便利设施。距离海滩仅30分钟路程，距离里斯本机场仅1小时路程，对于寻求交通便利、靠近商业区、餐厅和旅游景点的购房者来说，这是一个理想的选择。 入口1：底层有5个空间，地下室有1个空间（从
阿尔马达的建筑——独特的投资机会！ 这座建于 1951 年之前的建筑位于阿尔马达历史区的中心地带，已准备好焕发新生。该建筑项目已获得阿尔马达市议会的批准，旨在进行全面改造，分为三层和五个不同的单元： 1 套 T3 型公寓（约 89 平方米） 1 套 T2 型公寓（约 95 平方米） 1 套 T2 型公寓（约 71 平方米） 1 套 T1 型公寓（约 35 平方米） 1 套 T1 型公寓（约 63 平方米） 这个空间一旦翻新，不仅将提供一个充满魅力和历史的地方，而且由于城市重建区域的 ARU 计划，还将具有极好的升值潜力。 对于有远见的投资者来说，这是一个理想的选择，他们希望为振兴城市最美丽的地方之一做出贡献，这座建筑提供了在
我们为您呈现一个位于阿尔马达（Almada）最具标志性、活力且备受推崇的区域之一——卡西利亚斯（Cacilhas）中心地带的绝佳投资机会。这栋完整的建筑共3层，完美结合了正在运营的商业空间与住宅单元，受益于其强劲的住宅、旅游和商业需求。 该物业已进行水平产权分割，包含5个独立单元，分布在底层、一楼和二楼，总私人建筑面积为297.35平方米。底层设有一个拥有商业执照的商铺，为该物业提供了即时收益，并在人流密集区享有极佳的展示度。 其余4个单元均为T1户型住宅，这进一步增强了该建筑的盈利潜力，无论是用于传统租赁、中长期住宿、独立住房开发还是未来的资产增值，都极具吸引力。 建筑构成： 底层：商业单元，私人建筑面积106.45平方米
位于里斯本Principe Real区，地理位置优越。该建筑出售时已获批项目规划，可改建为一个商业空间及5套公寓，其中包括4套两居室公寓，以及顶层一套带有朝西露台且可俯瞰城市开阔景致的复式顶层公寓。该地段位置极佳，距离圣本笃（São Bento）、埃什特雷拉花园（Jardim da Estrela）、拉托（Rato）及自由大道（Avenida da Liberdade）等城市核心区域仅几分钟路程。建筑坐落于宁静的住宅区，但步行即可到达各类商铺、餐厅、服务设施及交通站点。.
位于里斯本，距离弗洛雷斯广场（Praça das Flores）和圣本托（S. Bento）仅几步之遥，这栋建筑拥有当地住宿（Alojamento Local）许可证，内设两套公寓。 该建筑共三层，底层设有一套一居室（T1）公寓，楼上则是一套复式两居室（T2）公寓。两套公寓均享有宜人的户外空间、良好的采光以及和谐的空间布局，兼具舒适性与功能性。 大楼内的两个单元均已配备齐全的家具和设施，目前运营状况良好，可提供优异的投资回报。 地理位置无疑是其最大的优势之一。该房产坐落于弗洛雷斯广场、圣本托、桑托斯（Santos）和圣卡塔琳娜（Santa Catarina）之间，地处里斯本市中心备受追捧的黄金地段，周边环境充满活力，极具里斯本
我们介绍这栋位于科瓦达皮耶达德最中心和最具特色的区域之一的建筑。该物业总实用面积为 246 平方米，由 7 个单元组成：底层有 2 个商业场所，上层分布着 5 套住宅。 该建筑需要翻新，对于那些希望修复它并增加其价值的人来说，这是一个绝佳的机会，无论是为了获得收入、转售还是创建一个多户住宅项目。 其优越的地理位置方便前往公共交通、商店、服务和休闲场所，同时保留了这一历史区域的典型魅力。 非常适合投资者、开发商或任何希望开发具有高盈利潜力的修复项目的人。.
