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Arrábida Real Estate 隆重推出位于塞辛布拉 (Sesimbra) 圣地亚哥 (Santiago) 的一项投资机会。该物业地理位置优越，可饱览大海、山脉和塞辛布拉历史中心的壮丽景色。 该整栋物业位于该市最受欢迎的区域之一，以其规模、单元数量以及巨大的增值和盈利潜力而脱颖而出。 - 该物业目前由 8 套公寓组成，保存状况各异，使未来的业主能够制定分阶段的翻新策略。 - 该建筑还配有带卫生间的车库、带卫生间的附属建筑、具有多种用途潜力的户外区域以及停车位。 - 在符合法律程序和审批的前提下，该物业还有可能进行水平分割（产权分层）。 地理位置与潜力 - 位于塞辛布拉圣地亚哥的地理位置，使其能够近距离接触历史中心、

建筑插入阿尔马达的综合市区，位于市政厅旁边的栅栏博物馆 (Casa da Cerca) 和 USALMA (阿尔马达高级大学)，历史环境与支持贸易，旁边的步行区小猪船长街。该建筑位于两个市政公园之间，弥补了停车位的不足。 它只有主立面和背面，0 楼还有一个露台，目前登记了 3 个住房部分。 在建筑修复方面，可能需要通过许可，始终通过 ARU（城市城市修复区）指示并获得所有税收优惠，从材料和人工的 6% 增值税，免交 IMI 和未来卖出收益5%。 如需更多信息，您可以安排一次会议或技术检查，以使您未来的项目成为可能。

我们隆重推介这栋位于塞辛布拉（Sesimbra）的建筑，距离海滩仅50米，地处优越且需求旺盛的黄金地段，无论是自住还是投资皆为理想之选。 该物业需要全面翻新，为未来业主提供了根据个人喜好进行定制或将其改造为盈利项目的绝佳机会。 一楼还设有可利用的阁楼空间。 凭借其靠近大海、商业、服务设施和餐饮场所的优越地理位置，这栋建筑对于那些寻求在当地最热门区域投资的人士而言，是一个难得的机遇。 切勿错过将此空间打造为海滨卓越项目的良机。 如需更多信息或预约参观，请与我们联系。.

位于格拉萨（Graça）的项目已获批准，建筑许可已缴纳，且位于城市更新区（ARU）和城市运营区（ORU）内，符合建筑工程享受6%增值税（IVA）的各项要求。 该项目专为高端市场打造，包含4套两居室（T2）、1套两居室加一书房（T2+1）以及2套三居室联排别墅（V3）。项目配备3个游泳池、车库、绿地、露台，并享有河流与城市景观，旨在满足追求里斯本市中心高品质生活人群的需求。 项目资料可供查阅。.

博巴代拉市中心绝佳投资机会。 用于建造/翻新建筑物的地块。 本文件是根据 1999 年 12 月 16 日第 555/1999 号法令第 14 条第 1 款（经修订的 RJUE）的规定，就事先信息征询而言，旨在评估在博巴代拉 Rua Amílcar Cabral 13、13A、15、17、19、19A 和 19C 号，位于圣伊里亚达索西亚、圣若昂达塔尔哈和博巴代拉联合教区建造一栋多户住宅楼的可行性。 在分析了提交的材料后，该提案可总结如下： 地块面积：680.30 平方米 占地面积：680.30 平方米 楼层数：地上 5 层，地下 2 层（共 7 层） 2. 有效的管理和规划工具 根据《市总体规划条例》（RPDM）第 64 条

位于里斯本Arroios，极具投资潜力的建筑 这是一栋空置建筑，位于里斯本Arroios中心且成熟的区域，极具投资潜力。该物业地理位置优越，靠近Arroios地铁站和Saldanha广场，毗邻里斯本高等技术学院（Instituto Superior Técnico）、Dona Estefânia医院，以及各类学校、商业、餐饮和所有主要服务设施。 该建筑拥有25米的临街面，占地面积600平方米，总建筑面积1600平方米，分布在地面以上5层。该项目具有开发12套公寓的潜力，底层还可规划2间各约150平方米的商铺。 该地段地理位置优越，靠近Alameda D. Afonso Henriques广场、Alameda花园、Arroios

翻新建筑 我们提供了一个极好的投资机会，翻新建筑位于一块完全用于建筑的土地上。这块土地提供了建造一栋由底层和两层组成的建筑的可能性，既适合住宅用途也适合商业用途。 土地特征： 土地总面积：完全用于建筑。 建筑可能性：底层（r/c）加两层的建筑。 潜在用途：住宅和/或商业。 停车场：足够的空间来实施一个可容纳 16 辆车的停车场。 位置优势： 知名度和可访问性：是公司总部的理想位置，确保了客户和员工的知名度和便捷的访问。 使用灵活性：混合使用（住宅和商业）的可能性提供了灵活性，并提供了多种开发选择。 此房产对于那些寻求在一个战略位置扩展或建立其公司总部的人来说是一个独特的机会，并为员工和访客提供了便利的额外停车场。不要错过将这块土地变

