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楼宇 | 3个单元 | T2+T2+仓库 | 仅限全款支付*。 整栋楼宇产权 楼层数：3 独立使用楼层或隔间数：3 土地总面积：399平方米； 总私人建筑面积：315平方米； 建筑占地面积：161平方米 底层： 工业仓库 私人建筑面积：167平方米 独立使用的楼层或隔间元素。 用途：仓库和工业活动。 月租金：750欧元。 年度合同。 一楼A 户型/隔间数：3 附属面积：12.50平方米 私人建筑面积：73.95平方米 附属建筑面积：13.66平方米 用途：住宅 月租金：600欧元。 合同至2025年，为期3年。 一楼B 户型/隔间数：3 附属面积：12.50平方米 私人建筑面积：73.95平方米 附属建筑面积：62.02平

卡内萨斯（Caneças）绝佳待翻新建筑 主入口临街 + 另一街道独立入口 | 两层 + 顶楼 | 烟气抽排系统 | 稳健投资 独一无二的房地产机会 – 划算价格 卡内萨斯，奥迪维拉斯（Odivelas）– 距里斯本仅15分钟路程 我们出售一座具有高历史、文化和遗产价值的百年建筑，坐落于卡内萨斯历史中心的核心地带，其独特且备受珍视的特点在于： 主入口临街 另一街道完全独立的入口，非常适合货物进出、装卸、物流或服务通道，互不干扰商业区域。 该物业还配备了烟气抽排系统，这是餐厅必不可少的设备。 六十多年来，这座建筑曾是里斯本地区最具标志性的餐厅之一，在全国范围内广受认可，并获得多个官方机构的嘉奖。? 重要提示：? 本信息不构成

卡内萨斯（Caneças）3栋建筑及城市用地组合 我们为您呈现这一房地产组合，包含三栋拥有完全所有权的城市建筑，内设独立使用单元，并辅以一块城市用地，位于卡内萨斯（Caneças）地区。 这是一个绝佳的投资机会，具有即时收益和强大的增值潜力，非常适合寻求大规模资产、且希望涵盖已成熟的住宅和商业成分的投资者。 该组合共包含18个独立单元，分布在三栋建筑中，外加一块额外的城市用地。 第一栋建筑完全用于居住，由6个T2和T3户型的单元组成，分布在底层、一楼和二楼，面积约为85平方米至90平方米。 第二栋建筑结合了商业和住宅功能，底层设有2个商业单元，楼上设有4个T2和T3户型的住宅单元，面积约为60平方米。 第三栋建筑同样采用

我们隆重推介这栋位于塞辛布拉（Sesimbra）的建筑，距离海滩仅50米，地处优越且需求旺盛的黄金地段，无论是自住还是投资皆为理想之选。 该物业需要全面翻新，为未来业主提供了根据个人喜好进行定制或将其改造为盈利项目的绝佳机会。 一楼还设有可利用的阁楼空间。 凭借其靠近大海、商业、服务设施和餐饮场所的优越地理位置，这栋建筑对于那些寻求在当地最热门区域投资的人士而言，是一个难得的机遇。 切勿错过将此空间打造为海滨卓越项目的良机。 如需更多信息或预约参观，请与我们联系。.

波尔图绝佳的投资机会。位于Nossa Senhora de Fátima街的整栋城市建筑，拥有独立使用权，地处成熟、中心且需求旺盛的区域。 该物业共4层，包含12个隔间，分布如下： • 地下室：5个隔间 • 底层：4个隔间 • 一楼：3个隔间 此外，该物业还附带土地，这在城市环境中是稀缺且极具价值的资源。 该建筑用途为商业，具有极高的灵活性，非常适合用于办公、商业、投资或改造项目。在符合城市规划的前提下，可根据不同的盈利策略进行调整。 面积： • 土地总面积：501平方米 • 建筑占地面积：110平方米 • 建筑总面积：350平方米 地理位置优越，交通便利，周边配套设施齐全，位于波尔图市最受欢迎的区域之一。.

投资 | 吉马良斯市中心拥有 5 套公寓的建筑 该物业位于吉马良斯市的标志性地点——图拉尔广场、阿拉梅达和历史中心旁边，地理位置极其优越。该区域全天人流和车流量都很大，城市活力十足。这里是居民、游客和旅行者高度追捧的区域，周围环绕着历史古迹、文化空间、传统商业和多样化的知名餐饮选择。 该物业总面积为 246 平方米，由 5 套公寓组成： - 1 个商业空间 - 2 套 T0 公寓 - 2 套 T1 公寓 所有公寓目前均已出租，并签订了有效的租赁合同，从第一天起即可确保稳定且即时的收入。对于寻求高需求和高增值区域、即时回报和增值潜力的投资组合的投资者来说，这是一个绝佳的机会。 主要距离： 100 米 - 图拉尔广场； 110 米