位于卡尔达斯达赖尼亚（Caldas da Rainha）市中心，极具潜力的住宅楼 我们为您呈现一个绝佳的投资机会：一栋位于卡尔达斯达赖尼亚市中心，紧邻标志性的水果广场（Praça da Fruta）和卡洛斯一世公园（Parque D. Carlos I）的住宅楼，总建筑面积为448平方米。该物业为全权所有权，共分2层，拥有10间卧室，非常适合寻求最大化投资回报或打造独特住宅项目的人士。 该建筑设有2个独立入口，允许将其划分为独立的单元（需符合城市规划可行性并经相关部门批准）。物业包含私人车库、储藏室和停车位，确保了便利与安全。露台的设计进一步丰富了休闲和社交空间。 目前该物业处于空置状态，需要进行翻新工程，是进行修复和资产增值
我们为您提供一个在卡尔达斯达赖尼亚市中心独一无二的投资机会。 这座两层楼（底层和一楼）的空置建筑，总建筑面积为 448 平方米，还包括一个约 10 平方米的庭院，非常适合打造私人户外空间或补充未来的住宅或商业用途。 该房产位于标志性的水果广场旁边，这是该市最传统和最繁忙的区域之一，经过翻新后具有巨大的升值潜力和盈利能力。 房产特色： - 总面积：448 平方米 - 包括底层和一楼 - 包括 10 平方米的庭院 - 多功能结构，可创建多个独立单元 - 非常适合住宅、商业、服务或混合用途项目 周边和邻近区域： - 距离水果广场、主教堂、唐卡洛斯一世公园和温泉疗养院仅几步之遥 - 周边地区遍布咖啡馆、糕点店、特色餐厅、当地商店和服务
阿尔马达市中心优质投资大楼 | 河景 | 极高升值潜力 位于阿尔马达（Almada）市中心，地处里斯本大都会区最受追捧和最具价值的区域之一，这栋拥有完整所有权的城市建筑共包含11个独立单元，分布在六个楼层，完美结合了即时收益、巨大的翻新潜力与战略性地理位置。 从三楼开始，即可饱览特茹河（Rio Tejo）的开阔景致，这一独特优势不仅提升了房产价值，也显著增强了各单元的升值潜力。 投资自由度极高！ 与分层所有权（Propriedade Horizontal）的建筑不同，该房产为完整所有权，赋予未来业主完全自主的管理权。 投资者可根据法律可行性，自主制定策略，无论是进行翻新、出租、资产增值、房地产开发，还是未来将其转为分层所有权
这栋两层建筑的总建筑面积为514平方米，坐落于299平方米的地块上，位于卡西利亚斯（Cacilhas）的Beco do Bom Sucesso，这是里斯本南岸最具活力和升值潜力的区域之一。该物业距离特茹河（Rio Tejo）和卡西利亚斯轮渡码头仅几米之遥，乘船仅需10分钟即可直达里斯本。作为一项绝佳的投资机会，该物业非常适合进行翻新、住宅开发、旅游项目或商业用途。 物业布局与独立入口 该建筑设有三个独立入口，确保了不同空间之间的完全自主性，并支持多种用途： 主入口（餐饮/商业） 直通底层，目前由一家正在营业的餐厅使用。 非常适合餐饮、酒店业、商业或服务业经营。 空间宽敞，具有极佳的可见度和高人流量。 右侧入口（一楼——空置区
我们为您呈现这栋待全面翻新的建筑，其专业项目方案已获批准，位于卡西利亚斯（Cacilhas）的核心地带，毗邻标志性的坎迪多·多斯·雷斯街（Rua Cândido dos Reis）。 该建筑建于1817年，位于城市康复区（ARU）内，这意味着您可以获得市政厅的大力支持，市政厅目前提供总计30,000欧元的补助，即每套公寓2,500欧元。 翻新项目计划打造八套公寓，每层两套，并具备加盖两层楼的扩建潜力。这一投资机会旨在将该建筑转型为具有高潜力的当地住宿单位，根据详细的盈利能力研究，预计每季度的年收入约为550,000欧元。 该物业位于旅游局对面，坐落于充满活力的步行区，周围环绕着餐厅、酒吧和休闲区，距离轮渡码头仅200米，可快速
这家旅舍自2013年起开始运营，坐落于阿尔布费拉（Albufeira）历史中心的中心地带，距离城市主要海滩仅需步行几分钟（200米）。 多年来，这家位于市中心的旅舍凭借其热情好客、家庭般的氛围和社交体验建立了良好的声誉。 旅舍共有34个床位，分布在7间共享宿舍中，始终保持着温馨、整洁、安全和友好的环境。 总计9间客房，包括： • 7间客房 • 2间员工宿舍 客房分布： • 1号房：8张床位 • 2号房：6张床位 • 3号房：4张床位 • 4号房：4张床位 • 5号房：4张床位 • 6号房：4张床位 • 7号房：4张床位 员工宿舍： • 1间房配有8张床位 • 1间房配有1张床位 卫浴设施： • 2间带淋浴的完整浴室 • 配备3个卫
里斯本南岸最活跃、最具旅游吸引力的地区之一卡西利亚斯中心地带的独特投资机会。 这座两层楼的城市建筑，建筑面积160平方米，占地80平方米，距离前往里斯本的渡轮码头和热闹的海滨长廊仅几步之遥。 底层目前是一家经营中的餐厅，受益于该地区高人流量和旅游业。楼上可用于扩建、翻新或用作住宿、办公室或仓库，可适应不同项目。 该物业地理位置优越，周围环绕着餐厅、商店、服务和交通，是一项安全且有利可图的投资，非常适合寻求即时回报和中期增值的投资者。 地点：Rua Carvalho Freirinha nº5, Cacilhas, Almada 理想用途：投资者、酒店经营者或旅游项目 建筑面积：160平方米 用途：商业.