整栋物业 位于Baixa da Banheira (Moita)的收益型投资项目 这是位于Baixa da Banheira成熟且宁静住宅区的一项绝佳投资机会。该建筑地理位置优越，靠近各类商业、服务设施、学校、公共交通和公路枢纽，为日常生活提供便利与舒适。 该建筑为整栋所有权，具备转换为分层所有权（Propriedade Horizontal）的潜力，具体需根据法律规定进行核实与审批。 得益于多年来的翻新工程，该建筑整体状况良好。其战略性地理位置处于需求旺盛且城市规划完善的区域，具有很高的升值潜力，是极具吸引力的投资方案。 所有公寓均经过深度翻新，不仅涵盖了装修饰面，还包括了主要基础设施，从而提供了更高的舒适度、功能性和安全性。 翻

我们呈现一个拥有已批准的建筑和专业项目的一层，位于Lourenço Peixinho大道，这是该市最中心、最有价值和最活跃的区域之一。 该房产为投资者提供了绝佳的机会，可立即获得回报并具有很高的升值潜力。 该项目包括 4 套新的 T1 公寓，均已获得当地住宿 (AL) 许可，并已物理转换为 12 套 T0 公寓。非常适合租赁市场和/或旅游和短期住宿的开发。 该项目地理位置优越，靠近服务、交通、商业和主要景点，集安全、便利和有保障的回报于一体。.

位于瓜达区福尔努什-迪阿尔戈德里什（Fornos de Algodres）市中心的一栋建筑，地理位置优越，紧邻市政市场，靠近各类商业、服务设施及所有基本生活配套。该建筑总建筑面积为378平方米，共分三层，空间布局灵活多变。内部共有十五个功能性隔间。底层设有门厅和储物区。楼上两层包含七间卧室（其中一间为套房）、两间客厅、厨房和三间浴室。该物业保留了其石质建筑的真实性与原始外立面的魅力，并已进行部分翻新，特别安装了高质量的铝合金窗框，并对浴室进行了全面改造，显著提升了居住舒适度。室外空间潜力巨大，可打造为舒适的休闲区、停车场或车库，进一步增加了物业的功能性和价值。凭借其宽敞的面积、合理的内部布局及战略性的地理位置，这是一项极具潜力的投资

里斯本埃斯特法尼亚（Estefânia）待翻新魅力建筑 我们为投资者和房地产开发商提供了一个绝佳机会！ 这栋位于里斯本久负盛名的埃斯特法尼亚区的空置建筑，具有极高的翻新潜力。目前，一份预先信息申请（PIP）正处于里斯本市政厅的审批阶段，预计建筑面积将增加至1,240平方米，包括对顶层的利用，总计五层。该建筑为转角楼，占地面积220平方米，用途涵盖住宅和商业，为各类项目提供了独特的灵活性。 该建筑位于一个安静且安全的住宅区，受益于其靠近里斯本金融中心的地理位置，距离市内主要商业区仅几分钟路程。该区域拥有丰富的商店、餐厅和基本服务设施，此外还有完善的公共交通网络，可轻松前往城市的任何角落。 埃斯特法尼亚区以其靠近里斯本历史中心及

这栋位于萨卡文（Sacavém）共和国广场（Praça da República）的建筑需要全面翻新，该地段是洛里什（Loures）市政区内最核心、城市更新活力最强的区域之一。 目前，该建筑包含： 底层（R/C）： 1套一居室公寓（T1） 1间商铺/商业空间 一楼： 2套一居室公寓（T1） 该资产非常适合： 拆除并建造包含多个单元的新建筑； 进行深度翻新，并根据需提交的项目方案更改建筑体积和户型； 地理位置与周边环境 位于萨卡文的共和国广场，该区域正处于城市更新和规划升级的过程中。 紧邻连接萨卡文与特茹公园（Parque Tejo）的人行及车行天桥。特茹公园是近期经过翻新的空间，曾举办世界青年日活动，现已成为紧邻万国公园

该物业具有极高的改建为公寓的潜力，非常适合寻求住宅开发项目的投资者、房地产开发商或建筑公司。物业位于海滩第三排，距离海边约100米。 该物业目前为“Oficina”购物中心，由分布在两层的多个商业空间组成。在获得必要的许可和批准后，可将其改建为极具吸引力的住宅项目。 一楼：11间商铺； 底层：12间商铺； 地下室：储藏室和卫生间。 目前已有空间利用研究方案，计划利用建筑现有的规模和布局，打造多种户型（T0、T1和T2）的住宅单元。 所提方案包括（但不限于）在建筑两侧分布T1和T2公寓，保留中央流通区和通道，并设置两层停车场/车库。 该建筑具有独特的建筑特色，包括宽敞的屋顶、带有大面积玻璃窗的立面，以及在现有建筑群中稳固的布