位于奥利瓦尔德巴斯托（Olival de Basto）的即时收益型建筑，包含7个已出租单元 对于寻求投资房地产资产、从第一天起即可获得收益并具有未来增值潜力的人士来说，这是一个绝佳机会。 该建筑位于奥利瓦尔德巴斯托的Vila Amália，属于全权所有权物业，由三个商业空间和四个住宅单元组成，共有七个独立使用的单元。 目前，所有单元均已出租，年租金收入为26,100欧元，毛收益率约为5.3%。 地理位置优越 - 步行约5分钟即可到达Senhor Roubado地铁站 - 前往里斯本及主要公路交通便利 - 靠近商业、服务设施和公共交通 - 区域成熟，住房和商业需求旺盛 物业构成 商业空间： - 1号店 - 木工店：27

待售大楼 – PONTE DA BICA | RAMADA / CANEÇAS 整体出售 | 11个单元 | 增值潜力 住宅楼，包含10套两居室（T2）公寓，每套建筑面积约75平方米。所有公寓户型相似，布局实用，并配有双向朝向（东/西）的阳台，确保了极佳的采光和自然通风。 此外，大楼还包含一个目前用作储藏室的空间，现正作为商店/仓库使用，占据了整个庭院区域。 大楼构成 • 地下室：2个单元（相当于底层） • 底层：2个单元（相当于1楼） • 1楼、2楼和3楼：6个单元（相当于2楼、3楼和4楼） • 附楼/储藏室（商业用途） • 庭院被完全占用 大楼结构统一，以两居室（T2）为主，这是住宅市场上流动性极高的户型。 地理位置 位

该物业具有极高的改建为公寓的潜力，非常适合寻求住宅开发项目的投资者、房地产开发商或建筑公司。物业位于海滩第三排，距离海边约100米。 该物业目前为“Oficina”购物中心，由分布在两层的多个商业空间组成。在获得必要的许可和批准后，可将其改建为极具吸引力的住宅项目。 一楼：11间商铺； 底层：12间商铺； 地下室：储藏室和卫生间。 目前已有空间利用研究方案，计划利用建筑现有的规模和布局，打造多种户型（T0、T1和T2）的住宅单元。 所提方案包括（但不限于）在建筑两侧分布T1和T2公寓，保留中央流通区和通道，并设置两层停车场/车库。 该建筑具有独特的建筑特色，包括宽敞的屋顶、带有大面积玻璃窗的立面，以及在现有建筑群中稳固的布

卡内萨斯（Caneças）3栋建筑群及城市用地 我们为您呈现这一房地产组合，包含三栋拥有完全所有权的城市建筑，内设独立使用单元，并辅以一块城市用地，坐落于卡内萨斯（Caneças）地区。 这是一个绝佳的投资机会，具有即时收益和强大的增值潜力，非常适合寻求大规模资产、且希望拥有成熟住宅及商业配套的投资者。 该组合共包含18个独立单元，分布在三栋建筑中，并额外附带一块城市用地。 第一栋建筑完全用于居住，由6个T2和T3户型的单元组成，分布在底层、一楼和二楼，面积约为85平方米至90平方米。 第二栋建筑结合了商业和住宅功能，底层设有2个商业单元，楼上设有4个T2和T3户型的住宅单元，面积约为60平方米。 第三栋建筑同样采用混合

优质房地产开发机会 | 奥迪韦拉斯 (ODIVELAS) / 拉马达 (RAMADA) RE/MAX Radial 独家代理 如果您正在寻找一个许可已获批、风险低且增值空间大的项目，那么您找到了。 这块占地 850 平方米的土地位于奥迪韦拉斯 (Ramada) 城市化压力最大的区域之一，其建筑设计已获批，旨在打造一栋现代化且极具商业价值的建筑： 6 套公寓（3 套两居室 T2 + 3 套一居室 T1） 底层 1 间商铺 12 个停车位 地上 4 层 + 地下 1 层 这个项目有何不同？ 项目准备就绪 立即节省时间（12–18 个月） 户型精准 T1 和 T2 = 当前市场流动性最高 该地区新建项目严重短缺 成

历史中心建筑 - 吉马良斯 在吉马良斯历史中心投资和/或居住的绝佳机会，距离停车场 10 米（居民免费停车）。 关于“如何使这座 4 层建筑盈利”的问题？ - 我们为您提供以下建议： . 一个包含 2 套 2 层住宅的项目； 一个建议供您考虑： + 二楼一间 T1 公寓； + 三楼和四楼一间 T3 复式公寓； + 底层商铺，2 米宽门，客厅，办公室，接待处和卫生间。 . 楼梯的位置便于实施所提出的任何项目，从而最大限度地降低修复工程的成本。 同时查看事实 - 携带文件参观房产。 欢迎来到 Vision！.

待售大楼 | RUA DA REPÚBLICA | CANEÇAS中心 | ODIVELAS 位于Caneças历史中心的一栋独家大楼，现为您提供这一难得的资产机会。 1951年前建筑 属于ARU（城市改造区）范围 2层 双面临街（Rua da República和Rua do Lagar） 总面积：320平方米（每层160平方米） 当前用途：商业 经奥迪韦拉什（Odivelas）市政厅确认，具备更改为住宅用途的可行性。 地理位置 奥迪韦拉什（Odivelas）市，Caneças中心 距离里斯本15分钟路程 主要交通 IC22（奥迪韦拉什绕行线），连接A8、CRIL和南北轴线（Eixo Norte-Sul） A9 (CREL)