如果您正在寻找具有高升值和回报潜力的可靠房地产投资机会，我们将在卡西拉斯展示这座用于全面修复的建筑，该建筑拥有经批准的专业项目，并且在南岸旅游需求最高的地区之一享有优越的地理位置 这座百年历史建筑的历史可以追溯到 1817 年，位于 ARU 地区 - 城市康复区的中间，该区提供 30,000 欧元（每个住房单元 2,500 欧元）的直接税收优惠和支持，使投资更具吸引力 技术数据和勘探潜力： 面积： 650 平方米 实用面积： 560 m² 获批 8 套公寓项目 可以再增加 2 层 地理位置优越，步行几米即可到达 Cacilhas 河码头，可直达里斯本市中心 该项目专为那些希望将建筑改造成短期旅游住宿单位的人而设计，由于其
阿尔马达旧城区建筑待翻新，项目已获阿尔马达市政厅和文化遗产总局批准。只需提交事先通知即可进行翻新。 该项目包括 5 套公寓： 0 层（2 套公寓） T3 - A 部分：79 平方米 T1 - B 部分：37 平方米，带露台 1 层（3 套公寓） T2 - C 部分：66 平方米（复式） T1 - D 部分：50 平方米（复式） T2 - E 部分：83 平方米（复式） 由于该建筑建于 1951 年之前，并且位于城市重建区 (ARU) 内，因此可享受税收优惠和激励措施，例如免征 IMI 和降低翻新工程的增值税，以及因位于阿尔马达历史中心和卡萨达塞尔卡特别保护区而带来的房地产升值。 交通便利，靠近 Fertagus 火车（Pr
Passeio das Virtudes，享有河景。 现有12套住宅公寓的建筑设计方案，另有一个关于29间客房及餐饮区的四星级精品酒店的PIP（初步信息请求）。公寓项目目前正在市政厅审批中，预计近期将获得施工许可；酒店项目的PIP已过期，但可以申请续期。 该物业由两栋标志性建筑组成，总建筑面积2000平方米，拥有两个临街面，并可从不同街道进入。 地理位置优越，毗邻市中心，靠近各类商业、服务设施、交通枢纽和文化场所。大学、餐厅、博物馆、银行和古迹环绕四周。 距离波尔图机场25分钟路程。 包含3D效果图。.
**** 可作为当地住宿（Alojamento Local）经营 **** 这是一栋极具传统特色的优质建筑，位于阿尔布费拉（Albufeira）的核心黄金地段，距离佩内科海滩（Praia do Peneco）300米，距离渔民海滩（Praia dos Pescadores）450米，距离老城区500米，距离码头1000米。 该物业于2019年全面翻新，作为当地住宿（AL）市场的投资和创收方案，表现卓越。目前该物业正处于运营中，且属于“整体所有权”（Propriedade Total）性质，是现行相关法规中极少数的例外情况之一。 该建筑分为两层，以全套家具和设备齐全的状态出售，具体配置如下： - 10间套房 - 接待处 - 公
卡西利亚斯高潜力投资——待全面翻新的建筑 这是一个在南岸最具活力和增长的地区之一卡西利亚斯难得的投资机会。 该建筑总面积为 228 平方米，分布在底层、一楼和二楼，并有可能再增加一层，从而显著提升资产价值。它曾获得旅馆项目的批准，这表明其在旅游开发或当地住宿方面的强大潜力。 战略性地理位置，需求量大 该房产位于成熟的步行区，环境充满活力、安全且对居民和游客极具吸引力。 卡西利亚斯如今是经渡轮前往里斯本的主要连接点之一，渡轮快速便捷，同时也是一个公认的美食中心和不断发展的旅游目的地，因其享有特茹河和里斯本的独特景致而备受追捧。 步行几分钟即可到达拥有餐厅和独特景致的 Ginjal 海滨长廊、前往里斯本的渡轮码头以及各种历史文化景点。
位于维拉诺瓦德盖亚（Vila Nova de Gaia）Rua Cândido dos Reis的绝佳投资机会。 这是一栋需要全面翻修的建筑，坐落于盖亚历史中心最受欢迎的区域之一，距离杜罗河畔仅2分钟步行路程，地理位置优越，周边商业、服务、餐饮、公共交通及主要旅游景点一应俱全。 该物业位于混合用途区，在强劲的住宅和旅游需求背景下，无论是用于住宅开发、当地住宿（AL）、旅游项目还是城市改造项目，都具有巨大的开发潜力。 物业特征： - 土地总面积：116平方米 - 建筑占地面积：106平方米 - 建筑总面积：318平方米 - 私人建筑面积：318平方米 该建筑分布在多个楼层，保留了该时期典型的建筑元素，包括传统外立面、阳台和宽大
标志性的阿尔马达老面包店大楼可立即进行翻新，该项目已获得阿尔马达市议会的批准，并与文化遗产总局达成协议。只需事先通知即可进行翻新。建筑面积：522.68平方米 实用面积：353.81平方米 项目结构：分为5个单元： A - 三居室公寓 - 88.50平方米 B - 一居室公寓 - 35.10平方米的庭院 C - 两居室公寓 - 71.29平方米的复式公寓 D - 一居室公寓 - 63.72平方米的复式公寓 E - 两居室公寓 - 95.20平方米的复式公寓 由于该建筑建于1951年，并且位于城市重建区（RUA），因此可享受各种优势和税收优惠，例如免征几年房产税以及降低翻新工程的增值税。此外，由于其位于阿尔马达历史中心和Casa
探索这座令人印象深刻的混合用途建筑，它位于卡尔达斯达赖尼亚的中心地带，是一颗建筑瑰宝，总面积达 555.45 平方米。该房产价格诱人，为 1,500, 000 欧元，为寻求在莱里亚最具活力的城镇之一落户的投资者和企业家提供了无限的可能性。 该建筑拥有多功能的布局，包括多个可以适应各种商业和住宅需求的区域。其宽敞的房间和自然光线洒满每个角落，使其成为开发创新项目的理想场所。此外，其良好的维护状态使其可以立即入住，从而最大限度地提高投资回报。 该建筑地理位置优越，受益于靠近基本服务、公共交通和活跃的社区。卡尔达斯达赖尼亚以其丰富的文化和温馨的氛围而闻名，使其成为生活和工作的理想场所。不要错过投资这座非凡建筑的机会；立即联系我们以获取
建筑插入阿尔马达的综合市区，位于市政厅旁边的栅栏博物馆 (Casa da Cerca) 和 USALMA (阿尔马达高级大学)，历史环境与支持贸易，旁边的步行区小猪船长街。该建筑位于两个市政公园之间，弥补了停车位的不足。 它只有主立面和背面，0 楼还有一个露台，目前登记了 3 个住房部分。 在建筑修复方面，可能需要通过许可，始终通过 ARU（城市城市修复区）指示并获得所有税收优惠，从材料和人工的 6% 增值税，免交 IMI 和未来卖出收益5%。 如需更多信息，您可以安排一次会议或技术检查，以使您未来的项目成为可能。
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位于卡尔达斯达赖尼亚（Caldas da Rainha）市中心，极具潜力的全产权大楼。 绝佳的投资机会，坐落于卡尔达斯达赖尼亚市中心。 这栋全产权大楼总面积为448平方米，以其多功能性和优越的地理位置脱颖而出。 物业组成如下： 2个商业空间（店铺），适合多种经营类型 1套一居室公寓（T1） 2套三居室公寓（T3），均带有庭院和阳台 其布局和规模提供了巨大的盈利潜力，特别适合改建为当地住宿单位或旅舍，可容纳超过10间客房。 大楼距离标志性的温泉浴场和传统的果蔬广场（Praça da Fruta）仅几步之遥，受益于强劲的游客流量和优越的交通便利性，周边环绕着商业、服务设施和文化景点。 对于寻求具有即时收益和高增值潜力的资产的
平均价格 2,763 欧/平方米
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